خانه های مسکونی آبخوان دشت اصفهان در خطر است

رئیس سازمان زمین شناسی و اکتشافات معدنی کشور: دشت‌های اصفهان در بحرانی ترین شرایط قرار دارند و فرونشست زمین به صورت جدی در آنها در حال پیش‌روی است و میزان نرخ سالیانه فرونشست در اصفهان ۱۶ سانتیمتر است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، و به نقل از شهیدی، امروز اصفهان تنها شهری است که فرونشست زمین به داخل منطقه مسکونی آن نفوذ کرده و دیگر زمانی برای احیای آبخوان دشت اصفهان- برخوار نداریم و تنها تا سال ۱۴۰۹ و در خوشبینانه ترین حالت تا سال ۱۴۱۸ فرصت برای نجات این آبخوان داریم.

طی دو دهه گذشته با خشکی زاینده رود و برداشت‌های بی‌رویه از آبخوان دشت اصفهان -برخوار و خالی شدن آن، سرطان فرونشست زمین به مغز استخوان اصفهان رسیده و امروز ترک‌های فرونشست در جای جای مناطق مسکونی شهر همچون خانه اصفهان، ملک شهر، خوراسگان، رهنان، مهرآباد، لاهور و حمزه، فلکه فیض و … رسیده است.

علاوه براین در مناطق ۱۵، ۱۲، ۱۱، ۱۰، ۷ و ۱۴ شهرداری اصفهان و تاسیسات و بناهای خدماتی همچون پایانه امیرکبیر، ساختمان اتاق بازرگانی و … به وضوح قابل مشاهده است و این ترک‌ها، به خصوص طی دو سال گذشته بیش از هر زمان دیگری نمایان شده است.

مهدی طغیانی- نماینده مردم اصفهان در مجلس گفت: مطابق آمارهای اعلام شده میزان نرخ سالیانه فرونشست در منطقه شمالی اصفهان حدود ۱۵ سانتیمتر است. بیشترین نشانه‌های فرونشست زمین در مناطق شمالی اصفهان همچون ملک شهر، خانه اصفهان و منازل مسکونی شهرک نیروی هوایی ارتش مشهود است.

شرایط مسکن آبخوان دشت اصفهان با بی آبی

حسین حجتی- مدیر دفتر منطقه ای مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی اصفهان تصریح می کند: اگر فرونشست زمین با همین سرعت پیشروی کند و آبخوان دشت اصفهان -برخوار خالی شود، تا ۱۵ سال آینده، عاقبتی همانند این شهرک در انتظار دیگر مناطق مسکونی اصفهان است، در این شرایط دیگر اصفهانی‌ها حاضر نیستند خانه های خود را ترمیم کنند و از این شهر خواهند رفت.

رضا اسلامی- مدیرکل سازمان زمین‌شناسی و اکتشافات‌معدنی اصفهان  می‌گوید: از زمانی که جریان دائمی زاینده رود قطع شد و با فشار به آبخوان اصفهان -برخوار همچنان از آن برداشت آب کردیم، این بلا بر سر اصفهان آمد و این شهرک نمونه کوچکی از پیشروی فرونشست زمین در بافت مسکونی اصفهان است.

در آینده همانند وضعیت این شهرک را در بسیاری از خیابان‌های اصفهان شاهد خواهیم بود که دیگر خانه‌ها قابل سکونت نخواهد بود که باید یا ترمیم شوند و یا خراب و از نو ساخته شوند.

او می گوید: در حال حاضر ۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون مترمکعب به آبخوان اصفهان- برخوار بدهکاریم و امروز در تمام مناطق اصفهان به خصوص شمال این شهر در خانه اصفهان، ملک شهر، رباط، جابر انصاری و … ترک های فرونشست دیده می‌شود.

بنابراین اگر فکری به حال آبخوان اصفهان نشود در آینده نزدیک این ترک ها در مناطق مرکزی اصفهان همچون بزرگمهر، دشتستان، سروش، احمد آباد، فلکه فیض و…. دیده خواهد شد.

او تصریح می کند: پیشروی فرونشست زمین در منطقه مسکونی اصفهان روز به روز در حال بحرانی شدن است.

بهرام نادی می گوید: هر چه قدر آب را از آبخوان دشت اصفهان -برخوار برداشت کنیم وضعیت را بحرانی‌تر می‌کنیم که نمونه هایی از این وضعیت را در ساختمانی که دچار ترک فرونشست شده‌اند، شاهدیم و اگر به این وضع ادامه دهیم تخریب‌های فرونشست در اصفهان بیشتر خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «ثبت نام بیش از ۱۸ هزار متقاضی مسکن در اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

علت علاقه ایرانی ها به خرید مسکن در ترکیه

ایرانی‌ها باز هم به دلایل نامعلوم در ماه گذشته با خرید ۱۲۶۵ خانه بزرگترین گروه خریداران ملک در ترکیه لقب گرفتند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، با وجود آنکه این روزها از اقتصاد ترکیه اخبار خوبی به گوش نمی‌رسد اما علت علاقه ایرانی ها به خرید مسکن در ترکیه هنوز گنگ است.

اوضاع نابسامان اقتصاد ترکیه دست از سر این کشور برنمی‌دارد و به اذعان اردوغان ـ رییس جمهور ترکیه ـ همین وضعیت دست کم تا سال ۲۰۲۳ ادامه خواهد داشت.

در این شرایط سرمایه‌های ایرانیانی که شامل خرید مسکن در ترکیه است به نوعی در خطر است. هرچند کارشناسان علت اصلی خرید مسکن در ترکیه را اخذ اقامت عنوان می‌کنند، اما با روند سقوط آزاد اقتصاد ترکیه احتمال ریزش سرمایه‌های ایرانیان وجود دارد.

اگرچه پایین بودن قیمت مسکن در بعضی مناطق ترکیه نسبت به تهران در تمایل به خرید ملک در این کشور بی‌تاثیر نیست. کسی که قصد دریافت اقامت در ترکیه را دارد باید سرمایه‌ای به اندازه ۲۵۰ هزار دلار به خرید خانه در این کشور اختصاص دهد و تا سه سال حق فروش آن را ندارد.

البته قیمت خرید مسکن در ترکیه به پول ایران از ۵۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود که مشمول اقامت نخواهد شد؛ در حالی که برای خرید یک آپارتمان ۷۰ متری در ارزانترین منطقه تهران (منطقه ۱۸) باید حدود یک میلیارد و ۷۵ میلیون تومان هزینه کرد. در مناطق متوسط شهر تهران این عدد به حدود ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

کف قیمت مسکن در اطراف استانبول ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار لیر است. با این حساب می‌توان با حداکثر ۷۹۰ میلیون تومان (۲۶ درصد ارزانتر از منطقه ۱۸ تهران) یک آپارتمان در ترکیه خریداری کرد. البته خانه‌هایی با قیمت حدود ۵۰۰ میلیون تومان هم وجود دارد که طبیعتا از امکانات کمی برخوردار و قدیمی است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «خرید خانه در منطقه 14 اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

زمین ساخت مسکن 2 میلیون و 400 هزار واحدی تامین شد!

وزیر راه و شهرسازی: به عنوان کسی که بیش از ۲۰ سال در حوزه عمرانی و اجرای مگا پروژه‌ها در کشور فعال بوده، به استناد آمار و ارقام می‌گویم که ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در ۴ سال شدنی است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از رستم قاسمی، زمین ساخت مسکن  2 میلیون و 400 هزار واحدی تامین شد و ۲۴۰ هزار مسکن مهر هنوز نیمه تمام است.

رستم قاسمی یادآور شد: طبق برنامه دولت و قانون جهش تولید مسکن باید 4 میلیون مسکن در چهار سال ساخته شود. بسیاری از تحلیلگران داخلی و خارجی باور ندارند این تعداد واحد مسکونی ظرف این مدت ساخته شود.

وی ادامه داد: چند مولفه اساسی برای ساخت مسکن وجود دارد که اولین آن‌ها زمین است. بخشی از قیمت مسکن در کشور را زمین تشکیل می‌دهد. به همین علت یکی از اقدامات راهبردی وزارت راه و شهرسازی در دوره جدید ایجاد بانک زمین بود.

قاسمی افزود: در بخش روستایی ما مشکل زمین نداریم. با بنیاد مسکن توافق کردیم که این تعداد ظرف 4 سال ساخته شود که در دو سال اول باید حدود 500 هزار واحد مسکونی ساخته شود.

وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد:‌ با آغاز احداث 2 میلیون واحد مسکونی در فاز اول نهضت ملی مسکن، حدود 40 میلیون تن سیمان نیاز خواهیم داشت و 50 درصد مازاد تولید می‌تواند صادر شود. در بخش فولاد نیز حدود 30 میلیون تن ظرفیت تولید در کشور وجود دارد که برای احداث این دو میلیون واحد حدود 15 میلیون تن فولاد نیاز است.

قاسمی همچنین یادآور شد: در قانون جهش تولید مسکن به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده شده است که صندوقی تحت عنوان صندوق ملی مسکن ایجاد کند که این فرصت بسیار خوبی است.

وی افزود: طبق برنامه‌ریزی، فاز دوم طرح نیز پیش از اتمام فاز اول شروع خواهد شد و امروز تامین زمین ساخت مسکن و طراحی برای فاز دوم در حال انجام است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مشمولان وام ۱۰۰ میلیونی قرض الحسنه چه کسانی هستند؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

مشمولان وام ۱۰۰ میلیونی قرض الحسنه چه کسانی هستند؟

بانک مسکن قرار است ۱۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه خرید یا ساخت مسکن پرداخت کند

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، آنگونه که بانک مسکن اعلام کرده وام ۱۰۰ میلیون تومانی قرض الحسنه خرید یا ساخت مسکن به مددجویان کمیته امداد و سازمان بهزیستی تعلق می‌گیرد.

از طرف دیگر این وام مربوط به خرید یا ساخت خانه است. اگر متقاضی خواهان استفاده از این وام برای ساخت مسکن باشد، پروژه مسکونی باید حداقل دارای ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی باشد.

اما اگر متقاضی بخواهد با این وام مسکن بخرد، عمر بنای واحد خریداری شده باید حداکثر ۲۵ سال باشد.

مددجویان این دو نهاد باید برای دریافت وام ۱۰۰ میلیونی قرض الحسنه به کمیته امداد و بهزیستی مراجعه کنند و اگر واجد شرایط باشند، به بانک مسکن معرفی می‌شوند.

اما مبلغ وام مسکن مددجویان کمیته امداد و بهزیستی چقدر است؟ مبلغ این وام در شهر‌های با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر ۸۰ میلیون تومان است و در سایر شهر‌ها ۱۰۰ میلیون تومان است.

آنگونه که بانک مسکن اعلام کرده، دوره بازپرداخت وام قرض‌الحسنه ۱۰۰ میلیون تومانی ۱۰ سال است، اما دو سال تنفس برای آن در نظر گرفته شده است. یعنی اقساط این وام دو سال بعد از دریافت آن آغاز می‌شود.

بر این اساس مبلغ اقساط وام ۱۰۰ میلیونی مددجویان حدود یک میلیون تومان در ماه است.

همچنین متقاضیان برای دریافت وام ۱۰۰ میلیونی مسکن باید مدارک شناسایی و هویتی متقاضی و مدارک عمومی ملک و مدارک شغلی و درآمدی متقاضی را آماده کنند و تحویل بانک بدهند.

همچنین معرفی یک ضامن معتبر دارای گواهی کسر از حقوق برای تضمین بازپرداخت اقساط تسهیلات الزامی است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مستاجران کدام استان‌ها امکان ثبت‌نام مسکن دولتی را ندارند؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

میانگین زمان صدور پروانه در تهران چقدر است؟

‌سرپرست معاونت شهرسازی و معماری شهرداری: زمان صدور پروانه ساختمانی باید به کوتاه ترین زمان ممکن کاهش یابد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از حمید صارمی، در حال حاضر میانگین زمان صدور پروانه در شهر تهران 80 روز است، این در حالیست که بر اساس قانون، شهرداری ها مکلف هستند، ظرف مدت یک هفته پس از دریافت مدارک لازم و اخذ عوارض، نسبت به صدور پروانه ساخت اقدام کنند.

صارمی با اشاره به مدت زمان صدور پروانه در شهرهای جهان، بیان کرد: مطالعات نشان می‌دهد، زمان صرف شده برای صدور انواع مجوزهای ساختمانی در سایر کشورها کمتر از ۳۰ روز است.

وی ادامه داد: یکی از اقداماتی که تاکنون برای کاهش زمان و فرآیند بروکراسی صدور پروانه انجام شده، سیستمی شدن این فرایند است اما متأسفانه به دلیل نبود زیرساخت های لازم، این اقدام نیز نتوانسته به تسریع این روند کمک کند.

سرپرست معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران با تأکید بر اینکه زمان صدور پروانه ساختمانی تنها به مدیریت شهری مربوط نیست و بخشی از طولانی شدن این مسیر مربوط به دریافت استعلامات از سازمان‌های دیگر است، اظهار داشت: باید توجه داشت که طولانی شدن این استعلامات علاوه بر کندشدن فرایند صدور پروانه در تهران، منجر به ایجاد فساد نیز می‌شود.

صارمی ادامه داد: مسئله دیگری که موجب کند شدن فرآیند صدور پروانه می شود، برخط نبودن ارتباطات بین سازمان‌ها و نهادهای ذیربط از جمله وزارت مسکن و شهرسازی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت امور اقتصادی و دارایی، شرکت گاز، برق و آب و… است.

وی با اشاره به کاهش آمار صدور پروانه طی سال های اخیر افزود: درصدد هستیم با استفاده ازنتایج آسیب شناسی‌هایی که تاکنون انجام شده و همچنین تعامل با سازمان‌های دخیل در این زمینه، فرآیند صدور پروانه را به کوتاه‌ترین زمان ممکن برسانیم.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «چرا اخذ مالیات از خانه های خالی اجرا نمی‌شود» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

یارانه شهرداری به سازندگان شمال پایتخت

یک عضو شورای شهر تهران معتقد است:‌ تخفیف 25 درصدی برای عوارض ساختمانی یعنی مدیریت شهری به شهروندان یارانه می‌دهد، اما از این یارانه سازندگان شمال شهر تهران بیشتر استفاده می‌کنند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اعضای شورای شهر تهران امروز لایحه اصلاحیه «نحوه اخذ مطالبات حوزه شهرسازی شهرداری تهران» که در آن تخفیف 25 درصدی عوارض شهرسازی به مدت یک ماه دیگر تمدید می‌شود موافقت کردند که این موضوع نسبت سازندگان شمال پایتخت انتقاداتی را در پی داشت.

ناصر امانی عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران، یکی از مخالفان این لایحه معتقد است تمام طرح ها و لوایحی که در شورای شهر تهران بررسی می شود باید به پیوست عدالت آن هم توجه شود. با تخفیف 25 درصدی برای عوارض مدیریت شهری به شهروندان یارانه می‌دهد اما این یارانه به کسانی می‌رسد که به شهرداری بابت ساخت و ساز بدهکار هستند.

امانی می‌گوید: بدهکاران حوزه ساخت و ساز دو گروه هستند. کسانی که در بخش جنوبی شهر تهران آپارتمان‌های 70 تا 100 متری خود را می‌خواهند، نوسازی کنند و باید عوارض بدهند. اما بخش عمده آن مربوط به شمال شهر تهران است که یا خانه‌های وسیع و بزرگ ساخته‌اند و یا سازندگان بزرگ مجتمع‌های مسکونی در بخش شمالی پایتخت هستند، همه به مساو ی یعنی 25 درصد از این یارانه استفاده می‌کنند یعنی کسانی که بیشترین بدهی را به شهرداری دارند، بیشترین تخفیف را می گیرند.

به گفته امانی اگر این تخفیف‌ها به جنوب شهر تهران برسد هم ساخت و ساز به نفع شهر تهران است و بافت‌های ناپایدار به پایدار تبدیل می‌شود هم مستحق‌تر هستند، نه این که کسانی که به قول دوستان اگر در تهران هزینه نکنند در ترکیه سرمایه‌گذاری کرده و به ساخت و ساز می‌پردازند.

او تاکید می‌کند: این مصوبه اگر به همین شکل تصویب شود، تبعیض‌آمیز خواهد بود و بهتر است اگر شهرداری تخفیفی پیش‌بینی می‌کند مربوط به پهنه‌های جنوبی شهر باشد.

مطالعه بیشتر: مطلب «حدود 90 درصد کارگران ساختمانی مستاجرند!» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

فواید و معایب پیش خرید آپارتمان

با توجه به افزایش قیمت آپارتمان در سال‌های اخیر در کنار کاهش قدرت خرید مشتریان قراردادهای پیش فروش ساختمان از رونق بسیاری برخوردار شدند.

وقتی به آمار حداقل یک دهه گذشته بازار مسکن توجه شود، می‌توان به این نکته رسید که همراه با افزایش قراردادهای پیش خرید مسکن، دعواهای حقوقی مرتبط با آن نیز رشد چشمگیری داشته است. پیش خرید آپارتمان و پیش فروش آن مکمل یکدیگرند و از سوی سایر افراد جامعه برای این صورت می‌گیرد تا بازار خرید و فروش املاک بتواند داغ بماند. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع فواید و معایب پیش خرید می‌پردازیم.

فواید پیش خرید آپارتمان

• می‌توان پیش خرید آپارتمان‌ها را به‌صورت کلی به افرادی پیشنهاد کرد که پول لازم را برای خرید خانه ندارند.
• از جمله فواید پیش خرید آپارتمان‌ها این است که این خانه‌ها قیمت کم‌تری را نسبت به خانه‌های آماده دارند. این میزان بین ۱۰ تا ۳۰ درصد است.
• کسی که قصد دارد این خانه‌ها را خریداری کند می‌تواند قرارداد قسطی ببندد و پول خرید مسکن را به‌صورت قسطی پرداخت کند. این گونه پرداخت برای خریدار بسیار راحت است و بهتر از این است که همه پول را یک‌جا پرداخت کند.
• چون خانه هنوز به‌صورت کامل تکمیل نشده است خریدار می‌تواند حتی در روند ساخت خانه نظرات خود را هم اعمال کند. از وسایلی در ساخت خانه استفاده کند که به دلخواه خود وی استفاده شده است.

معایب پیش خرید آپارتمان

درست است که در بالا برای پیش خرید آپارتمان‌ها فواید بسیار زیادی وجود دارد اما بهتر است قبل از این که تصمیمی درمورد پیش خرید آپارتمان بگیرید با معایب آن نیز در ادامه آشنا شوید:

• در خریدن آپارتمان‌ها معمولا خریدار و فروشنده به اختلافات زیادی خواهند رسید.
• در زمان پیش خرید آپارتمان‌ها هنوز به‌صورت کامل ساخته نشده‌اند و بنابراین همه معایب آن‌ها در زمان ساخت به چشم نمی‌آید.
• ممکن است در پایان یافتن زمان ساخت ملک خریدار نسبت به آن رضایتی نداشته باشد. هم‌چنین ممکن است خانه آن‌طور که خریدار تصور می‌کرده است نشود.
• شاید فروشنده توانایی این را نداشته باشد تا خانه‌ها را به اتمام برساند و به همین دلیل هم همان‌طور آن را رها کند و فرار کند. این مورد بسیار در زمان پیش خرید آپارتمان‌ها دیده می‌شود. در این‌جا خریدار تنها یک خانه نیمه کاره دارد که نمی‌تواند در آن سکونت کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی قانونی که معامله را به نفع مستاجر تمام می‌کند مطالعه کنید.

تکلیف حضانت فرزند بعد از فوت پدر و ازدواج مجدد مادر

مطابق قانون مدنی ریاست خانواده با پدر است و وظیفه پدر است که مخارج زندگی را برای زن و فرزند تامین کند. اما این به آن معنا نیست که حق حضانت و نگهداری طفل تنها برای پدر یا کسی است که او تعیین می‌نماید.

حضانت فرزند یا فرزندان مشترک، حق و تکلیف والدین است و قانونا حضانت فرزند یا فرزندان چه دختر چه پسر تا ۷ سالگی با مادر است و بعد از آن تا ۹ سالگی برای دختر و تا ۱۵ سالگی برای پسر با پدر است. اما در هر صورت اساس تعیین حضانت مصلحت طفل خواهد بود. حال ممکن است برای عده‌ای از مادران که حضانت طفل را بر اثر فوت شوهر عهده دارند این سوال ایجاد شود که اگر ازدواج کنند حضانت از آنان سلب خواهد شد؟ در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع حضانت بعد از ازدواج مادر می‌پردازیم.

تفاوت حضانت و قیمومت

قیمومت به معنای سرپرستی و حمایت است. قیمومیت در واقع نهادی است که برای حمایت از محجوران اعم از صغیر، سفیه و مجنون ایجاد شده است. در واقع، اشخاص صغیر، سفیه و مجنون بایستی تحت حمایت شخصی باشند تا امور آن‌ها اداره شود.

در این معنا، قیمومت با حضانت که ناظر بر نگهداری، مراقبت و حمایت جسمی از فرزندان است تفاوت دارد. حضانت فرزندان در درجه اول به عهده پدر و مادر طفل است که حق و تکلیف به حضانت دارند. اما قیم به موجب حکم دادگاه برای اداره امور مالی محجور تعیین می‌شود که البته اولویت با نزدیکان طفل است.

حضانت فرزند بعد از فوت پدر و ازدواج مادر

گفته شد که حضانت و نگهداری فرزندان بر عهده پدر و مادر آن‌ها است. نمی‌توان بی‌دلیل این حق را از آن‌ها سلب کرد. حق حضانت فرزند یا فرزندان با ولایت و قیمومت فرزند که بحثی مالی است متفاوت خواهد بود. بعد از فوت پدر ولایت و قیمومت فرزند یا فرزندان بر عهده جد پدری یا همان پدر بزرگ خواهد بود.

حضانت موضوعی جدا از نفقه، ولایت و قیمومت در امور مالی فرزند است. حضانت فرزند بعد از فوت پدر با مادر است و این حق مادر است که از فرزندش مراقبت کند.

طرز فکر عموم مردم این است که بعد فوت، پدربزرگ می‌تواند حضانت را از مادر بگیرد در صورتی‌که قانونا اگر مادر مشکل اخلاقی و روانی نداشته باشد قیم یا هر کس دیگری بعد از فوت پدر نمی‌تواند حضانت را از مادر بگیرد.

 اما در طلاق زوجین، اگر مادر حضانت طفل را بر عهده داشته باشد و ازدواج کند پدر می‌تواند از دادگاه درخواست سلب حضانت از مادر کند که مورد قبول دادگاه هم خواهد بود. زیرا ازدواج مادر از موارد سلب حضانت مادر محسوب خواهد شد.

حال این سوال مطرح می‌شود که اگر پدر فوت شده باشد در زمان حضانت مادر اگر او ازدواج کند جد پدری یا قیم او می‌تواند از دادگاه تقاضای سلب حضانت از مادر کند؟

برای جواب به این سوال ماده قانونی خاصی نداریم تا به آن استناد کنیم اما با توجه به ماده ۱۱۷۱ قانون مدنی: در صورت فوت یکی از ابوین حضانت طفل با آن‌که زنده است خواهد بود.

 رویه عرف دادگاه‌ها سلب حضانت از مادر در صورت شوهر کردن مشروط به زنده بودن پدر است. اما در صورت فوت پدر، مادر اولویت در حضانت فرزند دختر یا پسر را دارد حتی اگر ازدواج مجدد کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نحوه تقسیم ارث بین فرزندان دختر و پسر را مطالعه کنید.

هشدار؛ مجازات حبس برای دستکاری پلاک خودرو

معاون عملیات ترافیک پلیس راهور نیروی انتظامی گفت: رانندگانی که پلاک خودروهای خود را برای انجام هرگونه تخلف دستکاری می‌کنند، خودروی آنها توقیف و اعمال قانون خواهند شد.

در زمینه اسناد سجلی افراد، اگر شخص اقدام به تغییر و تحریف در آن‌ها بنماید، این عمل جرم است. مشمول مجازات‌های مقرر در قانون خواهد بود. همین مسئله را در مورد اسناد مربوط به اموال نیز می‌توان در نظر گرفت. بدین معنا که هرگونه تغییر و تحریف در اسناد و مدارک اموال از جمله خودرو، جرم بوده و مشمول مجازات‌هایی خواهد بود. در این نوشتار از مجله دلتا به موضوع مجازات دستکاری پلاک خودرو می‌پردازیم.

مجازات دستکاری پلاک خودرو

افرادی که پلاک خودروی وسیله نقلیه را با طلق و ماسک بپوشاند یا اقدام به دستکاری در اعداد و ارقام، برداشتن، باز گذاشتن درب صندوق عقب، تغییر محل نصب پلاک کند. برابر ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی به حبس از ۶ ماه تا یک سال محکوم خواهند شد.

متأسفانه با اجرای طرح محدودیت‌ها و ممنوعیت‌های ترافیکی ناشی از بیماری کرونا و اجرای طرح ترافیک، زوج یا فرد و کنترل محدوده آلودگی هوا، شاهد تخلف برخی راننده‌ها هستیم.

با ارتکاب و ترویج بی‌قانونی، نظم، انضباط و امنیت ترافیک را از طریق پوشاندن پلاک وسیله نقلیه با ماسک، طلق و یا دستکاری در ارقام و اعداد، برداشتن، باز گذاشتن درب صندوق عقب، تغییر محل نصب پلاک مختل کرده و از قانون و مقررات سرپیچی می‌کنند.

معاون عملیات ترافیک پلیس راهور ناجا اظهار داشت: ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی اشعار می‌دارد.

هر کس در ارقام و مشخصات پلاک وسیله نقلیه موتوری تغییر دهد. هم‌چنین پلاک وسیله نقلیه موتوری دیگری را به آن الصاق کند یا برای آن پلاک تقلبی مورد استفاده قرار دهد. مجازات آن حبس از ۶ ماه تا یک سال است.

بنابراین هموطنان عزیز سعی کنند با اجرای قانون از بروز مشکلات قضایی و اداری برای خودشان پیشگیری کنند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با مطالب حقوقی مطلب مجازات پوشاندن پلاک خودرو را مطالعه کنید.

قیمت خانه در تالار اصفهان

در این گزارش اقدام به بررسی قیمت خانه در تالار اصفهان کرده ایم؛ شما برای خرید یک خانه با موقعیت مناسب در این محله باید بالای 2 میلیارد تومان سرمایه داشته باشید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» خرید خانه و سکونت در نصف جهان یعنی اصفهان، قطعا برای بسیاری از مردم جذاب است. اصفهان در کنار جاذبه‌های تاریخی و گرشگردی که دارد، هر ساله میزبان بسیاری از گردشگران خارجی و داخلی است و همین مسئله باعث شده که در طی سال‌های اخیر رشد و توسعه بسیاری پیدا کند و امروزه به یکی از شهرهای با امکانات بالای رفاهی برای سکونت تبدیل شود.

رشد امکانات رفاهی، تفریحی، آموزشی، شهری، حمل و نقل عمومی و … در این شهر باعث شده بسیاری از مردم متقاضی خرید، اجاره و یا رهن خانه در اصفهان باشند. از سوی دیگر عوامل مذکور در کنار اقتصاد قوی و همچنین توریست پذیر بودن اصفهان این شهر را به سکونتگاه مناسبی برای مردم تبدیل کرده است.

اگر به فکر خرید خانه در اصفهان هستید، با ما همراه باشید؛ چرا که قرار است ما در این گزارش، قیمت مسکن در محله تالار اصفهان را بررسی کنیم.

خیابان تالار در منطقه 10 شهر اصفهان است. این خیابان در محدوده مرکزی شهر اصفهان واقع شده است که با محله‌هایی همچون همدانیان، دشتستان، فرهنگیان، عسگریه و … مجاورت دارد.

اگر به دنبال خرید خانه در تالار اصفهان هستید، باید بگوییم که یافتن واحدهای مسکونی زیر 2 میلیارد تومان در این محله با توجه به اینکه اغلب خانه‌های این محله متراژی بالای 100 متر دارند؛ تا حدودی دشوار است.

برای مثال شما برای خرید خانه 150 متری نوساز با امکانات کامل رفاهی از جمله پارکینگ، لوکیشن مناسب، آسانسور، انباری، تراس و … باید بالای 3 میلیارد و 700 میلیون تومان سرمایه داشته باشید.

• 152 متری، سه خوابه، دو سال ساخت، طبقه همکف با امکانات (انباری – آسانسور)/ قیمت: 2 میلیارد و 600 میلیون تومان
• 148 متری، نوساز، سه خوابه، طبقه دوم با امکانات (انباری -پارکینگ-آسانسور)/ قیمت: 4 میلیارد و 500 میلیون تومان
• 110 متری، دو خوابه، 9 سال ساخت، طبقه همکف با امکانات (انباری -پارکینگ-آسانسور)/ قیمت: 2 میلیارد و 500 میلیون تومان
• 76 متری، یک خوابه، 15 سال ساخت، طبقه همکف با امکانات (انباری)/ قیمت: یک میلیارد و 700 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت مسکن در محله اشراق اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.