deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

مجله دلتا-گردشگری -نکات حقوقی-سلامتی-دکوراسیون-جاهای زیبای دیدنی - خبر و گزارش -املاک دلتا - کاربردی ترین مسائل حقوقی

۱۰۰ مطلب در تیر ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

در عالم پزشکی میان پزشک و بیمار رابطه‌ای حقوقی برقرار است که بر این اساس پزشک مکلف شده است در قبال معالجه بیمار از تمام استعداد و قابلیت‌های خویش بهره بگیرد و با توجه به نظام و مقررات دولتی این وظیفه را انجام دهد.

بررسی تقصیر پزشک

یکی از موارد مورد بحث در «حقوق پزشکی»، تخلفات و جرایم پزشکی است. در این بخش از مجله دلتا به بررسی تقصیر پزشک می‌پردازیم.

 قانون مجازات اسلامی جدید، مبنای «تقصیر» را در مسئولیت پزشکان پذیرفته است.

تقصیر پزشک شامل چه مواردی می‌شود؟

  • ناسازگاری اعمال پزشک با قواعدی که یک پزشک ملزم به بکارگیری آن است.
  •  تقصیری که هر فردی اعم از پزشک و یا غیر پزشک ممکن است مرتکب آن شود. 
  • مورد آخر شامل عدم رعایت حداقل ضروریات یک پزشک حرفه‌ای است.

همانطور که همه می‌دانیم پزشکان قشر ممتاز و متعهدی هستند که برای نجات جان انسان‌ها تلاش می‌کنند. توضیح اینکه پزشک بر اساس قراردادی که با بیمار منعقد می‌کند متعهد می‌شود که تمام مهارت و تلاش خود را برای معالجه بیمار بکار گیرد. ولی پزشک تعهدی در زمینه معالجه قطعی و مسئولیتی در این زمینه ندارد، مگر این که تقصیر پزشک به اثبات برسد.

مرجع تشخیص بررسی تقصیر پزشک، سازمان نظام پزشکی است که به دلیل تخصصی بودن موضوع، از نظرات پزشکان متخصص استفاده می‌شود.

اخذ برائت

ماده ۴۹۵ قانون مجازات اسلامی مقرر می‌دارد:

«هرگاه پزشک در معالجاتی که انجام میدهد موجب تلف یا صدمه بدنی گردد ضامن دیه است، مگر آنکه عمل او مطابق مقررات پزشکی و موازین فنی باشد، یا این که قبل از معالجه برائت گرفته باشد و مرتکب تقصیر هم نشود و چنانچه اخذ برائت از مریض به دلیل نابالغ یا مجنون بودن او معتبر نباشد و یا تحصیل برائت از او به دلیل بیهوشی و مانند آن ممکن نگردد برائت از ولی مریض تحصیل می‌شود».

به زبان ساده پزشک یا کادر درمانی او قبل از شروع درمان، باید خطرات احتمالی را به بیمار یا ولی او تذکر دهند و کتبا برائت‌نامه اخذ کنند که در این صورت اگر بیمار طی درمان به عوارضی دچار شود، پزشک مقصر نیست.

اما باید توجه داشت که امضا کردن فرم برائت‎‌نامه یا رضایت‌نامه از سوی بیمار به این معنی نیست که بیمار نمی‌تواند از پزشک خود  شکایت کند.

تقصیرپزشک

مراجع پیگیری شکایت از پزشک و بررسی تقصیر پزشک

  •  دادسرای ویژه امور پزشکی

شما می‌توانید خسارت وارده و یا دیه را از دادسرای ویژه امور پزشکی درخواست کرده تا در صورتی که پزشک دچار کم‌کاری و نقصان شده باشد مجازات او را هم از دادگاه بخواهند.

  • شورای حل اختلاف

اگر پرونده شما جزو آن دسته است که احتمالا دیه کمتر از ۵ میلیون خواهد داشت، بهتر است از راه شورای حل اختلاف اقدام کنید.

  •  دادسرای انتظامی

اگر صرفا می‌خواهید پروانه طبابت پزشک را باطل کنید یا توبیخ کتبی برای او فرستاتده شود، از طریق دادسرای انتظامی اقدام کنید.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی آیا شوهر می‌تواند مانع تحصیل همسر خود شود؟ را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

ستاد ملی کرونا در حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی با پرداخت تسهیلات وام ودیعه مسکن به مستأجران واجد شرایط و تعیین حداکثر افزایش مبلغ اجاره‌بها یا مبلغ رهن برای قراردادها مصوبه‌ای تعیین کرد.

طرح حمایت از خانوارها در دوران کرونا

اجاره یکی از رایج‌ترین و مهم‌ترین قراردادها در حوزه معاملات املاک است که بین موجر (صاحب‌خانه) و مستاجر منعقد می‌شود. در این مطلب از مجله دلتا  طرح حمایت از خانوارها در دوران کرونا را بررسی می‌کنیم.

مصوبه هفتاد و دوم ستاد ملی کرونا در طرح حمایت از خانوارها در دوران کرونا

  • حداکثر افزایش مبلغ اجاره‌بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلان شهر تهران تا سقف ۲۵ درصد و سایر کلان شهرها تا سقف ۲۰ درصد و برای سایر مناطق شهری کشور تا سقف ۱۵ درصد خواهد بود.
  •  مهلت ثبت‌نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن تا پایان شهریور ماه ۱۴۰۰ تمدید می‌شود.
  • بانک‌ها و مؤسسات اعتباری موظفند حداکثر تا پایان آذرماه سال جاری تسهیلات مذکور را پرداخت نمایند (سقف مبلغ این تسهیلات برای کلان شهر تهران ۷۰ میلیون، سایر کلان شهرها ۴۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان تعیین می‌شود).
  • با توجه به استمرار شرایط بیماری کرونا، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی که از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۰ مدت زمان اعتبار آن‌ها به اتمام می‌رسد، در صورت عدم توافق طرفین و تمایل مستاجرین به تمدید، به مدت یک سال به صورت خودکار تمدید می‌شود.

اجاره در دوران کرونا

موارد ذیل از شمول این حکم مستثنی است:

  • چنانچه مالک، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان جدید و تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ نموده باشد.
  • چنانچه مستأجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید، بر اساس مستندات و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، ما‌به‌التفاوت مال‌الاجاره را به موجر پرداخت ننموده باشد.
  • در املاک مورد اجاره که قبلاً یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند، مستأجر می‌بایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید.
  • چنانچه مستأجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ‌های فوق‌الذکر موافقت ننماید، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است.
  • مستأجرانی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.
  • چنانچه بنا به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، مستأجر خلاف عرف عمل نموده و باعث شکایت سایر ساکنین واحدهای مسکونی باشد.
  • چنانچه مستأجر در دوره قبل نسبت به ایفای تعهدات (پرداخت به موقع اجاره‌بها، هزینه شارژ و …) اقدام ننموده و موجب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر شده باشد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، نکاتی در رابطه با شرایط اجاره را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

چک نوعی ورقه‌ تجاری محسوب می‌شود که از طریق آن، روند معاملات و فعالیت‌های تجاری بسیاری از اشخاص حقیقی و حقوقی، آسان‌تر می‌شود. اما ممکن است افراد سودجو و کلاهبردار از راه‌های غیرقانونی استفاده کنند تا به اهداف نامشروع خود دست پیدا کنند.

جلوگیری از وصول چک

وقتی چکی صادر می‌شود، صادرکننده چک باید به این موضوع توجه داشته باشد که معادل مبلغ چکی را که صادر کرده است، قبل از رسیدن موعد چک و برداشت آن توسط دارنده‌ چک، در حساب خود تامین کرده باشد. در این مطلب از مجله دلتا به جلوگیری از وصول چک می‌پردازیم.

ماده ۱۴ قانون صدور چک: “صادر کننده چک یا ذینفع یا قائم مقام قانونی آن‌ها با تصریح به این که چک مفقود یا سرقت یا جعل شده و یا از طریق کلاهبرداری یا خیانت در امانت یا جرائم دیگری تحصیل گردیده، می‌تواند کتبا دستور عدم پرداخت وجه چک را به بانک بدهد”.

دلایل جلوگیری از وصول چک

  • خیانت در امانت
  • سرقت
  • مفقودی چک

روند حقوقی

  •  صادر کننده چک درخواست خود را مبنی بر جلوگیری از وصول چک به بانک مورد نظر ارائه می‌دهد.
  •  بانک این درخواست را به مراجع قضایی و محاکم قانونی ارجاع می‌دهد تا به آن رسیدگی شود.
  • مقامات قضایی نیز پس از بررسی درخواست صاحب چک بر حسب صلاحدیدهای قانونی، حکم را صادر می‌کند.
  • بلافاصله پس از صدور چک، مراحل توقیف حساب با هدف جلوگیری از وصول چک انجام می‌شود.

عدم وصول چک

شکایت علیه جلوگیری از وصول چک

دارنده چک می‌تواند علیه کسی که دستور عدم پرداخت داده است شکایت کند و هرگاه خلاف ادعایی که موجب عدم پرداخت شده ثابت گردد، دستور دهنده علاوه بر مطالبه وجه چک و مجازات مقرر در ماده ۷ این قانون به پرداخت کلیه خسارات وارده به دارنده چک محکوم خواهد شد.

ذینفع در مورد این ماده کسی است که چک به نام او صادر یا ظهرنویسی شده یا چک به او واگذار گردیده باشد. در موردی که دستور عدم پرداخت مطابق این ماده صادر می‌شود، بانک مکلف است وجه چک را تا تعیین تکلیف آن در مرجع رسیدگی یا انصراف دستور دهنده در حساب مسدودی نگهداری نماید.

دستور دهنده مکلف است پس از اعلام به بانک، شکایت خود را به مراجع قضایی تسلیم و حداکثر ظرف مدت یک هفته، گواهی تقدیم شکایت خود را به بانک تسلیم نماید، در غیر این صورت پس از انقضاء مدت مذکور بانک از محل موجودی، به تقاضای دارنده چک وجه آن را پرداخت می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مراحل رفع سوء اثر چک برگشتی را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

خرید و فروش خودرو، در کنار معاملات خانه، به عنوان یکی از رایج‌ترین معاملات حقوقی در جامعه ما شناخته می‌شود. نقل و انتقال خودرو بجز نیاز داشتن مدارک و شرایط خاص، نیازمند آگاهی کافی از ابعاد حقوقی این معامله است.

نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم

متاسفانه بسیاری از افراد در زمان خرید خودرو به تمام نکات فنی خودرو دقت می‌کنند، اما در زمان انجام معامله به نکات حقوقی اهمیت کافی نمی‌دهند و این موضوع آن‌ها را با ضررهای جبران ناپذیری روبرو می‌کند. در این مطلب از مجله دلتا سعی کرده‌ایم به نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم بپردازیم.

خرید و فروش خودرو چه مراحلی دارد؟

قبل از سند زدن، نکات زیر را رعایت کنید:

قرارداد تنظیم کنید و تمام جزئیات خودرو مانند مدل، رنگ، وسایل موجود خودرو، تک سوخت یا دوگانه سوز بودن آن و… را مشخص کنید.

هم‌چنین قیمت توافقی و نحوه پرداخت هزینه از سوی خریدار، زمان تحویل خودرو، کارت سوخت آن از طرف فروشنده، زمان و نحوه تعویض پلاک خودرو، نحوه پرداخت عوارض سالانه شهرداری و مالیات، جرائم و دریافت تائیدیه عدم خلافی خودرو، زمان حضور در دفترخانه را حتما در آن قید کنید.

نکات حقوقی خرید خودرو

نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم

  • در صورت معاوضه دو خودرو، حتما دو قولنامه یا مبایعه‌نامه جداگانه برای این‌کار تنظیم کنید تا در صورت انجام نشدن تعهدات یک طرف، طرف دیگر مشکلی نداشته باشد.
  • پیش از حضور در دفتر اسناد رسمی برای انتقال مالکیت به مراکز تعویض پلاک بروید و با ارائه مستندات اقدام به فک پلاک قبلی و نصب پلاک جدید برای خریدار نمایید.
  • در این مرحله توجه داشته باشید که فروشنده ممنوع المعامله نباشد. گاهی کسانی که ممنوع المعامله هستند به خریدار برای تعویض پلاک وکالت می‌دهند.
  • بدانید که جمله «مورد معامله عیناً به رؤیت خریدار رسید» در مبایعه‌نامه به معنی پذیرفتن کامل مورد معامله با شرایط پیدا و پنهان آن است.
  • قبل از اینکه سند بزنید حتماً خودرو را کارشناسی کنید، چون اگر بعد از سند زدن متوجه ایرادی شوید دیگر نمی‌توانید کاری کنید.
  • پس از تعویض پلاک خودرو، طرفین معامله باید با حضور در دفاتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند قطعی خودرو اقدام نمایند.
  • اگر فروشنده از حضور در دفتر خانه امتناع کرد باید گواهی عدم حضور از دفترخانه بگیرید.

از حقوق خود در معامله خودرو دست دوم آگاه باشید!

هر خریدار می‌تواند حتی پس از معامله خودرو دست دوم نیز، اگر شرایط وجود داشت، فسخ معامله را بخواهد و پول خود را پس بگیرد.

شرایط فسخ در معامله خرید خودرو، در اصطلاحاتی تحت عنوان «خیارات» ( همان اختیار خاتمه یک طرفه قرارداد است ) بررسی می‌شود.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر  با مطالب حقوقی نحوه اعتراض به کروکی تصادف را مطالعه کنید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

با توجه به افزایش روزافزون عمل‌های زیبایی، آیا زن می‌تواند بدون کسب اجازه از شوهر اقدام به انجام عمل جراحی زیبایی نماید یا خیر؟

اذن شوهر برای عمل زیبایی

بطور معمول در دهه‌های اخیر انجام  عمل‌های جراحی زیبایی توسط افراد بخصوص خانم‌ها بسیار متداول گردیده است. در این مطلب از مجله دلتا به اذن شوهر برای عمل زیبایی می‌پردازیم.

بصورت کلی می‌توان این‌گونه بیان نمود که هر فردی می‌تواند تسلط کامل بر بدن خود داشته باشد اما باید این واقعیت را پذیرفت که با عقد ازدواج قاعدتا آزادی‌ها و انتخاب‌های افراد محدود می‌گردد.

در مورد انجام عمل جراحی زیبایی توسط خانم‌ها می‌بایست این‌گونه بیان نمود که در صورتی که انجام آن اعمال برای حفظ سلامتی زن، ضروری نباشد، امکان دارد که شوهر با انجام آن مخالفت نماید.

تکلیف انجام عمل زیبایی در صورت مخالفت شوهر

در این خصوص باید بگوییم بعد از ازدواج همه ما باید تابع تکالیف و قوانینی باشیم تا زندگی آرامی را تجربه کنیم. تمکین یکی از وظایف اصلی زن در قبال شوهر است. تمکین دو نوع عام و خاص دارد که تمکین عام یعنی پذیرش ریاست خانواده توسط مرد از سوی زن.

به بیان ساده زن باید تابع شوهرش در مدیریت زندگی مشترک‌شان باشد. طبق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی زوجین موظف به حسن معاشرت با یک‌دیگر هستند و نهاد خانواده بقدری ارزشمند است که برای تمکین آن زن و مرد گاهی اوقات باید از منافع شخصی خود گذشت کنند.

اما از نظر حقوقی و قضایی مانعی برای این کار وجود ندارد! چون بحث سر این است که این گونه عمل‌ها واجب نیست و برای حفظ سلامتی زن ضروری نیست! فقط از لحاظ زیبایی روی ظاهر زن تاثیرگذار خواهد بود.

در هیچ جای قانون وضع نشده است که اجازه شوهر برای عمل زیبایی لازم است. از طرفی غالب مراکز درمانی نیز اصولا نیاز به دریافت اجازه شوهر برای انجام عمل‌های زیبایی خانم‌ها ندارند.

اجازه برای عمل زیبایی

آیا زن می‌تواند هزینه عمل زیبایی را بابت نفقه از شوهر مطالبه کند؟

در صورتی‌که هزینه عمل جراحی و سایر هزینه‌های متعارف درمانی و بهداشتی جزء نیازهای عرفی زندگی مشترک بوده و جنبه درمانی داشته باشد، به عنوان نفقه واجبه قابل مطالبه خواهد بود، لیکن از لحاظ عرفی و پزشکی صرف عمل زیبایی جزو نیازهای ضروری و متعارف زن تلقی نمی‌شود.

بنابراین مطابق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی، زن نمی‌تواند هزینه عمل زیبایی را به عنوان نفقه واجبه از شوهر مطالبه کند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر ”نکات موثر در تعیین نفقه را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

ارث از جمله حقوق مالی و اقتصادی به شمار می‌رود که در مواردی افراد پس از فوت اعضای خانواده یا بستگان‌شان از آن بهره‌مند می‌شوند و البته میزان آن برای همه افراد یکسان نبوده و بسته به عوامل مختلف متفاوت دارد.

اقداماتی برای بیشتر ارث‌ بردن زن

یکی از مهمترین موضوعاتی که در رابطه باتقسیم ارث وجود دارد آن است که سهم هریک از ورثه چقدر است. در این مطلب از مجله‌ دلتا به اقداماتی برای بیشتر ارث‌ بردن زن می‌پردازیم.

ارث زن از شوهر

در ماده ۸۶۴ قانون مدنی در خصوص ارث بردن زن چنین مقرر شده است : ” از جمله اشخاصی که به موجب سبب ارث می‌برند هریک از زوجین است که در حین فوت دیگری زنده باشند. ”

بنابراین ماده، زن از شوهر خود ارث می‌برد. اما نکته مهمی که در خصوص ارث زن از شوهر وجود دارد آن است که تنها در صورتی زن از شوهر خود ارث می‌برد که عقد دائم کرده باشند.

اقداماتی برای بیشتر ارث‌ بردن زن

برای جبران میزان کم سهم‌الارث زن از اموال شوهر متوفای خود، می‌توان از نظر قانونی روش‌هایی را پیشنهاد کرد تا از ایجاد فقر مالی زن در آینده جلوگیری کرد. در ادامه راهکارهایی به همین منظور ذکر شده است:

  • وصیت کردن

قانونگذار می‌تواند اعلام کند، در صورتی که زن همراه با طبقه دوم یا سوم وارثان سهم برد، چنین فرض شود که شوهر یک سوم از اموال خود را به سود زن وصیت کرده است. مگر این ‎که خلاف آن از وصیت‌نامه یا سایر مدارک و اسناد استنباط شود.

البته این موارد نفی‌کننده اختیار شوهر به وصیت نسبت به یک سوم اموال خود نیست. به این صورت ‎که شوهر مقداری از اموال خود را (تا یک سوم) به نفع همسر خود قبل از فوتش وصیت کند تا آینده وی را پس از فوت خود تا اندازه‌ای تامین کرده باشد.

ارث بردن زن از شوهر

  • پرداخت نفقه به زن در ایام عده فوت

راه حل دیگری که می‌توان از آن به عنوان راه حل فرعی برای جبران فرض زن از ماترک شوهر پیشنهاد کرد، پرداخت نفقه به زن در ایام عده وفات است.

قانون مدنی ایران وقتی زنی را مکلف به نگه داشتن عده وفات و ممنوعیت از ازدواج به مدت ۴ ماه می‌کند، باید حقوقی هم برای وی در نظر بگیرد. پرداخت نفقه و تامین مسکن برای زن در مدت ایام عده، می‌تواند از مشکلات اولیه زنی که شوهرش را از دست داده، تا حدودی بکاهد.

  • پرداخت مستمری و مهریه زن به نرخ روز فوت شوهر

پرداخت مستمری به زنی که همسرش را از دست داده، از قوانین تامین اجتماعی و پرداخت مهریه به نرخ روز فوت شوهر روش‌ دیگری است که تا حدودی نقصان میزان ارث زن را جبران می‎‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نحوه تقسیم ارث را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

یکی از وظایف زن پس از انعقاد عقد نکاح، الزام به تمکین از شوهر است. اما زن در مواقعی می‌تواند از الزام به تمکین شانه خالی نماید.

نکات حقوقی عدم تمکین زن از شوهر

عدم تمکین زن از شوهر از موارد بسیار زیاد دعاوی خانواده در دادگاه‌ها است که از سوی مرد طرح می‌شود. در این مطلب از مجله‌ دلتا به نکات حقوقی عدم تمکین زن از شوهر می‌پردازیم.

نکات حقوقی عدم تمکین زن از شوهر

زن در مواقعی، می‌تواند از الزام به تمکین شانه خالی نماید. هنگامی که تعهدی به صورت شروط ضمن عقد برای شوهر ایجاد شده باشد. مانند حق تعیین محل سکونت، حق تحصیل، یا حق اشتغال و …در چنین مواردی دیگر زن الزام به تمکین نخواهد داشت.

 اگر حضور زن و شوهر در یک منزل متضمن ضرر بدنی، مالی، یا شرافتی باشد، زن الزام به تمکین و حضور در منزل شوهر نخواهد داشت. 

در ابتدای ازدواج و تا هنگامی که زن به اختیار خود از مرد تمکین نکرده است، می‌تواند تمکین را مشروط به پرداخت مهریه نماید و تا مهریه پرداخت نشده است از ایفای وظایفی که در قبال شوهر دارد امتناع نماید. در چنین حالتی که به آن حق حبس گفته می‌شود، زن دیگر الزام به تمکین ندارد.

موارد قانونی عدم تمکین زن از شوهر

  •  بیماری زن
  •  حق حبس زن
  • در واجبات شرعی
  •  در اعطای حق مسکن به زن
  •  وجود خوف جانی برای زن
  • امراض مقاربتی و جنسی شوهر و خطر برای زن

عدم تمکین زن از شوهر

عدم تمکین و نفقه

در قانون مدنی، نفقه زن که به عهده مرد قرار دارد و شامل خوراک، پوشاک، هزینه درمان ، مسکن و اثاثیه زندگی می‌باشد، در صورت تمکین زن از شوهر بر وی واجب می‌گردد.

لذا چنانچه زن از انجام وظایف زناشویی اعم از تمکین عام و خاص، بدون جواز قانونی، خودداری ورزد، مستحق دریافت نفقه و سایر حقوق مالی خویش از قبیل اجرت المثل ایام زوجیت نخواهد بود.

البته عدم تمکین ارتباطی با مطالبه مهریه نداشته و زن می‌تواند الزام مرد به پرداخت مهریه را خواستار شود.

اجرای رأی دعوی تمکین زن از شوهر

بسیاری از تقاضاهای الزام به تمکین زن از همسرش به منظور اسقاط حق و حقوق زن صورت می‌گیرد.

از طریق اجرای احکام خواسته می‌شود که شوهر مقدمات تمکین را تهیه و مسکن مستقل معرفی نماید. سپس از زن دعوت می‌شود تا به منزل زوج برود و مراتب با حضور یکی از مددکاران یا ضابطین صورت جلسه می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر به چه زنانی نفقه تعلق نمی‌گیرد؟ را در مجله حقوقی مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

نکات قرارداد اجاره بسیار مهم هستند، یکی از این نکات، بحث تعمیرات و مخارجی است که برای ملک و امکان بهره‌برداری از آن لازم است و این مخارج بر عهده مالک است مگر آن که در اجاره‎نامه خلاف آن قید شده باشد.

نکاتی در رابطه با شرایط اجاره

اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر ( صاحبخانه ) نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره‌بها یا کرایه، به او واگذار می‌کند. در این مطلب از مجله‌ دلتا به نکاتی در رابطه با شرایط اجاره می‌پردازیم.

تکالیف موجر

  • تحویل مورد اجاره به مستاجر.
  • بازگرداندن پول پیش مستاجر به هنگام تخلیه.
  • انجام تعمیرات کلی و اساسی در مورد اجاره.

تکالیف مستاجر

  • پرداخت کرایه.
  • تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد.
  • انجام تعمیرات غیراساسی مورد اجاره. .
  • پرداخت بهای آب، برق، گاز، تلفن و حق شارژ.
  • جلوگیری نکردن از تعمیرات اساسی توسط موجر.
  • خودداری از ورود خسارت به محل اجاره.
  • خودداری از تغییر شغل در مغازه اجاره‌ای.

الزام موجر به تعمیرات اساسی عین مستأجره چگونه است؟

گاهی ممکن است که بعد از انعقاد قرارداد اجاره و یا در طول مدت اجاره، ملکی که در دست مستأجر است، احتیاج به تعمیرات اساسی پیدا کند.

در این شرایط موجر (اجاره دهنده) موظف است که تعمیرات لازم را انجام دهد، حال اگر موجر به وظیفه خود عمل ننماید، مستأجر می‌تواند با ارائه دادخواستی تحت عنوان الزام موجر به تعمیرات اساسی ملک، الزام وی را به انجام عمل مورد نظر از طریق دادگاه بخواهد.

دادگاه در وقت رسیدگی تعیین شده و با دعوت از طرفین، پس از بررسی موضوع و مدارک ارائه گردیده، در صورت نیاز، پرونده را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از اعلام نظر وی، اقدام به صدور حکم مبنی بر محکومیت خوانده به انجام تعمیرات اساسی ملک می‌نماید.

دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعوای الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی عین مستأجره، در صورتی که میزان خواسته دعوا بیست میلیون تومان و یا کمتر از آن باشد، شورای حل اختلاف محل وقوع ملک می‌باشد.

اما چنانچه مبلغ خواسته بیش از بیست میلیون تومان باشد، دادگاه حقوقی محل وقوع ملک، صالح به رسیدگی می‌باشد.

تعمیرات در اجاره

 نکات مهم در دعوای الزام موجر به تعمیرات اساسی عین مستأجره

  • اگر موجر در طی مهلتی که دادگاه تعیین می‌نماید، اقدام به تعمیر ملک نکند، مستأجر می‌تواند با نظارت دادگاه، ملک را تعمیر و هزینه‌های آن را از موجر مطالبه کند و یا اینکه می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ نماید.
  • اگر مستأجر بدون حکم دادگاه، اقدام به تعمیر ملک نماید، نمی‌تواند هزینه‌های تعمیر ملک را از موجر بخواهد.
  • تشخیص این امر که تعمیر مورد نیاز جزء تعمیرات اساسی یا غیر اساسی است با دادگاه می‌باشد.
  • اگر نیاز به تعمیر ملک بدلیل استفاده نادرست مستأجر از ملک باشد، مالک را نمی‌توان به تعمیر ملک الزام کرد.
  • اگر عیب در ملک مورد اجاره در زمان قرارداد موجود بوده است، مستأجر می‌تواند قرارداد اجاره را فسخ کند مگر اینکه موجر عیب موجود در ملک را مرتفع نماید.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با نکات حقوقی در این زمینه، ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

توقیف حساب بانکی به معنای بازداشت وجوه بانکی می‌باشد که این امر تنها بر اساس قوانین صورت می‌پذیرد. یکی از مواردی که می‌توان حساب بانکی فرد را توقیف کرد بابت پرداخت مهریه است.

توقیف حساب بانکی بابت مهریه

مهریه حق شرعی و قانونی و عرفی زن است و پرداخت آن توسط مرد الزامی است و با مطالبه زن، وی ملزم به پرداخت این حق شرعی و قانونی به وی است. در این مطلب از مجله‌ دلتا به توقیف حساب بانکی بابت مهریه می‌پردازیم.

چنانچه زن مطالبه مهریه خود را بکند و آن وجه نقد باشد باید پس از مراجعه به دفتر ازدواجی که عقد در آن ثبت گردیده تقاضای صدور اجراییه نماید. پس از این تقاضا، اجراییه به مرد ابلاغ می‌شود و وی ظرف مدت ۱۰ روز از تاریخ ابلاغیه فرصت دارد مهریه مطالبه شده را بپردازد.

در غیر این‌صورت زوجه برای اخذ مهریه خود می‌تواند مبادرت به توقیف اموال مرد برای مهریه نماید. همچنین می‌تواند موجودی حساب پس‌انداز یا حتی حقوق ماهیانه مرد را نیز توقیف کند.

لیست اموال قابل توقیف برای مهریه

  • زمین
  • آپارتمان
  • حساب پس انداز بانکی
  • سهام
  • حقوق ماهیانه
  • تلفن همراه
  • خودرو
  • مطالبات مرد از شخص ثالث

توقیف حساب بانکی

چگونه میتوان حساب بانکی را بخاطر مهریه توقیف کرد؟

مرجع اجراکننده رأی باید به درخواست طلبکار (زن) به بانک مرکزی دستور دهد که فهرست کلیه حساب‌های بدهکار(شوهر) در بانک‌ها و مؤسسات مالی و اعتباری را برای توقیف به مرجع مذکور تسلیم کند.

همچنین دادگاه باید به درخواست طلبکار یا خوانده دعوای اعسار به مراجع ذی‌ربط از قبیل ادارات ثبت محل و شهرداری‌ها دستور دهد که بر اساس نشانی کامل ملک یا نام مالک، پلاک‌ ثبتی ملکی را که احتمال تعلق آن به بدهکار وجود دارد برای توقیف به دادگاه اعلام کند.

این حکم در مورد تمامی مراجعی که به هر نحو اطلاعاتی در مورد اموال اشخاص دارند نیز مجری است. مراجع مذکور در این ماده مکلفند به دستور دادگاه فهرست و مشخصات اموال متعلق به بدهکار و نیز فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال مذکور از زمان یک‌سال قبل از صدور حکم قطعی به بعد را به دادگاه اعلام کنند.

مدت زمان توقیف اموال برای مهریه

توقیف حساب بانکی و سایر اموال تا پرداخت کامل مهریه رفع توقیف نمی‌شوند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب موارد عدم تعلق مهریه به زن را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

اعتراض به رای افسر راهنمایی،‌ باید در دادگاه و مراجع قضایی مطرح شود.

نحوه اعتراض به کروکی تصادف

اغلب رانندگان با مراحل کروکی تصادف آشنا هستند، اما گاهی درباره نحوه تشخیص مقصر در تصادفات از طرف برخی رانندگان اعتراض می‌شود. در این مطلب از مجله‌‌ دلتا به نحوه اعتراض به کروکی تصادف می‌پردازیم.

نحوه گرفتن کروکی تصادفات

هنگامی که تصادفی رخ می‌دهد، توسط مامور یا کارشناس راهنمایی و رانندگی ثبت و تنظیم می‌شود، که به آن کروکی تصادفات خودرو می‌گویند.

مامور یا کارشناس راهنمایی و رانندگی،‌ با حضور در صحنه تصادف و بررسی وضعیت موجود، اظهارات طرف‌های سانحه،‌ وضعیت حرکت و برخورد خودروها با یکدیگر در کنار جزئیات زمانی و مکانی از جمله ساعت و تاریخ وقوع حادثه‌ و…را ثبت و اقدام به ترسیم کروکی کرده و سپس پرونده را به مراجع ذی‌ربط انتقال می‌دهد.

انواع کروکی

کروکی سازشی

این نوع کروکی هنگامی استفاده می‌شود که طرف‌های حادثه پیش از آمدن مامور راهنمایی و رانندگی یا در حضور وی، نسبت به تعیین مقصر و شکل رخ دادن حادثه به توافق رسیده و به عبارتی دیگر، سازش کرده باشند.

این کروکی صرفا در یک برگه که حاوی اطلاعات زمانی و مکانی در کنار ترسیم شکل برخورد و تصادف است،‌ تهیه می‌شود.

کروکی غیر سازشی

این کروکی در موارد زیر استفاده می‌شود:

  • یکی از دو طرف تصادف در مورد تقصیر خود معترض باشد.
  • در صورتی که خسارت وارده از سقف تعهدات مالی بیمه نامه بیشتر باشد.
  • اگر خسارت‌های جانی و یا فوت فرد یا افرادی در تصادف گزارش شده باشد.
  • در صورتی که بیش از یک خودرو تصادف کرده باشند.

اعتراض به کروکی تصادفات

اعتراض به کروکی در تصادف خودرو

کروکی تصادفات خودرو غیر سازشی در دو برگه که صفحه اول حاوی همان اطلاعات موجود در کروکی سازشی بوده و صفحه دوم شامل اطلاعات کامل مامور راهنمایی و رانندگی حاضر در صحنه است،‌ تهیه می‌شود.

علت وجود اطلاعات مامور راهنمایی و رانندگی در صفحه دوم کروکی تصادفات خودرو غیر سازشی،‌ فراهم آوردن امکان پیگیری قضایی و اعتراض به کروکی مذکور است.

نحوه اعتراض به کروکی در تصادف

اعتراض به رای افسر راهنمایی،‌ باید در دادگاه و مراجع قضایی مطرح شود. در واقع راننده معترض، دادخواست را به همراه کلیه اطلاعات مرتبط با تصادف، بخصوص برگه کروکی، به دادگاه ارائه و شکایت خود را مطرح می‌کند.

قاضی مسئول پرونده ممکن است با توجه به گزارشات موجود در پرونده، درخواست کروکی مجدد تصادف توسط یک تیم کارشناسی متخصص را صادر کند و رای نهایی را با توجه به نتایج حاصل از این بازبینی صادر کند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با شرایط اعتراض به جریمه رانندگی “مواردی که باعث توقیف خودرو شما می‌شود!”را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا