deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

مجله دلتا-گردشگری -نکات حقوقی-سلامتی-دکوراسیون-جاهای زیبای دیدنی - خبر و گزارش -املاک دلتا - کاربردی ترین مسائل حقوقی

۹۷ مطلب در آبان ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

به‌کار بردن الفاظ رکیک و زشت نسبت به اشخاص دیگر، از جمله همسر، فحاشی و از مصادیق توهین است.

مجازات فحاشی به همسر

توهین و فحاشی با هر درجه از شدت، عملی مجرمانه محسوب می‌شود و شخص باید مورد مجازات قرار بگیرد. سبک یا سنگین بودن این عمل، توسط قاضی تعیین می‌شود و پس از بررسی‌ها، از جمله سوابق فرد مجرم، در نهایت مجازات فحاشی تعیین می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع مجازات فحاشی به همسر می‌پردازیم.

مجازات فحاشی به همسر

به دلیل اینکه این نوع فحاشی‌ها بیشتر در محیط خانوادگی رخ می‌دهد، اثبات آن کار دشواری خواهد بود.

اما اگر قاضی در کار خود خبره باشد، متوجه راستگویی و دروغگویی فرد خواهد شد. برخی از افراد به دلیل اینکه به‌طور مداوم تحت فحاشی همسر قرار گرفته‌‌اند، از لحاظ روانی با مشکلاتی روبرو شده‌‌اند، که با برخی از نشانه‌ها، قاضی می‌تواند حکم دقیقی را اعلام کند.

برای اثبات عمل فحاشی به همسر، فردی که مورد توهین و فحاشی قرار گرفته است، می‌تواند از دستگاه شنود استفاده کند.

 قبل از استفاده از دستگاه شنود باید به‌طور کتبی از دادگاه مجوز لازم را دریافت کند.

با توجه به نوع فحاشی که به همسر صورت می‌گیرد، با توجه به معنای آن، قاضی نوع الفاظ را سنگین یا سبک تشخیص می‌دهد.

که اگر نوع شدید و سنگین تایید شود، همسر مرتکب قذف شده است و مجازات می‌شود.

همچنین اگر به همسر عمل زنا را نسبت دهد، با توجه به آگاهی از معنای کلمه، به ۸۰ ضربه شلاق محکوم خواهد شد.

 اگر الفاظ به کار رفته شدت کم و در حد ساده باشد، به عنوان هتک حرمت شناخته می‌شود و مجازاتی برابر ۷۴ ضربه شلاق و جزای نقدی در نظر گرفته می‌شود.

مجازات فحاشی

شرع برای هتک حرمت میزانی را در نظر نگرفته است. البته این مجازات برای همسر می‌تواند متفاوت باشد، اگر برای بار اول به این عمل مجرمانه اقدام کرده است، با پرداخت جریمه اندک و تعهد موضوع مختومه می‌شود.

 اگر همسر سابقه کیفری در این زمینه داشته باشد دادگاه می‌تواند حداکثر مجازات فحاشی برابر با ۷۵ ضربه شلاق یا پرداخت جزای نقدی را تعیین کند. که البته مجازات با توجه به نوع الفاظی که به همسر بیان می‌شود، می‌تواند متفاوت باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر چگونه همسر خود را بدون مهریه طلاق دهیم؟ مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

مرگ پایان سرنوشت تمام انسان‌هاست و در آخر تمام افراد به این مرحله خواهند رسید. مرگ به دلیل اینکه یک واقعه حقوقی است، قانون برای آن آثار و تبعاتی را مشخص کرده است. یکی از آن‌ها ارث و تقسیم ماترک بجا مانده از متوفی است.

تقسیم ارث طلای مادر

پس از فوت پدر خانواده به فرزندان ارث تعلق می‌گیرد و باید بین آن‌ها تقسیم شود. پس از فوت مادر نیز در صورت وجود اموال، این دارایی‌ها بین فرزندان تقسیم می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع تقسیم ارث طلای مادر می‌پردازیم.

تقسیم ارث طلای مادر

طلا به خاطر زینت بودن معمولا از متوفای زن بر جا می‌ماند و آن‌چه عرف در بین مردم در مورد این طلاها به غلط رواج دارد این است که این طلاها سهم دختران متوفی خواهد بود و پسران و دیگر وراث سهمی از آن نخواهند برد.

اما طبق قانون وراثت طلا نیز جزو اموالی است که باید در آن تقسیم به‌صورت قانونی و بر اساس طبقات ارث انجام گیرد.

در واقع طلا خصوصیتی نسبت به سایر اموال ماترک نداشته و مانند سایر اموال مورد تقسیم قرار می‌گیرد.

طلای مربوط به متوفی مانند دیگر اموال وی اگر فقط یک وارث وجود داشته باشد به همان وارث خواهد رسید. اما اگر افراد طبقات تقسیم‌بندی سه گانه وراث در قید حیات باشند به نسبت سهمشان بین آن‌ها تقسیم می‌گردد.

