پیشگیری از کلاهبرداری با رمز پویا

​

برای پیشگیری از کلاهبرداری اینترنتی با پیامک رمز دوم پویا برنامه‌های بانکی مورد نیاز خود را از منابع معتبر دریافت کنید.

​

با توجه به الزام بانک‌ها برای عملی کردن رمز‌های یکبار مصرف (پویا)، کلاهبرداران سایبری با طراحی اپلیکیشن‌های جعلی رمز ساز به دنبال سرقت اطلاعات بانکی کاربران هستند تا بدین وسیله با دسترسی به اطلاعات کاربران نسبت به خالی کردن حساب افراد اقدام کنند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع پیشگیری از کلاهبرداری با رمز پویا می‌پردازیم.

پیشگیری از کلاهبرداری با رمز پویا

افراد سودجو با شیوه‌های مختلف و تبلیغات گسترده در شبکه‌های مجازی، اپلیکیشن جعلی خود را به کاربران معرفی کرده و در نظر دارند، افراد را نسبت به فعال سازی و نصب این برنامه‌ها ترغیب کنند. برای فعال‌سازی رمز یکبار مصرف، حتما با مراجعه ‌به سایت بانک مربوطه، راهنمای فعال کردن رمز یکبار مصرف را دریافت کرده و در صورت اقدام برای دریافت اپلیکیشن رمز پویا، حتما به فروشگاه‌های آنلاین معتبر یا شعب بانکی مراجعه و از واگذاری گوشی تلفن همراه به سایر افراد خودداری کنید.

(برای مشاوره حقوقی در خصوص جرایم رایانه‌ای از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)

با هدف افزایش ضریب امنیت پیامک‌های رمزدوم پویا، ساختار و محتوای پیامک رمز دوم پویا در شبکه بانکی کشور یکسان سازی شده است و از این به بعد در پیامک رمز یکبار مصرف درخواست شده از سوی کاربر علت تراکنش، مبلغ تراکنش و رمزدوم پویا همزمان به کاربر ارسال خواهد شد. کاربران با دقت در اطلاعات دریافت شده و تطبیق آن با تراکنش در حال انجام می‌توانند مطمئن شوند که تراکنش آن‌ها واقعی است و هیچ مجرمی از اطلاعات حساب بانکی آن‌ها در یک تراکنش مجرمانه استفاده نمی‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟ را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

فرار از صحنه تصادف چه مجازاتی دارد؟

موارد صدور چک سفید امضا

چگونه حرفه‌ای چک بکشیم؟

در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟

راهکارهایی برای پیشگیری از جعل امضا چک

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

در تنظیم قولنامه ملک به چه نکاتی باید توجه کرد؟

​

قولنامه نوعی قرارداد اولیه‌ بین طرف خریدار و طرف فروشنده است.

​

یکی از مسائل حقوقی مهم در امر خرید خانه تنظیم قولنامه است. افرادی که قصد خرید خانه را دارند، پس از دیدن و پسندیدن خانه‌ مورد نظر، موافقت خود را به مشاور املاک مربوطه اعلام می‌کنند و مشاور املاک نیز اقدام به نوشتن قراردادی بین خریدار و فروشنده می‌کند که به آن قولنامه می‌گویند. در این قولنامه باید به نحوه انتقال سند و فسخ معامله نیز توجه کرد. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به بررسی تنظیم قولنامه ملک می‌پردازیم.

 جزییات تنظیم قولنامه ملک چه مواردی است؟

• اولین و مهم‌ترین بخش در قولنامه مشخصات خریدار، فروشنده و ملک مورد نظری است که قرار است معامله بر سر آن صورت بگیرد.
• در این سند همچنین زمان آغاز و پایان معامله ذکر می‌شود و همچنین طرفین بنا به توافقی که بین خودشان می‌کنند، حقی را برای فسخ معامله در صورت به وجود آمدن شرایط خاص در نظر می‌گیرند.

• معمولا در قولنامه‌ها هزینه‌ای را به عنوان ضمانت اجرایی یا خسارت در نظر می‌گیرند که در مواقع لازم از سوی هر کدام از طرفین معامله، به دیگری پرداخت می‌شود، به این هزینه اصطلاحا وجه التزام می‌گویند، که پایبندی هر دو طرف به معامله را تضمین می‌کند.

(برای مشاوره حقوقی در خصوص قراردادها از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)

​

هنگام تنظیم قولنامه ملک به چه نکاتی باید توجه کرد؟

• یکی از مسائل حقوقی مهم آن است که بنگاه املاک باید از اتحادیه‌ مشاورین املاک مجوز رسمی داشته باشد تا صلاحیت تنظیم قولنامه را داشته باشد.

• گاهی ممکن است ملک مورد معامله تحت مالکیت چند نفر باشد، در این صورت تمام آن‌ها باید پای معامله حضور داشته باشند یا اینکه یک نفر به وکالت از همه‌ آن‌ها در معامله حضور یابد. دقت داشته باشید که این وکالت باید به صورت محضری در دفترخانه‌ اسناد رسمی ثبت شده باشد و اصل آن ارائه شود. در غیر این صورت هرگونه دست خط یا مهر و امضا یا حتی سربرگ‌های شرکتی فاقد اعتبار قانونی است و ممکن است در آینده سبب بروز مشکلاتی شود. برای استعلام اصالت وکالت‌نامه یا حضورا به دفترخانه‌ای که وکالت تنظیم شده است مراجعه کنید یا از طریق سایت اداره ثبت استعلام بگیرید.

• نحوه‌ پرداخت‌ها و واگذاری‌ها در قولنامه به صورت دقیق باید ذکر شود. اگر خریدار قرار است چک ارائه کند، باید مشخصات چک به صورت دقیق در قولنامه بیاید و اگر مدارکی مانند اصل سند از سوی فروشنده باید ارائه شود، عنوان آن‌ها در قولنامه باید ثبت شود.

• در پایان تنظیم قولنامه باید مهر و امضا بنگاه و همچنین امضا طرفین قرارداد وجود داشته باشد. علاوه بر امضا خود طرفین، هرکدام از آن‌ها باید دو نفر را به عنوان شاهد به همراه داشته باشند و شاهدان نیز محل مربوطه در قولنامه را امضا کنند

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نحوه مطالبه اجاره معوقه به چه صورت است؟ را در مجله حقوقی مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

فرار از صحنه تصادف چه مجازاتی دارد؟

در دوران نامزدی مهریه به خانم تعلق می‌گیرد؟

اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟

پیشگیری از کلاهبرداری با رمز پویا

حمل خودرو با جرثقیل در حضور راننده قانونی است؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

در چه صورت مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟

​

مهریه زن در هر شرایطی به او تعلق می‌گیرد و مرد نمی تواند جز به دلایل قانونی، از پرداخت آن سرباز زند.

​

بر اساس قانون، به محض اینکه عقدی میان زن و مرد منعقد شد، مرد به میزانی که مهریه همسر خود قرار داده است، در قبال همسر خود بدهکار می‌شود، چرا که وی تعهد به پرداخت مهریه در قبال وی کرده است. در این نوشتار از مجله دلتا به شرایط تعلق نگرفتن مهریه به زن می‌پردازیم.

شرایط تعلق نگرفتن مهریه به زن

به جز در موارد اندکی که در قانون پیش بینی شده است؛ اصل کلی، تعلق مهریه به زن است. بنابراین، برای ملاحظه اینکه در چه صورت مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد، باید به قانون توجه کنیم. در قانون، برخی مواد به این مطلب اختصاص یافته است که با توجه به آن موارد عدم تعلق مهریه به زن به شرح زیر است:

• باطل بودن عقد نکاح میان زن و مرد و عدم نزدیکی میان آن دو سبب می‌شود که مهریه‌ای به زن تعلق نگیرد؛ به دلیل اینکه عقد نکاحی که مهریه را بر ذمه مرد قرار داده است، باطل بوده، بنابراین عقد و تعیین مهریه به درستی انجام نشده است.
• اگر عقد نکاح به دلیلی فسخ شود و رابطه زناشویی رخ نداده باشد، زن حق مهریه ندارد؛ مگر در حالتی که فسخ نکاح به دلیل ناتوانی مرد از اعمال جنسی باشد که در این صورت زن تنها مستحق نصف مهریه است.

