deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

مجله دلتا-گردشگری -نکات حقوقی-سلامتی-دکوراسیون-جاهای زیبای دیدنی - خبر و گزارش -املاک دلتا - کاربردی ترین مسائل حقوقی

۸۷ مطلب در آذر ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

قانون این اجازه را داده است که زوجه یا وکیل او، توامان با دادخواست مطالبه مهریه یا قبل از دادخواست اصلی با دادن دادخواست تامین خواسته از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست توقیف اموال برای مهریه را بدهد.

توقیف اموال

همانطور که می‌دانیم در عقد دائم و موقت مهریه از سوی زوجه قابل مطالبه است، از طرفی مهریه چه عندالمطالبه و چه عندالاستطاعه باز هم از سوی زوجه قابل مطالبه است، فقط در مهریه عند الاستطاعه زوجه می‌بایستی استطاعت مالی زوج برای پرداخت مهریه را با معرفی اموال اثبات کند.  به بیان دیگر در توقیف اموال مهریه برای جلوگیری از جا به جایی اموال توسط شوهر، زوجه می‌تواند اموال شوهر را تا میزان مهریه درخواستی توقیف کند و سپس شوهر (زوج) از آن مطلع می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی توقیف اموال برای مهریه می‌پردازیم.

توقیف اموال برای مهریه

این را باید بدانیم که مهریه هر مقدار که باشد، اگر شوهر مال داشته باشد تماما کل مهریه و توقیف اموال برای مهریه اجرایی خواهد بود و این گونه نیست که زوجه فقط تا ۱۱۰ سکه بتواند اموال شوهر را توقیف کند. از طرفی ابتکار عمل به دست زوجه است که چه مقدار از مهریه را از طریق دادگاه یا اجرای ثبت اسناد درخواست کند. اگر قصد توقیف مالی را دارید، اول می‌بایستی بررسی شود که جزء مستثنیات دین نباشد؛ چون در آن صورت حتی بعد از توقیف نیز با اعتراض شوهر، مال مذکور از توقیف خارج می‌شود. ودیعه مسکن متناسب با شان شوهر و ابزار کار از مستثنیات دین هستند. مهم‌ترین قسمت کار پس از ثبت دادخواست تامین خواسته مهریه این است که نباید منتظر پیامک دادگاه برای ارجاع به شعبه باقی ماند و می‌بایست مکرر از طریق سایت www.adliran.ir بررسی کرد که دادخواست به کدام شعبه ارجاع شده است تا در اولین فرصت به شعبه مراجعه شود و با ارائه لیست اموال، دستور توقیف را از قاضی شعبه در اسرع وقت بخواهید؛ پس از توقیف اموال باید توجه داشت که ظرف ۱۰ روز پس از صدور قرار تامین خواسته از سوی دادگاه، می‌بایستی دادخواست مطالبه مهریه از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت رسد، در غیر این صورت شوهر می‌تواند با مراجعه به شعبه تقاضا رفع توقیف کند. هزینه دادخواست تامین خواسته غیر مالی محسوب می‌شود اما دادخواست مطالبه مهریه مستلزم پرداخت ۵/۳ از قیمت روز سکه‌های مطالبه شده به عنوان هزینه دادرسی است، مگر این که اعسار از پرداخت هزینه دادرسی هم تقاضا شده باشد و دادگاه بپذیرد.

توقیف اموال

اموال غیر قابل توقیف

  • منزل مسکونی که عرفا در شان بدهکار در حالت اعسار او باشد.
  • اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری بدهکار و افراد تحت تکفل وی لازم است.
  • آذوقه موجود به قدر احتیاج بدهکار و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می‌شود.
  • کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آن‌ها.
  • وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آن‌ها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
  • تلفن مورد نیاز مدیون.
  • مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر عواقب ترک منزل توسط زن را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟

دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟

پرداخت مهریه در ایام کرونا چه شرایطی دارد؟

گرفتن مهریه بدون طلاق

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

اگر در هنگام رانندگی تخلفی مرتکب شدید، ممکن است با جرایم رانندگی مواجه شوید.

خلافی خودرو

خلافی خودرو به لیستی از مجموعه جریمه‌های یک خودرو می‌گویند. بر اساس خلاف‌هایی که یک راننده در رانندگی مرتکب می‌شود، توسط پلیس راهنمایی و رانندگی متوقف و جریمه می‌شود. این جرایم در پرونده خودروی مورد نظر ثبت شده و به لیست جرایم ثبت شده اصطلاحا «خلافی خودرو» می‌گویند. مالکین خودرو از روش‌های مختلفی می‌توانند خلافی خودروی خود را استعلام کنند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی انواع جرایم رانندگی و نحوه اعتراض به خلافی خودرو می‌پردازیم.

استعلام خلافی خودرو

استعلام خلافی خودرو، جزء اقدامات مهم برای هر راننده و مالک خودرو است؛ زیرا مبلغ بعضی از جرایم در صورت عدم پرداخت و گذشت مهلت زمانی آن دو برابر می‌شود. خودرویی که جریمه بالای یک میلیون تومان داشته باشد، توسط پلیس متوقف می‌شود. همچنین در زمان فروش خودرو و انتقال سند مالکیت مالک خودرو باید تمامی خلافی‌های آن را پرداخت کرده باشد.

نحوه اعتراض به خلافی خودرو

گاهی اوقات مالک خودرو عقیده دارد که برخی از جریمه‌های ثبت شده برای خودرو او ناعادلانه بوده و تخلفی مبنی بر چیزی که در جریمه ثبت شده صورت نگرفته است. این رانندگان به دنبال راهی برای اعتراض نسبت به لیست خلافی خودروی خود هستند. طبق ماده ۵ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی راننده تا ۶۰ روز از تاریخ ثبت جریمه مهلت اعتراض نسبت به آن را دارد. شکایت در مورد نحوه جریمه شدن و خلافی خودرو، از دو طریق امکان پذیر است:

  • روش اول: طبق ماده ۵ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، که در مورد اعتراض نسبت به قبض جریمه است، اگر نسبت به برگ جریمه اعتراض داشته باشید، باید به مرکز اجراییات پلیس راهور مراجعه کرده و موضوع شکایت خود را مطرح کنید. در صورتی که همچنان نسبت به قبض صادر شده اعتراض داشته باشید، اداره اجراییات موضوع را به واحد رسیدگی به اعتراضات ناشی از تخلفات رانندگی ارسال می‌کند.

خلافی خودرو

  • روش دوم: برای اعتراض به وضعیت تخلفات خلافی خودرو، می‌توانید به دفاتر پلیس +۱۰ مراجعه کرده و شکایت خود را مطرح کنید. درخواست شما از طریق سیستم به مرکز اجراییات ارسال شده و تا ۲۴ ساعت موضوع توسط اجراییات رسیدگی شده و پاسخ داده می‌شود. در قدم بعدی در صورت قانع شدن متقاضی نسبت به پرداخت جریمه اقدام می‌کند؛ اما در صورتی که قانع نشد می‌تواند با مراجعه به واحد رسیدگی پلیس راهور اعتراض خود را اعلام کند. در این واحد یک کارشناس پلیس راهور و یک قاضی تخلفات فرد را بررسی کرده و حکم نهایی در این مورد توسط قاضی صادر می‌شود. حکم صادر شده در این مرحله قطعی بوده و دیگر قابل اعتراض نیست.

 جهت تکمیل فرایند اعتراض نسبت به قبض جریمه مدارک زیر را لازم دارید:

  • اصل کارت شناسایی و اصل سند مالکیت خودرو.
  • کارت شناسایی معتبر مالک خودرو یا وکیل قانونی او.
  • کارت شناسایی راننده متخلف.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر خرید خودرو و نکات حقوقی آن را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

مخدوش کردن پلاک خودرو چه عواقبی دارد؟

رانندگی در مستی چه مجازاتی دارد؟

مطالبه افت قیمت خودرو پس از تصادف

شکایت از راننده مقصر در تصادفات رانندگی

رضایت نامه تصادف رانندگی

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

طبق مصوبه دولت و ستاد ملی مبارزه با کرونا تمدید اجاره اماکن در این زمان به این صورت است که، مالکی که مال اجاره را به دیگری نفروخته باشد حق درخواست تخلیه ندارد و باید با مستاجر خود تمدید کند.

تمدید اجاره در کرونا

احکام اجاره بر این مبنا است که توافق و قرارداد طرفین اجاره تا پایان زمان مقرر بین طرفین الزام آور است. برای مثال در عرف اجاره قراردادها یک ساله است و پس از پایان یک سال موجر می‌تواند تخلیه ملک خود را بخواهد زیرا از ابتدا توافق آن‌ها بر یک سال بوده است و امکان تمدید قرارداد با توافق دوباره ممکن است اما با این وجود ممکن است، در اثر وضعیت اضطراری و خطرناک دولت با استفاده از قوه حاکمیت خود اراده خود را دخیل در اراده طرفین عقد یعنی موجر و مستاجر بسازد و به جهت وضعیت ناشی از بیماری واگیر کرونا و جلوگیری از نقل مکان‌های پر شمار و سرگردانی مستاجران اراده خود را به نفع مستاجران به صورت حاکمیت اعمال کند. این امر در زمان شیوع کرونا بحث جدی به خود گرفت. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تمدید اجاره در زمان کرونا می‌پردازیم.