در صورتی‌که طبقه اول وجود داشته باشند ارث به سایر طبقات نخواهد رسید. هم‌چنین اگر در هر طبقه‌ای درجه اول وجود داشته باشد، درجه دوم ارث نخواهد برد.

اگر زنی همسر داشته باشد و فوت کند، همسر او با وجود اینکه جزو خویشاوندان سببی است قطعا در کنار سایر طبقات از طلاهای متوفی ارث خواهد برد.

 تقسیم ارث طلا

وصیت مادر در خصوص طلاها

قانون به افراد این اجازه را داده است که آن‌چه را در تملک دارند به هر گونه که بخواهند به دیگری واگذار کنند. این کار باید به‌صورت قانونی و غیر قابل انکار باشد تا مورد اعتراض دیگران قرار نگیرد.

بنابراین اگر مادری وصیت به ارث رسیدن طلای خود به نفع دختران خود را داشته باشد باید این وصیت به گونه‌ای باشد که غیر قابل انکار بوده باشد.

اگر مادر در مورد طلای خود وصیت به نفع دختران خود کرده باشد این وصیت فقط در مورد یک سوم طلا مورد قبول و در صورت عدم تایید و تنفیذ تمام ورثه مابقی آن بین وراث متوفی تقسیم خواهد گردید.

لازم به ذکر است در صورتی‌که کسی در مورد طلای متوفی ادعای یک وصیت به نفع خود داشته باشد باید این وصیت را با سند معتبر یا شهادت شهود معتبر به اثبات برساند تا مورد تایید قانونی قرار گیرد.

در غیر این‌صورت و در فرض تصاحب طلا بدون مجوز قانونی وراث دیگر می‌توانند از تصاحب‌کننده در محاکم کیفری طرح شکایت و تقاضای تعقیب کیفری و مجازات وی را نمایند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب در این شرایط حضانت فرزند فقط با مادر است را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

امروزه با گسترش زندگی شهری و افزایش جمعیت، آپارتمان‌نشینی به‌صورت یک موضوع رایج در آمده و کمتر کسی است که در خانه‌های آپارتمانی زندگی نکند. زندگی کردن در آپارتمان‌ها به دلیل وجود چند خانواده و مالک، نیازمند این است که همه افراد قوانین و مقررات ساختمان را رعایت کنند.

پرداخت شارژ آپارتمان خالی

زندگی در آپارتمان، با توجه به تراکم جمعیتی، حقوق و تکالیفی را ایجاد می‌کند یکی از این حقوق و تکالیف شارژ ساختمان است که به صورت ماهانه باید پرداخت شود؛ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی پرداخت شارژ آپارتمان خالی می‌پردازیم.

شارژ ساختمان چیست؟

مجموع هزینه‌هایی که برای قسمت‌های مشترک ساختمان و برای همه باید صرف شود را اصطلاحا شارژ ساختمان می‌گویند؛ مانند هزینه‌های سرویس آسانسور، هزینه نظافت، روشنایی راهروها و …

آشنایی با چند اصطلاح آپارتمانی

  • قسمت‌های مشترک: طبق تعریف قانون تملک آپارتمان‌ها، قسمت‌های مشترک قسمت‌هایی هستند که حق استفاده از آن‌ها مخصوص استفاده یک یا چند واحد نبوده و به کلیه مالکین ساختمان تعلق دارد مانند آسانسور و راهروها.
  • قسمت‌های اختصاصی: قسمت‌های اختصاصی قسمت‌هایی هستند که صرفا مخصوص استفاده یک یا چند واحد بوده و دیگران حق استفاده از آن قسمت آپارتمان را ندارند. مانند واحد اختصاصی یک مالک یا نورگیری که فقط یک یا چند مالک حق استفاده از آن را دارند.

وظیفه تعیین میزان شارژ هر واحد به عهده کیست؟

بنا به تبصره یک ماده چهار قانون تملک آپارتمان‌ها وظیفه تعیین و محاسبه میزان پرداختی شارژ ساختمان به عهده مدیران آپارتمان است.

آیا واحدهای خالی موظف به پرداخت شارژ هستند؟

با توجه به اطلاق و کلی بودن ماده چهار قانون تملک آپارتمان‌ها، در خصوص شارژ آپارتمان خالی می‌توان چنین گفت که تمامی مالکین واحدها چه ساکن باشند چه نباشند مکلف به پرداخت شارژ هستند.

ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها، حقوق و تعهدات و هم‌چنین سهم هر یک از مالکان قسمت‌های اختصاصی از مخارج قسمت‌های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه‌هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم‌ خواهد شد یا اینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق و تعهدات و مخارج پیش‌بینی کرده باشند.

پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

پرداخت شارژ آپارتمان

آیا مستاجر مسئول پرداخت شارژ است؟

قانون تملک آپارتمان‌ها، درمورد مستاجر صحبتی به میان نیاورده و صرفا تکلیف شارژ آپارتمان را به عهده مالکین گذاشته است.

با توجه به قانون تملک آپارتمان‌ها مسئول اولیه پرداخت شارژ ساختمان بر عهده مالک است نه مستاجر.

پس در صورتی‌که قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر در خصوص هزینه‌های شارژ ساختمان سکوت کرده باشند مستاجر تکلیفی برای پرداخت شارژ نخواهد داشت. مگر اینکه عرف منطقه به گونه‌ای باشد که مستاجر را مسئول پرداخت هزینه‌های شارژ بداند.

از آن‌جایی‌ که مدیران ساختمان دخالتی در قرارداد اجاره بین مالک و موجر ندارند، در هر صورت (چه در قرارداد اجاره مسئولیت پرداخت شارژ به عهده مستاجر گذاشته شده باشد چه نشده باشد) نمی‌توانند شارژ را از مستاجر طلب کنند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب بدون درنظر گرفتن این نکات،‌ هرگز خانه‌ای را اجاره نکنید را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

چند سالی است که شایعاتی در مورد کاهش حقوق بازماندگان دختر بازنشستگان شنیده می‌شود؛ به‌ویژه اینکه گفته می‌شود دخترانی که پدران خود را از دست داده‌اند، به‌صورت صوری از همسران خود طلاق می‌گیرند تا بتوانند از حقوق به ارث مانده پدر، استفاده کنند.

شرایط حقوق بازنشستگان

مستمری و هر آن‌چه به آن تعلق می‌گیرد، از طریق تامین اجتماعی به بازماندگان بازنشستگان منتقل و تا زمانی که شروط حفظ آن در یک خانواده وجود داشته باشد، نظام تامین اجتماعی آن را تضمین می‌کند. در این نوشتار از مجله دلتا قصد داریم به موضوع شرایط حقوق بازنشستگان می‌پردازیم.

قانون حمایت از خانواده و سهم وراث

در این زمینه «قانون حمایت خانواده» مواردی را برای حمایت از «زوجه دائم متوفی»، فرزندان دختر و پسر و سایر وراث قانونی تعیین کرده است.

اگر همسر دائم یک زن فوت کند و وی مجدد ازدواج کند و همسر دوم هم فوت کند، این زن می‌تواند مستمری هر کدام از این همسران را که بیشتر بود برای ادامه دریافت آن درخواست کند. در نتیجه نمی‌تواند بیشتر از یک مستمری دریافت کند.

در همین حال اگر بازنشسته‌ای فوت کند و چند همسر داشته باشد، حقوق و مستمری وی به تساوی میان آن‌ها تقسیم می‌شود.

قانونگذار همچنین قید کرده که اگر زنی خود حقوق بگیر یکی از صندوق‌های بازنشستگی باشد، می‌تواند حقوق یا مستمری همسرش را هم دریافت کند. البته مشروط به این است که این دو حقوق یا مستمری از دو صندوق بازنشستگی متفاوت پرداخت شود.

فرزندان دختر در صورت نداشتن شغل یا شوهر و فرزندان پسر تا سن ۲۰ سالگی و بعد از آن در صورتی‌که معلول از کارافتاده نیازمند باشند یا به تحصیلات دانشگاهی مشغول باشند، حسب مورد از کمک هزینه اولاد، بیمه و مستمری بازماندگان یا حقوق وظیفه والدین خود برخوردار می‌شوند.

شرایط حاکم بر قانون تامین اجتماعی

در این مورد و به‌طور خاص در سازمان تامین اجتماعی، فرزندان دختر مجرد که اشتغال ندارند یا طبق نظر کمیسیون‌های بدوی و تجدیدنظر پزشکی (ماده ۹۱ قانون تامین اجتماعی) از کارافتاده محسوب می‌شوند و زنان مطلقه یا زنانی که همسر بازنشسته خود را از دست داده‌اند و همسر جدید اختیار نکرده‌اند، می‌توانند به عنوان وارث از مستمری بازنشستگی پدر یا همسر خود استفاده کنند.

در همین حال نوادگان دختری هم امکان به ارث بردن مستمری پدربزرگ تحت پوشش تامین اجتماعی خود را دارند.

سهم همسر و دختر واجد شرایط

اگر متوفی یک همسر و یک فرزند دختر واجد شرایط داشته باشد، میزان سهم آن‌ها به ۷۵ درصد کل مستمری می‌رسد.

اما قانوگذار آن را با رعایت نسبتی از سهم هر یک از این دو به ۱۰۰ درصد کل مستمری می‌رساند.

