در صورت عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث چه باید کرد؟

یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که انحصار وراثت می‌تواند داشته باشد، عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث است.

مراحل انحصار وراثت پیچیدگی‌های بسیار زیادی دارد که ممکن است مراحل انجام این کار را طولانی کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث می‌پردازیم.

دلایل عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث

در بعضی از موارد این مشکل پیش آمده برای عدم همکاری یکی از وراث است. برای مثال همه‌ وراث برای توافق‌نامه‌ محضری تقسیم اموال به نتیجه می‌رسند ولی یکی از وراث به هر دلیلی مخالف انجام این کار است.

یا در موارد دیگر ممکن است همه‌ وراث به توافق برسند که وکالتی به وکیل بدهند که امور انحصار وراثت توسط وکیل انجام شود ولی یکی از وراث مخالفتی سر این موضوع دارد.

در صورت عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث چه باید کرد؟

به‌صورت کلی در حل موضوعات این چنینی که نفرات مختلفی درگیر هستند بهترین راه حل مذاکره‌ مسالمت آمیز است. یعنی باید همه‌ وراث با یک دیگر مذاکره کنند تا به نتیجه‌ برسند.

اگر بعد از مذاکره به نتیجه مثبتی نرسیدید باید دعوای خلع ید از ملک مشاعی را طرح کنید. این دعوا برای زمانی کاربرد دارد که ملک خاصی از اموال متوفی به تعدادی از وراث تعلق می‌گیرد. در این صورت وراث برای تقسیم این مال همکاری لازم را نمی‌کنند.

دعوای خلع ید از ملک مشاعی به این صورت است که ملکی که سر آن به نتیجه مشترکی نرسیدند را پلمپ می‌کنند. هدف از پلمپ کردن این ملک این است که از نظر دادگاه موضوع کارشناسی شود.

وقتی این دعوا طرح شود و دادگاه کارشناسی لازم را انجام دهد در نهایت آن وراثی که قرار بود از یک ملک بهره‌ای نبرد یا درصد کمی بهره ببرند با وراث دیگر در شرایط برابر قرار می‌گیرند و به یک اندازه بهره می‌برند.

مرجع رسیدگی به عدم همکاری وراث در تقسیم ارث

در مبالغ پایین برای رسیدگی به مساله عدم همکاری وراث در تقسیم ارث باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرد، اما در مبالغ بالاتر باید به دادگاه محل وقوع مال مراجعه کرد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب جدیدترین روش‌های سرقت حساب بانکی شما  مطالعه کنید.

آیا مستاجر می‌تواند ملک اجاره‌ای را به دیگری اجاره دهد؟

وقتی آپارتمانی اجاره داده می‌شود، دو مالک پیدا می‌کند؛ اولین مالک اجاره‌دهنده است که مالکیت عین آپارتمان را دارد و دومین مالک اجاره‌گیرنده است که مالکیت منافع آپارتمان را از آن خود می‌کند.

سوالی که پیش می‌آید این است که آیا مستاجر می‌تواند این منافع را که مالک شده است به شخص دیگری منتقل کند؟ مثلا او هم قرارداد اجاره‌ای منعقد کند و کسی را مستاجر خود کند؟ در این مطلب از مجله دلتا به موضوع اجاره دادن ملک اجاره ای می‌پردازیم.

 قرارداد‌های اجاره‌سال ۱۳۵۶ تا ۱۳۶۲

در قرارداد‌هایی که میان سال‌های ۱۳۵۶ تا ۱۳۶۲ بسته شده، مستأجر نمی‌تواند مالی را که اجاره کرده‌است به فرد دیگری اجاره دهد مگر در صورتی‌که مالک در قالب نوشته و به‌صورت کتبی این اجازه را به او داده باشد.

قرارداد‌های اجاره سال ۱۳۶۲ تا ۱۳۷۶

در سال ۱۳۶۲ قانون دیگری در مورد روابط مالک و مستأجر تصویب شد. ماده ۵ این قانون مقرر کرد که دفاتر اسناد رسمی هنگامی که می‌خواهند قرارداد اجاره را تنظیم کنند، باید ذکر کنند که آیا مستأجر می‌تواند مالی که اجاره کرده‌است را به دیگری اجاره دهد یا نمی‌تواند.

 قرارداد‌های اجاره سال ۱۳۷۶ به بعد

در سال ۱۳۷۶ قانون دیگری در ارتباط با موجر و مستأجر تصویب شد. طبق این قانون، در مورد قرارداد‌هایی که از شهریور ماه سال ۱۳۷۶ به بعد بسته می‌شوند، مقررات قانون مدنی و این قانون اجرا می‌شود.

حال اگر قرارداد اجاره از شهریور ماه ۱۳۷۶ به بعد بسته شده باشد، آیا مستأجر حق دارد مالی که اجاره کرده‌است را به دیگری اجاره دهد یا نمی‌تواند؟

ماده‌ ۴۷۴ قانون مدنی می‌گوید مستأجر می‌تواند آنچه را که اجاره کرده‌ است، به فرد دیگری اجاره دهد و تنها چیزی که اختیار او را برای انجام این کار محدود می‌کند، خود قرارداد است! یعنی قانون مدنی این حق را به مستأجر داده‌است که مورد اجاره را به فرد دیگری اجاره دهد، اما خود طرفین می‌توانند در قرارداد توافق دیگری کنند و صراحتاً بگویند مستأجر نمی‌تواند مال مورد اجاره را به فرد دیگری اجاره دهد. پس اگر مالک و مستأجر در این مورد چیزی را در قرارداد ذکر نکرده باشند، مستأجر حق دارد که مال را به دیگری اجاره دهد.

راهکار‌های پیش پای موجر در صورت تخلف مستأجر

با توجه به زمان بسته شدن قرارداد اجاره می‌توان تعیین کرد که مستأجر حق اجاره دادن مال به فرد دیگر را دارد یا ندارد. حالا فرض کنید که مالک و مستأجر این‌گونه توافق کره‌اند که مستأجر نمی‌تواند مالی را که اجاره کرده‌است، به فرد دیگری اجاره دهد و این موضوع را در قرارداد هم ذکر نموده‌اند، اما مستأجر برخلاف قول و قراری که با مالک داشته است مال را به فرد دیگری اجاره می‌دهد.

در این حالت مالک چه اقدامی در برابر او می‌تواند انجام دهد؟ در چنین وضعیتی با توجه به این‌که مستأجر برخلاف توافق خود با موجر عمل نموده‌است، مطابق قانون مدنی و قانون روابط مالک و مستأجر، مالک ابتدا باید به مستأجر فرصت دهد که قرارداد اجاره‌ی دوم را برهم بزند.

اگر مستأجر این کار را انجام نداد، خود مالک می‌تواند قرارداد خود و مستأجر را برهم بزند و از دادگاه تقاضا نماید که حکم تخلیه را صادر کند. در این حالت مستأجر دوم که ملک را از مستأجر اول اجاره کرده‌است، برای جبران خسارات خود باید به مستأجر اول مراجعه کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب ۵ نکته حقوقی مهم در تنظیم قرارداد خرید خانه را مطالعه کنید.

با وظایف قانونی زن و شوهر در برابر هم آشنا شوید

قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران برای تعیین حدود وظایف و حقوق زن و شوهر نسبت به یکدیگر مقرراتی را وضع کرده است.

در قسمت خانواده در قانون مدنی، اختصاصا بخشی درباره حقوق و وظایفی که زن و شوهر باید با هم ‌داشته باشند و با همکاری و معاضدت یکدیگر زندگی را بهبود ببخشند، آمده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع وظایف قانونی زن و شوهر می‌پردازیم.

 نفقه

بر اساس ماده ۱۱۰۶ این قانون، در عقد دایم نفقه زن به عهده شوهر بوده و ماده ۱۱۰۷، ۱۱۰۸ و ۱۱۱۱ هم ضمن ارایه تعریفی از نفقه، جزئیات آن را شرح داده است.

طبق قانون، نفقه شامل مسکن و البسه و غذا و اثاث خانه که به‌طور متعارف با وضعیت زن متناسب باشد و حتی به داشتن خادم در صورت عادت زن به برخورداری از آن یا احتیاج او به واسطه بیماری یا نقص عضو، می‌شود.

هر گاه زن بدون مانع مشروع از ادای وظایف زوجیت امتناع کند مستحق نفقه نخواهد بود، اما در بسیاری از پرونده‌های دادگاه خانواده پیش آمده که شوهر از دادن نفقه به زن خودداری کند که در این‌صورت زن می‌تواند به دادگاه مراجعه کند و دادگاه هم با محاسبه میزان نفقه، رقم آن را معین و شوهر هم به پرداخت آن محکوم می‌شود.

گاهی زن برای نفقه یک ماه جاری خود به دادگاه شکایت می‌کند که به آن نفقه جاریه می‌گویند، اما گاهی هم بیش از یک ماه از عدم پرداخت نفقه می‌گذرد و قاضی تمام مدت سپری شده را محاسبه می‌کند؛ نکته‌ای که در این خصوص در قانون مورد تاکید قرار گرفته این است که زن هر زمان به دادگاه مراجعه و برای نفقه خود شکایت داشته باشد، دادگاه تمام طول عدم پرداخت را محاسبه می‌کند.

حقوق و وظایف زن و شوهری برای استقرار در محل سکونت

ساکن شدن زن در منزلی که شوهر تعیین می‌کند از وظایف زن بیان شده است. این مورد در صورتی از دوش زن برداشته می‌شود که اختیار تعیین منزل به وی داده شده باشد؛ البته برای مواردی هم که ممکن است ساکن شدن در محل تعیین شده توسط همسر، متضمن خوف ضرر بدنی یا مالی یا شرافتی برای زن باشد، زن می‌تواند موقت در جای دیگری مستقر شود و این مدت هم پرداخت نفقه همچنان از وظایف شوهر باقی می‌ماند و نمی‌توان آن را عدم‌تمکین به‌حساب آورد.

طبق ماده ۱۱۱۷ قانون مدنی، شوهر می‌تواند زن خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیات خود یا زن باشد منع کند. در مواقعی هم که زن با اذن شوهر می‌تواند در حرفه یا صنعت مشخصی، مشغول به کار شود، می‌تواند از دارایی خود به هر شکلی که می‌خواهد، استفاده کند.

حقوق و وظایف زن و شوهر به گونه‌ای در قانون تعریف شده است که تمکین به آن را از وظایف طرفین قرار داده است مگر در صورتی‌که طرفین عقد ازدواج بر اساس قانون، هر شرطی که مخالف با مقتضای عقد مزبور نباشد در ضمن عقد ازدواج یا عقد لازم دیگر بکند؛ به عنوان مثال شرط شود هر گاه شوهر زن دیگر بگیرد یا در مدت معینی غایب شود یا ترک انفاق کند یا علیه حیات زن سوءقصد کند یا سوء رفتاری کند که زندگانی آن‌ها با یکدیگر غیر قابل تحمل شود، زن وکیل و وکیل در توکیل باشد که پس از اثبات تحقق شرط در محکمه و صدور حکم نهایی، خود را مطلقه سازد که در اصطلاح به آن حق طلاق می‌گویند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا مستاجر می‌تواند ملک اجاره‌ای را به دیگری اجاره دهد؟ را مطالعه کنید.

آیا تقسیم ارث بدون حضور همه وراث امکان دارد؟

قانون نحوه و نوع تقسیم ارث را مشخص کرده است و سهم هر فرد با توجه به طبقات سه‌گانه حقوقی تعیین شده در بین وراث مشخص است اما آیا تقسیم ارث بدون حضور وراث امکان‌پذیر است؟

عدم حضور یکی از ورثه یا عدم همکاری یکی از وراث همیشه یکی از بزرگترین مشکلات املاک موروثی بوده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تقسیم ارث بدون حضور همه وراث می‌پردازیم.

آیا تقسیم ارث بدون حضور وراث امکان پذیر است؟

راجع به تقسیم ارث بدون حضور وراث می‌توان گفت که در مرحله انحصار وراثت حتی اگر تعدادی از وراث مدارک خود را ارائه ندهند و همکاری لازم را نداشته باشند اقدام یکی از وراث این وظیفه را از دیگران سلب می‌نماید.

بهتر است که وراث با توافق با یک‌دیگر یکی از وراث را به عنوان وکیل برای انجام این کار مامور کنند اما اگر وراث دیگر همکاری نکنند و مدارک خود را تحویل ندهند به دلیل آن‌که شورای حل اختلاف خود از اداره ثبت احوال استعلام خواهد گرفت در روند بررسی انحصار وراثت خللی ایجاد نخواهد شد.

در زمان رسیدگی به درخواست انحصار وراثت حتی از چند نفر از وراث در جلسه دادگاه حاضر نشوند کماکان طبق ماده ۹۵ قانون آیین دادرسی مدنی این کارشان مانع تداوم رسیدگی به درخواست گواهی انحصار ورثه نمی‌شود. دادگاه با صدور حکم غیابی تکلیف وراث را مشخص و به آنها ابلاغ خواهد کرد. این کار در قانون به رسمیت شناخته می‌شود و به دلیل عدم حضور در جلسه اعتراض وراث مورد اعتنا قرار نخواهد گرفت.

حکم قانون درباره‌ حضور یا عدم‌حضور وراث چیست؟

از آن‌جایی که طبقات ارث طبق ماده‌ی ۸۶۲ قانون مدنی مشخص شده است و سهم هر وارث بر اساس طبقه‌ای که در آن گنجانده می‌شود مشخص می‌گردد، عدم حضور وارث نیز منجر به تقسیم ارث خواهد گردید.

اگر عدم حضور یکی از وراث به علت اعتراض و ارائه وصیت‌نامه به نفع خود باشد از آنجا که قانون، وصیت متوفی در مورد اموال خود را فقط در مورد یک‌سوم از اموال، قانونی می‌داند این فرد باید مراتب اعتراض خود را به دادگاه قبل از تقسیم ارث اعلام نماید.

تا مدارک وی اگر به‌صورت قانونی تنظیم شده باشد مورد بررسی و سپس در صورت صحت تقسیم توسط دادگاه، در مورد مابقی اموال متوفی صورت گیرد.

اما اگر این مدارک قانونی نباشد مورد اعتنا قرار نخواهد گرفت. یکی از موارد رایجی که بعد از فوت افراد موجب بروز اختلاف میان وراث می‌شود ارائه وصیت‌نامه توسط تعدادی از وراث به نفع خود است.

این کار آن‌ها علاوه بر ایجاد اختلاف و درگیری زمان زیادی را در مراجع قانونی صرف بررسی اصالت وصیت‌نامه‌ها خواهد کرد. این موضوع مشکلات زیادی را برای وراث ایجاد و زمان تقسیم ارث را به تعویق خواهد انداخت.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب در صورت عدم همکاری ورثه برای تقسیم ارث چه باید کرد؟ مطالعه کنید.

اگر زن درخواست طلاق کند مهریه به او تعلق می‌گیرد؟

زمانی‌که ماندن در زندگی برای زن سخت می‌شود درخواست طلاق از طرف زن و مهریه مطرح می‌شود، تا وی بتواند به حق و حقوق خود برسد.

مهریه حقی است که قانون برای زن در نظر گرفته و با جاری شدن صیغه عقد، مهریه در تملک زن قرار می‌گیرد و می‌تواند هر زمان که خواست آن را مطالبه کند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع دریافت مهریه در طلاق به درخواست زن می‌پردازیم.

شرایط تعلق مهریه به زن در صورت درخواست طلاق از طرف وی

شرایط مهریه در صورت طلاق از طرف زن در قانون مشخص شده است. اگر حق طلاق به زن سپرده شده باشد، گرفتن صداق به حدود اختیاراتی که در وکالتنامه قید شده است بستگی خواهد داشت.

زمانی‌که درخواست طلاق از طرف زن و صداق و مسائل مربوط به آن مطرح شود، زن  می‌تواند به وسیله اثبات عسر و حرج حکم طلاق را بگیرد، دادگاه درباره مقدار مهریه و قبول بخشش آن با توجه به قانون جدید مهریه تصمیم‌گیری می‌کند، هرچند زن پیشنهادات خود را ارائه می‌دهد، اما تصمیم نهایی با دادگاه است.

اگر زن از شروط دوازده‌گانه مندرج در دفتر نکاح برای طلاق استفاده کرده باشد، خود او درباره قبول بخشش مهریه و مقدار آن نظر خواهد داد و در اینجا راحت‌تر به صداق خود خواهد رسید و می‌تواند میزان بیشتری تعیین کند.

شرایط عدم تعلق مهریه به زن در صورت درخواست طلاق از طرف وی

به‌طور کلی در دو حالت صداق تعلق نمی‌گیرد بر اساس ماده ۱۰۸۹ قانون مدنی در صورتی‌که عقد باطل بوده و نزدیکی صورت نگرفته باشد و همچنین در موردی که عقد فسخ شود و نزدیکی هم انجام نشده باشد، مهریه‌ای در بین نخواهد بود مگر آن‌که مرد دچار بیماری عنن باشد، که نوعی بیماری ناتوانی جنسی است، در این‌صورت نصف صداق به او تعلق می‌گیرد.
با مطرح شدن درخواست طلاق از طرف زن و مهریه، موضوع پرداخت طلب زن در دادگاه مورد توجه قرار می‌گیرد، حتی اگر هنوز زندگی مشترک را شروع نکرده باشند.

اگر زن بتواند دلایلی ارائه دهد که مورد قبول دادگاه باشد، نصف مهریه به زن پرداخت می‌شود، البته به شرطی که زن باکره باشد، وگرنه در صورت نزدیکی در دوران عقد تمام صداق تعلق خواهد گرفت.
در مواردی زن بدون آنکه دلیل قانونی داشته باشد از شوهر کراهت دارد‌، در اینجا باید برای طلاق رضایت شوهر را جلب کند که این کار با بخشیدن کل مهریه یا بخشی از آن امکان‌پذیر است و به آن طلاق خلع گفته می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب کلاهبردارانی که با سود بالا اعتماد شما را جلب می‌کنند مطالعه کنید.

۵ نکته حقوقی مهم در تنظیم قرارداد خرید خانه

خرید و معامله خانه کار ساده‌ای نیست؛ و خیلی از افراد نمی‌دانند که در هنگام خرید و فروش ملک باید به چه نکات و موارد مهمی توجه کنند.

قراردادی که تحت عنوان بیع‌نامه ابتدا خارج از دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین معامله باید نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعد‌ها دچار مشکل نشوند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکاتی در تنظیم قرارداد خرید خانه می‌پردازیم.

احراز سمت فروشنده و اختیارات نماینده وی

بهترین حالت در تنظیم قرارداد این است که خریدار و فروشنده به‌عنوان اصیل طرفین عقد قرار گیرند و در واقع بدون واسطه اقدام به امضای آن نمایند.

اما اگر کسی که بیع‌نامه را امضا می‌کند، خود مالک نیست بلکه وکیل یا ولی یا قیم مالک است، خریدار باید دلایل احراز سمت آن‌ها را بررسی کند و مشخص شود، حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه شامل حق فروش و گرفتن بهای معامله هم می‌شود.

هم‌چنین در صورت تعدد مالکین، حتما باید ذیل بیع‌نامه را همه آن‌ها به نسبت سهم خود امضاء کنند، مگر این‌که یکی یا برخی از آن‌ها از جانب سایرین بنا به روش‌های اشاره شده دارای اختیارات قانونی باشد.

درج مشخصات کامل مورد معامله

خریدار باید مشخصات مالی که قصد خرید آن را دارد، با آنچه در سند قید شده است، مطابقت دهد و درج وصف کامل توابع، منضمات، ملحقات و مشاعات آن مانند انشعاب آب، برق، گاز، تلفن، پارکینگ، انباری و … که در سند توصیف شده، نیز بسیار ضروری است. بنگاه‌ها نیز باید به طور کلی مشخصات ملک را در بیع نامه ذکر کنند، به خصوص زمانی که این مشخصات مربوط به عیب و نقص مورد معامله است.

 ادای متقابل تعهدات

لازم است هنگام تنظیم بیع‌نامه اولیه، انجام تعهدات طرفین به‌صورت متقابل تنظیم گردد. بهتر است در قرارداد تصریح شود در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن در موعد مقرر از طرف خریدار یا عدم تحویل یا انتقال رسمی مورد معامله در تاریخ مقرر توسط فروشنده، هر یک از طرفین که تعهد به‌نفع اوست حق فسخ معامله را دارا است.

 استفاده از روش‌های پرداخت مطمئن

امروزه با تعبیه سامانه‌های پرداخت و روش‌های الکترونیکی، نقل و انتقال بهای معاملات آسان شده، ولی چنانچه گزینه پرداخت بوسیله چک باشد، باید اطمینان حاصل نمود که چک از حساب مسدود صادر نشده، یا چک سرقتی نبوده و نیز امضای آن مجعول نباشد.

 اطمینان از امکان انتقال رسمی ملک

بایستی دقت شود که در خصوص معامله بر املاک در متن بیع‌نامه به گونه‌ای تصریح شود در صورتی‌که معلوم گردد مالکیت مورد معامله به هر علتی متعلق به دیگری بوده و فروشنده حق فروش آن را نداشته است یا به هر شکلی موضوع حق فرد دیگری باشد، فروشنـده موظف به پس دادن ثمن معامله معادل قیمت روز ملک می‌باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا پدر و مادر می‌توانند ارث دختر و پسر را تغییر دهند؟ را مطالعه کنید.

جدیدترین روش‌های سرقت حساب بانکی شما

وجود کارت‌ها و خریدهای اینترنتی باعث شده تا برخی از کلاهبرداران در سکوت مطلق جیب شما را خالی کنند.

در ماده ۱۳ قانون جرایم رایانه‌ای، برای برداشت پول از حساب دیگری از طریق اینترنت، مجازات مشخص شده است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع روش های خالی کردن حساب بانکی می‌پردازیم.

شما برنده خوش شانس هستید

ممکن است برای شما هم پیامک هایی با مضمون” شما برنده خوش شانس ما هستید” ارسال شده باشد و همچنین موقعی که درسایت‌ها مشغول گشت زنی هستید، صفحاتی برای شما باز شود که مژده برنده شدن تان را در قرعه کشی می‌دهد، آنها در گام‌های بعدی برای واریز مبلغ جایزه به حسابتان از شما رمز اول و دوم را می خواهند و بدین صورت است که به خالی کردن حساب اشخاص می پردازند. 

جا به جا کردن کارت سالمندان

اگر سن و سالی از شما گذشته و قادر به کارکردن با عابر بانک نیستید، باید بیشتر مراقب باشید. چرا که معمولا سالمندان عابر بانک خود را به افراد غریبه می‌سپارند تا برای آن ها پول بگیرند. یک راه کلاهبرداری از این افراد این است که بعد از انجام عملیات بانکی، سریعا کارت او را با کارت دیگری (که آن هم سرقتی است) تعویض می‌کنند و به او تحویل می‌دهند. آن‌هایی که رمز کارت را می‌دانند، حالا می‌توانند به دزدی بپردازند.

زباله‌های بانکی خود را در محل رها نکنید

روزی که برای عابر بانک افتتاح حساب می‌کنید، بانک به همراه کارت، برگه‌ای در اختیار شما قرار می‌دهد که مربوط به اطلاعات حساب و رمز است. اگر برگه را در سطل زباله اندازید امکان دارد سارقان آن برگه را برداشته و با سرقت کارت بانکی شما از آن رمز استفاده کنند و حساب بانکی شما را خالی کنند.

استفاده از چسب مایع

روش دیگر دزدی از عابر بانک‌ها با چسب اتفاق می‌افتد. در این شیوه سارقان مقداری چسب در قسمت ورودی دستگاه می‌ریزند و به انتظار طعمه در همان حوالی می‌ایستند. وقتی شخصی به خودپرداز مراجعه می‌کند و کارت را در دستگاه قرار می‌دهد، سارق وارد کردن رمز توسط او را دید می‌زند، هنگامی که فرد بعد از انجام کار خود قصد دارد کارت را از دستگاه پس بگیرد، کارت به علت چسبندگی از دستگاه بیرون نمی‌آید.

اینجاست که سارق وارد عمل می‌شود و به فرد پیشنهاد می‌دهد که به داخل بانک برود و به کارمند بانک بگوید که دستگاه کارتش را قورت داده! وقتی فرد قربانی به داخل بانک مراجعه می‌کند سارق از فرصت استفاده کرده و با دانستن رمز به سرقت از کارت می‌پردازد.

کارت بانکی خود را نفروشید!

بعضی از معتادان با اطلاع از غیرقانونی بودن فروش کارت‌های بانکی خود به دیگران اقدام به افتتاح حساب و سپس فروش کارت بانکی خود به قیمتی ناچیز می‌کنند تا خرج اعتیادشان را در بیاورند. خریداران این‌گونه کارت‌ها کلاهبرداران هستند که با خرید کارت‌های دیگران هویت خود را برای پلیس و بانک‌ها مخفی کرده و به شیادی می‌پردازند. .

کیبورد تقلبی

در این روش از یک صفحه کلید تقلبی بر روی صفحه کلید اصلی دستگاه استفاده می‌شود که ترتیب فشردن کلیدها را توسط مشتری ذخیره می‌کند. هنگام مراجعه به دستگاه‌های خود پرداز از نصب نبودن وسایل اضافه بر روی دستگاه اطمینان حاصل کنید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب کلاهبردارانی که با سود بالا اعتماد شما را جلب می‌کنند مطالعه کنید.

نحوه طلاق توافقی در اصفهان

اگرچه آمار تکان دهنده‌ای است، اما بیشتر از ۳۰ درصد پرونده‌هایی که در دادگاه‌ها در حال اجرا و پیگیری هستند، مربوط به طلاق، آن هم از نوع توافقی هستند.

بیشتر زوجینی که تمایل به جدایی از یکدیگر دارند، طلق توافقی را انتخاب می‌کنند. تا هم درگیر پروسه دادگاه و شکایت و … نشوند و هم مواردی هم‌چون مهریه، حضانت فرزند و … را به صورت توافقی، تعیین تکلیف کنند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نحوه طلاق توافقی در اصفهان می‌پردازیم.

مدارک مورد نیاز برای طلاق توافقی در اصفهان

طلاق توافقی در اصفهان هم مانند هر شهر دیگری، نیاز به مدارکی دارد که باید به‌طور کامل ارائه شوند. نقص در این مدارک، می‌تواند روند رسیدگی به پرونده را مختل کرده و موجب طولانی‌تر شدن آن شود. این مدارک عبارت‌اند از:

• اصل سند ازدواج (در صورت فقدان اصل عقدنامه، ارائه رونوشت آن از دفترخانه محل انعقاد عقد نکاح)
• اصل شناسنامه زوجین و کپی کارت ملی زن و مرد
• صورت جلسه توافق مبنی بر نحوه پرداخت یا بذل مهریه، نفقه و تعیین تکلیف حضانت فرزند مشترک
• نظر واحد مشاوره خانواده در دادگاه
• امضای وکالت نامه محضری طلاق توسط زوجین (در صورت اعطای وکالت در طلاق)
• گواهی عدم بارداری زوجه

هزینه طلاق توافقی در اصفهان چقدر است؟

آیا می‌دانید که زوج‌های اصفهانی برای جدایی به شکل توافقی، چقدر باید هزینه کنند؟ هزینه‌های دادرسی، هزینه رفت و آمد، هزینه آزمایشگاه و … همگی مخارجی هستند که در طلاق توافقی محاسبه می‌شوند.

اگر زوجین بخواهند وکیل داشته باشند، حق‌الوکاله هم به دیگر هزینه‌ها اضافه خواهد شد. هزینه‌های دادرسی، به عهده مراجعین است و می‌توانند آن را بین خودشان تقسیم کنند.

حق‌الوکاله هم متفاوت است و بستگی به سابقه اجرایی وکیل و هزینه‌ای دارد که برای این کار تعیین کرده است. البته باید حساب هزینه آزمایشگاه و گواهی عدم بارداری را هم محاسبه کنید. همچنین هر یک از دفاتر طلاق، هزینه متفاوتی را برای اجرای طلاق توافقی اخذ می‌کنند.

مراحل طلاق توافقی در اصفهان

• ثبت درخواست در سامانه طلاق توافقی
• شرکت در جلسات مشاوره پیش از طلاق
• حضور زوجین در دادگاه برای امضاء صورت جلسه
• صدور رای عدم امکان سازش و تایید آن
• مراجعه به دفتر طلاق
• ارائه گواهی عدم بارداری زوجه
• جاری شدن صیغه طلاق

توافقات مهم در طلاق توافقی

• توافق بر سر نحوه پرداخت مهریه
• توافق بر سر نفقه و زمان پرداخت آن
• توافق بر سر جهیزیه
• توافق بر سر حضانت فرزندان
• توافق بر سر اجرت‌المثل

اگر قصد خرید ملک در اصفهان را دارید به خرید مجتمع آپارتمانی ، مستغلات در اصفهان مراجعه کنید.