مصوبه دولت برای تمدید اجاره در زمان کرونا

طبق مصوبه دولت و ستاد ملی مبارزه با کرونا مقرر شده است که در زمان شیوع کرونا هیچ یک از مالکین نمی‌توانند بیش از مقدار معینی اجاره بها را افزایش بدهند که این میزان برای شهر تهران ۲۵ درصد و برای کلان شهر ها ۲۰ درصد است و برای شهرهای کم جمعیت تر ۱۵ درصد خواهد بود. به عبارت دیگر مستاجران می‌توانند در مال اجاره ای همچنان ساکن بمانند و اگر موجر تصمیم بر افزایش اجاره بها گرفته باشد و این افزایش بیشتر از ارقام گفته شده باشد مستاجر می‌تواند از قبول آن سر باز زند و افزایش اجاره بها تا حدود مشخص شده قابل پذیرش است.

تمدید اجاره در کرونا

استثنائات مصوبه تمدید اجباری اجاره و امکان تخلیه

اگر مستاجر از قبل طبق تعهداتی که داشته تخلف کرده و سبب ایجاد حق فسخ شده باشد تمدید اجاره برای موجر شامل این مصوبه نیست و امکان فسخ و تخلیه وجود دارد. اگر مالک ملک را رسما فروخته باشد از تاریخ فروش مستاجر ۲ ماه فرصت تخلیه دارد.

عدم حق تخلیه اجاره تا چه زمانی است؟

طبق مصوبه اعلام شده عدم حق تخلیه اجاره تا زمان پایان بیماری کرونا معتبر است.

تخلیه ملک در زمان کرونا زمانی ممکن است که یا مستاجر راضی باشد یا آن دو شرط یعنی تخلف مستاجر از تعهدات خود و فروش رسمی ملک توسط موجر از قبل اتفاق افتاده باشد. در غیر این صورت امکان تخلیه وجود ندارد.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر تمدید قرارداد اجاره و نکات آن را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

پرداخت مهریه در ایام کرونا چه شرایطی دارد؟

مرخصی در دوران کرونا به چه صورت است؟

چگونه از جعل امضا چک جلوگیری کنیم؟

نکاتی که باید درباره تست کرونا بدانید

انتشار چت خصوصی چه عواقبی در پی دارد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

پس از اطمینان از مسائل ظاهری خودرو مهم‌ترین موضوعی که خریدار باید به آن دقت کند مدارک قانونی، مالکیت و تطبیق مدارک با مشخصات و قسمت‌های مختلف خودرو است.

خرید خودرو دست دوم

متاسفانه بسیاری از افراد در زمان خرید خودرو دست دوم به تمام نکات فنی خودرو دقت می‌کنند اما هنگام معامله به نکات حقوقی اهمیت کافی نمی‌دهند و این موضوع آن‌ها را با ضررهای جبران‌ناپذیری روبه رو می‌کند. در این نوشتار از مجله دلتا نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم را بررسی می‌کنیم.

مدارک خودرو را بررسی کنید

قبل از خرید خودرو دست دوم، حتما از کامل بودن مدارک شناسایی فروشنده مطمئن شوید. این مدارک باید شامل موارد زیر باشد:

  •  کارت خودرو
  • اصل سند خودرو
  • برگ معاینه فنی معتبر
  •  پرداخت کامل عوارض شهرداری
  • بیمه خودرو

 تا حد امکان از خرید خودرو به صورت وکالتی خودداری کنید

خریدارانی که بدون مراجعه به مراکز تعویض پلاک اقدام به خرید خودرو با تنظیم مبایعه‌نامه یا وکالتنامه می‌کنند با مشکلات متعددی روبرو خواهند‌شد. در صورتی که شماره شاسی، موتور یا اتاق با سند رسمی خودرو مطابقت نداشته باشد خودرو در مرکز تعویض پلاک توقیف می‌شود.  همچنین رانندگی با خودرویی که پلاک آن متعلق به مالک قبلی است، تخلف محسوب شده و مشمول جریمه خواهد شد.

قبل از سند زدن، قرارداد تنظیم کنید

در انجام دادن یک معامله نوشتن قرارداد بین خریدار و فروشنده است که هر طرف قرارداد را موظف می‌سازد تا نسبت به موارد توافق شده تعهد داشته باشند. مواردی که باید در مبایعه‌نامه نوشته شوند، شامل موارد زیر است:

  • تمام جزئیات خودرو مانند مدل، رنگ، وسایل موجود خودرو، تک سوخت یا دوگانه سوز بودن آن و …
  • قیمت توافقی و نحوه پرداخت هزینه از سوی خریدار
  • زمان تحویل خودرو از طرف فروشنده به همراه بیمه و کارت سوخت
  • زمان و نحوه تعویض پلاک خودرو
  •  نحوه پرداخت عوارض سالانه شهرداری و مالیات، جرایم و دریافت تائیدیه عدم خلافی خودرو
  •  توافقات برای زمان حضور در دفترخانه

خرید خودرو دست دوم

آیا دریافت کارت سبز خودرو به معنی مالکیت خودرو است؟

خریدار باید بلافاصله بعد از تعویض پلاک با مراجعه به یک دفترخانه اسناد رسمی سند خودرو را به نام خود کند، در غیر اینصورت در انتقال بعدی و در زمان فروش خودرو با مشکلات متعددی مواجه می‌شود که حتی ممکن است منجر به عدم امکان فروش خودرو بخاطر عدم انتقال مالکیت شود. مراجعه به دفتر ثبت پس از تعویض پلاک خودرو ضروری است. نقل و انتقال خودرو بر اساس ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب ۱۳۸۹، تنها به موجب سند رسمی قانونی است. افرادی که تنها با داشتن برگه سبز تعویض پلاک، خود را مالک خودرو می‌دانند، در مراجع قضایی و شرکت‌های بیمه و… مالک قانونی خودرو محسوب نمی‌شوند.

مراجعه به دفاتر اسناد رسمی

پس از تعویض پلاک خودرو طرف های  معامله باید با حضور در دفاتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند قطعی خودرو اقدام کنند. مدارک مورد نیاز برای تنظیم سند شامل موار زیر است:

• برگ سبز جدید یا همان شناسنامه خودرو صادره در مرکز تعویض پلاک خودرو
• تائیدیه نقل و انتقال خودرو که در مراکز تعویض پلاک صادر می‌شود
• برگه شرکت سازنده خودرو به نام فروشنده که به آن فاکتور کارخانه یا بنچاق گفته می‌شود
• اصل مدارک شناسایی خریدار و فروشنده خودرو
•  بیمه‌نامه شخص ثالث و کارت هوشمند سوخت
• برگ مفاصا حساب پرداختی عوارض سالانه شهرداری
• گواهی عدم خلافی که تاریخ یک روز قبل از معامله را داشته باشد
• معاینه فنی به تاریخ یک روز قبل از معامله هنگام تنظیم قرارداد

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر نحوه گرفتن گواهی انحصار وراثت را مطالعه کنید.

 

همچنین بخوانید:

مخدوش کردن پلاک خودرو چه عواقبی دارد؟

مطالبه افت قیمت خودرو پس از تصادف

امکان حذف توضیحات شناسنامه وجود دارد؟

مصرف مشروبات الکلی چه مجازاتی را در پی دارد؟

سفته سفید امضا اعتبار قانونی دارد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

طلاق غیابی یکی از انواع طلاق است که می‌تواند صادر شود؛ همانطور که از نامش پیداست در این طلاق یکی از طرفین حضور ندارد.

طلاق غیابی

ازدواج یکی از نیازهای طبیعی انسان و با مسئولیت و ایجاد حق و تکلیف همراه است. قانون‌گذار به پیروی از شرع برای تخلف از تکلیف در زندگی مشترک زناشویی ضمانت اجراهایی را در نظر گرفته است که یکی از آن‌ها طلاق و طلاق غیابی است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی گرفتن طلاق غیابی و شرایط آن می‌پردازیم.

چه زمانی زوج و زوجه می‌توانند اقدام به گرفتن طلاق غیابی کنند؟

  • زمانی که زوج در سند ازدواج زیر یکی از گزینه‌ها را که نوشته اگر شش ماه غیبت کردم، زن می‌تواند طلاق غیابی بگیرد امضا کرده باشد.
  • زمانی که زوج مفقودالاثر باشد و چهار سال است که خبری ازش نیست.
  • زمانی که زوج اعتیاد شدید داشته باشد و زوجه نتواند تحمل کند.
  • زمانی که زوج شش ماه ترک انفاق کند؛ یعنی نفقه به خانواده ندهد و آن‌ها را در عسر و حرج نگه دارد.
  • زمانی که زوج در زندان باشد و آزادی او سال‌ها طول بکشد.
  • زمانی که زوج بدون اجازه ی زوجه، زن دوم اختیار کند.
  • زمانی که زوج بد اخلاق باشد سوءرفتار داشته باشد و همسرش را مورد ضرب و شتم قرار دهد.
  • زمانی که زوج عقیم باشد و ثابت شود بچه دار نمی‌شود.

طلاق غیابی

در این موارد زوجه می‌تواند به دادگاه رجوع کند و درخواست طلاق کند و زمانی که از دادگاه طی صدور ابلاغیه زوج از آمدن به دادگاه سر باز زند، پس حکم صادر و طلاق غیابی داده می‌شود. البته با معلوم کردن چگونگی گرفتن حق و حقوق زن که امکان دارد حساب زوج مسدود شود یا امولش توقیف شود و یا یک چهارم حقوقش برای مهریه برداشته شود؛ حتی می‌تواند در صورت نیامدن و نپرداختن مهریه حکم جلبش صادر شود. اگر زمانی زوج به علت عدم سازش اقدام به دادن طلاق کند، یا به دلیل خیانت کردن زن با اثبات روابط نامشروع، یا عدم تمکین، یا بچه دار نشدن و یا بداخلاقی، توهین و فحاشی، می‌تواند به دادگاه رجوع کند و دادخواست طلاق دهد. اگر به هر دلیلی زن بعد از دو جلسه حاضر به حضور در دادگاه نباشد رای طلاق غیابی صادر و مراتب از طریق ابلاغیه به زن اطلاع داده می‌شود.

چقدر طول می کشد تا طلاق غیابی صادر شود؟

روند رسیدگی به این پرونده به چیزهای زیادی بستگی دارد اول اینکه امکان دسترسی به زوج وجود دارد یا نه جای مشخصی ندارد در این صورت اول  با انتشار اسم وی در روزنامه اقدام به پیداکردن وی می‌شود که طول می کشد، در این صورت پرداخت یا بخشش مهریه هم توسط دادگاه بررسی می‌شود تا تصمیم گرفته شود، پس صدور طلاق غیابی زمان مشخصی ندارد و بستگی به موقعیت افراد دارد.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر طلاق از طرف زن به چه صورت است؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

طلاق غیابی و نکاتی که باید بدانید!

طلاق از طرف زن به چه صورت است؟

مهریه در طلاق غیابی

گرفتن مهریه بدون طلاق

تمکین زن از شوهر و نکاتی که باید بدانید

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

در نظام حقوقی ایران هیچ کس نمی‌تواند به موجب وصیت ورثه خود را کلا از ارث محروم کند.

محرومیت از ارث

زمانی که فرد زنده است می‌تواند هر تصمیمی درمورد دارایی‌اش بگیرد و حق هر‌گونه دخل و تصرفی در اموال و دارایی خود را دارد اما به محض اینکه فردی فوت می‌کند اموال او به بازماندگان تعلق می‌گیرد که اگر فرد بخواهد در مورد اموال خود بعد از مرگش تصمیمی بگیرد این عمل تنها در یک صورت ممکن است و آن هم از طریق وصیت است. به عبارت دیگر فرد در زمان حیاتش می‌تواند از طریق وصیت در مورد دارایی‌اش تصمیم بگیرد و گاهی ممکن است پدر یا مادری قصد داشته باشد که همه اموال خود را به یکی از فرزندان خود بدهد و یا گاهی ممکن است تصمیم بگیرد فرزندی را از ارث محروم کند. در این نوشتار از مجله دلتا به محروم کردن از ارث و مورد قبول یا نبودن وصیت حاوی محرومیت از ارث می‌پردازیم.

وصیت نامه

در قانون ما هر وصیت نامه‌ای معتبر نیست. در حقیقت وصیت یکی از عقودی است که در قانون مدنی مورد تصریح قرار گرفته‌است و اگر مطابق شرایط قانونی صورت پذیرد از هر حیث معتبر و دارای ارزش قانونی و عملی است. وصیت در امور مالی صرفا تا ثلث ماترک متوفی یعنی یک سوم اموال به جا مانده از متوفی، نافذ است و بیش از ثلث نیاز به امضا و تایید ورثه دارد و اگر تنفیذ نکنند مقدار بیش از ثلث نافذ نخواهد بود.

محرومیت از ارث

 

محرومیت از ارث

ممکن است متوفی تعیین کند که دارایی وی پس از مرگ او چگونه تقسیم شود، به عنوان مثال متوفی در زمان حیاتش وصیت کند اموال او صرف امور خیریه شود و یا یکی از فرزندان خود را طبق وصیتنامه از ارث محروم کند و یا کل اموال را برای یکی از فرزندانش وصیت کند. وصیت در یک سوم اموال متوفی نافذ است و اگر بقیه وراث قبول کنند و رضایت دهند وصیت متوفی بیش از یک سوم پذیرفته می‌شود. زمانی که فرد وصیتی می‌کند که فرزند خود را از ارث محروم کرده‌است، فقط تا میزان ثلث اموال این وصیت نافذ و قبول است.

محرومیت از ارث به موجب قانون

اکثر افراد جامعه به صورت‌های مختلف عبارت محرومیت از ارث را شنیده‌اند اما آیا واقعا امکان محروم کردن یکی از اولاد از ارث ممکن است یا خیر؟ طبق ماده ۸۳۷ قانون مدنی محرومیت از ارث به این صورت است که اگر فردی به موجب وصیت، یک یا چند نفر از ورثه خود را از ارث محروم کند، وصیت مزبور نافذ نیست. محرومیت از ارث با وصیت اگر چه تا ثلث وصیت درست است اما در حقیقت محرومیت وراث از کل اموال طبق قانون از ارث مورد قبول نیست.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مجازات مخدوش کردن پلاک خودرو را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

ارث زن در ازدواج موقت

وضعیت ارث زن در صورت فوت شوهر

نحوه تقسیم ارث

مالیات بر ارث چگونه محاسبه می‌شود؟

اموال را تا چه میزان می‌توان وصیت کرد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

بر اساس قانون مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد تعیین شده و افزایش مهریه پس از عقد از نظر شرعی صحیح نیست و زن و شوهر نمی‌توانند پس از عقد مهریه خود را افزایش دهند.

افزایش مهریه

مهریه مالی است که به‌ هنگام عقد ازدواج، مرد متعهد می‌شود به همسر خود بپردازد. این مال می‌تواند به‌ صورت نقدی (وجه رایج کشور)، سکه و طلا، سایر اموال منقول یا غیرمنقول مانند ملک، آپارتمان یا خودرو… باشد. این مال به‌ عنوان دین و بدهی بر عهده شوهر قرار دارد. اما گاهی این سوال مطرح می‌شود که چگونه میزان مهریه را تغییر دهیم؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی افزایش مهریه بعد از ازدواج می‌پردازیم.

افزایش مهریه بعد از ازدواج

برخی محاکم با این استدلال که مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد نکاح مقرر شده، دعوای مطالبه مازاد بر مهریه را محکوم بر رد می دانند، در مقابل برخی به استناد حکومت اراده طرفین عقد، عدم مخالفت چنین توافقاتی با موازین شرعی، قوانین موضوعه و مقررات دولتی دعوای خواهان را مسموع دانسته و زوج را به پرداخت مهریه مذکور محکوم می‌کند. بر خلاف کاهش میزان مهریه که در دفتر اسناد رسمی و قالب‌های حقوقی متفاوتی چون اقرار، ابراء، صلح، هبه و بذل صورت می‌گیرد افزایش مهریه، به صورت اقرارنامه رسمی در دفتر خانه اسناد رسمی انجام می‌شود. در این مورد بین وکلا و حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد، در نهایت باید مطابق رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری که بر اساس نظر فقهای شورای نگهبان صادر شده عمل کنند.

افزایش مهریه

یک نظر وجود دارد که بر اساس آن اگر مرد یا زن بخواهند میزان مهریه خود را افزایش یا کاهش دهند، باید آن را در سند رسمی ذکر کنند و در دفترخانه به ثبت رسانند. البته هر گونه افزایش در میزان مهریه مستلزم فسخ عقد ازدواج و جاری شدن مجدد صیغه عقد دائم است، که باید توجه داشت این نظر خلاف شرع مقدس اسلام است. بنابراین بر اساس قانون مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد تعیین شده و افزایش مهریه، پس از عقد از نظر شرعی صحیح نیست و زن و شوهر نمی‌توانند پس از عقد مهریه خود را افزایش دهند.

 

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟

ممنوع‌ الخروج کردن مرد برای مهریه

پرداخت مهریه در ایام کرونا چه شرایطی دارد؟

مهریه زن بعد از فوت شوهر

فرار از پرداخت مهریه قابل اثبات است؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

چیزی که امروزه به شدت در حال افزایش بوده و در کنار جرائم روز افزون خود نمایی می‌کند افزایش آمار درگیری‌ها و نزاع‌های خیابانی است.

شرکت در دعوا خیابانی

یکی از مهمترین دلیل مراجعه مردم به پزشکی قانونی همین نزاع‌ها و دعواهای خیابانی است؛ اکثر قتل‌ها بدون برنامه ریزی و قصد و از پیش برنامه‌ریزی نشده است بیشتر قتل ها در همین نزاع‌های خیابانی است که در یک لحظه اتفاق می‌افتد. در دسترس بودن سلاح‌های سرد عامل اصلی این قتل‌ها بوده که ضارب در لحظه‌ی ضربه زدن به عواقب آن فکر نمی‌کند. در جامعه پر از اغتشاش و استرس داشتن مهارت صبر و سکوت و کنترل خشم و عصبانیت از مهمترین مهارت‌ها و تکنیک‌هایی است که لازمه زندگی امروزی است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مجازات شرکت در دعوا خیابانی می‌پردازیم.

شرکت در دعوا خیابانی

برای اینکه دعوا اتفاق بیفتد باید درگیری فیزیکی و جسمی رخ دهد که معمولا ورود به یک دعوا همراه با درگیری ضرب و جرح و در مجموع مرتکب جرم شدن علیه اشخاص است. از نظر حقوقی ضربه ای که باعث خونریزی نمی شود اما عواقبی مانند (تورم، کبودی، پیچ خوردن دست و پا) را به همراه دارد ضرب نام دارد. در مقابل کلمه جرح وجود دارد که همواره به همراه خونریزی است: مثل خراشیدگی بریدگی یا پارگی. درگیری‌های لفظی مشمول عناصر مجرمانه توهین فحاشی و افترا است.

شرکت در دعوا خیابانی

مجازات شرکت در دعوا خیابانی

هرگاه عده‌ای با یکدیگر دعوا می کنند هریک از شرکت کنندگان به مجازات زیر محکوم می‌شوند:

  • درصورتی که نزاع منتهی به قتل شود به حبس از یک تا سه سال
  • در صورتی که منتهی به نقص عضو شود به حبس از شش ماه تا سه سال
  • در صورتی که منتهی به ضرب و جرح شود به حبس از سه ماه تا یکسال

مجازات نامبرده در بالا فقط برای بخش جنبه‌ عمومی جرم است چون قانونگذار معتقد است که دعوا و درگیری و منازعه به نظم عمومی جامعه آسیب می‌زند. جدا از جنبه عمومی جرم و مجازات جنبه خصوصی جرم است. هر دعوا و درگیری شاکی خصوصی هم دارد که با مراجعه وی به دادسرا و شکایت در باب آسیب دیدگی یا شکستگی و مصدومیت جرم واقع شده در دست رسیدگی قرار می‌گیرد.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر جرم تهدید به انتشار عکس خصوصی افراد را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

توهین در ملا عام چه مجازاتی در پی دارد؟

جعل کارت پایان خدمت چه عواقبی دارد؟

فحاشی پیامکی چه مجازاتی دارد؟

مجازات جرم جیب بری

سرقت از منزل و نکات حقوقی آن

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

اجاره یکی از رایج‌ترین و مهم‌ترین قراردادها در حوزه معاملات املاک است که بین موجر و مستاجر منعقد می‌شود.

تمدید کردن قرارداد اجاره

در عقد اجاره قانون‌گذار برای اینکه حق و حقوق هر دو طرف رعایت شود قوانین و مقرراتی را تعیین کرده که در صورت آگاهی موجر و مستاجر از این قوانین از بسیاری اختلافات جلوگیری می‌‎شود. یکی از مواردی که در بخش اجاره ملک مطرح است تمدید اجاره است. زمانی که مهلت قرارداد اجاره تمام می‌‎ شود دو حالت متصور است. مستاجر ملک را تخلیه می‎ کند و یا با موجر به توافق می‎ رسند مدت بیشتری در مورد اجاره بماند که به آن تمدید اجاره‌نامه می ‎گویند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تمدید کردن قرارداد اجاره می ‌پردازیم.

تمدید قرارداد اجاره 

تمدید اجاره در بنگاه املاک: بهترین و مطمئن‎ترین روش، تمدید کردن قرارداد اجاره در بنگاه معاملات ملکی است. وقتی که تمدید اجاره، در بنگاه انجام شود، برای قرارداد جدید که بین موجر و مستاجر دوباره منعقد می ‎شود می ‎توان کد رهگیری املاک دریافت کرد. تمدید اجاره در بنگاه به شیوه‌های زیر انجام می ‎شود:

  • تمدید اجاره در سامانه سراسری املاک کشور و دریافت کد رهگیری
  • پشت‌نویسی اجاره‌نامه
  • تنظیم اجاره‌نامه جدید و یا متمم قرارداد اجاره

 تمدید شفاهی اجاره‌نامه: برخلاف تمدید اجاره در بنگاه مشاور املاک می ‎توان گفت نامناسب‎ ترین روش تمدید، تمدید شفاهی و بیانی بین مالک و مستاجر است. زیرا در صورت بروز اختلاف طرف ‎های قرارداد از نظر اثبات توافقاتی که بین خود رد و بدل کرده ‎اند دچار مشکل می‎ شوند.

تمدید اجاره بین طرف‎ های قرارداد: این روش که در اصطلاح تمدید اجاره، به صورت دستی گفته می‎ شود در مواردی است که مالک و مستاجر به جای مراجعه به بنگاه املاک، تصمیم می‎ گیرند به شکل دستی و پشت نویسی، قرارداد را تمدید کنند. فقط باید شهود در پشت قولنامه ملک را امضا کنند و پشت‌نویسی به طور دقیق و صحیح انجام شود.

تمدید کردن قرارداد اجاره

نکات قانونی تمدید اجاره ‌نامه ملک

  • برای تمدید قرارداد، باید شروط یا تغییراتی در آن صورت گیرد و کلیه شرایط و تغییرات جدید به طور دقیق و با جزئیات در اجاره‌نامه جدید درج شود.
  • در زمان تمدید اجاره، افرادی به عنوان شاهد حضور داشته باشند و در مواردی که لازم است تحت عنوان شاهد قرارداد اجاره را امضا کنند. این اقدام به این دلیل است که اگر اختلاف و دعوایی بین موجر و مستاجر رخ داد، شهود در مراجع قانونی حاضر و شهادت بدهند.
  • افراد برای تنظیم قرارداد اجاره جدید یا تمدید آن از متن‎ های آماده در اینترنت استفاده نکنند و این کار را به مشاور املاک متخصص محول کنند تا با توجه به شرایط واقعی هر دو طرف قرارداد، یک قرارداد اجاره‌ای صحیح تنظیم کنند.
  • دریافت کد رهگیری برای کلیه معاملات ملکی چه خرید و فروش و چه اجاره ملک مطابق قانون اجباری است. این امر در زمان تمدید، اجاره‌نامه باید رعایت شود.
  • بنگاه صرفا باید هزینه کمیسیون تمدید را دریافت کند، و حق دریافت مبالغ بیشتری برای دریافت کد رهگیری و … ندارد.
  • هزینه‌های تمدید اجاره‌نامه توسط اتحادیه املاک به بنگاه‌ های ملکی ابلاغ می‎ شود. بهتر است که موجر و مستاجر از مبلغی که اتحادیه برای بنگاه‎ های معاملات ملکی تعیین می‎ کند آگاه باشند.
  • قراردادهای ملکی باید فقط در بنگاه‎ های دارای جواز کسب از اتحادیه املاک تنظیم و تمدید تا از مشکلات بعدی پیشگیری شود. این مجوز باید در محدوده دید همه افراد باشد.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر حقوق و تکالیف مستاجر را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

تغییر سن شناسنامه‌ای چه شرایطی دارد؟

طلاق قضایی و شرایط آن

تهدید به آبروریزی چه عواقبی در پی دارد؟

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

تمکین در لغت به معنای الزام است. با این حال تمکین از منظر حقوق خانواده به معنا اطاعت و پیروی زن از شوهر در امور زندگی و روابط زناشویی بدون عذر شرعی است.

الزام تمکین زن از شوهر

مطابق با قانون مدنی کشور پس از ازدواج هر یک از زوجین نسبت به یکدیگر دارای وظایفی می باشند، یکی از این تکالیف تمکین زن از همسر است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی الزام تمکین زن از شوهر مطابق قانون می‌پردازیم.

الزام به تمکین زن از شوهر 

زن و مرد هر یک موظف هستند تا تکالیف خود را در برابر یکدیگر انجام داده و با یکدیگر حسن معاشرت داشته باشند. در غیر این صورت، مصداق نشوز تلقی شده و منجر به پیامدهایی برای هر یک از آنان می‌شود. نشوز به معنای عدم تمکین یا عدم ایفای هریک از وظایف و تکالیف میان زوجین دانست. از منظر حقوقی و در قالب زندگی زناشویی هر گاه زن بدون عذر شرعی از همسر خویش در رفع نیازهای جنسی و امور خانواده تمکین نکند، حق پرداخت نفقه از سوی مرد برای زن سلب شده و مسئله نشوز رخ داده است. به این ترتیب زن ناشزه نامیده می‌شود. به عبارت دیگر، ماده ۱۱۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی زن را موظف به اطاعت از شوهر چه در امور جاریه زندگی و چه در مسائل زناشویی کرده است و در مقابل این تمکین، وی را مستحق دریافت نفقه دانسته است.

الزام تمکین زن از شوهر

عدم تمکین زن از شوهر چه پیامدهایی را به دنبال دارد؟

عدم تمکین زن از مرد پیامدهایی را به دنبال دارد؛ از جمله این پیامدها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • عدم استحقاق زن نسبت به نفقه ( ماده ۱۱۰۸ قانون مدنی)
  • کسب اجازه ازدواج مجدد از دادگاه (مواد ۱۶ و ۱۷ قانون حمایت خانواده). به این منظور مرد بایستی به دادگاه رجوع و با اثبات عدم تمکین همسر خود، از دادگاه اجازه ازدواج مجدد بگیرد.
  • امکان طرح دعوی طلاق از سوی مرد.

نشوز شوهر یا عدم ایفای وظایف زناشویی از جانب وی نیز دارای ضمانت اجرای حقوقی است و زن می‌تواند با مراجعه به دادگاه الزام شوهر را به انجام وظیفه درخواست کند. به علاوه نشوز شوهر سوءمعاشرت به شمار می‌آید و اگر مصادیق عسر و حرج باشد، زن می‌تواند از دادگاه درخواست طلاق کند.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر پس گرفتن هدایای نامزدی چه شرایطی دارد؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

عواقب ترک منزل توسط زن

حضانت دائم فرزند

در صورت پرداخت نکردن نفقه زن حق طلاق دارد؟

حضانت فرزند قبل از طلاق

 

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

  • مجله دلتا