مراقب کلاهبرداری با پیامک برنده شدن در قرعه‌کشی باشید

از جمله مهم‌ترین جرایم مالی و جرایم علیه اموال جرم کلاهبرداری است.

کلاهبرداری جرمی است که در آن فرد با توسل به وسایل متقلبانه طرف مقابل خود را فریب داده و به این وسیله مال دیگری را برده و شرط آن منفعت مالی خود کلاهبردار یا شخص دیگری از این جریان است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع کلاهبرداری با پیامک برنده شدن می‌پردازیم.

کلاهبرداری با پیامک برنده شدن در قرعه‌کشی

رئیس پلیس فتا در خصوص کلاهبرداری از کاربران فضای مجازی با ترفند برنده شدن در قرعه‌کشی اپراتورهای تلفن همراه هشدار داد.
اخیرا افراد سودجو و کلاهبردار طی ارسال پیام‌هایی از طریق واتساپ به کاربران، موضوع برنده شدن در قرعه‌ کشی اپراتورهای تلفن همراه را مطرح کرده و لینکی برای نصب اپلیکیشنی برای احراز هویت و ارائه مشخصات حساب بانکی به منظور دریافت وجه برنده شده در قرعه کشی ارسال می‌کنند.
در این ترفند بعد از کلیک کاربر بر روی لینک جعلی مذکور برای ارائه مشخصات بانکی خود، اپلیکیشن جعلی که حاوی بدافزار است بر روی گوشی کاربر نصب می‌شود.
اپلیکیشن جعلی نصب شده بر روی گوشی کاربر، حاوی لینکی به درگاه جعلی بوده و تمامی اطلاعات بانکی وارد شده را به سرقت می‌برد. این لینک‌های ارائه شده در پیام‌های برنده شدن در قرعه‌کشی که در شبکه‌های اجتماعی برای کاربران ارسال شده بدافزارهای جاسوسی هستند.

سعی کنید همیشه آنتی‌ویروس گوشی خود را به روز نگه داشته و از نصب هر گونه نرم‌‎افزار نامعتبر از منابع ناشناس خودداری کنید و در صورت مشاهده هرگونه موارد خلاف قانون در فضای مجازی می‌توانید از طریق سایت پلیس فتا (www.cyberpolice.ir) با پلیس در میان بگذارید.

 مجازات جرم کلاهبرداری

حبس و جزای نقدی معادل مال برده شد، و بازگردان مال برده شده به همراه ضرر و زیان های وارده به صاحب مال است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر آیا حقوق زنان بعد از فوت به همسرانشان می‌رسد؟ را مطالعه کنید.

آیا می‌توان مجازات رابطه نامشروع را به جریمه نقدی تبدیل کرد؟

افراد بالغی که بدون ازدواج روابطی خارج از چهارچوب شرع و قانون با هم داشته باشند، مرتکب رابطه نامشروع شده‌اند.

با توجه به رواج رابطه نامشروع در سطح جامعه به حساسیت بیش‌تر قانون‌گذار در تبیین موارد و مصادیق این جرم نیاز است. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تبدیل مجازات رابطه نامشروع می‌پردازیم.

رابطه نامشروع در مقابل رابطه‌ مشروع قرار دارد و منظور از آن رابطه بین زن و مرد نامحرمی است که مرزهای قانونی و شرعی را رد کرده‌اند و خارج از حد مشخص شده با یک‌دیگر رابطه برقرار کرده‌اند.

مجازات جرم رابطه نامشروع

مجازات جرم رابطه‌ نامشروع در ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات مشخص شده است. طبق این ماده مجازات رابطه نامشروع، شلاق تا ۹۹ ضربه خواهد بود.

مجازات رابطه نامشروع به اجبار

مجازات رابطه نامشروع به اجبار، مانند همان مجازات رابطه نامشروع است؛ از این رو اگر یکی از زن یا مرد برای رابطه نامشروع اکراه داشته باشد و به زور مجبور به این کار شود، مجازات فقط نسبت به اکراه‌کننده اعمال می‌شود.

برای مثال اگر مردی، زنی را به اجبار و اکراه وادار به یکی از مصادیق رابطه نامشروع مثل در آغوش گرفتن کند، تنها مرد محکوم به مجازات جرم رابطه نامشروع خواهد شد.

تبدیل مجازات رابطه نامشروع

نکته دیگر این است که امکان تبدیل مجازات رابطه نامشروع به جریمه نقدی وجود دارد. مجازات شلاق به عنوان یک مجازات تعزیری در جرم رابطه نامشروع، می‌تواند به جریمه نقدی تبدیل شود که میزان آن را با توجه به شدت و حدت جرم، قاضی مشخص می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب تخریب و فروش جهیزیه توسط مرد و مجازات آن را مطالعه کنید.

چگونه از جعل امضا در چک پیشگیری کنیم؟

امروزه جعل امضای چک یکی از رایج‌ترین شکایات در بانک‌ها و کلانتری‌ها است که می‌توانید با رعایت چند نکته ساده از جعل چک و اقدامات افراد سودجو و جاعل جلوگیری کنید.

معمولا جعل امضا، در زمان صدور چک قابل تصور است، زیرا بعد از صدور چک، احتمال جعل امضا کم‌تر است؛ بنابراین برای جلوگیری از جعل امضا چک معمولا راهکار‌هایی پیشنهاد می‌شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی روش‌های پیشگیری از جعل امضای چک می‌پردازیم.

پیشگیری از جعل امضای چک

معمولا جعل امضا، در زمان صدور چک قابل تصور است، زیرا بعد از صدور چک، احتمال جعل امضا کم‌تر است؛ بنابراین برای جلوگیری از جعل امضای چک معمولا راهکار‌های زیر پیشنهاد می‌شود:

• صاحب حساب، امضایی داشته باشد که به سادگی نتوان آن را جعل کرد، البته امضای شلوغ و پر خطوط هم ممکن است دردسرساز شود؛ از این جهت که هنگام تعیین اصالت بسیار سخت خواهد شد.
• امضای چک، انحصاری باشد. این امر باعث می‌شود که از نمونه امضای شما افراد کم‌تری مطلع شوند.
• برای صدور چک از خودکار اختصاصی که مخصوص تحریر و امضای چک است، استفاده کنید.
• دسته چک یا برگ چک را در دسترس دیگران قرار ندهید و معمولا به‌صورتی نگهداری کنید که امکان دسترسی به آن برای دیگران غیر ممکن یا سخت باشد.

• به‌طور معمول کسی که امضا صاحب حساب را روی چک شبیه‌سازی یا به عبارت دیگر امضای او را جعل می‎‌کند، معمولا‌ از آشنایان وی است؛ زیرا کسی که صاحب حساب را ندیده و از امضای او بی‌اطلاع است به سختی می‌تواند امضایی شبیه امضای دارنده حساب بر روی چک درج ‌کند. در واقع، اگر شخص چک را پیدا یا آن‎ را سرقت کند و از نمونه امضای صاحب‌ حساب نیز بی‌اطلاع باشد، به ‎نام خود و با امضایی غیر از نمونه امضای موجود در بانک امضا می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب اجرت‌المثل، حقی در کنار نفقه و مهریه برای زنان را مطالعه کنید.

آیا مرد می‌تواند مهریه را پرداخت نکند؟

چنان‌چه ناتوانی مرد از پرداخت مهریه نزد قاضی دادگاه به اثبات برسد، دیگر حبس نمی‌شود و اگر هم در حبس باشد آزاد می‌شود.

از آن‌جایی که مهریه مالی است که به هنگام وقوع عقد از طرف مرد به زن تعلق می‌گیرد به همین دلیل مرد متعهد می‌شود که آن را پرداخت کند که این مال می‌تواند به‌صورت نقد باشد یا سکه، طلا و سایر اموال منقول و غیرمنقول اما شرایطی پیش می‌آید که مرد توانایی پرداخت ‌مهریه را به‌صورت یک‌جا ندارد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع عدم پرداخت مهریه می‌پردازیم.

مهریه یک موضوع قانونی و شرعی و حق زن است و دینی است که به عهده مرد می‌باشد و ناتوانی مرد در پرداختن مهریه دلیلی بر منتفی شدن و پرداخت نکردن آن نیست بلکه هر زمان توانایی آن را داشته باشد باید آن را بپردازد اما مطابق با قانون مدنی در برخی از موارد هست که زن استحقاق دریافت مهریه را ندارد.

• از جمله موارد عدم تعلق مهریه به زن طبق ماده ۱۰۸۹ قانون‌مدنی زمانی‌که عقد بین طرفین به دلایلی باطل بوده باشد و همین‌طور میان آن‌ها رابطه زناشویی صورت نگرفته باشد.
• هم‌چنین اگر زن فوت کند مرد از پرداخت مهریه معاف است به شرطی که رابطه زناشویی صورت نگرفته باشد در غیر این‌صورت مستحق مهرالمثل است.
• مورد بعدی که در آن مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد این است که طبق ماده ۱۱۰۱ قانون مدنی زمانی‌که نکاح بین طرفین به دلایلی فسخ شود و رابطه زناشویی هم بین آن‌ها صورت نگرفته باشد زن مستحق دریافت نخواهد بود مگر در یک صورت و آن ناتوانی مرد از انجام رابطه زناشویی است در این‌صورت زن هر زمان بخواهد نکاح را فسخ کند و طلاق بگیرد مستحق نصف مهریه می‌شود.

شرایط تقسیط و تعدیل مهریه

در قانون قدیم مهریه قابل قسط‌بندی نبود اما در حال حاضر به نرخ روز بررسی و ارزیابی می‌شود. یعنی وقتی‌که شوهر بعد از این‌که دادخواست اعسار( ناتوانی) داد و شرایط پرداخت کردن مرد مشخص و تعیین شد و باز هم قادر به پرداخت نبود، می‌تواند دادخواست  قسط‌بندی مهریه را دهد تا شرایط اقساط به نفع شوهر باشد اما در بعضی مواقع زن مجبور خواهد بود در چنین شرایطی بار ناتوانی مرد را اثبات کند تا بتواند نداری و عدم توانایی مالی مرد را رد کند.

نحوه تقسیط مهریه به چه صورت است؟

قاضی دادگاه طبق میزان مهریه و شرایط مالی شوهر و هم‌چنین دفاعیات زن و نحوه اقساط و موارد پیش‌قسط مهریه را تعیین می‌کند چراکه برای هر شخصی میزان تقسیط به یک شکل نمی‌باشد و کاملا بسته به نظر قاضی دادگاه و شعبه رسیدگی کننده است.

اگر زمانی‌که قاضی دادگاه حکم به قسط‌بندی مهریه را صادر کرد شوهر از پرداخت آن امتناع ورزید زن می‌تواند در دادگاه خانواده طرح شکایت کند، در این‌صورت مهریه از حالت اقساط به حالت حال در می‌آید یعنی دیگر امکان تقسیط وجود نخواهد داشت و مرد ملزم می‌شود به‌صورت یک‌جا مهریه را پرداخت کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب آیا می‌توانیم پارکینگ خانه خود را اجاره دهیم؟ را مطالعه کنید.

آیا انتشار اسکرین‌شات مجازات دارد؟

مطابق قانون، اگر فردی اقدام به انتشار چت توسط اسکرین‌شات کند مجرم است.

همه ما با اسکرین‌شات آشنایی داریم و می‌دانیم که این تصاویر می‌توانند علیه خودمان مورد استفاده قرار گیرند. گاهی اوقات یک نفر از متن چت‌ها، گفتگوی‌های دونفره و تصاویر خصوصی عکس می‌گیرد و به دنبال آن اقدام به تهدید طرف مقابل می‌کند که باید بدانیم این عمل جرم است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع انتشار اسکرین شات می‌پردازیم.

انتشار اسکرین‌شات

همه ما باید بدانیم که بر اساس قانون، افشای اطلاعات خصوصی جرم است و قانون‌ مجازات اسلامی، به‌طور واضح در ماده ۷۴۵ و در ماده ١۶ قانون جرایم ‌رایانه‌ای افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزای نقدی و یا سال حبس در نظر گرفته است.

البته موضوع مورد توجه آن است که قانون‌گذار درباره اسرار خصوصی تعریف مخصوص نداشته و تنها در یک ماده آن هم در ماده ٨ قانون احترام به آزادی‌های مشروع و حفظ حقوق شهروندی بیان کرده که نامه‌ها، عکس‌ها، نوشته‌ها و فیلم‌های خصوصی از مصادیق بارز جرم هستند.

تهدید به انجام عملی که ممکن است موجب ضرر آبرویی یا شرافتی یا افشای اسرار خانوادگی شود، خواه تهدیدکننده به این واسطه، تقاضای مال به قصد اخاذی کرده یا نکرده باشد، جرم مستقلی است که بر اساس ماده ۶۶٩ قانون‌مجازات‌اسلامی، برای آن مجازات در نظر گرفته شده است.

مطابق با این قانون، هنگامی که شخصی شما را به افشای اطلاعات خصوصی شامل عکس‌ها، متن چت‌ها، صدای ضبط‌شده و یا فیلم تهدید کند جرم انجام داده است. حتی اگر این فرد هیچ‌وقت هم این عمل را انجام ندهد باز هم مرتکب جرم شده است و شما می‌توانید از او شکایت کنید.

هم‌چنین نکته بسیار مهم دیگری که باید به آن توجه داشت این است که شکایت با استفاده از اسکرین شات معتبر و محکمه‌پسند نیست زیرا اسکرین شات سند محسوب نمی‌شود.

مجازات انتشار اسکرین‌شات

برای انتشار اسکرین‌شات طبق قانون مجازات اسلامی برای مجرم، جزای نقدی و دو سال حبس در نظر گرفته شده است و طبق قانون جرایم رایانه‌ای مجازات حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون (۵.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا چهل میلیون (۴۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم می‌گردد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر با مطالب حقوقی، مطلب آیا محروم کردن از ارث امکان دارد؟  را مطالعه کنید.

صاحبخانه در دوران کرونا می‌تواند حکم تخلیه مستاجر را بگیرد؟

پس از مصوباتی که در دوران شیوع کرونا در دستور کار قرار گرفت برخی موارد حقوقی میان موجر و مستاجر تغییر کرد.

در گذشته اصل بر این بود که بنا به تحقق شرایط مرتبط، صاحبخانه می‌توانست حکم تخلیه ملک خویش را بگیرد، اما در حال حاضر اصل بر این است که نمی‌شود حکم تخلیه ملک گرفت مگر این‌که موارد استثنا یا شرایط خاصی به وجود آید. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع حکم تخلیه در دوران کرونا می‌پردازیم.

مواردی که به موجب آن‌ها صاحبخانه می‌تواند دستور تخلیه ملک را بگیرد

• طبق روال عادی ممکن است در قرارداد ذکر شود به صرف یک ماه تعویق اجاره، موجر (صاحبخانه) حق تخلیه دارد یا حتی با وجود معوق شدن اجاره‌بها به مدت چندین ماه پیاپی امکان تخلیه ملک تا پایان مهلت اجاره ساقط شود.
• طبق قانون شخصی که ملکی را اجاره می‌کند می‌تواند همین ملک را به شخص دیگری اجاره دهد مگر این‌که خلاف این را در قرارداد توافق کرده باشند.
• ممکن است ملکی مسکونی باشد، اما بتوان از آن استفاده اداری نیز کرد. چنان‌چه در قرارداد ذکر شود که مستاجر حق استفاده‌ای جز استفاده مسکونی ندارد و خلاف آن عمل کند این کار باعث فسخ قرارداد یا پرداخت خسارت خواهد شد.
• گاهی ممکن است مستاجر اقدامی انجام دهد که به ملک آسیبی جدی برسد و خوف این باشد که این اقدام مجددا تکرار شود، در این‌صورت موجر باید بلافاصله اقدام کرده و از شورای حل اختلاف تامین دلیل بخواهد. در این صورت کارشناس به محل اعزام می‌شود و خسارت را برآورد می‌کند، اما اگر مستاجر از ورود کارشناس یا پلیس به منزل جلوگیری کند این عمل در گزارش کارشناس یا صورت‌جلسه پلیس ذکر خواهد شد.
• وقتی پرداخت اجاره عقب بیافتد اولین اقدامی که موجر باید انجام دهد اقدام به درخواست تخلیه ملک است و پس از آن باید برای دریافت اجاره‌های معوق درخواست بدهد. در این‌صورت ممکن است مستاجر ناتوانی خود از پرداخت اجاره‌بها را در دادگاه اثبات کند با این وجود دادگاه براساس شرایط، اقدام به قسط‌بندی اجاره معوقه خواهد کرد اما علی‌القاعده ناتوانی از پرداخت اجاره باعث ماندن مستاجر در ملک اجاره‌ای نخواهد شد و صاحبخانه می‌تواند ملک را تحویل بگیرد.

حکم تخلیه در دوران کرونا

شیوع کرونا منجر به حدف حکم تخلیه از رویه دادگاه نیست، گرچه اقدام به دریافت این حکم به مواردی مانند قرارداد مابین موجر و مستاجر بستگی دارد، اما نظر و صلاح‌دید قاضی در صدور این حکم نسبت به گذشته نقش پررنگ‌تری ایفا می‌کند.

در هر صورت با وقوع هریک از موارد فوق می‌توان برای گرفتن حکم تخلیه اقدام کرد و مدت زمان لازم برای درخواست حکم تخلیه تا صدور و اجرایی شدن آن حدود ۲ هفته تا ۱ ماه به طول می‌انجامد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر آیا حقوق زنان بعد از فوت به همسرانشان می‌رسد؟ را مطالعه کنید.

تخریب و فروش جهیزیه توسط مرد و مجازات آن

یکی از مباحثی که خیلی زیاد در دادگاه‌های خانواده با آن روبرو هستیم مسائل مربوط به جهیزیه می‌باشد.

در قانون مدنی ایران اشاره‌ای به جهیزیه نشده است بدین دلیل که زن تکلیف قانونی و شرعی برای آوردن جهیزیه به منزل شوهر ندارد و تهیه وسایل لازم برای زندگی مشترک بر عهده شوهر است اما به لحاظ این‌که آوردن جهیزیه به منزل مشترک در کشورمان امری شایع است و اختلافات ناشی از آن و هم‌چنین اثاثیه منزل یکی از دعاوی مهم در دادگاه خانواده محسوب می‌شود. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تخریب و فروش جهیزیه توسط مرد می‌پردازیم.

تخریب و فروش جهیزیه توسط مرد 

مردی که جهاز همسرش را به دیگری منتقل می‌کند مجرم است و این عمل در قانون جرم‌انگاری شده است.

طبق ماده یک قانون انتقال مال غیر: کسی که مال غیر را با علم به این‌که مال غیر است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند، کلاهبردار ‌محسوب و مطابق ماده ۲۳۸ قانون مجازات محکوم می‌شود. هم‌چنین مجازات انتقال‌‌گیرنده که در حین معامله عالم به عدم مالکیت انتقال‌دهنده باشد نیز همان مجازات انتقال‌دهنده است.

مالکیت اموال، محترم شمرده شده است و خراب کردن اموال نیز جرم‌انگاری شده است. تخریب اموال توسط شوهر نیز قابل پیگیری کیفری می‌باشد زیرا به‌طور عمد به مال دیگری ضربه زده است. مجازات جرم تخریب در خصوص اموال منقول، حبس از شش ماه تا سه سال می‌باشد.

در خصوص متهم نمودن شوهر به عنوان خیانت در امانت، باید گفت حتما لازم است اموال به وی سپرده شده باشد و او نیز این اموال را تصاحب یا تلف کرده باشد.

اگر در ورقه سیاهه شوهر امین دانسته شود و اموال به او سپرده شود و او این را امضا نموده باشد این اقدام کیفری نیز ممکن است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب مراحل انتقال یارانه نقدی بعد از طلاق و فوت  را مطالعه کنید.

آیا حقوق زنان بعد از فوت به همسرانشان می‌رسد؟

پس از ‌‌‌‌‌فو‌ت کارمندان زن، بازماندگان آن‌‌‌ها ‌‌می‌توانند از حقوق آن‌ها استفاده کنند.

وقتی کارمندان زن فوت ‌‌می‌کنند به این علت که بیمه هستند بازماندگان ‌‌می‌توانند از حقوق آن‌ها استفاده کنند اما این حقوق زنان دارای شرایط و قوانین به خصوص خود ‌‌می‌باشد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع حقوق زن بعد از فوت می‌پردازیم.

دریافت حقوق کارمندان زن بعد از ‌‌‌‌‌فو‌ت فقط برای افراد زیر ممکن ‌‌است:

فرزندان و شوهر او

چنان‌چه زن دارای همسر و فرزند باشد و عقد او و شوهرش دائمی بوده باشد طبق قانون بعد از مرگش همسر و فرزندانش ‌‌می‌توانند از حقوق او استفاده کنند.

پدر و مادر او

در صورتی‌که زن کارمند دارای همسر و فرزند نباشد و ‌‌‌‌‌فو‌ت‌ کند‌ پدر و مادر او ‌‌می‌توانند حقوق وی را دریافت کنند.

قوانین مهم دریافت حقوق کارمندان زن بعد از ‌‌‌‌‌فوت

• برای دریافت حقوق کارمندان زن بعد از ‌‌‌‌‌فو‌ت ‌‌می‌بایست به برخی قوانین این امر توجه نمود. شوهر برای دریافت حقوق زن کارمند خود بعد از ‌‌‌‌‌فو‌تش ‌‌می‌بایست حتما بالای شصت سال سن ‌داشته باشد و برای انجام کار ناتوان باشد.
• پسر ‌‌می‌تواند بعد از ‌‌‌‌‌فو‌ت مادر کارمندش تا زمانی که تحصیل ‌‌می‌کند از حقوق او استفاده نماید و دختر نیز تا زمان ازدواج مجاز است که از حقوق مادرش استفاده کند.
• پدر و مادر خانم کارمند ‌‌‌‌‌فو‌ت شده نیز ‌‌می‌بایست قبل از ‌‌‌‌‌فو‌ت او تحت تکفلش بوده باشند تا بتوانند در صورت ‌‌‌‌‌فو‌ت او نیز از حقوقش استفاده کنند.
• اگر زن کارمند دارای همسر، فرزند، پدر و مادر نباشد حقوق او پس از ‌‌‌‌‌فو‌ت به خواهر و برادرش تعلق ‌‌نمی‌گیرد.

چگونه ‌‌می‌توان حقوق زنان را بعد از فوت دریافت کرد‌‌‌‌؟

• بازماندگان زنان کارمند ‌‌‌‌‌فو‌ت شده ‌‌می‌بایست ابتدا به اداره بیمه مراجعه نمایند و درخواست کنند که حقوق فرد متوفی از این پس به حساب آن‌ها واریز گردد.
• اداره بیمه نیز پس از انجام بررسی‌های لازم، اگر درخواست فرد متقاضی را صحیح بداند حقوق کارمند زن ‌‌‌‌‌فو‌ت شده را به حساب او به صورت ماهانه واریز ‌‌می‌کند.
• اگر زن کارمند ‌‌‌‌‌فو‌ت شده دارای بدهی باشد بازماندگان ‌‌می‌بایست این بدهی‌‌‌ها را از حقوق او پرداخت کنند و تا زمانی که بدهی‌‌‌ها به‌صورت کامل پرداخت نشده باشند بازماندگان نباید از حقوق آن زن استفاده کنند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مراحل انتقال یارانه نقدی بعد از طلاق و فوت را مطالعه کنید.

اجرت‌المثل، حقی در کنار نفقه و مهریه برای زنان

انجام یک‌سری امور وظیفه شرعی و قانونی زن نیست. در این راستا درصورت درخواست طلاق از ناحیه مرد، زن می‌تواند از شوهر برای انجام این کارها که قانونا بر عهده او نبوده است، دست‌مزد مطالبه کند.

قانون‌گذار شرایطی را پیش‌بینی کرده است تا زن بتواند مبلغی تحت عنوان اجرت‌المثل ایام زناشویی یا اجرت‌المثل ایام زندگی مشترک را از شوهر خود مطالبه کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی شرایط دریافت اجرت المثل می‌پردازیم.

شرایط دریافت اجرت المثل

بر اساس تبصره ماده ۳۳۶ قانون مدنی، زن می‌تواند تحت شرایطی اقدام به مطالبه اجرت المثل ایام زناشویی کند. بر این اساس، شرایط مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت عبارت است از:

• زن کارهایی را انجام داده باشد که شرعا بر عهده وی نبوده است؛ مثل این‌که زن نظافت منزل و امور آشپزی را انجام داده باشد، در حالی‌که به لحاظ قانونی و شرعی موظف به انجام این کارها نیست. نکته مهم در این خصوص آن است که زن نمی‌تواند بابت کارهایی که به لحاظ شرعی و قانونی بر عهده وی است، اجرتی را مطالبه کند؛ مانند تمکین. چرا که تمکین از وظایف زن در برابر شوهرش است.
• زن باید این کارها را به دستور شوهر انجام داده باشد. منظور از به دستور شوهر در این ماده آن است که زن این کارها را به درخواست مرد انجام داده باشد.
• زن قصد انجام دادن رایگان کارها را نداشته باشد. بلکه نیت واقعی او آن باشد که این کارها در قبال دریافت مزدی انجام شوند. بنابراین، در صورتی‌که خواسته زن انجام دادن رایگان این امور در منزل باشد، به لحاظ شرعی یا قانونی حقی در دریافت اجرت ندارد. قانون‌گذار اصل را بر این گذاشته است که زن این کارها را رایگان انجام نمی‌دهد و نیت احسان ندارد، اما اگر مرد نخواهد اجرتی را به زن بپردازد، باید ثابت کند که زن با قصد احسان و نیکی این کارها را انجام می‌داده است.

• یکی دیگر از شرایط مطالبه اجرت‌المثل ایام زوجیت این است که طلاق نباید به درخواست زن باشد. بلکه مرد خواهان طلاق دادن زن خود باشد. هم‌چنین، اگر مرد خواهان طلاق دادن زن خود است، این طلاق دادن نباید به علت تخلف زن از وظایف زناشویی باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب تعمیرات خانه بر عهده مالک است یا مستاجر؟ را مطالعه کنید.

عواقب پس ندادن پول پیش توسط صاحبخانه

قرارداد رهن و اجاره یکی از مهم‌ترین قراردادها بین مردم است و معمولا درگیری و اختلافات زیادی بین طرفین پیش می‌آید.

یکی از رایج‌ترین موارد در قرارداد اجاره، تاخیر در استرداد یا بازگرداندن پول پیش از سوی موجر (صاحب‌خانه) است، که به دلیل عدم توجه به مواردی در هنگام تنظیم و امضای قرارداد اجاره و عدم تعیین ضمانت اجرایی قوی برای قرارداد روی می‌دهد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع عواقب پس ندادن پول پیش می‌پردازیم.

همه چیز در مورد پس ندادن پول پیش توسط موجر

اگر پس از پایان و انقضای مدت اجاره، مستاجر ملک را تخلیه کند اما موجر نسبت به بازگرداندن پول پیش اقدام نکند، مستاجر می‌تواند اقدامات زیر را انجام دهد:

•  راهکار اول این است که مستاجر در آن ملک به تصرف خود ادامه ‌دهد و منتظر بماند تا موجر پول پیش را پرداخت کند.
• راهکار بعدی که قانونی است این است که مستاجر باید به مرجع قضایی و شورای حل اختلاف مراجعه کند و با تقدیم دادخواستی تحت عنوان مطالبه وجه، از طریق دادگاه، الزام وی را به استرداد پول پیش بخواهد.
• در این‌صورت ابتدا مستاجر باید ملک را تخلیه کند و با دادن دادخواست تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف، مراتب تحویل ملک و کلید را به شورای حل اختلاف  گواهی کند. سپس مراتب تحویل ملک و کلید را با اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، به موجر اطلاع دهد و سپس دادخواست مطالبه وجه پول پیش را به طرفیت موجر به مرجع ذی‌صلاح تقدیم کند.
• پس از صدور رأی مبنی بر الزام موجر به پرداخت و استرداد پول پیش و قطعیت آن، با تقاضای مستاجر، اجراییه صادر و پرونده به اجرای احکام ارسال می‌شود. در این مرحله مستاجر می‌تواند با معرفی اموال موجر تا میزان خواسته خود و توقیف اموال وی، حق خود را دریافت نماید.
• پس از ابلاغ اجراییه به موجر چنان‌چه موجر ظرف مدت ۳۰ روز دادخواست اعسار را به محکمه تقدیم نکند، دادگاه به درخواست مستاجر، حکم جلب موجر را صادر می‌کند یا نسبت به توقیف اموال موجر اقدام می‌کند.

مرجع صالح رسیدگی به دعوای الزام موجر به پرداخت پول پیش

دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعوای الزام موجر به پرداخت و استرداد پول پیش، در صورتی‌که مبلغ آن کم‌تر از بیست میلیون تومان باشد، شورای حل اختلاف محل اقامت موجر است و اگر مبلغ بیش از بیست میلیون تومان باشد، دادگاه محل اقامت موجر، مرجع رسیدگی به دعوا است.

محاسبه خسارت تاخیر پرداخت پول پیش از سوی موجر

طبق قانون روابط موجر و مستاجر، تشخیص میزان خسارتی که از طریق موجر به مستاجر به دلیل تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن وارد شده، طبق شاخص بانک مرکزی است و کارشناس نمی‌تواند آن را تعیین کند. هم‌چنین مستاجر حق دارد به ازای هر روز از تاخیر استرداد مبلغ رهن، حق التزام به یک مبلغ توافقی از موجر دریافت نماید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب کلاهبرداری از طریق رمز پویا را مطالعه کنید.