با این همه سازمان تامین اجتماعی در بخشنامه‌های ۳۵ و ۳۷ مستمری‌ها این ۷۵ درصد را به ۱۰۰ درصد تعمیم نداده بود؛ در نتیجه حقوق فرزند دختر یا پسر به یک چهارم حقوق پدرش کاهش می‌یافت و سهم همسر هم به سه چهارم می‌رسید.
اگر متوفی یک همسر و یک فرزند دختر واجد شرایط داشته باشد، میزان سهم آن‌ها به ۷۵ درصد کل مستمری می‌رسد.

اما قانوگذار آن را با رعایت نسبتی از سهم هر یک از این دو به ۱۰۰ درصد کل مستمری می‌رساند.

با این همه سازمان تامین اجتماعی در بخشنامه‌های ۳۵ و ۳۷ مستمری‌ها این ۷۵ درصد را به ۱۰۰ درصد تعمیم نداده بود؛ در نتیجه حقوق فرزند دختر یا پسر به یک چهارم حقوق پدرش کاهش می‌یافت و سهم همسر هم به سه چهارم می‌رسید.

در نهایت با شکایت بازنشستگان به دیوان عدالت اداری این بخش از مثال دوم بخشنامه‌های ۳۵ و ۳۷ که کاهنده حقوق وراث بود، ابطال شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب بدون درنظر گرفتن این نکات،‌ هرگز خانه‌ای را اجاره نکنید را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

مسائل مربوط به ارث همسران که شامل ارث زن از شوهر و سهم‌الارث شوهر از زن، یکی از مهم‌­ترین موارد ارث محسوب می‌شود که ممکن است برای هر فردی پیش بیاید.

مقدار ارث زن و شوهر

در بسیاری از موارد موضوع ارث تبدیل به یک چالش شده و اختلافات زیادی بین فرزندان و همسر متوفی به وجود می­‌آورد. گاهی حتی کار به جایی می­‌کشد که تنها یک مرجع قانونی مثل وکیل ارث می­‌تواند آن را به‌صورت مسالمت‌­آمیز حل کند. آگاهی از چنین مسائلی موجب جلوگیری از تضییع حقوق دیگران می‌­شود. در این نوشتار از مجله دلتا قصد داریم به مقدار ارث زن و شوهر بپردازیم.

سهم‌الارث زن از شوهر در صورت داشتن فرزند

قانون ارث زن از شوهر در صورتی‌که فرزند داشته باشد یک هشتم است. البته در گذشته زنان فقط از اموال منقول ارث می‌بردند و از اموال غیرمنقول چیزی به آن‌ها نمی‌رسید. اما به موجب قانون جدید زنان هم از اموال منقول و هم از اموال غیرمنقول ارث می‌برند.

 طبق ماده ۹۴۶ قانون مدنی در صورتی‌که مردی فوت کند و فرزند داشته باشد، همسر یک هشتم از اموال منقول مانند ماشین وسایل و غیره و یک هشتم از قیمت اموال غیرمنقولی چون زمین و خانه را نیز به ارث می‌­برد.

اگر مردی چند زن داشته باشد سهمی که به زن تعلق می‌گیرد، باید بین آن‌ها تقسیم شود. یعنی یک چهارم اموال بین همه‌­ این زنان باید به‌صورت مساوی تقسیم شود.

سهم‌الارث زن از شوهر در صورت نداشتن فرزند

ارث زن از شوهر در صورت نداشتن فرزند طبق آن‌چه در قانون مدنی آمده بیش‌تر از زمانی‌است که فرزندی درمیان باشد. در صورتی‌که مردی فوت کند و فرزندی نداشته باشد، ارث زن به جای یک هشتم، یک چهارم است. یعنی یک چهارم از اموال منقول و یک چهارم از قیمت اموال غیرمنقول به زن می‌­رسد.

لازم به ذکر است که اگر مردی چند زن و فرزند داشته باشد، سهمی که به زن تعلق می‌گیرد، باید بین آن‌ها تقسیم شود. مثلا اگر متوفی دو زن و فرزند باشد، سهم هر دو زن باهم یک هشتم است که بین آن‌ها به‌طور مساوی تقسیم می­‌شود.

 ارث زن و شوهر

سهم‌الارث شوهر از زن

در مورد ارث بردن شوهر از زن یا به عبارتی ارث مرد از اموال زن به این‌صورت است که چنان‌چه زن فوت کند و دارای فرزند نباشد، شوهر نصف اموال زن را به ارث می‌برد.

اگر زن، وارث دیگری مانند پدر و مادر نداشته باشد نیز بقیه اموال زن برای شوهر خواهد بود و اگر زن فوت کند و دارای اولادی باشد، شوهر یک چهارم از اموال زن را به ارث می‌برد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب ارث شما در چه صورتی به دولت می‌رسد؟ را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

پس از صدور حکم مهریه، زوج این امکان را دارد که از دادگاه تقاضا نماید با توجه به توانایی مالی او پرداخت مهریه تقسیط شود و یا می‌تواند با درخواست اعسار مهریه از دادگاه تقاضای مهلت نماید.

تعدیل اقساط مهریه

در قوانین مربوط به پرداخت مهریه و نحوه قسط‌بندی مهریه میزانی برای اقساط مشخص نشده است. حتی ملاک و معیاری هم برای تعیین آن مشخص نگردیده و در این باب تماما اختیار و اراده قاضی رسیدگی کننده، تعیین‌کننده مبلغ اقساط مهریه است. در این نوشتار از مجله دلتا قصد داریم به موضوع تعدیل اقساط مهریه می‌پردازیم.

قانون تعدیل اقساط مهریه

در گذشته مهریه قابلیت تعدیل نداشت و اگر مردی توان پرداخت اقساط مهریه را نداشت به ناچار به زندان می‌رفت. اما هم اکنون وضعیت تغییر کرده و چنان‌چه زوج پس از دادخواست اعسار و تقسیط مهریه هم‌چنان قادر به پرداخت اقساط نباشد چاره‌ای دیگر نیز دارند و آن دادخواست تعدیل در اقساط مهریه است.

مطابق با تبصره ماده ۱۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی امکان تقدیم دادخواست تعدیل برای محکوم علیه و محکوم‌له وجود دارد.

به‌صورتی‌که اگر مرد توان مالی پیدا کند زن می‌تواند دادخواست تعدیل بدهد و مهریه خود را یک‌جا یا با اقساط بیشتری دریافت کند یا اگر مرد اوضاع مالی‌اش روبه کاهش برود می‌تواند دادخواست تعدیل دهد و اقساط مهریه را کم کند.

وضعیت اقتصادی کنونی و روبه افزایش بودن هر روزه قیمت سکه، باعث شده دادخواست تعدیل اقساط مهریه در مدت اخیر به شدت افزایش یابد. با توجه به این شرایط اغلب با تعدیل اقساط در دادگاه موافقت می‌گردد.

به دادخواست تعدیل اقساط باید استشهادیه نیز ضمیمه گردد. این استشهادیه توسط چهار نفر شاهد و گواه به احوال اقتصادی خواهان تعدیل اقساط، تهیه می‌شود.

چنانچه تغییر در فیش حقوقی خواهان هم صورت گرفته باشد علاوه بر استشهادیه، آن نیز ضمیمه دادخواست اصلی می‌گردد و تقدیم به دادگاه صالح می‌گردد.

پس از ثبت و ارجاع و تعیین شعبه، تعیین وقت صورت می‌گیرد و وقت رسیدگی به طرفین ابلاغ می‌گردد.

در جلسه رسیدگی طرفین دعوی باید با ارائه مدارک خود و شهود خود خواسته خود را از دادگاه بخواهند.

شهود باید در محضر دادگاه سوگند بخورند و در مورد اوضاع و احوال اقتصادی شهادت دهند. در این حالت خوانده حق این را دارد که خواستار سوگند یاد کردن از تک تک شهود شود. پس از تمام این مراحل و اتمام جلسه رسیدگی رای صادر می‌گردد و به طرفین ابلاغ می‌شود.

پرداخت مهریه

مدارک تعدیل اقساط مهریه

  • کارت ملی خواهان و در صورت امکان خوانده
  •  تصویر مصدق استشهادیه
  • تصویر مصدق دادنامه قطعی مبنی بر محکومیت به پرداخت مهریه و تقسیط آن
  • فرم ثبت نام در ثنا
  • سند ازدواج یا طلاق در صورت امکان
  • کارت بانکی جهت پرداخت هزینه های دادرسی و خدمات قضایی

نکته: اگر دعوای اعسار در دادگاه رد شود، دادگاه علاوه بر حکم به رد دعوا مدعی اعسار را به پرداخت وجوه زیر محکوم می‌نماید.

  • خسارت وارده بر خوانده دعوای اعسار البته مشروط به درخواست خوانده.
  • حق‌الوکاله وکیل معاضدتی در صورت استفاده از وکیل معاضدتی در حق دولت.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر چگونه همسر خود را بدون مهریه طلاق دهیم؟ مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

در صورتی‌که مالک خودرو اقدام به ایجاد مزاحمت برای سایرین نموده یا این‌که جرایم دیگری هم‌چون توهین مرتکب شده یا مزاحمت برای بانوان ایجاد کرده باشد ولی مشخصات وی قابل تشخیص نباشد، قابل تعقیب کیفری خواهد بود.

شکایت از پلاک خودرو مزاحم

با توجه به حجم بالای وسایل نقلیه در شهرها احتمال انجام دادن جرایمی با استفاده از خودرو یا ماشین بسیار بالا رفته است. امروزه شاهد این هستیم که برخی افراد به دلایل مختلف در حین استفاده از ماشین، جرایمی را مرتکب می‌شوند و تصور می‌کنند چون در خودرو بوده‌اند، امکان شناسایی و مجازات آن‌ها وجود ندارد؛ در حالی‌که شکایت از پلاک خودرو مزاحم امکان‌پذیر است. همراه ما در این نوشتار از مجله دلتا باشید.

شکایت از خودرو مزاحم با شماره پلاک چگونه است؟

در برخی موارد ممکن است شاکی، شخص مزاحم را شناسایی کند و مشخصات وی را بداند که در این‌صورت به راحتی می‌توان علیه شخص مزاحم در دادسرا شکایت کیفری نمود.

با این حال در مواردی ممکن است شاکی اصلا راننده خودروی مزاحم را نشناخته ولی بخواهد طرح شکایت کند.

در این‌گونه موارد، امکان شکایت از طریق پلاک خودروی فرد مزاحم وجود دارد.

با اعلام پلاک خودروی مزاحم، می‌توان از مقامات قضایی خواست تا مشخصات فردی که مزاحمت با ماشین ایجاد کرده است استعلام شود.

در این‌صورت وی در دادگاه حاضر شده و قابل مجازات است و هم‌چنین امکان توقیف خودرو وجود دارد.

برای شکایت از مزاحمت با ماشین از طریق شماره پلاک، باید مشخصات شاکی از جمله نام و نام خانوادگی، نام پدر و نشانی دقیق وی در شکواییه ذکر شود.

موضوع شکایت را نیز می‌توان مزاحمت یا هر عنوان مجرمانه دیگری که فرد مزاحم مرتکب شده است، قید کرد.

در قسمت متهم نیز باید عنوان ” مجهول ” یا ” ناشناس ” درج شود. هم‌چنین تقاضا شود که مشخصات فرد مزاحم از طریق استعلام، پلاک خودروی وی تعیین شود.

شرح شکایت و نوع مزاحمتی که توسط سرنشین ماشین انجام گرفته باید به‌صورت جزیی قید شود و تاریخ آن مشخص گردد.

باید دلایل و شواهدی که شاکی با استناد به آن‌ها قصد شکایت دارد، به‌صورت دقیق در شکواییه قید شود.

که این موضوع در اثبات تخلف یا جرایم مزاحمت با ماشین تاثیر فراوان دارد.

هم‌چنین، عمده دلایلی که می‌توان به آن‌ها استناد کرد، شامل شهادت شهود است که در محل حادثه حاضر بوده‌اند یا گزارشی است که ضابطان دادگستری و ماموران انتظامی ارائه نموده‌اند.

شکایت از پلاک خودرو

نحوه رسیدگی به شکایت از پلاک خودروی مزاحم

در خصوص مرجع رسیدگی به شکایت از مزاحمت با ماشین از طریق شماره پلاک، باید گفت که دادسرای محل وقوع جرم مزاحمت، صلاحیت رسیدگی دارد.

به این منظور شاکی می‌تواند از طریق مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، شکایت مزاحمت خود را به‌صورت الکترونیکی ثبت کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی آیا حمل خودرو با جرثقیل در حضور مالک خلاف قانون است؟ مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

در سال‌های اخیر با افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن، تعداد اجاره‌نشین‌ها خصوصا در شهرهای بزرگ افزایش یافته است. گرچه اجاره‌نشینی هم امتیازاتی دارد اما چنا‌چه در زمان اجاره ملک به برخی نکات توجه نکنیم این مساله ممکن است مشکلاتی به‌وجود آورد.

نکات مهم پیش از اجاره

بی‌توجهی طرفین قرارداد اجاره به موضوعات حقوقی باعث می‌شود تا اشکالات زیادی در تنظیم این قرارداد‌ها حادث شود. در این نوشتار از مجله دلتا قصد داریم به موضوع نکات مهم پیش از اجاره بپردازیم.

باتوجه به افزایش قیمت مسکن تعداد مستاجران افزایش یافته است. با اینکه در فرهنگ ما، اجاره‌نشینی معادل خوش‌نشینی تلقی می‌شود اما این برداشت در سال‌های اخیر تا حدودی تغییر کرده و مستاجران گاها با صاحبخانه‌های خود دچار مشکلات اساسی می‌شوند.

برای به حداقل رساندن اختلافات با صاحبخانه پیشنهاد می‌کنیم نکات زیر را حتما در زمان اجاره ملک در نظر بگیرید.

ادعای خسارت

قبل از امضای قرارداد از ساختمان بازدید کنید و تمامی مشکلات و خرابی‌های احتمالی ساختمان را در زیر اجاره‌نامه یادداشت کنید.

با رعایت این مساله در زمان پایان قرارداد و تحویل خانه صاحبخانه نمی‌تواند برای آن خرابی‌ها ادعای خسارت نماید.

هم‌چنین بهتر است کلیه مشکلات ساختمان را قبل از عقد قرارداد و اسباب‌کشی، توسط خود صاحبخانه برطرف کنید تا بعدا مجبور به پرداخت هزینه‌های آن نشوید.

 هزینه تعمیر و نگهداری

کارشناسان معتقدند بهترین خانه‌ها برای اجاره ساختمان‌هایی با عمر ۳ تا ۱۰ سال هستند زیرا هزینه‌های تعمیر و نگهداری آن‌ها بسیار کمتر از ساختمان‌های نوساز یا قدیمی است.

 کد رهگیری

دریافت کد رهگیری پس از امضای قرارداد را فراموش نکنید. دریافت این کد هیچ هزینه‌ای برای شما نخواهد داشت اما در صورت بروز هرگونه اختلاف با صاحبخانه می‌توانید در محاکم قضایی از مزایای آن استفاده کنید. قبل از امضای قرارداد فراموش نکنید اصل سند یا قولنامه ملک را با کارت شناسایی صاحبخانه مطابقت دهید.

 محل پارکینگ

محل پارکینگ منزل خود را در حضور مالک مشخص کنید و حتی‌المقدور در قرارداد نیز ذکر کنید تا بعدا در صورت ایجاد مشکل با دیگر همسایگان بتوانید به آن استناد کنید.

 کاهش هزینه‌های ماهانه

برای کاهش هزینه‌های ماهانه، بهتر است خانه‌ای را انتخاب کنید تا دارای نورگیر مناسب و کنتورهای مجزای آب، برق و گاز باشد.

پرهیز از اماکن عمومی

برای در امان بودن از شلوغی و مشکلات مربوط به نبودن جای پارک در اطراف منزل، خانه‌ای را انتخاب کنید که در مجاورت بزرگراه، مدرسه، پمپ بنزین، مراکز توزیع برق و تلفن یا بیمارستان نباشد.

قرارداد اجاره

 رسمی کردن قراردادها

قرارداد اجاره خود را حتما در بنگاه یا دفاتر اسناد رسمی ثبت کنید و نگران هزینه‌ای که بابت آن می‌پردازید نباشید. با این هزینه اندک در آینده می‌توانید جلوی بسیاری از مشکلات (خصوصا در زمان تخلیه ملک) را بگیرید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب اصول محکم‌کاری‌های یک معامله را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

مهریه از حقوق مشخص زن محسوب می‌شود که به محض جاری شدن عقد ازدواج، زن مالک آن محسوب شده و می‌تواند آن را در اختیار بگیرد مگر در شرایطی خاص.

طلاق همسر بدون مهریه

در قانون شرایطی برای طلاق دادن زن بدون مهریه یا شرایطی که مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد، تعریف شده است که در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع طلاق همسر بدون مهریه می‌پردازیم.

مهریه زن ناشزه

با توجه به اینکه ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی تصریح کرده است که به محض جاری شدن نکاح، مالکیت مهریه متعلق به زن است، مرد باید پس از ازدواج، آن را به زن تسلیم کند. بنابراین اطاعت نکردن زن از شوهر( ناشزه بودن) دلیل بر طلاق دادن زن بدون مهریه نمی‌شود.

اما باید بدانید که عدم تمکین زن یا همان ناشزه بودن، حق نفقه (مخارج زندگی) را برای او از بین خواهد برد.

مهریه زن باکره

بر اساس قانون مدنی در ماده ۱۰۹۲، اگر زن و مرد پیش از برقرار شدن رابطه کامل زناشویی طلاق بگیرند، زن می‌تواند نیمی از مهریه خود را از مرد بگیرد.

اگر پیش از جدایی، مرد تمام مهریه یا بیش از نصف آن را به زن داده باشد، می‌تواند آن را از زن پس بگیرد.

مهریه زن در صورت خیانت

در رابطه با این موضوع باید گفت که اگر زن رابطه نامشروع با شخص دیگری داشته باشد با توجه به اینکه این کار جرم محسوب می‌شود، شوهر حق دارد از او به صورت کیفری شکایت کند. مجازات‌های مربوط به آن را از دادگاه برای زن مطالبه کند.

اما حتی این کار باعث طلاق دادن زن بدون مهریه نخواهد شد. زن هم‌چنان حق دارد با وجود خیانت به شوهر، مهریه خود را مطالبه کند و مرد موظف است آن را بپردازد.

طلاق همسر بدون مهریه

شرایط عدم تعلق مهریه به زن

در قانون مدنی شرایطی تعریف شده که با وجود آن‌ها طلاق دادن زن بدون مهریه ممکن است یا به عبارتی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد:

  • بر اساس ماده ۱۰۹۸ قانون مذکور، اگر ازدواج دائم یا موقت به دلیلی از دلایل قانونی، باطل محسوب شود، زن حق مهریه نخواهد داشت. چرا که قرارداد اساسا باطل بوده و مفاد آن نیز باطل خواهد بود. اگر زن پیش از آن مهر را گرفته باشد، باید آن را به مرد پس بدهد.
  • مورد دوم نیز زمانی است که پیش از رابطه زناشویی یا همان نزدیکی، عقد ازدواج فسخ می‌شود. به استثناء زمانی‌که دلیل فسخ نوع خاصی از ناتوانی جنسی مرد باشد.

بر این اساس اگر پیش از فسخ، زن مهریه را دریافت کرده باید به مرد بازگرداند، چون مالکیت او نسبت به مهر از بین رفته است و بر خلاف طلاق زن باکره که مستحق نصف مهر است، زن باکره در صورت فسخ نکاح مهریه ندارد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر چگونه زن می‌تواند شوهر را از اشتغال منع کند؟ مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

معاملات حقوقی و دعاوی ناشی از آن یکی از مهم‌ترین موارد طرح دعوا در دستگاه قضایی است.

راه های یک معامله بی دردسر

عدم توجه به نکات حقوقی معاملات نه تنها باعث ضرر مالی افراد و صرف زمان زیادی برای پیگیری موضوع می‌شود بلکه همین مساله موجب تراکم پرونده‌های زیادی در دستگاه قضایی هم شده است. رعایت برخی نکات ساده می‌تواند از دعاوی بسیاری جلوگیری کند. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع راه های یک معامله بی دردسر می‌پردازیم.

مزایا و آثار اسناد رسمی

یادآوری مزایا و آثار سند رسمی و ترویج فرهنگ تنظیم سند، ضمن جلوگیری از خسارات فردی و اجتماعی، از وقوع اختلافات مرتبط با آن و تشکیل پرونده‌های قضایی نیز خواهد کاست.

اصالت سند عادی را باید اثبات کرد. اثبات این اصالت با کسی است که به آن استناد می‌کند و طرف مقابل می‌تواند با اظهار این مطلب که چنین سندی را امضا نکرده است، از خود سلب مسئولیت کند.

سند رسمی چنین تلاشی را نیاز ندارد. ضمن اینکه انکار نسبت به مندرجات سند رسمی راجع به اخذ وجه یا مال یا تعهد به تأدیه وجه یا تسلیم مال، مسموع نیست. این نکته نیز قابل ذکر است که امکان وقوع معاملات معارض در معاملات با سند رسمی به مراتب کمتر است.

همچنین نقل و انتقال حق کسب و پیشه از مستأجر سابق به مستأجر جدید فقط با سند رسمی معتبر خواهد بود.

اصول محکم‌کاری‌های یک معامله

قراردادی که تحت عنوان قولنامه در بنگاه‌های معاملاتی یا بیرون از آن‌جا تنظیم می‌شود، سندی عادی است و به همین دلیل طرفین (خریدار و فروشنده) باید ‌‌نهایت دقت را در تنظیم آن داشته باشند تا بعدها دچار مشکل نشوند.

  •  مال در وثیقه یا رهن و توقیف نباشد
  •  احراز سمت فروشنده
  • مشاهده گواهی انحصار وراثت و احراز هویت‌ها
  • خودداری از پرداخت کل قیمت معامله
  • استفاده از چک تضمینی در پرداخت‌ها

 وجه التزام

وجه التزام در قرارداد به این معنا است که هر گاه به علتی معامله قطعی انجام نشد، این مبلغ به عنوان جریمه از طرفی که عدم انجام معامله مستند به عمل او است، اخذ شود و به طرف دیگر تعلق گیرد.

در واقع وجه التزام، خسارت عدم انجام تعهد انتقال رسمی ملک یا مورد معامله است.

 بررسی توان مالی خریدار

لازم است از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت معامله اطمینان حاصل شود. شروطی در قولنامه آورده شود که در صورت عدم پرداخت قیمت یا ناتوانی از پرداخت، برای فروشنده حق بر هم زدن معامله وجود داشته باشد.

معامله بی دردسر

 درج امضای همه مالکان

اگر مالکان متعدد بوده و یکی از آن‌ها عهده‌دار مذاکره با خریدار باشد، حتما باید ذیل قولنامه را همه مالکان امضا کنند، مگر این‌که به یک نفر وکالت در فروش بدهند که در این‌صورت وکیل از طرف همه مالکان قولنامه را امضا می‌کند.

 الزام به تنظیم سند

اگر خریدار یا فروشنده از حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال سند مالکیت مورد معامله خودداری کنند، طرف دیگر می‌تواند الزام به تنظیم سند رسمی انتقال را از دادگاه درخواست و پس از قطعیت حکم، درخواست صدور اجراییه کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب ارث شما در چه صورتی به دولت می‌رسد؟ را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا