deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

مجله دلتا-گردشگری -نکات حقوقی-سلامتی-دکوراسیون-جاهای زیبای دیدنی - خبر و گزارش -املاک دلتا - کاربردی ترین مسائل حقوقی

۱۰۰ مطلب در تیر ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

مهریه از جمله مهم‌ترین حقوقی است که به موجب عقد نکاح به زنان تعلق می‌گیرد.

موارد نصف شدن مهریه

از جمله مهم‌ترین حقوقی که زن به موجب عقد نکاح به دست می‌آورد، مهریه است. مهریه در واقع مالی است که  پرداخت آن به زن برعهده مرد است و هر زمان که زن بخواهد قابل مطالبه است. اما در شرایطی، زن نمی‌تواند تمام مهریه را مطالبه کند، بلکه بر اساس مقررات قانونی نصف مهریه به وی تعلق می‌گیرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موارد نصف شدن مهریه می‌پردازیم.

موارد نصف شدن مهریه

به موجب ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی به مجرد عقد، زن مالک مهریه می‌شود و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن  بکند. بر اساس این ماده، مالکیت زن بر مهریه از همان لحظه‌ای که عقد نکاح خوانده شد، حاصل می‌شود.

از جمله آثاری که مالکیت زن بر مهریه دارد آن است که می‌تواند اقدام به بخشیدن مهریه کرده و یا آن را مطالبه کند که در این حالت مرد موظف به پرداخت مهریه می‌شود.

اما در برخی از موارد با توجه به برخی از مواد قانون مدنی، در شرایطی مهریه زن نصف می‌شود و به جای کل مهریه تنها نیمی از مهریه تعیین شده به زن پرداخت می‌شود.

طلاق قبل از رابطه زناشویی

مالکیت زن بر مهریه از لحظه عقد، مالکیتی متزلزل است و با نزدیکی میان زن و مرد کامل می‌شود. بر اساس ماده ۱۰۹۲ قانون مدنی، هرگاه شوهر قبل از نزدیکی زن خود را طلاق دهد، زن مستحق نصف مهریه خواهد بود و اگر شوهر بیش از نصف مهر را قبلا داده باشد، می‌تواند مازاد بر نصف را پس بگیرد.

یکی از شرایط نصف شدن مهریه، طلاق قبل از نزدیکی است. در این صورت، چون نزدیکی میان زن و مرد رخ نداده است، زن تنها مستحق نصف مهریه خواهد بود.

نصف شدن مهریه

بذل تمام مدت در عقد موقت

یکی دیگر از موارد نصف شدن مهریه بر اساس ماده ۱۰۹۷ قانون مدنی در عقد موقت است. بر اساس این ماده در نکاح منقطع هرگاه شوهر قبل از نزدیکی تمام مدت نکاح را ببخشد باید نصف مهریه را بدهد.

بر اساس این ماده، در صورتی که مرد در عقد موقت یا صیغه قبل از وقوع رابطه زناشویی تمام مدت صیغه را به زن ببخشد یا بذل مدت کند، باید نصف مهریه را به زن بدهد.

فسخ نکاح به علت ناتوانی جنسی مرد

بر اساس ماده ۱۱۰۱ قانون مدنی، هرگاه عقد نکاح قبل از نزدیکی به جهتی فسخ شود، زن حق مهریه ندارد. مگر در صورتی که موجب فسخ ، ناتوانی جنسی مرد (عنن) باشد که در این صورت، با وجود فسخ نکاح، زن مستحق نصف مهریه است.

بر این اساس، اگر زن قبل از رابطه زناشویی از ناتوانی جنسی مرد آگاه شود، می‌تواند اقدام به فسخ نکاح کند و در این شرایط حق دریافت نصف مهریه را خواهد داشت.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب توقیف حساب بانکی بابت مهریه را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

 اگرچه سهم سفرهای هوایی از کل حجم حمل و نقل مسافر در کشور کمتر از یک درصد است اما با این حال مجموعه افرادی که از هواپیما به عنوان یک وسیله حمل و نقل گران استفاده می‌کنند، بیشتر از مسافرانی است که از سایر بخش‌های حمل و نقل استفاده می‌کنند.

حقوق مسافران هواپیما

سازمان هواپیمایی کشور به منظور ارائه خدمات و سرویس‌های مناسب به مسافران، مجموعه دستورالعمل‌هایی را تدوین کرده است. این دستورالعمل‌ها به طور مرتب مورد بازنگری قرار می‌گیرد و به شرکت‌های هواپیمایی ابلاغ می‌شود. در این مطلب از مجله دلتا به حقوق مسافران هواپیما می‌پردازیم.

حقوق مسافر در پروازها

قانون عدم تبعیض

یکی از اولین حقوق مسافران هواپیما، برخورداری از خدمات یکسان و برابر است. مسافرانی که بلیت هواپیما خریداری می‌کنند این حق را دارند که به صورت یکسان از خدمات و سرویس‌های ارائه شده توسط شرکت هواپیمایی بهره‌مند شوند. هرگونه تبعیض بین مسافران ناقض قوانین و حقوق مسافر تلقی می‌شود.

ممانعت از سفر

چنانچه مسافر بلیت هواپیما را خریداری کرده باشد و شرکت هواپیمایی به دلیل محدودیت‌های ایرلاین، مانع از سوار شدن مسافر شود، شرکت هواپیمایی موظف به استرداد وجه بلیت و همین طور ارائه یک بلیت رایگان به مسافر است.

ابطال پرواز

گاهی پیش می‌آید که شرکت هواپیمایی به دلایل فنی یا محدودیت‌های عملیاتی، یک پرواز را کنسل کند. اگر ابطال پرواز تا یک هفته قبل از زمان پرواز باشد شرکت هواپیمایی موظف به استرداد کامل وجه بلیت خواهد بود. اگر ابطال از شش روز تا زمان پرواز باشد، شرکت هواپیمایی علاوه بر استرداد وجه بلیت موظف به پرداخت خسارت به مسافر نیز خواهد بود.

تاخیر در پرواز

از موارد دیگر حقوق مسافران هواپیما طبق قوانینی که توسط سازمان هواپیمایی تدوین شده است در صورت تاخیر در پرواز، نماینده شرکت هواپیمایی باید در بین مسافران حضور پیدا کند و با احترام و متانت در مورد تاخیر در پرواز و راه‌حل‌های جایگزین به مسافران اطلاع رسانی کند.

شرکت هواپیمایی می‌بایست از طریق سیستم اطلاعات پرواز، تاخیر در پرواز مربوطه را اطلاع رسانی کند تا تمام مسافران متوجه این اتفاق بشوند.

هم‌چنین بنا به تقاضای مسافر، شرکت موظف به تغییر پرواز خواهد بود و اگر مسافر تصمیم به انصراف از پرواز بگیرد وجه بلیت باید به صورت کامل به مسافر مسترد شود.

در صورتی که به دلیل شرایط جوی و دلایل امنیتی و پرواز اضطراری با تاخیر بیشتر از ۲ ساعت یا ابطال روبرو شود شرکت هواپیمایی وظیفه دارد علاوه بر پذیرایی نوع اول ( میان وعده )، صرفا وجه بلیت را مسترد کند.

حقوق مسافران

گم شدن و آسیب دیدن وسایل

در صورت گم شدن یا آسیب دیدن وسیله و چمدانی که مسافر به قسمت بار سپرده یا باری که به عنوان بار همراه با خود به داخل کابین هواپیما برده، از حقوق مسافران هواپیما این است که شرکت هواپیمایی وظیفه دارد رضایت مسافر را تامین کند.

چنانچه بار مسافر دچار فقدان یا آسیب شود لازم است مسافر قبل از ترک فرودگاه گزارش مفقودی یا آسیب را به شرکت هواپیمایی ارائه کند و لیست محتویات داخل چمدان را به آن‌ها گزارش دهد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با مطالب حقوقی مطلب مواردی که باعث توقیف خودرو شما می‌شود! را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

ازدواج افراد با یکدیگر در شرایطی توسط قانون منع شده و برای زن و مرد در صورت اطلاع از قانون و سرپیچی از آن مجازات در نظر گرفته شده است.

موانع خواستگاری در قانون

خواستگاری تقاضای ازدواج مرد از زن است. این تقاضا، در قوانین ما با محدودیت‌هایی روبرو است. به‌عبارت‌دیگر، مردان نمی‌توانند از هر زنی بخواهند که با آن‌ها ازدواج کند، بلکه در این زمینه موانعی وجود دارد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موانع خواستگاری در قانون می‌پردازیم.

تعریف موانع ازدواج

عقد ازدواج یکی از عقود مهمی است که بنای تشکیل خانواده را فراهم می‌کند و تاثیر مهمی در اجتماع دارد. علاوه بر اینکه قانون شرایط صحت عقد نکاح را پیش بینی نموده است، مواردی را نیز مقرر کرده که در صورت وجود آن موارد، دیگر نمی‌توان عقد ازدواجی منعقد کرد.

موانع خواستگاری در قانون

اگر زن شوهر داشته باشد

مرد نمی‌تواند از زنی که متاهل و دارای شوهر است، خواستگاری کند. یکی از شرایط صحیح بودن عقد ازدواج، بدون شوهر بودن خانم است.

تا ‌جایی‌که قانون مدنی ما، نکاح با زن شوهردار را در صورتی‌که نسبت به متاهل بودن زن و ممنوع بودن ازدواج با او علم وجود داشته باشد، موجب بطلان ازدواج می‌داند و در عین‌حال، این زن و مرد برای همیشه از ازدواج باهم محروم می‌شوند.

اگر مرد، چهار زن دائمی داشته باشد

بر اساس مقررات قانونی و شرعی، هرگاه مردی با چهار زن عقد ازدواج دائم منعقد کرده باشد، از ازدواج دائم با زن پنجم منع شده است.

اگر زن در عده باشد

عده مدتی است که در طی آن، زنی که عقد ازدواجش برهم‌خورده، نمی‌تواند ازدواج مجدد کند. عده در قانون، دارای اقسامی است که هر کدام از آن‌ها مدت خاص خود را دارد.

خویشاوندی نسبی، سببی و رضاعی

شرع و قانون خواستگاری و به‌تبع آن، ازدواج با خویشاوندان نسبی، سببی و رضاعی را منع کرده است. خویشاوندان نسبی، پدر و مادر و پدربزرگ و مادربزرگ، فرزند و نوه‌ها، برادر و خواهر و فرزندان آن‌ها، عمه و عمو و خاله و دایی خود شخص و پدر و مادر و اجداد و جدات او هستند.

مطلقه بودن به سه طلاق

زنی که سه مرتبه متوالی زن یک نفر بوده و مطلقه شده است، نمی‌تواند دوباره با همان مرد ازدواج کند، مگر این‌که به عقد ازدواج دائم مرد دیگری درآید و پس از وقوع نزدیکی با او، به‌واسطه طلاق، فسخ یا فوت، جدایی حاصل شود.

موانع خواستگاری

لعان 

لعان هنگامی تحقق می‌یابد که شوهر به زن نسبت زنا دهد، یا فرزندی را که زن به دنیا آورده است از خود نفی کند.

کفر

بر اساس احکام و قوانین اسلام و ایران، نکاح زن مسلمان با مرد غیرمسلمان جایز نیست. به‌این‌ترتیب، مرد نمی‌تواند از زنی که کافر است، خواستگاری کند.

ضمانت اجرای این ازدواج‌‌ها

قانون برای چنین ازدواج‌هایی ضمانت اجرای بطلان و گاه، حرام شدن مرد و زن نسبت به هم را قرار داده است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی مطلب آیا زن می‌تواند جدا از شوهر خود زندگی کند؟ را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

اگر زن یا مردی متوجه خیانت همسر خود شده و قصد شکایت از وی را داشته باشد و خواهان مجازات او طبق قانون باشد، باید با راه‌های اثبات خیانت آشنا باشد تا بتواند آن را به اثبات رسانده و قاضی نیز طبق قانون با فرد خیانت‌کار برخورد کند.

راه‌ های اثبات خیانت همسر

خیانت کردن جزو جرائمی است که قانون مجازات، آن را جرم دانسته و در صورتی که شاکی خصوصی نداشته باشد و یا شاکی رضایت دهد نیز مجازات فرد خیانت‌کار اجرا خواهد شد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع راه‌ های اثبات خیانت همسر می‌پردازیم.

راه‌ های اثبات خیانت همسر

یکی از اولین راه‌ های اثبات خیانت همسر، اقرار متهم است. در این راه خود فرد خیانت‌کار باید در حضور قاضی(بازپرس پرونده) به خیانت خود اعتراف کرده و آن را نوشته و امضا کند.

حال اگر مردی بدون اجازه همسرش و یا دادگاه، زن دیگری را اختیار کرده باشد نحوه اثبات آن با توجه به اینکه مرد زن دوم را صیغه موقت یا دائم کرده باشد متفاوت است: برای صیغه موقت، ارائه صیغه‌نامه به دادگاه الزامی می‌باشد که فرد شاکی باید آن را یافته و به دادگاه ارائه دهد و یا با ارائه مدارک لازم، قاضی را به دفتر ثبت ازدواج آن‌ها ارجاع دهد.

حال اگر ازدواج مجدد مرد دائم باشد که در شناسنامه او به ثبت رسیده، می‌توان به راحتی این مطلب را به اثبات رساند. اگر در خیانت زن یا مرد، زنا رخ داده شده باشد راه اثبات آن علاوه بر اقرار خود فرد، شهادت ۴ مرد عادل و یا شهادت ۳ مرد عادل و ۲ زن عادل می‌باشد که البته این راه بسیار سخت و ناممکن است.

راه‌های اثبات خیانت زن چیست؟

  • خود زن در دادگاه اقرار کند که مرتکب رابطه‌ نامشروع شده است. این اقرار همیشه صریح نیست.
  • برای اثبات اینکه زن مرتکب زنا شده، یا باید خود او ۴ باز اقرار به زنا کند یا ۴ مرد عادل یا سه مرد و دو زن، به انجام زنا توسط او شهادت دهند.

اثبات خیانت همسر

مجازات قانونی فرد خیانت کار چیست ؟

مجازات فرد خیانت کار تا ۹۹ ضربه شلاق است.

آیا اثبات خیانت با ارائه عکس یا فیلم از خیانت و یا ارائه اسکرین‌شات از چت‌های همسر امکان دارد؟

داشتن عکس و یا اسکرین‌شات از پیام‌های همسر می‌تواند از جمله نشانه‌های خیانت برای ارائه به قاضی باشد اما نمی‌تواند به تنهایی برای اجرای حکم قاضی کافی باشد و تنها راه اثبات، دستور قاضی برای گرفتن پرینت مکالمات است. در صورت عدم اطمینان از خیانت بهتر است اقدام به شکایت نکنید چون در صورتی که نتوانید آن را به اثبات برسانید همسر شما می‌تواند به جرم افترا شکایت کند.

 

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با دیگر نکات حقوقی در این موضوع، جبران خسارت ناشی از فریب در ازدواج را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

این روزها افراد زیادی برای شکایت در زمینه جعل چک‌های خود به بانک‌ها و کلانتری‌ها مراجعه می‌کنند. افرادی که اگر برخی از نکات ساده را رعایت می‌کردند با مشکل رو‌به‌رو نمی‌شدند.

نکات جلوگیری از جعل چک

جعل یکی از جرائمی است که مجرمان بدون اطلاع افراد از هویت آنها استفاده می‌کنند و افراد را طعمه خود می‌کنند در این مطلب از مجله دلتا به نکات جلوگیری از جعل چک می‌پردازیم.

ترفندهایی برای جلوگیری از جعل چک

  • دسته چک‌های خود را دور از دسترس عموم قرار دهید

چک‌ها و اسناد دیگر خود را در جایی غیر قابل‌ دسترس نگهداری کنید تا دسترسی به آن برای افراد دیگر آسان نباشد.

  • امضاهای خیلی آسان و نیز خیلی شلوغ و پیچیده را کنار بگذارید!

اگر امضای شما ساده باشد به راحتی جعل می‌شود و اگر امضا بسیار شلوغ و پیچیده باشد متصدی بانک نمی‌تواند هنگام زیاد بودن ارباب‌رجوع دقت کند و باز هم جاعلان می‌توانند جعل امضا نمایند. بهتر است امضای شما با نوشتن نام و نام خانوادگی شما همراه باشد، در این صورت جعل امضا برای جاعلان سخت است.

نکات امنیتی برای جلوگیری از جعل چک

  • مبلغ چک را به ریال، به تومان، به عدد و به حروف بنویسید

برای نوشتن چک، مبلغ را به رقم و حروف و ریال و به تومان بنویسید و از مسخره شدن توسط افراد دیگر برای حساسیت خود در هنگام نوشتن چک نهراسید.

  • روی مبلغ چک، چسب شیشه‌ای بچسبانید

روی مبلغ قابل پرداخت در نوشتن چک، چسب شیشه‌ای بچسبانید و با سر ناخن خود آن را به کنده شدن حساس کنید. هر چند جاعلان راه کندن چسب را از چک می‌دانند اما چسب زدن شما کار آنها را سخت و گاهی غیر‌ممکن می‌سازد.

جلوگیری از جعل چک با طرز صحیح نوشتن آن

  • چک‌ها را با یک قلم بنویسید

از خودکار به جای هر نوع قلمی برای نوشتن چک استفاده کنید چون رنگ هر خودکاری ولو اندک با خودکارهای دیگر متفاوت است و این تفاوت رنگ، جعل را سخت می‌کند.

  • تاریخ چک را افقی، عمودی، به عدد و به حرف درج کنید

تاریخ چک باید به صورت افقی و عمودی به صورت عددی و به حروف نوشته شود. همچنین جلوی تمامی قسمت‌های پر شده را ببندید و هنگام امضای چک، نباید آثار امضا روی برگه‌های دیگری از دسته چک باقی بماند.

  • از صدور چک سفید امضا خودداری کنید 

از صدور چک‌های سفید امضا حتی برای نزدیکان و اقوام و آشنایان خود بپرهیزید.

جلوگیری از جعل چک

 

 

  • از صدور چک به عنوان امانت یا ضمانت خودداری کنید.

  • به محض فقدان یا سرقت اوراق بهادار و چک در اسرع وقت بانک مربوطه و مرجع قضایی و انتظامی را کتباً مطلع کنید.

  • مندرجات اسناد و چک‌ها را طوری تنظیم کنید که قابل الحاق یا حذف نباشند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب قانون جدید و مجازات چک برگشتی را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

تقسیم ارث پس از فوت افراد امری طبیعی، ضروری و لازم است که طبق قوانین باید حتما انجام گیرد، اما در این میان ممکن است خانواده‌ها نتوانند با کمک یکدیگر به توافق برسند و یکی از آن‌ها اعتراضی داشته باشد.

اعتراض به تقسیم ارث

یکی از مسائلی که بازماندگان پس از مرگ متوفی پیگیری می‌کنند، نحوه تقسیم ‌سهم‌الارث است. در این مطلب از مجله دلتا  اعتراض به تقسیم ارث را بررسی می‌کنیم.

اعتراض به تقسیم ارث چگونه است؟

امروزه به دلایل مختلف ممکن است وارث از پرداخت ارث دیگر وراث اجتناب کند و نخواهد که حق آن‌ها را بپردازد. اما در صورتی که چنین شرایطی به وجود بیاید هیچ جای نگرانی نیست و افراد می‌توانند از وارث مسئول شکایت کنند.

اقدامات لازم برای اعتراض به تقسیم ارث

فردی که ارث او به طور کافی پرداخت نشده است و به پرداخت ارث خود اعتراض دارد باید ابتدا به شورای حل اختلاف مراجعه نماید.

  •  مرحله اول باید به دادگاه اثبات کند که واقعا وارث است.
  • در مرحله دوم فرد باید به دادگاه مربوطه اثبات نماید که شخص، فوت کرده است و در قید حیات نیست.
  • همچنین اثبات اینکه واقعا فرد متوفی دارای مال و اموالی بوده نیز یکی از شروط لازم برای اعتراض به تقسیم ارث می‌باشد.
  • سپس فرد باید دادخواستی را به منظور ابطال تقسیم ارث به دادگاه ارجاع نماید و از دادگاه بخواهد که طلب او را وصول نماید.
  • دادگاه نیز پس از بررسی دلایل اعتراض شخص به تقسیم‌ ارث، در صورتی که دلایل او موجه باشد و ارث او به طور کامل پرداخت نشده باشد، تقسیم ارث را باطل خواهد نمود و از وراث دیگر می‌خواهد که در دادگاه حضور یابند.
  • در صورتی که به دادگاه اثبات شود ارث فرد پرداخت نشده، دادگاه از وراث حاضر در دادگاه می‌خواهد که ارث او را به طور کامل پرداخت نمایند.

تقسیم ارث

اعتراض به تقسیم ارث توسط اشخاصی غیر از وراث

  1. ممکن است برخی از حقوق افراد، پس از تقسیم، از آنها سلب شود، به عنوان مثال شخصی از اموال متوفی، حق انتفاع داشته است اما پس از تقسیم، این حق از او سلب شود. در این صورت، او می‌تواند اعتراض به تقسیم را مطرح کند.
  2. در صورتی که مال یا اموالی، به شخص دیگر تعلق داشته باشد و وراث، بدون توجه به این نکته، اموال را بین خود تقسیم کنند. فرض کنید پدری، قبل از فوت خود، اموالی را به همسر یا فرزند خود، انتقال می‌دهد. در این صورت، وراث نمی‌توانند اموال اشاره شده را بین خود تقسیم کنند.

نکته مهم:

در صورتی که شما برای طلب ارث خود به دادگاه مراجعه نمایید، دادگاه تا روشن شدن کلی پرونده معمولا اموال وارثی که به شما ارث را پرداخت نکرده توقیف می‌کند تا پرونده کامل بررسی شود. اما در صورتی که فرد شاکی و طلب‌کننده ارث نتواند به دادگاه ثابت کند که ارث او پرداخت نشده، دادگاه اموال وارث مورد اتهام را از توقیف در می‌آورد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب چه کسانی هرگز ارث نمی‌برند؟ مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

طبق قانون هیچ زنی حق ندارد جدا از شوهرش در خانه‌ای مستقل زندگی کند مگر در مواردی خاص.

جدا زندگی کردن زن از شوهر

هدف اصلی ازدواج، تشکیل یک زندگی مشترک از سوی زن و مرد و زندگی در کنار یکدیگر است و در صورتی که زوجین، جدا از یکدیگر زندگی کنند، هدف اصلی از ازدواج و تشکیل خانواده محقق نمی‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع جدا زندگی کردن زن از شوهر می‌پردازیم.

جدا زندگی کردن زن از شوهر

اصولا زن موظف است در همان محلی که شوهرش سکونت دارد زندگی کند و نمی‌تواند بدون دلیل موجهی زندگی خانوادگی را ترک کند.

چرا که در این صورت عدم تمکین محقق شده است و هرگاه این عدم تمکین زن به اثبات برسد، حق نفقه زن از بین خواهد رفت.

با این حال، در برخی از موارد، زن می‌تواند در محلی به غیر از محل سکونتی که شوهر تدارک دیده است زندگی کند که با عنایت به قانون مدنی، استثنائات محل سکونت زن در محلی غیر از اقامتگاه شوهر عبارتند از:

  • در مواردی که زن با سکونت در منزل شوهر دچار خوف جسمی، روحی و حیثیتی می‌شود، می‌تواند به دلیل عسر و حرج از سکونت در محل اقامت همسر امتناع کند.
  •  در برخی از شرایط، زن می‌تواند قبل از ایفای کامل وظایف زناشویی، از حق حبس در عقد نکاح استفاده کند و از سکونت در منزل شوهر امتناع کند.
  • در شرایطی نیز زن حق تعیین محل زندگی را ضمن عقد ازدواج شرط کرده است که در این صورت، می‌تواند در محلی غیر از اقامتگاه مرد سکونت داشته باشد که این موضوع تحت عنوان شرط محل سکونت توسط زن شناخته می‌شود.

جدا زندگی کردن زن

ضمانت اجرای عدم حضور زن در منزل مشترک

در مواردی که زن اختیار تعیین خانه را ندارد، باید در خانه‌ای که شوهر تهیه کرده است، سکونت کند. در صورت امتناع، مرد می‌تواند دعوای الزام به تمکین را مطرح کند که در صورت محکومیت و عدم اجرای آن به اصطلاح قانون، ناشزه محسوب شده و مستحق دریافت نفقه نیست.

اگر زن از شوهر اجازه اختیار مسکن را گرفته باشد، این حق محدود به زمان خاصی نیست و هر چند مرتبه می‌تواند از این حق استفاده کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی مطلب تقسیم اموال در طلاق را مطالعه کنید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

تقریباً هیچ‌کدام از قوانین زندگی در یک‌خانه شخصی یا به‌اصطلاح ویلایی با زندگی در آپارتمان یکسان نیست.

قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان

مشاعات ساختمان به بخش‌هایی گفته می‌شود که همه‌ اهالی در آن سهم دارند اما حدومرز این سهم برای هیچ‌کس مشخص نیست. در این مطلب از مجله دلتا به قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان می‌پردازیم.

آیا نمای آپارتمان جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود؟

بدون شک نمای آپارتمان جزو بخش‌های مشاع آن محسوب می‌شود و قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان را شامل می شود.

هیئت‌وزیران دربند «ح» ماده چهار آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نمای خارجی ساختمان‌ها را جزو قسمت‌های مشاع ذکر کرده اند.

این قانون به‌روشنی توضیح می‌دهد که هرکسی که در یک واحد آپارتمانی زندگی می‌کند نسبت به نمای ساختمان خود مسئول بوده و به‌هیچ‌عنوان نمی‌تواند به‌صورت مستقل برای تغییر در نمای ساختمان خود تصمیم بگیرد.

طبق ماده ۹ قانون تملک آپارتمان‌ها: ”هیچ‌یک از مالکین و ساکنین یک ساختمان حق ندارند بدون موافقت اکثریت، تغییراتی در محل یا شکل سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی  خود که مرئی  و منظر باشد، بدهند.”

قوانین مربوط به ساختمان

قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان

  • هر مالکی آزاد است که با رعایت قوانین مربوط به نقشه ساختمان و شهرداری، عدم ایجاد آلودگی صوتی، عدم دخل و تصرف در مشاعات، داخل واحد آپارتمان خود تغییرات ایجاد کند.
  • ایجاد هر تغییری در قسمت‌های مشترک ساختمان بر اساس تفاهمی که بین مشترکین و صاحب‌سهمان آن به وجود می‌آید، صورت می‌گیرد.
  • هیچ‌یک از  مالکین و ساکنین یک ساختمان حق ندارند بدون موافقت اکثریت، تغییراتی در محل یا شکل سر در  یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که از بیرون قابل مشاهده است بدهند.

برخی تغییرات می‌تواند با موافقت اکثریت صورت پذیرد، مانند شکل در یا سردر یا نمای خارجی

همین قوانین دقیق به ساکنین ساختمان اجازه می‌دهد درصورتی‌که با یکدیگر به تفاهم و اجماع نظر رسیده باشند سر در یا نمای خارجی ساختمان را تغییر دهند.

تغییرات داخلی با ممنوعیت قانونی همراه نیست مشروط بر اینکه در دید عمومی نباشد

همان‌طور که پیش‌تر نیز به این موضوع اشاره کردیم اگر فردی بخواهد درون واحد آپارتمانی خود تغییرانی ایجاد کند در این امر آزاد و مختار است.

البته این تغییرات به‌هیچ‌عنوان نباید به بیرون از محیط داخلی ربطی داشته باشند. مثلاً تغییر درب ورودی هر واحد آپارتمان جزو این قانون نیست، به این دلیل که درب ورودی از بیرون واحد دیده می‌شود و روی زیبایی راهرو و یکدست بودن آن تأثیر منفی می‌گذارد.

ممکن است برخی تغییرات کلی در نمای ساختمان نیاز به مجوز شهرداری داشته باشد.

این نکته نیز قابل‌ ذکر است که تمامی آنچه به‌عنوان قانون تغییر در نمای ساختمان بدان اشاره می‌شود مربوط به تفاهم داخلی ساکنین آپارتمان نیست.

ایجاد برخی از تغییرات در نمای ساختمان منوط به کسب اجازه از شهرداری می‌شود. در حقیقت شهرداری برای ایجاد تغییرات کلی در نمای ساختمان قوانینی دارد که ساکنین یک آپارتمان تنها با رعایت آن و اخذ مجوز می‌توانند اقدام به انجام آن کنند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، تعیین خسارت قرارداد ملکی چگونه است؟ را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

سرنوشت حقوق بازنشستگی بعد از فوت یکی از موضوعات مهمی است که بسیاری از خانواده ها بعد از فوت سرپرست خانوار در مورد چند و چون آن سوال می پرسند.

شرایط دریافت حقوق متوفی

بعد از فوت اشخاص، در صورتی‌که متوفی دارای حقوق مستمری باشد، وراث ایشان می‌توانند از حقوق مستمری و بازنشستگی او استفاده کنند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی شرایط دریافت حقوق متوفی می‌پردازیم.

اساسا یکی از مزایای بیمه این است که بیمه شده نه تنها می‌تواند خود را از برکات بیمه بهره‌مند کند، بلکه برای افراد تحت تکفل خود نیز امتیازات بسیاری فراهم خواهد کرد.

شرایط دریافت حقوق متوفی

بازماندگان‌ متوفی دارای شرایط‌ بیمه‌، در یکی‌ از حالات‌ زیر، مستمری مربوط به‌ بازماندگان‌ را دریافت‌ خواهند کرد:

  • در صورتی که متوفی، بازنشسته و دارای بیمه باشد، بازماندگان حقوق مستمری او را به ارث خواهند برد.
  • در صورتی که فردی که بیمه شده است، مستمری بگیر از کارافتاده باشد.
  • در صورت‌ فوت‌ بیمه ‌شده‌ای‌ که‌ در ده‌ سال‌ آخر زندگی خود حداقل‌ حق‌ بیمه‌ یک سال‌ کار را در آخرین‌ سال‌ زندگی خود پرداخت کرده باشد.
  • در صورت فوت بیمه‌ شده‌ای که در ده سال آخر حیات خود حداقل حق بیمه یک سال کار، مشروط بر اینکه ظرف آخرین سال حیات، حق بیمه ۹۰ روز کار را پرداخت کرده باشد.

حقوق متوفی

حقوق بازنشستگی بعد از فوت به کدام بازماندگان تعلق می‌گیرد؟

باید بدانید که براساس ماده ۸۱ قانون تامین اجتماعی بازماندگان واجد شرایط متوفی مرد که استحقاق دریافت حقوق بازنشستگی بعد از فوت، مستمری بگیر را دارند، از قرار زیر هستند:

  • عیال دائم بیمه ‌شده متوفی مادام که شوهر اختیار نکرده است.
  • فرزندان متوفی در صورتی که سن آنان کمتر از ۱۸ سال ‌تمام باشد و یا منحصرا مشغول به تحصیل باشند و یا به علت بیماری یا نقص عضو طبق گواهی کمیسیون پزشکی موضوع ماده ۹۱ این قانون قادر به کار نباشند.
  • پدر و مادر متوفی در صورتی که هم تحت تکفل او بوده باشند و هم سن پدر از ۶۰ سال و سن مادر از ۵۵ سال تجاوز کرده باشد و یا آنکه به تشخیص کمیسیون پزشکی موضوع ماده ۹۱ این قانون از کارافتاده باشند و در هر حال مستمری از سازمان دریافت نمی‌ کنند.
  • لازم است به این تبصره‌ ماده ۸۱ قانون تامین اجتماعی نیز توجه داشته باشید که چنانچه همسر فرد متوفی دوباره ازدواج کند، از دریافت حقوق مستمری همسر خود محروم می ‌شود، اما در صورتی که شوهر دوم نیز فوت کند، می‌‌تواند دوباره از حقوق همسر متوفی اول برخوردار شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شرایط ارث بردن نوه را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

بر اساس قانون مدنی، هر یک از طرفین می‌توانند شروط خود را در عقد ذکر نموده و بر سر آن توافق نمایند، عقد نکاح هم از این امر مستثنی نیست.

توافق بر روی شروط ازدواج

کارکرد شروط ضمن عقد برای زمانی است که اگر مرد نسبت احقاق حقوق زن عمل نکرد یا شروط را زیر پا گذاشت، زن بتواند با اثبات ادعای خود، از حق طلاق استفاده کند. در این مطلب از مجله دلتا موضوع توافق بر روی شروط ازدواج را بررسی می‌کنیم.

شرایط ضمن عقد

یک‌سری شروط در قباله نکاح نوشته شده و زمان عقد، طرفین با امضای دفترچه ازدواج متعهد به اجرای آنها می‌شوند. یک‌سری هم توسط زن درخواست می‌شود که در سند ازدواج وجود ندارد. این شروط باید قابلیت اجرا داشته باشند و نمی‌شود شروط باطل را برای ازدواج در نظر گرفت.

شروط ضمن عقد متداول در سند ازدواج

  • شرط تحصیل: مرد، زن را در ادامه تحصیل تا هر مرحله که زن لازم بداند و در هر کجا که شرایط ایجاب کند، مخیر می‌سازد.
  • شرط اشتغال: مطابق قانون، اگر شغل زن منافی با مصالح خانواده یا حیثیت شوهر یا زن باشد، مرد می‌تواند همسر خود را از آن شغل منع کند.
  • شرط وکالت زن در صدور جواز خروج از کشور: مطابق قانون گذرنامه، زنان متاهل فقط با اجاره‌ کتبی همسر خود می‌توانند از کشور خارج شوند. این عبارت به منزله‌ شرط هنگام عقد ازدواج است: مرد به زن، وکالت بلاعزل می‌دهد با همه اختیارات قانونی بدون نیاز به اجازه شفاهی یا کتبی مجدد شوهر از کشور خارج شود.
  • شرط تقسیم اموال موجود میان شوهر و زن پس از جدایی: شوهر متعهد می‌شود هنگام جدایی-  اعم از آن‌که به درخواست مرد باشد یا به درخواست زن- نیمی از دارایی موجود خود را، اعم از منقول و غیرمنقول که طی مدت ازدواج به دست آورده است، به زن منتقل کند.
  • حضانت فرزندان پس از طلاق: زوجین توافق ‌کنند اولویت در حضانت فرزند یا فرزندان مشترک در صورت طلاق با کدام یک از والدین باشد. تعیین مصلحت طفل برعهده کارشناس خواهد بود.
  • شرط وکالت زن در طلاق: شوهر به زن وکالت بلاعزل با حق توکیل به غیر می‌دهد تا زن در هر زمان و تحت هر شرایطی از جانب شوهر به مطلقه‌کردن خود از قید زوجیت شوهر به هر طریق اعم از گرفتن یا بخشیدن  مهریه اقدام کند.

شروط ضمن عقد ازدواج

توافق واقعی بر روی شروط

هرچند درج شروط فوق در عقدنامه‌ها در ظاهر آثار خوبی دارد، اما پیشنهاد می‌شود در ابتدا زنان جامعه به اثرات شرط ضمن عقد و تأمین حقوق خویش آگاه باشند، به گونه‌ای که زوجین قبل از ازدواج بر شروطی که مدنظر دارند توافق واقعی کنند تا نتیجه معقول‌تری بدست آید.

همچنین پیشنهاد می‌شود سردفتران ازدواج در تفهیم شروط مندرج در عقدنامه‌ها به زوجین قبل از امضا گرفتن آنان دقت  کنند تا این شروط با آگاهی بیشتر آنان امضا شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب توقیف اموال برای مطالبه مهریه را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا