شهرزیبا محله‌ای جذاب در غرب تهران

محله شهر زیبا جزو محله‌های قدیمی غرب پایتخت است که متقاضیان بسیاری برای سکونت دارد؛ اگر شما هم جزو افرادی هستید که قصد خرید آپارتمان در شهر زیبا را دارید همراه ما باشید.

اگر قصد خرید آپارتمان در شهر زیبا را دارید تا انتهای این مقاله همراه «مجله ملکی دلتا» باشید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.

محله شهر زیبا در منطقه 5 شهرداری تهران واقع شده است که از شمال به شهران، از شرق به جنت‌آباد و صادقیه، از جنوب به سازمان برنامه و کوی ارم و از غرب به کن و دهکده المپیک منتهی می‌شود.

شهر زیبا یک محله قدیمی در غرب تهران است که در طول سالیان اخیر ساخت‌وسازهای بسیاری در آن صورت گرفته است. اما با این حال همچنان خانه‌های قدیمی در این محله یافت می‌شود از همین رو می‌توان بافت این محله را ترکیبی از خانه‌های قدیمی و نوساز قلمداد کرد. امروزه کارمندان و بازنشستگان بسیاری در این محله سکونت دارند.

وضعیت دسترسی

این محله از لحاظ دسترسی، هر آنچه که از یک زندگی شهرنشینی را انتظار دارید برای شما فراهم کرده است. یکی از مزیت‌های مهم آن دسترسی به بزرگراه‌های مهمی همچون حکیم غرب، بزرگراه آیت الله کاشانی و بزرگراه آبشناسان غربی است.

اگر شما برای تردد از این محله قصد استفاده از حمل‌ونقل عمومی را دارید بهترین گزینه پیش روی شما استفاده از پایانه تاکسیرانی واقع در میدان اصلی این محله است.

کسانی که قصد استفاده از خودرو شخصی را دارند نگران نباشند؛ این محله در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد هم قرار ندارد از همین رو به راحتی می‌توانید با وسیله شخصی تردد کنید.

بررسی قیمت مسکن در شهر زیبا

اگر قصد خرید آپارتمان در شهر زیبا را دارید باید عنوان کنیم، متوسط قیمت‌ها در شهر زیبا متوسط رو به بالاست. برای مثال، شما برای خرید یک خانه 85 متری با عمر بنای بالای 50 سال در این محله، باید حدود 2 میلیارد و 850 میلیون تومان، یعنی حدود متری 33 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

اما اگر قصد خرید یک واحد نوساز را دارید باید متری بالای 50 میلیون تومان بودجه در نظر بگیرید. برای مثال شما برای خرید یک واحد 118 متری در طبقه اول باید حدود 6 میلیارد و 250 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

نام محله	متراژ	عمر بنا	قیمت هر متر	قیمت کل
شهر زیبا/ بلوار تعاون	65	15 سال	30,769,000	2,000,000,000
شهر زیبا	118	نوساز	53,000,000	6,254,000,000
شهر زیبا/ بلوار تعاون	105	11 سال	39,000,000	4,095,000,000
شهر زیبا	100	8 سال	41,000,000	4,100,000,000
شهر زیبا	65	15 سال	43,077,000	2,800,000,000
شهر زیبا/ میدان کودک	93	10 سال	39,570,000	3,680,000,000

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله جیحون را دارید، ما در این مقاله «معرفی و بررسی قیمت‌ها در محله جیحون» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

بلوار فردوس محله‌ای پرمتقاضی برای سرمایه‌گذاری

اگر شما هم جزو افرادی هستید که بلوار فردوس را برای خرید آپارتمان انتخاب کرده‌اید اما اطلاعات زیادی درباره این محله ندارید، همراه ما باشید.

اگر قصد خرید آپارتمان در بلوار فردوس را دارید تا انتهای این گزارش با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله خوش آب و هوا آشنا کنیم.

تاریخچه محله فردوس به بیش از 40 سال قبل بر می‌گردد. این محله در گذشته دارای باغات و درختان بسیار زیادی بود که امروز جای خود را به ساختمان‌های نوساز داده است.

این محله در منطقه 5 تهران واقع شده است که به دلیل احداث بزرگراه به دو بخش شرقی و غربی تقسیم شده است که از شمال به بزرگراه حکیم، از جنوب به بزرگراه شیخ فضل الله نوری، از شرق به بزرگراه جناح و از غرب به بزرگراه باکری منتهی می‌شود.

در گذشته بیشتر بافت این منطقه خانه‌های بزرگ و ویلایی بود که با گذشت زمان و ساخت‌وسازهایی که انجام شد جای خود را با ساختمان نوساز داده‌اند از همین رو بافت فعلی محله فردوس غالباً نوساز است.

این محله در طی سالیان اخیر به دلیل مزایای بسیاری همچون نبود ترافیک شهری، دسترسی به بزرگراه‌های منطقه، آب و هوای خوش، دسترسی راحت به امکانات شهری و … متقاضیان بسیاری برای سکونت داشته است.

اگر اهل تفریح و گشت‌وگذار هستید حتماً نام پارک ارم را شنیده‌اید؛ این پارک بزرگ و جذاب در نزدیکی این محله واقع شده است.

بررسی قیمت مسکن در محله بلوار فردوس

قیمت مسکن در این منطقه متوسط رو بالا است. برای مثال شما برای خرید یک واحد نوساز باید حدوداً متری بالای 48 میلیون تومان هزینه کنید که این قیمت بسته به امکانات و متریال به کار رفته متفاوت است.

اما اگر نقدینگی کمتری دارید، می‌توانید به سراغ خانه‌های با عمر بنا و متراژ کمتر بروید. برای مثال در حال حاضر متوسط قیمت هر متر مربع یک خانه با عمر بنای بالای 15 سال در این منطقه حدود 30 میلیون تومان است.

نام محله	متراژ	سن بنا	قیمت هر متر	قیمت کل
بلوار فردوس	83	2 سال	37,349,000	3,100,000,000
بلوار فردوس	170	1 سال	55,000,000	9,350,000,000
بلوار فردوس	75	15 سال	31,333,000	2,350,000,000
بلوار فردوس	85	16 سال	32,353,000	2,750,000,000
بلوار فردوس	50	7 سال	39,000,000	1,950,000,000

 

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله استاد معین را دارید، ما در این مقاله «استاد معین، محله‌ای شلوغ اما پرطرفدار» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

استاد معین، محله‌ای شلوغ اما پرطرفدار

برخی از افرادی که قصد خرید مسکن را دارند، خرید آپارتمان در استاد معین را انتخاب کرده‌اند از همین رو ما قصد داریم شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.

اگر قصد خرید آپارتمان در استاد معین را دارید، اما علاقه‌مند هستید اطلاعات بیشتری از این محله کسب کنید تا انتها همراه «مجله ملکی دلتا» باشید.

محله استاد معین در منطقه 9 شهرداری تهران واقع شده در سال 1340 شکل گرفت. این محله جزو محله‌های پر رفت و آمده محسوب می‌شود که از  شمال به خیابان آزادی از جنوب به امامزاده هاشم از شرق به جی و از غرب به مهرآباد منتهی می‌شود.

با این حال که در طی سالیان اخیر ساخت و سازهای زیادی در این محله انجام گرفته اما در حال حاضر بیش از نیمی از بافت این محله فرسوده است. این محله به دلیل اینکه قیمت پایینتری به نسبت سایر محله‌های واقع در غرب تهران دارد متقاضیان بسیاری برای خرید مسکن آن را انتخاب می‌کنند.

خیابان هاشمی، طوس، شهیدان و دامپزشکی از جمله خیابان‌های مهم این محله هستند که شهرک صابرین، ولی امر و فرهنگیان از شهرک‌های مهم محله استاد معین به شمار می‌رود.

وضعیت دسترسی محله استاد معین

این محله به دلیل دسترسی مناسبی که به سایر نقاط شهر دارد طرفداران بسیاری برای خرید مسکن دارد. این محله به دلیل نزدیکی به میدان آزادی و ایستگاه مترو استاد معین از موقعیت بسیار خوبی برخوردار است چرا که باعث شده بسیاری از مردم که امکان تردد با خودرو شخصی را ندارند به راحتی به سایر نقاط شهر تردد کنند.

اگر قصد خرید آپارتمان در استاد معین را دارید بهتر است که بدانید یکی دیگر از مزایای این محله  این است که در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد. از همین رو امکان تردد خودروی شخصی در تمام ساعات و ایام هفته امکان پذیر است.

نام محله	متراژ	سن بنا	قیمت هر متر	قیمت کل
استاد معین	75	نوساز	26,333,000	1,975,000,000
استاد معین	68	17 سال	27,941,000	1,900,000,000
استاد معین	60	5 سال	26,333,000	1,580,000,000
استاد معین	45	6 سال	18,478,000	850,000,000
استاد معین	105	30 سال	21,000,000	2,205,000,000

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله اکباتان را دارید، ما در این مقاله «اکباتان شهرکی مدرن در قلب پایتخت» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

طرشت محله‌ای آرام و خوشنام

اگر جزو افرادی هستید که قصد خرید آپارتمان در طرشت را دارید اما علاقه‌مند هستید اطلاعات بیشتری از این محله کسب کنید تا انتها همراه ما باشید.

اگر قصد خرید آپارتمان در طرشت را دارید تا انتها این مقاله همراه «مجله ملکی دلتا» باشید تا شما را بیشتر با این محله قدیمی و خوشنام آشنا کنیم.

آن‌طور که در تاریخچه محله طرشت آمده است قدمت آن به دوره سلجوقیان برمی‌گردد که در گذشته جزو روستاهای ییلاقی، سرسبز و خوش آب‌وهوای تهران بوده است.

این محله امروزه در منطقه 2 شهرداری تهران واقع شده که در شمال شرقی برج آزادی و  در مجاورت با دانشگاه صنعتی شریف قرار گرفته است. این محله از شرق به دریان نو، از غرب به شهرک آپادانا و از جنون به اکبرآباد منتهی می‌شود.

در طی سالیان اخیر ساخت‌وسازهای بسیاری در این محله انجام شده و بیشتر باغات طرشت امروزه جای خود را ساختمان‌های نوساز داده‌اند اما با این حال همچنان رد پای بافت قدیمی در این محله یافت می‌شود.

کسانی که اهل تردد با حمل‌ونقل عمومی هستند، این محله گزینه مناسبی برای سکونت آنها خواهد بود. در این محله ایستگاه مترو طرشت قرار دارد و همچنین در غرب این منطقه خطوط اتوبوس تندرو و ایستگاه‌های تاکسی قرار دارند که دسترسی شما را به مناطق مختلف تهران آسان می‌کند.

اما افرادی که تردد با خودرو شخصی را به حمل‌ونقل عمومی ترجیح می‌دهند نگران نباشند؛ طرشت به بزرگراه‌های یادگار امام، محمدعلی جناح و شیخ فضل‌الله نوری دسترسی مستقیم دارد.

یکی از نکات منفی این محله که می‌توان به آن اشاره کرد این است که این محله با توجه به نزدیکی به پایانه غرب، میدان آزادی و ایستگاه مرکزی بی آر تی باعث شده در مواقع بحرانی آلودگی هوا، جزو آلوده‌ترین مناطق پایتخت باشد.

 

نام محله	متراژ	سن بنا	قیمت هر متر	قیمت کل
طرشت	67	20 سال	29,851,000	2,000,000,000
طرشت	72	3 سال	39,583,000	2,850,000,000
طرشت	60	16 سال	31,667,000	1,900,000,000
طرشت	105	4 سال	52,381,000	5,500,000,000
طرشت	101	7 سال	32,673,000	3,300,000,000

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله باغ فیض را دارید، ما در این مقاله «آشنایی با محله باغ فیض» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

اکباتان شهرکی مدرن در قلب پایتخت

ما در این مقاله قصد داریم شما را با مدرن‌ترین و بزرگترین شهرک ساخته شده در کشور بیشتر آشنا کنیم پس اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک اکباتان را دارید با ما همراه شوید.

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک اکباتان را دارید تا انتها با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله پرطرفدار آشنا کنیم.

پروژه شهرک اکباتان در سال 54 توسط مهندسان ایرانی با طراحی و ساخت پیمانکاران آمریکایی آغاز شد. این شهرک به نحوی ساخت شد که امروزه از آن به عنوان بزرگ‌ترین و مدرن‌ترین شهرک ساخته شده در کشور و حتی خاورمیانه یاد می‌کنند.

آن‌طور که گفته می‌شود ساختمان‌های این شهرک ضدزلزله است. شهرک اکباتان با استانداردهای بالایی ساخته شده به طوری که گفته می‌شود ساختمان‌های این شهرک تا زلزله 9 ریشتر از خود مقاومت نشان داده‌اند.

این شهرک امروزه در در غرب تهران در منطقه 5 شهرداری واقع شده است که از شرق به کوی بیمه و شهرک آپادانا، از غرب به نمایشگاه صنایع هواپیمایی، از شمال به اتوبان تهران ـ کرج و از جنوب به بزرگراه شهید لشگری منتهی می‌شود.

این شهرک در سه فاز طراحی شده‌ که در مجموع دارای 33 بلوک ساختمانی و 15 هزار و 675 واحد مسکونی است که در ابتدا خانواده‌های نظامی در آن ساکن بودند.

وضعیت دسترسی به حمل و نقل عمومی

یکی از ویژگی‌های این شهرک دسترسی راحت به تمام امکانات روزانه است که باعث شده ساکنان این محله برای تهیه مایحتاج خود نیازی نباشد که به خارج از شهرک بروند.

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک اکباتان را دارید لازم است که بدانید دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی یکی از ویژگی‌های بارز این شهرک است. مترو اکباتان یکی از دسترسی‌های راحت به حمل‌ونقل عمومی است که تردد را برای شما به هر نقطه شهر امکان‌پذیر می‌کند. همچنین از میدان آزادی به داخل محله سرویس‌های اتوبوس‌رانی برقرار است. تاکسی‌های خطی این محله تا میدان آزادی هم مسافران را جابه‌جا می‌کنند.

این شهرک در محدود طرح ترافیک قرار ندارد و کسانی که از خودرو شخصی استفاده می‌کنند به راحتی می‌توانند تردد کنند.

نام محله	متراژ	سن بنا		قیمت کل
اکباتان	73	15 سال		2.25 میلیارد تومان
اکباتان	68	21 سال		4.5 میلیارد تومان
اکباتان	148	1 سال		7.4 میلیارد تومان
اکباتان	115	8 سال		4.3 میلیارد تومان

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله طرشت را دارید، ما در این مقاله «طرشت محله‌ای آرام و خوشنام» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.

آشنایی با محله باغ فیض

اگر قصد خرید آپارتمان در باغ فیض را دارید، اما اطلاعات کافی از این محله ندارید ما سعی خواهیم کرد در این مقاله شما را بیشتر با این محله آرام و پرطرفدار آشنا کنیم.

اگر قصد خرید آپارتمان در باغ فیض را دارید تا انتهای این مقاله با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید.

محله باغ فیض در گذشته تنها یک روستای سرسبز و زیبا بود، اما با گذشت زمان و آغاز ساخت‌وسازها این محله از بافت روستایی خود خارج و به یک بافت شهری تبدیل شد.

این محله امروزه در منطقه 5 شهرداری و در قسمت شمال غربی تهران واقع شده است که از جنوب به بزرگراه شهید حکیم از شمال به بزرگراه همت از غرب به بزرگراه ستاری و از شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی منتهی می‌شود.

باغ فیض به دلیل امکانات و دسترسی‌های مناسب، متقاضیان بسیاری برای خرید خانه دارد. یکی از ویژگی‌های این محله داشتن تعداد زیادی پارک و بوستان است اما اگر اهل خرید هستید ما به شما دو مرکز خرید معروف که در نزدیکی این محله هستند یعنی مرکز خرید تیراژه و کوروش را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

یکی از نکات قابل‌توجه در این محله وجود یک درخت توت در میدان اصلی باغ فیض است که اهالی این محله این درخت را به نام «درخت توت حضرت ابوالفضل» می‌شناسند. گفته می‌شود که این درخت قدمتی نزدیک به 700 سال دارد.

متوسط قیمت مسکن در محله باغ فیض

متوسط قیمت این محله برای خانه‌های نوساز بین 38 تا 42 میلیون تومان (هر مترمربع) است که بسته به عمر بنا و امکانات واحد مسکونی متغیر است. اما اگر بودجه کمتری دارید می‌توانید به سمت خانه‌های با عمر بنای طولانی‌تر بروید؛  برای مثال متوسط قیمت یک خانه با عمر بنای حدود 15 سال نزدیک بین 29 تا 30 میلیون تومان است.

نام محله	متراژ	عمر بنا	قیمت هر متر	قیمت کل
باغ فیض	52	15 سال	38,269,000	1,990,000,000
باغ فیض	112	نوساز	39,732,000	4,450,000,000
باغ فیض	75	16 سال	29,067,000	2,180,000,000
باغ فیض	74	12 سال	36,486,000	2,700,000,000
باغ فیض	92	10 سال	36,957,000	3,400,000,000

 

مطالعه بیشتر: اگر قصد خرید آپارتمان در محله توحید را دارید، ما در این مقاله «توحید محله‌ای قدیمی اما پویا و زنده!» شما را بیشتر با این محله آشنا خواهیم کرد.