آیا می‌توان نفقه زن را کاهش داد؟

شوهر مکلف به پرداخت نفقه به زن است.

مطابق با نص صریح قانون مدنی ماده ۱۱۰۷: « نفقه هر آن چیزی است که زن در زندگی مشترک به آن احتیاج دارد. » بنابراین از لباس گرفته تا حتی هزینه‌های آرایشی زن جرو حقوق زوجه و از مطالبات وی است. با توجه به این تعریف در بیانی ساده می‌توان اذعان نمود؛ هرچیزی که برای سپری کردن زندگی لازم و ضروری باشد، جزوه نفقه است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع کاهش نفقه زن می‌پردازیم.

چگونه نفقه همسر را کمتر کنیم؟

شاید شما هم جزوه آن دسته مردهایی هستید که ماهانه یا هر چند وقت مبلغی را به عنوان نفقه به زن پرداخت می‌کنید اما الان در حال حاضر به دلیل گرانی و افزایش تورم دیگر قادر نیستید تا ملبغ تعیین شده از سوی دادگاه را تعیین کنید و این مبلغ برای شما زیاد است. راه چاره چیست؟

راه کاهش میزان مبلغ پرداختی به زن به عنوان نفقه ارائه دادخواست تعدیل نفقه است، شما می‌توانید در ضمن این دادخواست عدم توانایی مالی خود برای پرداخت نفقه زن را اعلام نمایید، پس از تشکیل دادگاه باید دلایل اعسار خود از پرداخت نفقه تعینی و عدم توانایی مالی برای پرداخت حقوق مالی زن را اثبات نمایید، در صورتی‌که با معرفی کامل اموال و دارایی خود و درآمد ماهیانه خود بتوانید عدم توانایی برای پرداخت این میزان نفقه را اثبات کنید، دادگاه حکم به کاهش و تعدیل نفقه زن می‌دهد.

مدارک مورد نیاز درخواست تعدیل نفقه

• کپی برار اصل شده قباله ازدواج
• کپی تمام صفحات سه جلدی یا همان شناسنامه و کارت ملی خواهان
• کپی تهیه شده از دادنامه

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب با وظایف قانونی زن و شوهر در برابر هم آشنا شوید را مطالعه کنید.

تحت چه شرایطی یک قرارداد باطل اعلام می‌شود؟

شکل‌گیری (انعقاد) و برهم ‌خوردن قرارداد هم تابع قواعد خاصی است. در این میان، یکی از اصطلاحات مرتبط با قراردادها، بطلان قرارداد است.

شاید بارها این جمله را شنیده باشید که «فلان قرارداد یا معامله باطل است» اما واقعا مقصود از بطلان معاملات چیست؟ و در چه صورتی می‌توان گفت که یک معامله باطل است؟ در این مطلب از مجله دلتا به موضوع شرایط باطل کننده قرارداد می‌پردازیم.

دلایل باطل بودن یک قرارداد

• فقدان قصد

اعمال حقوقی برای آن‌که انجام شوند و آثار قانونی خود را به وجود آورند، نیازمند قصد هستند. مقصود از قصد آن است که فرد باید بخواهد معامله‌ای را انجام دهد و هم‌چنین باید بخواهد که آثار مربوط به آن معامله بر فعل او بار شود؛ در واقع شخصی که قراردادی را منعقد می‌کند، هم باید انجام یک معامله و هم ایجاد آثار مربوط به آن معامله را بخواهد.

بنابراین اگر شخصی، دیگری را به انجام یک معامله مجبور کند، در این حالت با توجه به اینکه این شخص در انجام معامله مجبور بوده است، طبق قانون می‌توان گفت که به‌طور کلی قراردادی هم واقع نشده و در واقع معامله باطل است.

• فقدان اهلیت

اهلیت به معنای صلاحیت و شایستگی است. همه‌­ انسان‌­ها هنگامی که متولد می‌­شوند، شایستگی و توانایی داشتن حق را پیدا می‌کنند اما برای آن‌که بتوانند حقوق خود را اعمال یا اجرا کنند باید شرایط خاصی داشته باشند که مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از عقل، بلوغ و رشد.

در واقع منظور از داشتن اهلیت، داشتن همین سه ویژگی است. بنابراین شخصی که صغیر باشد یعنی به سن بلوغ نرسیده باشد و شخصی که عاقل نباشد و به عبارت بهتر مجنون باشد، معامله‌ ای که انجام می‌­دهد باطل خواهد بود. همچنین قراردادهای شخص سفیه (شخصی که نتواند هم‌چون یک انسان معقول امور مالی خود را اداره کند) در خصوص امور مالی، باطل است.

• نامشروع بودن جهت معامله

هر قراردادی با هدف خاصی منعقد می‌شود و این هدف، از شخصی به شخص دیگر متفاوت است. یک نفر خانه‌‌ای را خریداری می‌کند تا در آن سکونت کند و دیگری خانه‌ای می‌خرد تا آن را اجاره دهد.

هیچ ضرورتی ندارد که طرفین هدف خود از انجام معامله را در آن ذکر کنند اما اگر هدفی در قرارداد ذکر شده باشد، باید مشروع باشد. بنابراین اگر شخصی خانه‌‌ای بخرد، ضرورتی ندارد اعلام کند که برای چه منظوری آن را خریداری می‌کند اما اگر بخواهد هدف خود را اعلام کند، این هدف باید مشروع باشد.

•  معین بودن مورد معامله

هر معامله‌‌ای یک موضوع دارد که به آن، مورد معامله گفته می‌‌شود. موضوع معامله گاه یک عمل و گاه یک مال است؛ یعنی در اثر یک قرارداد، گاه برای طرفین تعهدی برای انجام یک کار به‌وجود می‌آید و گاه تعهد برای تسلیم یک مال ایجاد می‌شود.

موضوع معامله خواه تعهد به انجام یک کار باشد و خواه تعهد به تسلیم یک مال، باید خالی از ابهام و معلوم باشد. در غیر این صورت معامله باطل خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا تقسیم ارث بدون حضور همه وراث امکان دارد؟ مطالعه کنید.

آشنایی با اقدامات لازم اداری و قضایی پس از سرقت از منزل یا خودرو

سرقت از منازل و سرقت از داخل خودرو، متاسفانه از فراوانی بسیار زیادی در جامعه ما برخوردار است.

سرقت عبارت است از ربودن مال شخص دیگر به صورت مخفیانه و البته با آگاهی بر جرم بودن عمل ارتکابی. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع اقدامات لازم پس از سرقت می‌پردازیم.

برای طرح و پیگیری شکایت از سرقت، باید حتما مراحل زیر را طی نمود:

 اطلاع به فوریت‌های پلیسی ۱۱۰:

بعد از اطلاع از وقوع سرقت چه در خودرو یا منزل و برای بهره‌مندی از حقوق بیمه حتما از طریق فوریت‌های پلیسی ۱۱۰ مراتب را به اطلاع ماموران نیروی انتظامی برسانید. ماموران با حضور در محل وقوع جرم، ضمن بررسی مراتب، گزارش کاملی را از محل وقوع و نحوه اعمال جرم، تهیه و در اختیارتان قرار خواهند داد تا بتوانید با سهولت بیشتر روند پیگیری خود را دنبال نمایید.

مراجعه به کلانتری محل یا دادسرای محل وقوع جرم:

گام بعدی، طرح شکایت با عنوان سرقت از منزل یا خودرو است. برای طرح شکایت با در دست داشتن گواهی مامور ۱۱۰، می‌بایست ابتدا به کلانتری محل مراجعه و پس از تایید گواهی مامور ۱۱۰ و تشکیل پرونده، به داسرای محل وقوع جرم مراجعه شود و اقدام به طرح شکایت نمود.

برای طرح شکایت کیفری برخلاف دعاویی حقوقی لازم نیست شاکی حتما شکایت خود را در برگه چاپی مخصوص با تشریفات خاص تهیه کند.

بر اساس ماده ۶۸ قانون آیین دادرسی کیفری، شکایت شاکی چه به‌صورت شفاهی و چه به‌صورت کتبی برای شروع به رسیدگی کافی است و قاضی دادگاه نمی‌تواند از پذیرش آن خودداری نماید.

هم‌چنین به موجب قوانین، ضابطین دادگستری و قاضی مکلف‌ا‌ند شکایات شفاهی یا کتبی شاکیان را در همه وقت قبول نمایند. البته که در عمل رویه دادگاه‌ها متمایل بر این امر است که شکایت باید در برگه‌های مخصوص ثبت یا از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال گردد.

تنظیم شکوائیه و ارسال به دادسرا:

در گام بعدی می‌بایست شکواییه خود را با ذکر کامل موضوع جرم و اسامی شاکی و مشتکی‌عنه (دزد یا افراد ناشناس) تنظیم نموده و به دادسرا تحویل دهید.

با توجه به الکترونیک شدن طرح دعوا و شکایات، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات به راحتی نسبت به ثبت شکواییه خود اقدام نمایید. دادسرا مراحل مقدماتی تحقیق و تعقیب را انجام و پرونده را تکمیل می‌نماید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا با جواب دادن به توهین دیگران مجرم شناخته می‌شویم؟  را مطالعه کنید.

نکاتی که اگر در معاملات ملکی به آن توجه نکنید دچار مشکل می‌شوید

آگاهی خریداران از نکته‌های مهم حقوقی هنگام خرید ملک، اهمیتی بسیاربالایی دارد و آگاه نبودن ازاین نکات، گاه مشکلاتی را برای خریداران ایجاد خواهد کرد.

خریداران و فروشندگان ملک با توجه به قوانین و مقرراتی که در این زمینه تنظیم شده می‌توانند تا حد بسیار زیادی از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری و به نوعی معامله ملکی خود را تضمین نمایند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکات مهم در معاملات ملکی می‌پردازیم.

موقوفه بودن ملک را بررسی نمایید

از نکات بسیارمهم حقوقی هنگام خرید یک ملک، بررسی موقوفه بودن آن است. بسیاری از مردم تصور میکنند، ملک های وقفی فقط به صورت مساجد و حسینیه ها، مدارس، بیمارستان و … است. اما بسیاری از املاک وقفی، تحت اجاره و در تسلط برای کاربری‌های مسکونی یا تجاری قرار دارد. مطلع باشید به عنوان یک نکته حقوقی مهم، معامله املاک وقفی جایز نیست و این املاک قانونا قابل خرید و فروش و معامله نیستند.

گاهی برخی املاک موروثی هستند

اگر ملک مورد معامله از طریق ارث به فروشنده یا فروشندگان آن به ارث رسیده باشد، هنگام تنظیم قرارداد باید، علاوه بر اسناد ملک، مدارک ضروری زیر نیز به رویت خریدار برسد:

• گواهی انحصار وراثت که توسط شوراها صادر شده
•  مفاصا حساب مالیات بر ارث ملک توسط سازمان امور مالیاتی
•  بررسی اسناد ملک

در رهن بودن ملک را بررسی نمایید

خریداران مطلع باشند، در صورتی‌که ملکی در رهن باشد فروشنده نمی‌تواند آن ملک را به خریدار منتقل کند و در واقع، هرگونه معامله چنین املاکی غیرقانونی است و تا وقتی که آن ملک از رهن خارج نشده یا رضایت و اجازه مرتهن (شخصی که ملک در رهن اوست) اخذ نشود، امکان تنظیم سند رسمی به نام خریدار مقدور نخواهد بود. خریدار می‌تواند با مراجعه به سند رسمی و مطالعه دقیق آن در صورتی که ملک در رهن باشد، این موضوع را متوجه شود.

توقیف یا در بازداشت بودن ملک را بررسی کنید

گاهی ملک بر اساس دستور مرجع قضایی و یا صدور اجراییه اداره ثبت، توقیف می شود.  مطلع باشید امکان تنظیم سند رسمی به نام خریدار تا زمان رفع بازداشت وجود ندارد لذا معامله چنین املاکی غیرقانونی است.

حقوق و منافع سایرین را در ملک بررسی کنید

ممکن است سایر اشخاص به نحوی نسبت به ملک مورد نظر، حق یا حقوقی داشته باشند که این حقوق، بهره‌برداری کامل خریدار از ملک را با مانع روبرو خواهد کرد. برای مثال ممکن است افرادی نسبت به ملک دارای حق انتفاع یعنی حق سکونت و بهره‌برداری از ملک را داشته باشند یا دارای حقوق ارتفاقی باشند. خریداران می‌توانند با درج شرطی در ضمن عقد، در صورت وجود این حقوق امکان فسخ را برای خود محفوظ بدارند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا مستاجر می‌تواند ملک اجاره‌ای را به دیگری اجاره دهد؟  را مطالعه کنید.

نکات حقوقی مهم در مورد ازدواج موقت که نمی‌دانید

نکاح موقت همان ازدواج موقت است که در آن صیغه عقد بین زن و مرد برای مدت مشخصی جاری می‌شود و به موجب آن بین زن و مرد محرمیت ایجاد می‌شود.

افرادی که قصد ازدواج موقت دارند، قبل از اقدام به این عمل، باید نکات حقوقی ازدواج موقت را بدانند و از آثار حقوقی این نوع ازدواج آگاهی کامل داشته باشند. همراه مجله دلتا باشید.

نکات حقوقی ازدواج موقت

• صیغه نکاح موقت برای مدت مشخصی جاری می‌شود و با اتمام آن، نکاح موقت فسخ می‌شود و نیازی به طلاق نخواهد بود اما اگر مدت نکاح موقت طولانی باشد( مثلا ۹۰ سال )جهت جدایی باید طلاق صورت پذیرد.
• حق مهریه در ازدواج موقت برای زن محفوظ است و در صورت عدم شرط ضمن عقد، نفقه و ارث به وی تعلق نخواهد گرفت.
• در صورت داشتن ادعای هر گونه حقی در ازدواج موقت، اگر ازدواج موقت جایی ثبت( دفتر ثبت ازدواج یا شناسنامه )نشده است، اثبات آن به سختی امکان‌پذیر است.
• در صورت باردار شدن زن، شرط ضمن عقد و توافق به هنگام عقد، مرد ملزم به ثبت ازدواج موقت در دفاتر رسمی ازدواج و شناسنامه خواهد بود.
• سن قانونی جهت ازدواج موقت برای دختر ۱۳ سال تمام است.
• فرزند حاصل از ازدواج موقت ثبت شده دارای حقوقی مانند فرزندان حاصل از ازدواج دائم است.
• نگه داری و پرداخت نفقه فرزند حاصل از ازدواج موقت به عهده شوهر است.
• در ازدواج موقت جدایی زن و شوهر با تمام شدن مدت ازدواج موقت صورت می‌پذیرد یا اینکه مرد باید مدت باقی مانده از عقد را ببخشد.
• جهت تمدید مدت ازدواج موقت یا باید مدت عقد قبلی تمام شده باشد یا اینکه مدت باقی مانده توسط شوهر بخشیده شود.
• برخی فقها اجازه پدر را جهت ازدواج موقت دختره باکره لازم می‌دانند و برخی لازم نمی‌دانند، از این رو باید با توجه به پیروی از مرجع تقلید مورد نظر عمل نمود.
• اگر بر اساس شرع ازدواج موقت به درستی انجام شده باشد، عدم ثبت آن در دفاتر رسمی ازدواج جرم محسوب نمی‌شود و مجازاتی در پی نخواهد داشت.

مهریه در ازدواج موقت

• در ازدواج موقت عدم وجود مهریه، موجب بطلان عقد خواهد شد.
• پس از جاری شدن صیغه عقد در ازدواج موقت، در هر شرایطی مهریه به زن تعلق خواهد گرفت و او مالک آن است و با فوت زن، عدم نزدیکی شوهر، اتمام مدت عقد و بذل زمان عقد، مهریه از زن ساقط نخواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب با وظایف قانونی زن و شوهر در برابر هم آشنا شوید  را مطالعه کنید.

آیا با جواب دادن به توهین دیگران مجرم شناخته می‌شویم؟

توهین کردن در قانون جرم به‌حساب می‌آید؛ اما اگر کسی به ما توهین کند، می‌توانیم جواب توهین او را با اهانت متقابل بدهیم؟

توهین از جمله شایع‌ترین مصادیق ارتکاب جرم علیه حیثیت و حرمت افراد است در این مطلب از مجله دلتا به موضوع جواب دادن به توهین دیگران می‌پردازیم.

همه انسان‌ها به‌صرف انسان بودن و فارغ از هر گونه امتیاز خاص اجتماعی، حقوقی دارند که باید از جانب دیگر همنوعان محترم شمرده شود و مورد تعرض قرار نگیرد. از جمله، جان و مال و آبروی اشخاص مصون از تعرض است و در صورتی‌که این حقوق رعایت نشود، با رعایت شرایطی امکان مجازات شخص نقض‌کننده حقوق فراهم خواهد بود.

توهین به دیگران

جرم توهین می‌تواند به شکل گفتار،کردار،نوشتار و حتی اشارات دست و چشم و نظایر آن باشد.بدین ترتیب اعمالی مثل آب دهان روی کسی انداختن،هل دادن تحقیر‌آمیز یا برداشتن خشونت‌آمیز کلاه یا روسری از سر شخصی محترم و پرتاب کردن آن به زمین با توجه به اینکه عرفا باعث تخفیف و تحقیر شخص است توهین کیفری محسوب می شود.

جواب دادن به توهین دیگران

برای مثال چنانچه فردی به منزل شما مراجعت کرده و به خانواده شما با الفاظ یا اعمالی توهین نموده باشد، این امکان برای شما وجود خواهد داشت تا علیه وی شکایت از باب توهین و تهدید مطرح نمایید.

چنانچه شما نیز توهینی به آن فرد کرده باشید، آن فرد می‌بایست اقدامات قانونی انجام دهد. به عبارت دیگر صرف مورد توهین واقع شدن مجوز این نخواهد بود که آن شخص هم توهین یا تهدید نماید.

رویه پیگیری کیفری

در صورت وقوع جرم توهین، قربانی جرم یعنی کسی که به او توهینی روا داشته شده است، باید برای پیگیری موضوع و تحت تعقیب قرار دادن کسی که اقدام به توهین کرده است به دادسرای محل وقوع جرم مراجعه و با ابراز دلایل خود از جمله شهادت شهود موضوع را ثابت و متهم را به مجازات قانونی محکوم کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آنچه مردان در مورد ازدواج و مهریه باید بدانند  را مطالعه کنید.

آیا می‌توان حضانت فرزند را از همسر پس گرفت؟

حضانت فرزند براساس قانون و نظر دادگاه اعمال می‌شود و برای پس گرفتن آن باید شرایطی وجود داشته باشد.

وظیفه حفظ و نگهداری فرزندان زندگی مشترک بر عهده والدین است اما این امکان وجود دارد که آن‌ها با توافق یکدیگر این وظیفه را به‌صورت فردی به عهده گرفته و انجام دهند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع پس گرفتن حضانت فرزند می‌پردازیم.

حضانت فرزند قبل از طلاق

قبل از طلاق حضانت فرزند به عهده هر دوی والدین است، اما حضانت فرزندان چه دختر و چه پسر تا سن هفت سالگی با مادر و سپس با پدر است.

حضانت فرزند در طلاق توافقی

همان‌طور که از نام این نوع طلاق معلوم است تمامی مسائل فی مابین زوجین در این نوع طلاق قابل مذاکره است، حضانت فرزند پسر یا دختر تا سن هفت سالگی با مادر و بعد از آن طبق قانون با پدر است اما این مانع از این نیست که زوجین خلاف این را توافق کنند و به‌طور مثال حضانت فرزندان کلا به پدر و یا مادر داده شود.

بخشیدن مهریه در قبال حضانت فرزند

اگر  زن بخواهد در مقابل انتقال حضانت از ناحیه شوهر مهرش را ببخشد در این فرض نظرات حقوقدانان متفاوت است اما در رویه قضایی غالبا بخشیدن مهریه در قبال طلاق مورد نظر قرار می‌گیرد (طلاق خلعی) و نه حضانت و لیکن زوجین می‌توانند نسبت به این مهم که پس از طلاق حضانت با کدامیک از طرفین باشد با یکدیگر توافق نمایند و در رویه این مورد پذیرش است.

آیا می‌توان حضانت فرزند را از همسر پس گرفت؟

بر اساس قانون هرگاه طرفین طلاق (زن و شوهر) برای حضانت فرزند خود با یکدیگر به توافق برسند، اما این توافق برخلاف مصلحت طفل باشد، آنگاه دادگاه می‌تواند وارد عمل شود و درباره کسی که حضانت طفل را برعهده گرفته است، تصمیم‌گیری کند.

مطابق با آنچه در قانون آمده است، حضانت فرزند تا رسیدن طفل به سن بلوغ یعنی در دختران ۹ سال و پسران ۱۵ سال تمام بر عهده والدین است و شخصی که حضانت به او محول شده است، حق خودداری از حضانت یا اسقاط حق را ندارد.

مطابق با قانون حضانت حق و تکلیف ابوین است؛ بدین معنی‌ که والدین حق دارند حضانت و سرپرستی کودک خود را به عهده گیرند و قانون جز در موارد استثنایی نمی‌تواند آنان را از این حق محروم کند و از سوی دیگر آنان مکلف‌اند تا زمانی که زنده هستند و توانایی دارند، نگهداری و تربیت فرزند خویش را بر عهده گیرند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب خانم‌ها می‌توانند به جای مهریه این حقوق را بگیرند! را مطالعه کنید.

سند دستنویس تا چه میزان اعتبار دارد؟

سند از جمله مهم‌ترین ادله اثبات دعوی در امور مدنی محسوب می‌شود.

مطابق ‌ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی، سند عبارت است از هر نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع اعتبار اسناد دستنویس می‌پردازیم.

 اسناد عادی و رسمی

سند عادی و رسمی از نظر میزان اعتبار در قانون مورد توجه قرار گرفته‌اند. اعتبار در ماده ۱۲۸۸ قانون مدنی، هم برای اسناد عادی تصریح شده و هم اسناد رسمی را شامل می‌شود. مشروط بر آن‌که مخالف قوانین نباشند.

اسناد رسمی را مامورین صلاحیت دار دولتی مانند مامورین ثبت در مورد اسناد ملکی تنظیم می‌نمایند. بنابراین از استحکام و پشتوانه صد درصدی قانون برخوردارند. با این وجود، قانون برای اسنادی که بوسیله افراد و بدون مداخله رسمی مامورین دولتی تنظیم می شود، ارزش و اعتبار قائل است.

اعتبار اسناد عادی 

سند عادی از استحکام و اعتبار کمتری نسبت به سند رسمی برخوردار است.

برای مثال تاریخ سند عادی فقط بین طرفین عقد قابل استناد است نه در مقابل شخص ثالث اما تاریخ سند رسمی حتی در مقابل ثالث هم قابل استناد است.

از دیگر موارد اعتبار اسناد عادی در دادگاه‌ها این است که اگر کسی با سند عادی ادعای طلبکار بودن از کسی را کند؛ خوانده این دعوا می‌تواند به اصطلاح حقوقی نسبت به آن سند انکار و تردید کند. یعنی برای مثال بگوید این امضای من نیست یا اصلا من اینگونه سندی را امضا نکرده‌ام در صورتی‌که اظهار انکار و تردید بشود نسبت به سند عادی این خواهان یا کسی که به سند استناد می‌کند باید درستی و صحت سند را ثابت کند.

اما در اسناد رسمی برخلاف اسناد عادی فرد نمی‌تواند امضای خود را انکار کند و تنها راه مانع گذاشتن برای سند رسمی این است که نسبت به آن ادعای جعل شود یعنی گفته شود این سند جعل شده است بر علیه من و کسی هم که ادعای جعل می‌کند باید آن را ثابت کند در غیر این‌صورت سند صحیح تلقی می‌شود و اثرات خود را خواهد داشت.

در نهایت می‌توان گفت اسناد عادی اعتبار کمتری از اسنا رسمی دارند اما دارای اعتبار و ارزش قانونی است. بنابراین می‌توان گفت سند دستنویس هم اعتبار قانونی دارد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مشکلات حقوقی در معاملات ملکی که لازم است بدانید مطالعه کنید.

نکات حقوقی مهم که در تنظیم قولنامه خودرو باید رعایت کنید

این روزها یکی از دغدغه‌های افراد معامله مطمئن و بی‌دردسر است. به خصوص که بازار برخی محصولات مانند خودرو به شدت داغ است و قیمت‌ها سر به فلک کشیده است. با گران شدن خودرو افراد مبالغ گزافی را برای داشتن معمولی‌ترین خودرو‌ها می‌پردازند. این بدیهی است که فرد تمام احتیاط‌های لازم را به خرج دهد تا سرمایه‌اش از بین نرود.

هنگام تنظیم قرارداد و امضا کردن قرارداد، نکاتی را در نظر داشته باشید تا دچار مشکل نشوید. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکات مهم در تنظیم قولنامه خودرو می‌پردازیم.

قبل از قولنامه ماشین چه اقداماتی انجام دهیم؟

• اطمینان از صحت و درستی مدارک: حتما و حتما سند مالکیت خودرو (همان برگ سبز خودرو) را بررسی کنید. از فروشنده بخواهید اصل سند را به شما نشان دهد. به کپی برابر اصل و عکس اکتفا نکنید.
• بررسی اهلیت فروشنده: فروشنده برای اینکه بتواند با شما وارد معامله شود، باید عاقل، بالغ و رشید باشد.
• بررسی اینکه فروشنده ممنوع‌المعامله نباشد: ممکن است فروشنده دچار ورشکستگی شده باشد و از لحاظ قانونی امکان مداخله در اموال خود و معامله کردن آنها را نداشته باشد.
• حتما اتومبیل را به کارشناس فنی نشان دهید: بهتر است اتومبیل را به کارشناس فنی نشان دهید تا اگر قبلا دچار تصادف جدی شده یا مشکل فنی دارد پیش از معامله و متوجه شوید و با آگاهی در مورد انجام معامله تصمیم بگیرید.

نکات مهم در تنظیم قولنامه خودرو

• در قسمت موضوع معامله، مشخصات خودرو را به‌صورت کامل و دقیق شامل نوع خودرو، سیستم آن، رنگ و مدل آن، شماره شهربانی، شماره موتور، شاسی و بدنه بنویسید.
• مبلغ کل معامله و نحوه پرداخت و تاریخ پرداخت را به طور دقیق مشخص کنید.
• تاریخ دقیق تحویل خودرو و شرایط و مکان تحویل را به‌طور کامل بنویسید.
• اگر خودرو ایرادی دارد یا قرار است تعمیر شود و سپس به شما تحویل شود، این موضوع را قید کنید.
• در قسمت شروط تاریخ حضور در دفتر اسناد رسمی و مدارکی که باید همراه هر یک از شما باشد را مشخص کنید.

• اگر برای مراجعه به مرکز تعویض پلاک و … وکالتنامه‌ای به نام شما تنظیم می‌شود، مشخصات آن را به‌طور کامل در مبایعه‌نامه بنویسید.
• حتما ذکر کنید که مسئولیت کلیه تخلفات راهنمایی و رانندگی، جرایم و همچنین خسارات وارد بر اتومبیل تا زمان تحویل خودرو به خریدار بر عهده مالک است.
• در خصوص لوازم جانبی خودرو شامل جک، آچار چرخ و .. تعیین تکلیف کنید که آیا روی ماشین است یا خیر.
• کلیه اسناد و مدارکی که باید به شما تحویل داده شود را به‌صورت دقیق ذکر کنید.
• در خصوص فسخ معامله می توانید مواردی را پیش بینی کنید.
• حتما قید کنید که اگر فروشنده در تحویل خودرو تاخیر کند، باید وجه التزام بپردازد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب ۵ نکته حقوقی در تنظیم قرارداد خرید خانه را مطالعه کنید.

آیا فرار از پرداخت مهریه قابل اثبات است؟

گاهی دیده می‌شود، مرد به جهت فرار از پرداخت مهریه، مال خود که ممکن است خودرو یا ملک باشد به نام یکی از نزدیکان خود کرده است و مالکیت آن را انتقال داده است.

مستند قانونی جرم معامله به قصد فرار از دین، ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ است. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع فرار از پرداخت مهریه می‌پردازیم.

انتقال اموال برای فرار از پرداخت مهریه

بسیار دیده شده است شوهری که ملزم به پرداخت مهریه شده قبل یا بعد از اقدام قانونی زن برای وصول، اموال و دارایی خود را به طرق مختلفی به دیگران انتقال می‌دهد یا به عبارتی دیگر قصد ” فرار از پرداخت مهریه ” دارد.

هدف شوهر از این نقل و انتقال، معمولا خرید و فروش واقعی نیست، بلکه با این عمل قصد محدود سازی دارایی خود را دارد تا دادگاه یا اجرای ثبت، از وی مالی بدست نیاورد و مهریه زن را از طریق توقیف و فروش آن وصول نکند.

گاها نیز دیده می‌شود شوهر از طریق ایجاد یک بدهکاری ثانویه به‌صورت غیر واقعی اموال خود را متعلق به دیگری قرار می‌دهد. مثلا طی صدور یک فقره چک به مبلغ بالا در وجه شخص دیگر که معمولا از دوستان و آشنایان وی است، خود را بدهکار کرده تا به میزان مبلغ چک صادر شده، دادگاه یا اجرای ثبت قابلیت توقیف دارایی وی را نداشته باشد.

اثبات فرار از دین مهریه

زن در چه زمانی و به چه طریق می‌تواند صوری بودن معاملات را ثابت کند و تقاضای ابطال آن را از دادگاه بخواهد؟ یا چگونه ثابت کند معامله انجام گرفته با وجود تمامی شرایط صحت معاملات به قصد فرار از پرداخت مهریه بوده است؟

چنانچه معاملات، پس از حکم دادگاه مبنی بر محکومیت شوهر به پرداخت مهریه انجام گرفته یا پس از ابلاغیه دایره ثبت منعقد شده باشد، در رویه قضایی غالبا صوری و به قصد فرار از دین تلقی می‌شود.

اما صدور حکم ابطال معامله نیازمند رسیدگی دقیق قاضی و اخذ استعلامات دقیق ثبتی است. چنانچه پیش از اقدام قانونی زوجه و با آگاهی از اینکه شوهر احتمال به اجرا گذاشتن مهریه خود را دارد به انجام معامله اقدام کند، فرض بر صحت آن بوده و زوجه باید با توسل به مدارک و مستندات و شهود صوری بودن آن را اثبات کند.

گاهی معاملات حقیقتا برای فرار از پرداخت است، اما نمی‌توان عنوان صوری بدان اطلاق کرد. برای مثال شوهر یکی از املاک خود را طی یک قولنامه و با حفظ تمامی شرایط صحت معاملات و اخذ یک فقره چک به مبلغ قیمت ملک در برابر واگذاری زمین و اهلیت طرفین معامل، منتقل می‌کند. در اینجا حتی اگر معامله پس از حکم قطعی دادگاه و یا ابلاغیه اجرای ثبت باشد، اثبات صوری بودن آن سخت است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب ۵ نکته حقوقی در تنظیم قرارداد خرید خانه  را مطالعه کنید.