(برای مشاوره حقوقی در خصوص مهریه از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)

 

​

• اگر زن و مرد مهریه‌ای تعیین نکرده باشند و قبل از تعیین مهریه، زن فوت کند و رابطه زناشویی هم شکل نگرفته باشد، باز هم مرد الزامی به پرداخت مهریه ندارد، اما در صورتی که رابطه زناشویی شکل گرفته باشد زن مستحق مهرالمثل است که ورثه زن می‌توانند آن را مطالبه کنند.
• علاوه بر موادی که ذکر شد و بر اساس آن زن مستحق مهریه نیست، در برخی از شرایط، مهریه زن به طور کامل به وی تعلق نمی‌گیرد، به عنوان مثال مهریه زن در دوران نامزدی و در صورتی که زن و شوهری قصد طلاق و جدایی داشته باشند در حالی که زوجه دوشیزه (باکره) بوده و رابطه زناشویی میان آن‌ها برقرار نشده باشد، مهریه زن نصف می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب بعد از عقد می‌توان مهریه را تغییر داد؟ را در مجله حقوقی مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

موارد صدور چک سفید امضا

هر فرد تا چه میزان از اموالش را می‌تواند وصیت کند؟

بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟

تهدید به آبروریزی چه عواقبی در پی دارد؟

در دوران نامزدی مهریه به خانم تعلق می‌گیرد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

طلاق به دلیل نازایی هر یک از زوجین به چه صورت است؟

​

ناباروری در قانون عبارت است از این که یک زوج پس از گذشت یک سال از ازدواجشان بدون پیشگیری از بارداری، باردار نشوند.

​

مسئله ناباروری زوجین و تبعات ناشی از آن یک موضوع مهم از دیدگاه حقوقی است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع طلاق به دلیل نازایی زوجین می‌پردازیم.

طلاق به علت ناباروری زن

به موجب ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی مرد می‌تواند با مراجعه به دادگاه دادخواست طلاق بدهد، مخالفت زن هم مانع صدور حکم طلاق نخواهد بود؛ به این دلیل که به موجب قانون حق طلاق با مرد است. بنابراین مرد برای درخواست طلاق نیاز به دلیل محکمه پسند ندارد؛ به عنوان مثال لازم نیست که در دادگاه ثابت کند که زن نازا است. نازا بودن زن تاثیری در مهریه یا سایر حقوق مالی او نخواهد داشت؛ بنابراین بررسی حق طلاق زوج به دلیل ناباروری زوجه با توجه به اینکه به موجب قانون حق طلاق با مرد است اساسا موضوعیت پیدا نمی‌کند.

​

(برای مشاوره حقوقی در زمینه طلاق از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)

طلاق به دلیل ناباروری مرد

قانون حمایت خانواده به مسئله طلاق به دلیل نازایی زوجین و حق طلاق ناشی از آن برای زن اشاره کرده است؛ بر اساس این قانون، عقیم بودن یکی از زوجین و اینکه از جهت عوارض و خصوصیات جسمی نتوانند از یکدیگر صاحب اولاد شوند، یکی از موارد درخواست طلاق از سوی زن می‌تواند باشد. علاوه بر این در شروط چاپی عقدنامه هم به این موضوع پرداخته شده است، به موجب این شرط که البته در صورت امضا مرد موضوعیت پیدا می‌کند، زن می‌تواند در موردی که مردی پس از ۵ سال به جهت عقیم بودن یا عوارض جسمی دیگر صاحب فرزند نشود، طلاق بگیرد که احراز این موضوع با دادگاه رسیدگی کننده به طلاق است.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟ ، مجله حقوقی دلتا را دنبال کنید.

همچنین بخوانید:

جدایی زن با داشتن حق طلاق

موارد صدور چک سفید امضا

تهدید به آبروریزی چه عواقبی در پی دارد؟

سند رسمی را می‌توان باطل کرد؟

برای جلوگیری از کلاهبرداری در واریز پول چه باید کرد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

راهکارهایی برای پیشگیری از جعل امضا چک

​

هر زمان که جرم جعل امضا در سطحی از جامعه رخ می‌دهد باعث تشویش و بی اعتمادی به این گونه اسناد خواهد شد.

​

جعل اسناد از مصادیق بارز جهت کلاهبرداری است. برخی از اسناد عاملی مهم در ارتباط میان فردی و شکل دهنده آن‌ها هستند به واسطه چک، سفته و مابقی این اسناد اعتباری بین افراد رد و بدل خواهد شد. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به بررسی روش‌های پیشگیری از جعل امضا چک می‌پردازیم.

پیشگیری از جعل امضا چک

معمولا جعل امضا، در زمان صدور چک قابل تصور است، زیرا بعد از صدور چک، احتمال جعل امضا کم‌تر است؛ بنابراین برای جلوگیری از جعل امضا چک معمولا راهکار‌های زیر پیشنهاد می‌شود:

(برای مشاوره حقوقی در خصوص چک از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)

• صاحب حساب امضایی داشته باشد که به سادگی نتوان آن را جعل کرد البته امضا شلوغ و پر خطوط هم ممکن است دردسرساز شود؛ از این جهت که هنگام تعیین اصالت بسیار سخت خواهد شد.
• امضا چک انحصاری باشد این امر باعث می‌شود که از نمونه امضا شما افراد کم‌تری مطلع شوند.
• برای صدور چک از خودکار اختصاصی که مخصوص تحریر و امضا چک باشد استفاده شود.
• دسته چک یا برگ چک را در دسترس دیگران قرار ندهید و معمولا به صورتی نگهداری کنید که امکان دسترسی به آن برای دیگران غیر ممکن یا سخت باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب جعل امضا قولنامه چه مجازاتی دارد؟ ، مجله حقوقی دلتا را دنبال کنید.

همچنین بخوانید:

موارد صدور چک سفید امضا

طلاق به دلیل نازایی هر یک از زوجین به چه صورت است؟

تعلق مهریه با تمکین ارتباط دارد؟

جدایی زن با داشتن حق طلاق

اعتیاد شوهر حق طلاق را به زن می‌دهد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

قانون جدید تصادف در تاریکی

​

در تصادف‌هایی که چراغ‌های خیابان محل تصادف خاموش و دلیل تصادف هم تاریکی باشد، سازمان مربوطه باید خسارت بدهد.

​

برابر آنالیز و بررسی‌های صورت گرفته تصادفات، مشخص شد که حدود ۴۴ درصد از تصادفات منجر به فوت در تاریکی هوا و ساعات شب رخ می‌دهد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی قانون جدید تصادف در تاریکی می‌پردازیم.

تصادف در تاریکی

حدود نیمی از تصادفات عابر پیاده، نیمی از تصادفات موتورسیکلت و تصادفات خودرو‌ها در شب روی می‌دهد و خیلی‌ها فکر می‌کنند که تصادفات عابر پیاده را در شب نداریم در صورتی که با تاریک شدن هوا عابرین پیاده‌ای که تردد می‌کنند بنا به دلایل متعدد دیده نمی‌شوند و باعث بروز تصادف می‌شوند.

(برای مشاوره حقوقی در خصوص جرایم رانندگی از طریق بخش پرسش و پاسخ مجله دلتا با ما همراه باشید.)

یکی از اصول رانندگی و تصادف نکردن، خوب دیدن و دیده شدن است و وقتی که معابر فاقد روشنایی هستند راننده به خوبی نمی‌تواند وسایل نقلیه دیگر و عابرین را مشاهده کند و برای اینکه بتواند فضای دید خود را وسعت دهد ناچار می‌شود از نور بالا استفاده کند که نور بالا نه تنها فضای دید وی را روشن نمی‌کند بلکه باعث تغییر مسیر و انحراف خودروهایی که از روبه‌رو می‌آیند ‌می‌شود و حادثه‌ای رقم می‌‌زند. در تصادفاتی که به علت عدم روشنایی معابر رخ دهد، به سازمان مربوط سهم تقصیر تعلق گرفته و باید در مرجع قضایی پاسخ‌گو بوده و خسارت پرداخت کند.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب دیه تصادفات رانندگی را چگونه بگیریم؟، مجله حقوقی دلتا را دنبال کنید.

همچنین بخوانید:

هر فرد تا چه میزان از اموالش را می‌تواند وصیت کند؟

مطالبه مهریه پس از بخشیدن آن ممکن است؟

نفقه از چه زمانی به زن تعلق می‌گیرد؟

سند رسمی را می‌توان باطل کرد؟

برای جلوگیری از کلاهبرداری در واریز پول چه باید کرد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

نحوه تنظیم وکالت بلاعزل

​

وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی که از طریق دفترخانه اسناد رسمی توسط موکل به وکیل داده می‌شود.

​

امروزه به وفور می‌بینم که افراد برای انجام معاملات اموال منقول و غیرمنقول خود اقدام به معاملاتی در قالب وکالت بلاعزل می‌کنند، بدون اینکه به مفاد قانونی، محاسن، پیامدها و مشکلات آن واقف باشند. به منظور آشنایی بیشتر با این نوع وکالت در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه تنظیم وکالت بلاعزل می‌پردازیم.

وکالت بلاعزل چیست؟

وکالت قراردادی است که از طریق آن می­‌توانیم شخصی را برای انجام یک عمل حقوقی مانند فروش ملک، طلاق، انجام امور اداری یا موارد دیگر نماینده‌ خود قرار دهیم، در قرارداد وکالت با دو شخص روبه‌رو هستیم. نخست، شخصی که به دیگری نمایندگی می­‌دهد یا موکل و دوم، نماینده یا وکیل. هر یک از این دو طرف می‌­توانند هر زمان که بخواهند قرارداد موجود بین خود را برهم زنند. وکیل می­‌تواند از وکالت استعفا دهد و موکل نیز این امکان را دارد که وکیل خود را عزل کند. گاهی طرفین بنا به مصالح خود، توافق می‌­کنند که امکان عزل وکیل و برهم زدن قرارداد وکالت توسط موکل وجود نداشته باشد؛ این نوع از وکالت در حقوق با نام وکالت بلاعزل شناخته می‌شود.

(برای مشاوره حقوقی در خصوص وکالت از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)

​

نحوه تنظیم وکالت بلاعزل

برای تنظیم وکالت بلاعزل دو راه وجود دارد:

• راه اول این است که در قرارداد وکالت، عدم امکان عزل وکیل شرط شود. برای تنظیم این شرط، استفاده از دو عبارت امکان‌پذیر است؛ موکل تعهد می­‌کند از حق عزل استفاده نکند یا موکل حق عزل را از خود سلب می­‌کند. با به کار بردن عبارت نخست حق عزل هنوز به قوت خود باقی است و موکل می­‌تواند از آن استفاده کند، بنابراین اگر اقدام به عزل وکیل کند، اگرچه عهدشکنی کرده­ است اما عقد وکالت برهم خواهد خورد و تنها درمواردی که به دلیل عهدشکنی خسارتی به وکیل وارد شود، موکل باید آن را جبران کند، اما در صورت استفاده از عبارت دوم، اقدام موکل در عزل وکیل، تاثیر حقوقی ندارد و وکالت به قوت خود باقی خواهد ماند. بنابراین اگر هدف این است که موکل در عمل امکان عزل وکیل را نداشته باشد، بهتر است از عبارت دوم استفاده شود.
• راه دوم مربوط به مواردی است که قرارداد لازمی مانند خرید و فروش، اجاره، نکاح و غیره منعقد می‌کنید. در این حالت می‌­توانید با درج کردن شرط وکالت ضمن این قراردادها، وکالت را به صورت بلاعزل در بیاورید.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب سند رسمی را می‌توان باطل کرد؟ مجله حقوقی دلتا را دنبال کنید.

همچنین بخوانید:

هر فرد تا چه میزان از اموالش را می‌تواند وصیت کند؟

مطالبه مهریه پس از بخشیدن آن ممکن است؟

بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟

جدایی زن با داشتن حق طلاق

در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

تعلق مهریه با تمکین ارتباط دارد؟

​

مهریه هم زمان با انعقاد ازدواج در سند رسمی یعنی سند ازدواج ثبت می‌شود. از مهم‌ترین ویژگی‌های این سند رسمی لازم الاجرا بودن آن است.

​

قانون مهریه مدت‌ها است که در کشور ما به بحث داغی تبدیل شده و حاشیه‌های زیادی را با خود به همراه داشته است. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به ارتباط تمکین زن با مهریه در قانون می‌پردازیم.

ارتباط تمکین زن با مهریه در قانون

قانون مهریه به هیچ عنوان به تمکین ارتباطی ندارد. اگر زنی خانه شوهرش را بدون اجازه و اطلاع او ترک کند و مدتی در خانه شخص دیگری باشد، عدم‌تمکین کرده ‌است و مرد می‌تواند با پر کردن استشهادیه از همسایه‌ها که تایید ۲ یا ۳ نفر کافی است این موضوع را ثابت کند. اگر مرد به دادگاه شکایت کند که همسرش عدم‌تمکین کرده ‌است و در مقابل زن مدعی شود که شوهرش او را از خانه بیرون کرده ‌است و دادخواست مطالبه نفقه بدهد، به تشخیص دادگاه، نفقه تعیین یا رد می‌شود. اگر زن محق باشد نفقه پرداخت و اگر مرد راست گفته باشد، نفقه‌ای به زن پرداخت نمی‌شود. به هرحال و در هر صورت، این امر تاثیری درحکم مهریه ندارد و مرد نمی‌تواند به بهانه ترک کردن خانه از سوی زن، مهریه را پرداخت نکند.

( برای مشاوره حقوقی در خصوص مهریه از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)

 

​

چگونگی مطالبه مهریه

مهریه از طریق ارائه دادخواست به دادگاه خانواده قابل مطالبه است. زن می‌تواند در صورت تمایل با نوشتن خواسته خود توسط خودش یا وکیل دادگستری در فرم مخصوص (همان دادخواست) از دادگاه محل سکونت خود یا همسرش درخواست کند که حکم الزام همسر را به پرداخت مهریه صادر کند؛ همچنین مهریه را می‌توان پس از صدور اجراییه از طریق اداره اجرای اسناد رسمی دریافت کرد، با صدور برگ اجراییه از دفترخانه تنظیم سند رسمی، متقاضی مهریه می‌تواند به اداره اجرای اسناد رسمی ثبت مراجعه و با معرفی نشانی مرد (همسر) درخواست وصول مهریه را ارائه کند.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟ ، مجله حقوقی دلتا را دنبال کنید.

همچنین بخوانید:

بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟

در دوران نامزدی مهریه به خانم تعلق می‌گیرد؟

توقیف خودرو برای مهریه

نوه در چه شرایطی ارث می‌برد؟

در صورت ناتوانی در پرداخت مهریه چه باید کرد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

خرید ملک ورثه ‌ای و نکات آن

​

برای اینکه ملک ورثه‎‌ای را بخرید باید رضایت تمام وراث را داشته باشید و هیچ مخالفی در این زمینه نباشد.

​

زمانی که مالک ملکی فوت می‌کند، طبق قانون، ملک به وراث وی انتقال می‌‎یابد. در این مواقع به این ملک، ملک ورثه‌ای می‌گویند. در این نوشتار از مجله اینترنتی دلتا به بررسی نکات خرید ملک ورثه ‌ای می‌پردازیم.

خرید ملک ورثه ‌ای

در خرید ملک ورثه‌ای لازم است به یک سری نکات توجه داشته باشید که عبارتند از:

بررسی گواهی انحصار وراثت

برای خرید یک ملک ورثه‌ ای در وهله اول لازم است که شما بدانید ورثه مالک چه کسانی هستند و به عبارت دیگر شما با چه کسانی طرف هستید؟
بدین منظور قبل از خرید ملک، از ورثه بخواهید گواهی انحصار وراثت را به شما نشان دهند و شما نیز حتما یک کپی از آن بگیرید.

مطمئن شوید که ملک متعلق به متوفی است

مسلما در صورتی شما می‌توانید ملکی را از ورثه خریداری کنید که متعلق و به نام مالک فوت شده باشد و نه شخص دیگر. بنابراین برای اطمینان لازم است خریدار سند ملک را ملاحظه کند تا در این خصوص شبه‌ای وجود نداشته باشد.

(برای مشاوره حقوقی در خصوص ارث از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی با ما در ارتباط باشید.)

​

اطمینان از رضایت همه وارثان برای فروش ملک

شما در صورتی می‌توانید یک ملک ورثه ‌ای که بین چند ورثه تقسیم شده است را خریداری کنید که همه آن‌ها به فروش ملک راضی باشند؛ در غیر این صورت حتی اگر همه ورثه به فروش ملک راضی باشند و حتی فقط یک نفر راضی نباشد نمی‌توان ملک را خریداری کرد. البته در صورت عدم حضور یکی از ورثه به هر دلیلی از جمله خارج از کشور بودن یا بیماری و… حضور و اعلام رضایت وکیل وی نیز کافی است.

بررسی مفاصا حساب مالیاتی ملک

مفاصا حساب مالیات بر ارث، سندی است که توسط اداره مالیات صادر می‌شود که برای خرید ملک ورثه ای به آن نیاز است.

بررسی قیم نامه در صورت وجود ورثه صغیر در میان وراث

در صورتی که در میان وراث متوفی ورثه صغیری وجود داشته باشد می‌بایست برای او قیم تعیین شده باشد؛ زیرا خود صغیر نمی‌تواند طرف معامله ملک ورثه ای شما واقع شود بنابراین چنانچه در گواهی انحصار وراثتی که از ورثه گرفتید نام صغیری وجود دارد؛ حتما قیم نامه او را بررسی کنید.

اطمینان از نبود وصیت نامه

در صورتی که تمام یا بخشی از ملک ورثه ای طبق وصیت به کسی واگذار شده است، شما باید ملک را از آن شخص خریداری کنید و یا در صورتی که بخشی از ملک به موجب وصیت به او منتقل شده باشد او هم باید هنگام معامله حضور داشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای مطالعه مطلب مسمومیت بر اثر آلودگی هوا ، مجله سلامتی دلتا را دنبال کنید.

همچنین بخوانید:

موارد صدور چک سفید امضا

توقیف اموال چگونه انجام می‌شود؟

تمکین در دوران عقد به چه صورت است؟

بدون طلاق می‌توان مهریه را گرفت؟

جدایی زن با داشتن حق طلاق

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

تهدید به آبروریزی چه عواقبی در پی دارد؟

​

لازم است همه افراد بدانند که برای هرگونه ضرر و آسیبی که از جانب دیگری به آن‌ها برسد، در قانون مجازاتی تعیین شده است.

​

در قانون برای فردی که اقدام علیه آبروی کسی کند یا فردی را تهدید کند که احتمال خدشه به آبرویش را داشته باشد، مجازاتی در نظر گرفته شده است که بسته به نوع جرم متفاوت بوده و تنها لازم است فردی که مورد تهدید واقع شد موضوع را اعلام و پیگری کند و از شکایت خود صرف نظر نکند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مجازات تهدید به آبروریزی می‌پردازیم.

مجازات تهدید به آبروریزی

جرم تهدید در هر شرایطی می‌تواند پیگیری شود. در صورت مزاحمت‌های پی‌در‌پی و داشتن شواهد فراوان؛ که این شواهد می‌تواند در تهدیدهای حضوری به استشهاد محلی یا فردی منجر شود و در تهدیدهایی که در فضای مجازی اتفاق می‌افتند هر نوع پیام، عکس و فایل صوتی که بتوان با استناد بر آن به علم قاضی کمک کرد تا بتواند با سایر شواهد اقدام به بررسی موضوع کند، ممکن است نوعی وسیله برای اثبات تهدید به حساب بیاد.

( برای مشاوره حقوقی در خصوص تهدید از طریق بخش پرسش و پاسخ حقوقی مجله دلتا با ما در ارتباط باشید.)

همانند سایر جرایم تهدید، این مورد نیز می‌تواند با توجه به نوع و چگونگی آن حبس و مجازات شلاق را در پی داشته باشد که تا ۷۴ ضربه شلاق و تا دو سال حبس متغیر خواهد بود، همچنین پس از اثبات تهدید و اعمال مجازات می‌توان از فرد تهدید کننده به جرم هتک حرمت نیز در مراجع قانونی شکایت داشت.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر جرم تهدید به انتشار عکس خصوصی افراد را در مجله حقوقی دلتا مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

چگونه از مجرد بودن خواستگار خود مطمئن شویم؟

موارد صدور چک سفید امضا

هر فرد تا چه میزان از اموالش را می‌تواند وصیت کند؟

نکاتی که باید درباره چک تخلیه بدانید!

برای جلوگیری از کلاهبرداری در واریز پول چه باید کرد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​