deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

deltalaw

مجله دلتا ( همه چیز در مورد همه چیز )

مجله دلتا-گردشگری -نکات حقوقی-سلامتی-دکوراسیون-جاهای زیبای دیدنی - خبر و گزارش -املاک دلتا - کاربردی ترین مسائل حقوقی

۱۵ مطلب در خرداد ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰
مصادره به عنوان مجازات انجام و ملکیت اموال برای همیشه از دست مجرم خارج می‌شود و مرجع رسیدگی به مصادره دادگاه‌های انقلاب و یا دادگاه کیفری است و در صورت تجدید نظر در دیوان عالی کشور بررسی خواهد شد.
مصادره

مصادره به معنای جریمه کردن و به زور مال کسی را گرفتن است. در قانون مجازات اسلامی برای این عمل مجازات در نظر گرفته شده است.

به گزارش مجله دلتا در ماده ۲۱۴ قانون مجازات اسلامی اشاره شده است که در صورت موجود بودن مال، مجرم موظف است آن را به صاحبش برگرداند و در صورت عدم وجود مال، مبلغی معادل آن مال را پرداخت کند. همچنین موظف هست جریمه و خسارت ناشی از مصادره آن مال را نیز بپردازد.

در بعضی از موارد مصادره اموال توسط مجرم باعث به دست آمدن اموالی دیگر برای او می‌شود در این موارد دادگاه با در نظر گرفتن جرم اصلی مصادره مال به اموال بدست آمده دیگر هم رسیدگی می‌کند. در این موارد مجازات تعزیری انجام می‌شود که مجازات تعزیری به معنای در نظر گرفتن قانون ، نظر قاضی و دادگاه است که طبق قانون، این مجازات برای اشخاص حقیقی و حقوقی قابل ‌اجرااست

مصادره عام و خاص

مصادره‌ اموال ممکن است که تمام یا قسمتی از اموال موجود در زمان ارتکاب جرم را دربرگیرد و به دو صورت عام و خاص انجام می‌شود.

در نوع خاص اموالی مصادره می‌شود که خاص هستند، مانند مالی که بر اثر قاچاق مواد مخدر به دست آمده است. اما در نوع عام تمام اموال مجرم مصادره می‌شود.

مصادره

مصادره و توقیف و ضبط  چه تفاوتی دارند؟

۱. توقیف؛ به عملی گفته می‌شود که اموال فردی به صورت موقت بازداشت شود. به عنوان مثال اگر شخصی بدهکار باشد و برای تسویه کردن بدهی خود هیچ اقدامی نکرده باشد با پیگیری و شکایت طلبکاران دادگاه حکم توقیف اموال شخص بدهکار را می دهد تا شخص بدهکار برای تسویه بدهی خود اقدام کند. با توقیف اموال، مالکیت اموال از بین نخواهد رفت.

۲. ضبط؛ در پرونده‌های کیفری پیش می آید که دارای دو نوع موقت و دائم است و در مواقعی صورت می‌گیرد که به عنوان مثال فرد َژمتهم در جلسه دادگاه حاضر نشود و دادگاه حکم به ضبط وثیقه مقرر شده می‌کند.

۳. مصادره؛ به عنوان مجازات انجام و ملکیت اموال برای همیشه از دست مجرم خارج می‌شود و مرجع رسیدگی به مصادره دادگاه‌های انقلاب و یا دادگاه کیفری است و در صورت تجدید نظر در دیوان عالی کشور بررسی خواهد شد.

در حالت کلی می‌توان گفت هر مالی که از راه غیرقانونی و یا غیر شرعی بدست آید مصادره خواهد شد.

شرایط مصادره اموال

طبق قانون اموال به دست آمده از مجرم طبق حکم دادگاه تعیین تکلیف می‌شوند تا به‌ نفع دولت ضبط شوند یا درصورتی که آن اشیا در دادرسی لازم نباشند یا جزو اموال بلامعارض (اموالی که شخص دیگری نسبت به آن حقی برای خود قائل نباشد) باشند، به مالک آن برگردانده شوند یا از بین بروند. (به‌عنوان مثال مواد مخدر، مشروبات الکلی و… معدوم می‌شوند.)

براساس قانون «مالی که نگهداری آن مستلزم هزینه‌ی نامتناسب برای دولت  یا موجب خرابی یا کاهش زیاد قیمت آن می‌شود و همچنین اموال ضایع‌شدنی که به سرعت فاسد می‌شوند، حسب‌مورد به دستور دادستان یا دادگاه به قیمت روز فروخته می‌شود و وجه حاصل تا تعیین تکلیف نهایی در صندوق دادگستری به ‌عنوان امانت نگهداری می‌شود..»

بنابراین پس از حکم دادگاه مبنی ‌بر مصادره، اموال محکوم، به مالکیت نهاد مربوطه و ذی‌نفع در هر مورد درمی‌آید و اسناد و مدارک سابق باطل شده و سند مالکیت جدیدی به نام آن نهاد صادر می‌شود. مصادره به‌ موجب حکم دادگاه یا فقط نسبت به بخشی از اموال حاصل از جرم  یا درمورد تمام اموال فرد صورت می گیرد.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰
شرکت کردن شخص دیگری به جای شما در جلسه امتحان، علاوه بر تخلف انضباطی، جرم است و در دادگاه‌های کیفری، هم شرکت کننده و هم داوطلب اصلی، به پرداخت جزای نقدی محکوم خواهند شد.

تقلب عملی غیر قانونی است و اگر فردی در امتحانات تقلب کند مجرم به حساب می‌آید. تقلب در هر نوع امتحان دانشگاه اعم از امتحان کنکور، امتحانات نهایی و حتی داخلی مراکز آموزشی، یک تخلف انضباطی است. حال می‌خواهیم به این پرسش پاسخ دهیم که آیا امتحان دادن به جای فرد دیگر جرم و شخص مجرم محسوب می‌شود. برای آشنایی بیشتر با جرم امتحان دادن به جای دیگری  در ادامه با مجله دلتاهمراه باشید.

جرم امتحان دادن به جای دیگری

این تقلب پیامد‌هایی از قبیل اخطار و توبیخ دانشجو و در صورت تکرار، منع موقت از تحصیل را به دنبال دارد.

بهتر است بدانید، شرکت کردن شخص دیگری به جای شما در جلسه امتحان، علاوه بر تخلف انضباطی، جرم است و در دادگاه‌های کیفری، هم شرکت کننده و هم داوطلب اصلی، به پرداخت جزای نقدی محکوم خواهند شد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با جرم استفاده از دفترچه بیمه افراد دیگر “استفاده از دفترچه درمانی دیگران جرم است” را مطالعه کنید.

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

 

طبق قانون یکی از تعهدات و تکالیف موجر تسلیم ملک به مستاجر بدون هیچ گونه مانعی است. در غیر اینصورت وی از طریق دادگاه ملزم به تسلیم خواهد شد مگر اینکه امکان تحویل ملک به دلایلی امکان پذیر نباشد.

مستاجر

بعد از توافق بر سر مبلغ اجاره خانه و بقیه موارد نوبت به زمان تحویل ملک می‎رسد. معمولا در اجاره‌نامه‌ها زمانی را برای تحویل ملک استیجاری مشخص می‎کنند که در آن تاریخ صاحبخانه مکلف است ملک را با تمام توابع و ملحقات یعنی پارکینگ و انباری و … به مستاجر تحویل دهد. در این نوشتار به مراحلی که ملک مورد اجاره باید به مستاجر تحویل شود، می‎پردازیم. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.

تحویل ملک مورد اجاره

در ماده ۵ اجاره‌نامه‌ تاریخ دقیق تحویل ملک به روز، ماه و سال باید مشخص شود.

اگر تحویل خانه یا آپارتمان همزمان با امضا اجاره‌نامه نباشد، حتما در قسمت توضیحات قرارداد اجاره‌ رسمی یا در پشت برگ اجاره‌نامه عادی یا برگی جداگانه ضمن اشاره به شماره و تاریخ قرارداد، باید به تحویل آن به مستاجر اشاره شود و به امضا دو طرف قرارداد برسد.

شرایط تحویل ملک مورد اجاره

طبق قانون یکی از تعهدات و تکالیف موجر تحویل ملک به مستاجر بدون هیچ گونه مانعی است. در غیر اینصورت از طریق حکم دادگاه، صاحبخانه ملزم به تحویل ملک خواهد شد. مگر اینکه امکان تحویل ملک به دلایلی امکان پذیر نباشد. مانند اینکه قبل از تحویل ملک به دلیل آتش سوزی یا زلزله  یا … قادر به سکونت یا استفاده نباشد. که در این صورت به طور کلی قرارداد اجاره باطل می‌شود.

  • در قرارداد اجاره به تعداد مستاجران باید اشاره شود و اینکه مورد اجاره برای استفاده مسکونی، اداری، تجاری یا کارگاهی است نیز باید قید گردد. اگر اجاره ملکی برای کاربری مسکونی باشد اما مستاجر قصد استفاده تجاری از آن را داشته باشد، خلاف مفاد قرارداد بوده و این امر می‎تواند از موارد فسخ قرارداد باشد. بنابراین باید در قسمت توضیحات به آن اشاره و برای موجر حق فسخ قرارداد به علاوه مطالبه خسارت شرط و پیش‌بینی شود.

مستاجر

صورتجلسه تحویل ملک

در هنگام تحویل گرفتن محل سکونت باید حتما صورتجلسه تحویل ملک همراه اجاره‌نامه تنظیم  و در آن به شماره قرارداد و تاریخ آن و زمان تحویل ملک اشاره شود.

  • در این صورتجلسه مالک و مستاجر با حضور یکدیگر در ملک، فهرستی از ایرادها و کمبودهای منزل را تهیه کرده و امضا می‎کنند. علاوه بر کمبودها و اشکالات موجود در ملک، لوازم موجود در ملک مثل وسایل سرمایش و گرمایش، شیرآلات، تاسیسات برق، کابینت و وسایل آشپزخانه مثل اجاق گاز و … که جزء ملک مورد اجاره بوده و مستاجر قرار است در طول مدت اجاره از آنها استفاده کند نیز یادداشت شده و به تائید و امضا هر دو برسد.

به این ترتیب اطمینان حاصل می‎شود که مستاجر مسئول خرابی‌ها و کمبودهای مستاجر قبلی نبوده و نباید هزینه‎ای را بابت آنها پرداخت کند.

شایان ذکر است مستاجر یک ملک به دلیل اینکه مالک منافع آن ملک در مدت زمانی که در اجاره او قرار گرفته است، می‎تواند ملک مورد اجاره را به شخص دیگری اجاره  و تحویل دهد به شرط آنکه مالک در قرارداد اجاره ، این اجازه را به مستاجر صراحتا داده باشد.

همچنین بخوانید:

تعیین سهم شرکا در قرارداد مشارکت ساخت

پیگرد قانونی برای نصب برچسب‌های تبلیغاتی

فرار از صحنه تصادف چه مجازاتی دارد؟

چگونگی اطلاع از روند پرونده قضایی

آیا می‌توان هدیه را پس گرفت؟

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

 

در صورت عدم اطلاع و آگاهی پرسنل از تعهدات مخالف و مغایر با حسن انجام کار، کارفرما نمی‌تواند سفته و چک که تحت عنوان حسن انجام کار دریافت کرده، به اجرا بگذارد.

گاهی اوقات برخی از کارفرمایان برای تسهیل در کار خود اقدام به دریافت چک و سفته برای ضمانت حسن انجام کار از پرسنل خود می‌کنند که البته این کار منع قانونی ندارد. اما قانون درباره به اجرا گذاشتن آن هم فکری کرده است. در این نوشتار به بررسی قوانین مربوط به اجرا گذاشتن چک یا سفته‌ای که بابت حسن انجام کار گرفته می‌شود پرداخته شده است. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.

قانون دریافت چک و سفته از کارگر

در صورت عدم اطلاع و آگاهی پرسنل از تعهدات مخالف و مغایر با حسن انجام کار، کارفرما نمی‌تواند سفته و چک را به اجرا بگذارد. صرفا دریافت چک و سفته سفید امضا از پرسنل موجب پیگیری قضایی ضمانت‌ها نیست.

در قانون کار و مقررات مربوطه به اخذ سفته یا چک تضمینی توسط کارفرما از کارگر پیش‌بینی نشده است و مراجع حل اختلاف نیز به موضوع چک یا سفته دریافتی از کارگر توسط کارفرما ورود نمی‌کنند. اما چنانچه کارفرمایی سفته یا چک تضمینی را از کارگر دریافت کند بهتر است که شماره سفته یا چک بانکی در قرارداد درج شود و تحت عنوان حسن انجام کار پشت‌نویسی شود تا بتوان ازسوءاستفاده‌های احتمالی آن جلوگیری کرد.

اگر بعد از قطع رابطه کاری، کارفرما وسیله تضمینی را به کارگر مسترد نکند، توصیه می‌شود که کارگر نسبت به تکمیل اظهارنامه خطاب به کارفرما اقدام کند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با قوانین بیمه بیکاری “بیمه بیکاری و نکات حقوقی آن” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

فسخ قرارداد خرید مسکن

سهم زن از ارث شوهر

حکم غیابی چه زمانی صادر می شود؟

فسخ قرارداد و تخلیه ملک

بیمه خویش فرما ؛ و نکات حقوقی آن

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

  • مجله دلتا
  • ۰
  • ۰

 

در صورتی که شخص وصیت نکرده باشد، رضایت کلیه وراث متوفی به منظور پیوند عضو متوفی یا کسی که دچار مرگ مغزی شده لازم است و الا موضوع پیوند و اهداء عضو امکانپذیر نبوده و برخلاف مقررات است.

در این مطلب بر آن شدیم که مجموعه‌ای را با عنوان دانستنی‌های حقوقی جمع‌آوری کنیم تا افرادی که به دنبال دسترسی سریع‎تر به سوالات حقوقی خود هستند و یا کسانی‎ که حوصله خواندن موضوعات حقوقی با متن‎های طولانی را ندارند، در این بخش به راحتی به پاسخ سوالات خود برسند. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.

نکات و دانستنی‌ های حقوقی

۱. هرگونه عکسبرداری یا تصویربرداری یا ضبط صدا از جلسه دادگاه ممنوع است، مگر اینکه به دستور و با اجازه از رئیس دادگاه باشد.

۲. در صورت محکومیت متهم، پرداخت هزینه‌های دادرسی به عهده اوست.

۳. هرگاه محلی یا چیزی بر حسب امر مقامات صالح قضایی مهر یا پلمپ شده باشد کسی از روی علم و عمد آنها را بشکند، محو کند یا اعمالی از این قبیل انجام دهد، مرتکب به حبس محکوم خواهد شد.

۴. شوهر می‌تواند همسر خود را از حرفه یا صنعتی که منافی مصالح خانوادگی یا حیثیت خود یا زن باشد، منع کند.

۵. در صورتی که شخص وصیت نکرده باشد، رضایت کلیه وراث متوفی جهت پیوند عضو متوفی یا کسی که دچار مرگ مغزی شده لازم است و الا موضوع پیوند و اهداء عضو امکانپذیر نبوده و برخلاف مقررات است.

۶. خواستگاری و نامزدی ایجاد رابطه زوجیت نمی‌کند و دختر را نمی‌توان به صرف خواستگاری و نامزدی، مجبور به ازدواج کرد.

۸.عقد کردن زنی که در عده طلاق یا عده وفات است سبب باطل شدن ازدواج وحرمت ابدی بین زن است.

۹. در صورتی که متهم توانایی انتخاب وکیل را نداشته باشد، می‌تواند از دادگاه درخواست تعیین وکیل مجانی داشته باشد.

۱۰. در خصوص کالبد شکافی متوفی، در مواردی که دستور مقام قضایی برای تعیین علت فوت صورت می‌گیرد، موضوع منوط به رضایت اولیاء دم نیست، اما در سایر موارد باید کلیه وراث رضایت خود را اعلام کنند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با طلاق توافقی “طلاق توافقی ؛ از تصمیم تا اجرا” را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

فسخ قرارداد خرید مسکن

سهم زن از ارث شوهر

بیمه خویش فرما ؛ و نکات حقوقی آن

آیا می‌توان هدیه را پس گرفت؟

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله حقوقی دلتا دیدن نمایید

  • مجله دلتا