جبران خسارت ناشی از فریب در ازدواج

عقد ازدواج سبب به وجود آمدن آثاری میان زوجین می‌شود و حقوق و تکالیفی را بر عهده آنان قرار می‌دهد. اما گاهی یکی از زوجین با فریب دادن دیگری رضایت او را برای ازدواج با خود جلب می‌کند.

بر اساس ماده ۴۳۸ قانون مدنی: (تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف قرارداد شود) بر این اساس، تدلیس که همان فریب دادن طرف مقابل است، در عقد نکاح نیز ممکن است انجام شود. در این مطلب از مجله دلتا به جبران خسارت فریب در ازدواج می‌پردازیم.

فریب در ازدواج

فریب در ازدواج یعنی زوجین عیبی را که دارند، پنهان کنند یا صفت مثبت و خوبی را برای خود بیان کنند در حالیکه آن صفت را ندارند.

مثلا مرد خود را دارای ثروت و مقام معرفی کند در حالیکه آن مقام و ثروت را ندارد یا با مدرک جعلی خود را لیسانسه یا دکتر نشان دهد و از این راه طرف مقابل را تشویق به قبول ازدواج کند.

یا زن، خود را دختر فلان شخص معروف یا دارای هنر خیاطی یا آشپزی یا موسیقی نشان دهد در صورتی که این صفات را ندارد. یا خود را باکره معرفی کند یا کچلی خود را با کلاه گیس بپوشاند و با این ترفند موافقت مرد را برای ازدواج جلب کند.

اگر بعد از عقد معلوم شود که طرف مقابل صفتی که گفته بود را ندارد یا عیبی که داشته را مخفی کرده است، در اینگونه موارد شخص فریب خورده مییتواند ازدواج را بر هم بزند.

جبران خسارت فریب در ازدواج

هرگاه عقد نکاح ناشی از فریب در ازدواج باشد، فریب خورده علاوه بر اینکه حق برهم زدن ازدواج را خواهد داشت، طبق قانون می‌تواند از شخص فریب‌دهنده نیز خسارت دریافت کند.

اعم از اینکه فریب‌دهنده یکی از زوجین بوده باشد و یا اینکه این امر به کمک فرد دیگری انجام شده باشد.

بنابراین، هرگاه مردی در اثر فریب با زنی که باکره نیست به جای دختری باکره ازدواج کرده باشد، می‌تواند تفاوت مهریه بین دختر باکره و زن غیر باکره را به عنوان خسارت از زن دریافت کند.

اگر مرد مهریه را نداده است و فریب‌دهنده خود زن است، مرد می‌تواند تفاوت آن را از مهریه کم کند و بقیه را به زن بپردازد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با دیگر نکات حقوقی در این موضوع، پاک کردن نام همسر پس از طلاق را مطالعه کنید.

سرقت های عابر بانکی که حتما باید از آنها آگاه باشید

دیده شده است که سارقان گاهی طعمه‌های خود را هنگام برداشت پول غافلگیر می‌کنند. همچنین گاهی سارقان طعمه خود را وادار می‌کنند تا به عابر بانک برود و پول مورد نظر را از حسابش برداشت کند.

استفاده از کارت بانکی به جای پول نقد، چند سالی است که برای اغلب ما جا افتاده است و حالا دیگر به جای پول نقد در کیف‌های ما انواع کارت‌های بانکی است. در این مطلب از مجله دلتا به سرقت های عابر بانکی می‌پردازیم.

تعویض کارت و خالی کردن حساب

سرقت های عابر بانکی با این ترفند اکثرا درباره افرادی که اشراف کامل به کار با دستگاه خودپرداز ندارند رخ می‌دهد. به این ترتیب که فرد سارق در صف می‌ایستد و پیشنهاد کمک به این افراد را می‌دهد.

فرد به محض دریافت کارت آن‌ها در یک لحظه آن را با کارت دیگری تعویض می‌کند و چندین بار رمز را می‌زند تا دستگاه کارت را بخورد، زمانی که فرد برای پیگیری وارد بانک می‌شود سارق با کارت اصلی و متوجه شدن رمز از قبل، عملیات برداشت وجه را انجام می‌دهد.

چسب مایع، وسیله دزدی

در این مورد از سرقت های عابر بانکی فرد کارت خود را وارد دستگاه می‌کند و مبلغ خود را برداشت می‌کند.

بعد از برداشت، کارت خود را نمی‌تواند دریافت کند و سارق که از قبل منتظر بوده است پیشنهاد می‌دهد به بانک برای پیگیری مراجعه کند.

فرد پس از پیگیری متوجه می‌شود سارق از قبل متوجه رمز او شده و با کارتی که در دستگاه جا مانده از حساب او، پول برداشت کرده است.

 

هشدارها

همیشه هشدارهایی از سوی پلیس و سیستم بانکی برای جلوگیری از این‌گونه جرایم داده شده است.

در این میان هم باز برخی با شایعاتی که بسیار هم فراگیر شد، تلاش کردند با شیوه‌های جعلی فرصت بیشتری برای کلاهبرداری‌های خود بخرند.
ادعای اینکه ورود برعکس رمز خودپرداز پلیس را به محل سرقت می‌کشاند، یکی از این شایعات بود که بعد از مدتی مسئولان بانک و نیز دست اندرکاران پلیس، چنین قابلیتی را انکار کردند.

موارد ضروری که باید رعایت شود

• کنترل موجودی حساب در فاصله‌‌های زمانی مناسب
• ارسال نکردن مشخصات بانکی از طریق پیامک حتی برای آشنایان
• مراقبت از اینکه کسی اطلاعات روی کارت را برندارد
• پرهیز از انجام عملیات بانکی به پیشنهاد افراد غیرمطمئن
• پاسخ ندادن به پیامک‌هایی که اطلاعات حساب شما را می‌خواهند

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب پیگیری سرقت کارت بانکی را در بخش حقوقی مجله‌دلتا مطالعه کنید.

الزام به تنظیم سند رسمی خودرو

افراد نه تنها به آنچه که در قرارداد آمده است ملزم می‌شوند بلکه به آنچه در قانون و عرف آمده است نیز ملزم خواهند شد هرچند که در قرارداد ذکر نشده باشد. یکی از این مواردی که عرف مشخص کرده است تنظیم سند رسمی است.

در تمامی معاملات خودرو به محض انعقاد عقد بیع، خریدار مالک خودرو و فروشنده مالک ثمن معامله می‌شود و در صورت عدم ایفای تعهدات از سوی هر یک از طرفین، هریک از آنها جهت بدست آوردن حقوق خود می‌تواند اقامه دعوا نماید. یکی از مهم‌ترین دعاوی مطرح شده در این زمینه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خودرو است، در این مطلب از مجله دلتا به این موضوع می‌پردازیم.

الزام به تنظیم سند رسمی خودرو

جهت معامله خودرو و نقل و انتقال ماشین طرفین به چند طریق می‌توانند اقدام کنند.

مثل اینکه هم‌زمان با معامله، خریدار و فروشنده، به اتفاق به مرکز شماره گذاری یا فک پلاک و پس از آن به دفترخانه اسناد رسمی جهت تنظیم سند انتقال قطعی یا همان بنچاق مراجعه نمایند که در این فرض مشکلی وجود ندارد و همه چیز به خوبی پیش می‌رود.

مشکل در جایی به وجود می‌آید که معامله با مبایعه‌نامه عادی یا به طور شفاهی انجام شده باشد.

در این مورد فروشنده به بهانه‌های مختلف جهت اعطای وکالت نقل و انتقال قطعی و فک پلاک یا جهت انتقال قطعی و طی تشریفات لازم در مرکز شماره گذاری پلیس راهور حاضر نمی‌شود که در این صورت برای خریدار راهی جز مراجعه به دادگاه حقوقی و طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی خودرو، باقی نمی‌ماند.

تفاوت‌ برگ سبز خودرو و سند مالکیت

در برگ سبز اطللاعات کاملی از مالک خودرو و مشخصات وسیله نقلیه قید شده، اما این برگ سند قانونی خودرو محسوب نمی‌شود و فقط سند مالکیت پلاکی است که روی خودرو نصب شده است.

اما طبق قانون سند رسمی خودرو، سند مالکیت وسیله نقلیه محسوب می‌شود. در واقع موضوع سند مالکیت خودرو، فراتر از خرید و فروش خودروهای شخصی است.

به طور مثال مالکیت وسایل نقلیه عمومی، مانند کامیون‌ و اتوبوس‌… مثل یک ملک، به صورت اشتراکی بوده و می‌توان با خرید یک یا چند دانگ از یک اتوبوس یا کامیون، در مالکیت آن شریک شد. همین امر اهمیت ثبت سند رسمی از سوی مالکان را دو چندان می‌کند.

نظرات متفاوت پیرامون سند رسمی و برگ سبز خودرو

دیوان عدالت اداری: برگ سبز کافی است

هیئت عمومی دیوان عدالت اداری بیان کرده است: نیازی به تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی برای خودرو نیست و “برگ سبز” صادره از سوی پلیس راهنمایی و رانندگی در هنگام تعویض پلاک، همان حکم سند رسمی را دارد.

کانون سردفتران نظری مخالف دارد

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران به‌صورت رسمی اعلام کرد: “تنظیم سند همچنان در دفاتر انجام می‌شود.”

بالاخره برگ سبز کافی است یا سند رسمی تنظیم کنیم؟

آنچه مرور شد، اختلافی است که  ۱۰ سال از شروع آن می‌گذرد و زیان آن برای مردمی است که نمی‌دانند به کدام نهاد رسمی در کشور اعتماد کنند. بنابراین لازم است پیرامون این موضوع تصمیم قطعی گرفته شود.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با مطالب حقوقی به جریمه رانندگی اقدامات فوری و مهم هنگام سرقت خودرو و لوازم آن” را مطالعه کنید.

تصورات غلط پیرامون حق طلاق زنان

اگر همه ما قبل از ازدواج آگاهی کاملی درخصوص حق و حقوقی که هر یک از طرفین نسبت به یکدیگر در زندگی مشترک دارند داشته باشیم، می‌توانیم از بروز مشکلات حقوقی در زندگی مشترک خود با همسرمان جلوگیری کنیم.

یکی از مهم‌ترین حقوقی که همیشه به دلیل عدم آگاهی و داشتن تصورات غلط بر سر آن دعورخ می‌دهد، حق طلاق زنان است. در این مطلب از مجله دلتا به تصورات غلط پیرامون حق طلاق زنان می‌پردازیم.

تصورات غلط پیرامون حق طلاق زنان

• دادن حق طلاق به زنان، تمامی اختیارات را به آن‌ها می‌دهد

اولین تصور اشتباهی که در خصوص حق طلاق زنان در جامعه ما وجود دارد این است که اگر زن حق طلاق را بگیرد، تمامی اختیارات به ویژه مطالبه مهریه به صورت کامل به او داده می‌شود.

درواقع داشتن حق طلاق تنها حدودی از اختیارات را به زن می‌بخشد. زیرا مرد می‌تواند برای زن خود شرط بگذارد و به او بگوید که ” من تنها درصورتی حق طلاق را به تو می‌دهم که بخشی یا کل مهریه خود را ببخشی “.

در این صورت زن اگر می‌خواهد حق طلاق را بگیرد، باید از سردفتر تقاضا کند که در وکالتی که به او بابت دادن حق طلاق داده می‌شود، این مسئله قید شود که او در گرو بخشیدن بخشی از مهریه یا کل آن حاضر است حق طلاق را دریافت کند.

•  زنان هر زمان که بخواهند، می‌توانند طلاق بگیرند

این مورد تنها مزیت آن نیست و علاوه بر آن دادن حق طلاق به زن مزایای دیگری هم برای او دارد. برای مثال زن می‌تواند بدون حضور شوهرش به دادگاه مراجعه کرده و طلاق توافقی همراه با وکیل دادگستری را بخواهد.

• حق طلاق زنان دائمی است

تصور عمومی بر این است که حق طلاق زن دائمی است. اما این تصور اشتباه است و مرد امکان فسخ این وکالت‌نامه را دارد.

اگر شرطی در وکات‌نامه وجود داشته باشد و زن اقدام به طلاق کند، زن باید در دادگاه ثابت کند که شرط قید شده در وکالت انجام شده است تا بتواند از حق طلاقی که از سوی مرد دریافت نموده است استفاده کند.

اهمیت نوشتن وکالت نامه حق طلاق زنان به شیوه صحیح

در تنظیم شروط و متن وکالتنامه حق طلاق، باید دقت بسیار زیادی به خرج داده شود. توجه داشته باشید که وکالت نامه برای این منظور، باید ضمن عقد و بسیار دقیق و کامل تنظیم گردد.

• گاهی عبارت حق طلاق به زن داده شد را مشاهده می‌کنیم که چنین جملاتی اشتباه بوده و امکان طرح آنها در دادگاه وجود ندارد. در نتیجه زن نمی‌تواند از هیچ اثر حقوقی در این مورد استفاده کند.
• ذکر این مورد نیز که زن شرط کرده است، حق طلاق با او باشد و مرد هم قبول کرده است به تنهایی وجاهت قانونی ندارد. در این شرایط حق طلاق محسوب نمی‌شود و  چنین عبارت حق طلاقی، در دادگاه معتبر شناخته نشده و باطل خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مهم‌ترین نکات و شرایط طلاق توافقی را مطالعه کنید.

نکات مهم درخواست تخلیه فوری ملک

برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد.

دعوای تخلیه از جمله دعاوی است که مستاجر حاضر به تخلیه ملک نمی‎‌شود و در این شرایط صاحبخانه تقاضای خود را جهت تخلیه ملک به صورت تنظیم دادخواست به مراجع قضایی تقدیم ‌می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا به درخواست تخلیه فوری ملک می‌پردازیم.

نکات مهم درخواست تخلیه فوری ملک

•  رسیدگی به درخواست دستور تخلیه فوری ملک در صلاحیت شورای حل اختلاف است.
•  در صورتی‌که قرارداد اجاره رسمی باشد، مرجع صدور دستور تخلیه و صدور اجراییه، در خصوص تخلیه دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند و اداره اجرای ثبت است.
•  دستور تخلیه با اجاره نامه عادی فقط خاص موردی است که محل، برای سکونت اجاره داده شده باشد و شورای حل اختلاف در هیچ فرضی صالح به رسیدگی به درخواست دستور تخلیه یا حکم تخلیه اماکن تجاری نیست.
• شورای حل اختلاف و مرجع صدور دستور تخلیه، دستور پرداخت مبلغ قرض الحسنه یا رهن یا پول پیش به حساب صندوق دادگستری و حساب معرفی شده از سوی مرجع صدور دستور تخلیه را نیز می‌دهد.
•  مستاجر، مطابق شرایط و به کیفیتی که در قانون شورای حل اختلاف و آیین نامه اجرایی آن آمده است تا دو بار حداکثر به مدت ۲۰ روز می‌تواند مهلت بگیرد.
•  تقاضای دستور تخلیه به موجب دادخواست و از طریق دفاتر خدمات قضایی انجام می‌شود که از جمله دعاوی غیر مالی است.
•  اگر صاحبخانه مدعی عدم پرداخت اجاره عقب افتاده یا ورود خسارت به ملک خود باشد می‌تواند در این خصوص مستقلاً طرح دعوا نموده و مبلغ پول پیش واریز شده در صندوق دادگستری ضمن اجرای دستور تخلیه را توقیف کند.

شروط تقاضای دستور تخلیه از شورای حل اختلاف

• قرارداد اجاره کتبی باشد.
• در قرارداد مدت و مبلغ ذکر شده باشد.
• در قرارداد حداقل امضای دو شاهد وجود داشته باشد.
•  مدت قرارداد پایان یافته باشد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه کنید.

آیا مهریه بخشیده شده را می توان پس گرفت؟

گاهی پیش می‌آید که خانمی به موجب سندی عادی یا سند رسمی، تمام یا بخشی از مهریه‌ خود را در حق شوهرش می‌بخشد. سؤالی که در این خصوص مطح می‌شود، این است که آیا چنین بخششی، قابلیت رجوع دارد یا خیر؟

برخی از مواقع زن‌ها مهریه خود را به شوهرشان می‌بخشند و بعد از مدتی به دنبال بازپس‌گیری آن می‌افتند که خود شرایطی دارد. در این مطلب از مجله دلتا به  پس گرفتن مهریه بخشیده شده می‌پردازیم.

شرایط عدم امکان پس گرفتن مهریه بخشیده شده

زمانی که زن در خصوص مهریه، به مرد می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت (تو را از پرداخت مهریه بری می‌کنم)، این موضوع باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق پس گرفتن مهریه را ندارد.

شرایط امکان مطالبه مهریه بخشیده شده

• زمانی است که زن در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر می‌بخشد.

بخشش مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود، خُلع و مُبارات دو نوع طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد.

این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول از قید همسری وی ر‌ها شود.

این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند. بنابراین زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد که طلاقش دهد.

اگر زن در ایام عده طلاق از بخشش خود رجوع کند، طلاق منتفی می‌شود. یعنی همچنان زن و شوهر محسوب می‌شوند و مثل این است که اصلا طلاقی صورت نگرفته است. پس در این حالت زن حق پس گرفتن مهریه را تا پایان مدت عده دارد.

•  زمانی که زن مهریه خود را به شوهر هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم.

در این حالت است که همانند سایر اشکال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهریه به طور کلی از بین نمی‌رود. چرا که زن می‌تواند تحت شرایطی مطالبه مهریه بخشیده شده خود را مجدد انجام دهد. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب توقیف حساب بانکی بابت مهریه را مطالعه کنید.

اقدمات فوری و مهم هنگام سرقت خودرو و لوازم آن

به سرقت رفتن خودرو کابوس بی‌پایان صاحبان اتومبیل است. امکان ندارد کسی این کابوس بی‌تکرار را نادیده بگیرد چرا که مسئله امنیت خودرو و خطر همیشگی سرقت آن، مشکلات زیادی را برای صاحبان اتومبیل به وجود آورده است.

ما در این مطلب از مجله دلتا قرار است شما را با اقدامات فوری و مهم هنگام سرقت خودرو آشنا کنیم. اگر شما نیز نگران به سرقت رفتن اتومبیل خود هستید یا به دنبال اتومبیل سرقت شده می‌گردید، در ادامه با ما همراه باشید.

اولین قدم تماس با پلیس آگاهی یا ثبت اینترنتی سرقت خودرو

از اولین اقدامات فوری و مهم هنگام سرقت خودرو که می‌توان انجام داد، اطلاع دادن به پلیس آگاهی است.

همچنین می‌توانید در صورت سرقت وسیله نقلیه، مالک خودرو  به نرم افزار موبایلی “پلیس من” به آدرس epolice.ir وارد شود.

از طریق شماره تلفن متعلق به خود، نسبت به ثبت اطلاعات خودروی سرقتی در کم‌ترین زمان ممکن اقدام و برای انجام تشریفات انتظامی و قضائی پرونده به کلانتری اعلامی از سوی نرم افزار مراجعه کنند.

به محض ثبت شکایت شما، فرایند جستجو برای خودرو سرقت شده آغاز می‌شود.

اقدامات بعدی

• مراجعه مالک خودروی به سرقت رفته به نزدیکترین کلانتری محل وقوع حادثه جهت اعلام شکایت.
• بعد از تماس شما مامور پلیس اطلاعاتی که شما در اختیارش قرار می‌دهید رو کامل ثبت می‌کند و به همکاران خود در واحد گشت اطلاع رسانی می‌کند.
• تهیه گزارش توسط مامور: با مراجعه پلیس به صحنه سرقت و رسیدن ماموران، گزارش کاملی از وضعیت رخ داده تهیه می‌شود.
• ارسال پرونده خودرو به سرقت رفته به مرکز سرقت پلیس ۱۱۰
• ارائه یک برگ از گزارش به مال باخته، یک نسخه از گزارش به مال باخته داده می‌شود که برای مراجعه به کلانتری هست.
• تقاضای ثبت شماره پلاک خودرو در لیست سیاه پلیس آگاهی برای جلوگیری از ثبت تخلفات
• ارجاع به بخش تجسس کلانتری: در این مرحله پرونده شما به بخش تجسس کلانتری ارجاع داده می‌شود و در آنجاست که باید مدارک ماشین، مدارک شناسایی خود و اطلاعاتی که از سرقت دارید را به مامور تجسس پلیس آگاهی ارائه دهید.
• از آنجایی که کشف این پرونده به عهده آگاهی می‌باشد، مالک خودروی به سرقت رفته به همراه مامور کلانتری و همچنین مدارک به آگاهی می‌روند.
• اطلاع خسارت به شرکت بیمه و تشکیل پرونده در شرکت بیمه
  با تکمیل روند تشکیل پرونده در پلیس آگاهی شما می‌توانید به همراه گزارش سرقت خودرو به شرکت بیمه مراجعه کنید تا پرونده خسارت‌تان را تشکیل دهید.

چک کردن جریمه‌های راهنمایی و رانندگی، تله ای برای سارقین

بیشتر سارقان اتومبیل هیچ ترسی از جریمه دوربین‌های پلیس ندارند.

به همین دلیل با سرعت غیر مجاز و همچنین عبور از چراغ قرمز جریمه می‌شوند.

با دریافت پیامک این جریمه‌ها می‌توانید از محدوده و موقعیت مکانی اتومبیل خودش اطلاع کافی پیدا کنید و با گزارش این مورد به پلیس، به پیدا کردن هر چه سریع‌تر ماشین خود کمک کنید.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با شرایط اعتراض به جریمه رانندگی “مواردی که باعث توقیف خودرو شما می‌شود!” را مطالعه کنید.

تعیین خسارت قرارداد ملکی چگونه است؟

اگر تاکنون در زمان انعقاد قراردادهای ملکی در جلسه حضور داشته‌اید، حتما متوجه شده‌اید که در این نوع قراردادها مبلغی به عنوان خسارت قرارداد در نظر گرفته می‌شود.

تعیین خسارت قرارداد ملکی در واقع یک محکم کاری به حساب می‌آید که خیال هر یک از طرفین را در برابر اقدامات طرف دیگر معامله راحت می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا به تعیین خسارت قرارداد ملکی می‌پردازیم.

تعیین خسارت قرارداد ملکی

هدف اصلی از تعیین خسارت قرارداد این است که طرفین به تعهدات خود پایبند شوند. متاسفانه بسیاری از افراد به این مسئله توجه جدی ندارند و تنها در زمانی که با طرف دیگر معامله به مشکل بر‌می‌خورند، توجهشان به این مطلب جلب می‌شود.

زیرا در معاملات ملکی، بیشتر توجه طرفین به قیمت ملک است و چندان توجهی به قیمت خسارت قرارداد تعیین شده ندارند. کمبود وقت، بی‌توجهی و ناآشنایی به اصول و مقررات تنظیم قراردادها از موارد اصلی بروز مشکلات در پرداخت خسارت‌ها بشمار می‌روند.

چطور می‌توان در تعیین خسارت قرارداد، منصفانه رفتار کرد؟

برای تعیین خسارت‌های روزانه باید ۴ صفر را از قیمت کل ثمن معامله کسر کنیم و مبلغی که باقی می‌ماند را به عنوان خسارت روزانه اعلام نماییم. به عنوان مثال اگر ملکی که قصد معامله آن را داریم ارزشی ۴۰۰ میلیون تومانی داشته باشد، برای تعیین خسارت روزانه آن باید ۴ صفر این قیمت را حذف کنیم.

بدین ترتیب مبلغ باقی مانده ۴۰ هزارتومان خواهد شد که این مبلغ همان قیمت خسارت بابت هر روز خواهد بود.

برای تعیین خسارت‌های ثابت، روال کار کمی متفاوت خواهد بود. برای تعیین مبلغ این نوع از خسارت نیز باید ده درصد از مبلغ کل قیمت معامله را در نظر گرفت.

به عنوان مثال برای تعیین خسارت ثابت همان خانه ۴۰۰ میلیون تومانی، باید ۱۰ درصد از مبلغ کل را محاسبه کرد.

۱۰ درصد ارزش کل خانه، ۴۰ میلیون تومان خواهد بود که این مبلغ به عنوان خسارت ثابت در نظر گرفته می‌شود.

خسارت ثابت و مزایا و معایب آن

در خسارت ثابت، اگر طرفین معامله حتی یک روز هم در انجام تعهدات خود غفلت و کوتاهی کنند، موظف به پرداخت جریمه‌ای سنگین خواهند شد.

خسارت روز شمار و مزایا و معایب آن

مهم‌ترین عیب خسارت روز شمار این است که اگر میزان خسارتی که برای این کار در نظر گرفته می‌شود نسبت به مبلغ کل ناچیز باشد، هیچ تاثیر مثبتی به منظور پایبندی به قرارداد در هر یک از طرفین معامله ایجاد نخواهد کرد و برای آنها الزامی برای انجام تعهدات‌شان به وجود نمی‌آورد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه کنید.

شگردهای کلاهبرداری در شبکه های اجتماعی

ضروری است که همه اشخاص در فضای مجازی و در اینترنت با احتیاط عمل کنند و با شناخت قوانین و افزایش اطلاعات در حوزه دیجیتال، از تحقق جرائمی مانند کلاهبرداری اینترنتی پیشگیری نمایند.

امروزه با گسترش استفاده از رایانه و حضور بیشتر افراد در فضای آنلاین، کلاهبرداری اینترنتی، حجم جرائم و سوءاستفاده‌های اینترنتی نیز افزایش یافته است. در این مطلب از مجله دلتا به شگرد های کلاهبرداری در شبکه های اجتماعی می‌پردازیم.

کلاهبرداری با کدهای فعال‌سازی شبکه‌های اجتماعی

کلاهبرداران با شماره‌ تلفن شهروندان در شبکه‌های اجتماعی ثبت‌نام کرده و کد پیامک شده جهت تأیید هویت را نیز با ترفندهای گوناگون از قربانی دریافت می‌کنند و پس از فعال‌سازی شماره قربانی در شبکه‌های اجتماعی، اقدام به کلاهبرداری می‌کنند.

اغلب موارد مجرمان سایبری پس از دسترسی غیرمجاز به اکانت شبکه‌های اجتماعی شهروندان، با ارسال پیامی به دنبال‌کننده‌ها، از آن‌ها درخواست مبلغی پول به عنوان قرض را دارند و یا اینکه با دسترسی به اطلاعات دیگر مانند عکس، فیلم و… اقدام به تهدید، اخاذی و هتک حرمت و حیثیت افراد می‌کنند.

برای جلوگیری از هر گونه کلاهبرداری از کاربران شبکه‌های اجتماعی به هیچ عنوان گوشی همراه و کد فعال‌سازی اکانت شبکه‌های اجتماعی خود را در اختیار دیگران قرار ندهید.

چرا که افراد سودجو با دسترسی به گوشی و اطلاعات شما در کمترین زمان ممکن می‌توانند به اهداف مجرمانه خود برسند.

هم‌چنین اگر پیامی مبنی بر دریافت کمک مالی از سوی دوستان و آشنایان خود از طریق شبکه‌های اجتماعی دریافت کردید، قبل از هر گونه واریز وجهی از اصالت هویت فرستنده پیام با برقراری تماس تلفنی، اطمینان حاصل ‌کنید.

اخاذی و کلاهبرداری با دسترسی غیرمجاز به شبکه‌های اجتماعی

برای مثال در پرونده‌ای تمامی قربانیان جستجوی شغل در سایت‌های آگهی فعال بوده و با مشاهده آگهی استخدام منشی با شرایط ویژه، بلافاصله اقدام به تماس با شخص آگهی دهنده می‌کنند.

مجرم که در پوشش استخدام یک منشی برای شرکت در کمین قربانی خود است وانمود می‌کند جهت ثبت نام نیاز به مشخصات کامل از جمله نام و نام خانوادگی، کدملی و شماره تماس دارد و باید کدی که برای شماره شما ارسال می‌کنیم را جهت فعال کردن پنل کاربری به ما اعلام کنید.

 در ادامه و پس از ارائه کد فعالسازی توسط شاکی به این مجرم، فرآیند کلاهبرداری آغاز می‌شود.

 متهم به حساب‌های کاربری شاکی در شبکه‌های اجتماعی از جمله تلگرام و واتساپ دسترسی غیرمجاز می‌گیرد و ضمن اخاذی و درخواست‌های غیراخلاقی از قربانی با سوءاستفاده از تصاویر و اطلاعات شخصی وی با ارسال پیام نیاز مالی به مخاطبین شاکی، اقدام به کلاهبرداری از آنها می‌کند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، نکات قانونی خرید اینترنتی را مطالعه کنید.

آیا پس گرفتن طلا از زن امکان دارد؟

از آن جهت که مرد به مناسبت‌های مختلف طلاهایی را برای همسر خود خریداری کرده است، ممکن است به هنگام طلاق بخواهد آنها را از زن پس بگیرد و یا اینکه آنها را به عوض مهریه به زن بدهد.

یکی از مسائل مهمی که در حین دعوای طلاق زوجین ممکن است مطرح شود، استرداد طلا از زن می‌باشد. در این مطلب از مجله دلتا به شرایط پس گرفتن طلا از زن می‌پردازیم.

هبه طلا به زن

طلا و جواهراتی که مرد به مناسبت‌های مختلف به همسر خود می‌دهد را می‌توان تحت شمول ” عقد هبه ” در قانون مدنی دانست. براساس ماده ۷۹۵ قانون مدنی هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به طور رایگان به شخص دیگری می‌بخشد.

بنابراین، شخصی که به او هدیه‌ای داده می‌شود، مالک آن مال شناخته شده و می‌تواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن مال انجام دهد. مثلا، اگر مرد طلاهایی را به همسر خود هدیه کرد، زن حتی می‌تواند آنها را بفروشد.

رجوع از هبه طلا

بر اساس قانون مدنی، عقد هبه یک عقد جایز است. یعنی اینکه شخص هر زمان که بخواهد می‌تواند آن را به هم بزند و مال هدیه شده را باز پس بگیرد یا اصطلاحا از عقد هبه رجوع کند.

در برخی از شرایط، مرد نمی‌تواند از هبه طلاها رجوع کند و طلاهایی که به همسرش داده را پس بگیرد. بر اساس ماده ۸۰۳ قانون مدنی، در موارد زیر نمی‌توان از هبه رجوع کرد :

– در صورتی که مال هدیه داده شده از بین رفته باشد.

– در صورتی که مال هدیه شده از ملکیت گیرنده خارج شده باشد و به دیگری تعلق گرفته باشد.

– در صورتی که در مال هبه شده تغییراتی حاصل شود.

– در صورتی که هبه از نوع هبه معوض بوده و در مقابل هبه چیز دیگری دریافت شده باشد دیگر نمی‌توان از عقد هبه رجوع کرد و مال هدیه شده را پس گرفت.

شرایط پس گرفتن طلا از زن توسط مرد

طلاهایی که مرد به همسر خود داده است، در واقع نوعی هبه به شمار می‌آید. پس گرفتن طلا از سوی مرد، بر اساس قانون مدنی، نیازمند شرایطی است. در رابطه با شرایط پس گرفتن طلا از زن، دادگاه‌ها آراء متفاوتی صادر کرده‌اند.

اما بر اساس رویه دادگاه‌ها، دعوای پس گرفتن طلا از سوی مرد معمولا به نتیجه مطلوب نمی‌رسد. چرا که به نظر قضات، هبه طلا و جواهر به زن، نوعی هبه معوض است. یعنی به زن هدیه داده شده تا زن حاضر به ازدواج شود.

بنابراین، چون عوض هبه ( عقد ازدواج ) به مرد داده شده است، مرد دیگر نمی‌تواند از هبه رجوع کند و طلاها را پس بگیرد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر ”نکات موثر در تعیین نفقه را مطالعه کنید.