ثبت نام بیش از ۱۸ هزار متقاضی مسکن در اصفهان

مدیرکل راه و شهرسازی اصفهان: ۵۷ هزار متقاضی مسکن از ۴۳ شهر استان تاکنون در سامانه ثمن طرح ملی مسکن ثبت نام کرده اند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از علیرضا قاری‌قرآن، تاکنون بیش از ۱۸ هزار متقاضی مسکن در اصفهان در سامانه طرح نهضت ملی ثبت نام کرده اند که این شهرها شامل شهرهای فولادشهر، بهارستان و مجلسی است.

مابقی متقاضی بهره‌مندی از مزایای این طرح در شهرهای بالا و زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت استان بوده‌اند. این درحالی است که ثبت‌نام متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن از ۲۸ مهرماه سال جاری آغاز و ۲۸ آبان ماه ادامه دارد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان اظهار داشت: متقاضیان این طرح می‌توانند در هر ساعت از شبانه‌روز از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی http://saman.mrud.ir اقدام به ثبت‌نام کنند.

وی بیان کرد: برای متقاضیان تعدادی از شهرها در شهر مجاور تأمین زمین انجام‌شده و متقاضیان ساکن در شهرهای مبارکه، طالخونچه و تمامی شهرهای استان اصفهان می‌توانند برای شهر جدید مجلسی اقدام به ثبت‌نام کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان افزود: متقاضیان ساکن در شهر گوگد می‌توانند برای گلپایگان ثبت‌نام کرده و برای متقاضیان ساکن در شهرهای شهرستان‌های لنجان، نجف‌آباد، فلاورجان، خمینی‌شهر امکان ثبت‌نام در شهر جدید فولادشهر فراهم‌شده است.

وی گفت: بعد از پالایش اولیه و بعدازآنکه متقاضیان واجد شرایط شناخته شدند از پذیرفته‌شدگان برای مراجعه حضوری به اداره کل راه و شهرسازی استان‌ و یا سایر دستگاه‌های کارگزار و مجری، دعوت می‌شود تا سابقه پنج سال سکونت در شهر موردتقاضا پالایش شود.

اصفهان حدود پنج میلیون و ۳۰۰ هزار نفر جمعیت در ۲۸ شهرستان دارد و سومین استان پُرجمعیت کشور به‌شمار می‌آید.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «قیمت مسکن در محله اشراق اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

استان های مجاز در سامانه مسکن حمایتی

به دلیل همکاری نکردن دستگاه‌ها در زمینه واگذاری زمین به وزارت راه و شهرسازی، امکان ثبت نام در طرح نهضت ملی مسکن برای متقاضیان در ۲۰ استان کشور متوقف شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» در حال حاضر استان های مجاز در سامانه مسکن حمایتی که متقاضیان می توانند آن را انتخاب کنند شامل استان‌های آذربایجان شرقی، اصفهان، البرز، تهران، خراسان رضوی، خوزستان، قزوین، کردستان، گیلان و یزد و کرمان است.

تعداد استان‌های قابل دسترسی به منظور ثبت نام در حال حاضر تنها ۱۱ استان است، این در حالیست که نام ۲۰ استان کشور در فهرست دسترسی استان‌های قابل ثبت نام در نهضت ملی مسکن دیده نمی‌شود.

از این رو پیگیری‌های انجام شده پیرامون مسئله باز نشدن دسترسی ثبت نام برای متقاضیان در ۲۰ استان کشور، مسئله تامین زمین به منظور ساخت مسکن است.

بر این اساس تامین مهمترین نهاده به منظور ساخت سرپناه برای مردم در حال حاضر با مشکلات قابل توجهی مواجه شده است. این مسئله در شرایطی اتفاق می‌افتد که حجم قابل توجهی از زمین‌های مرغوب بایر در مناطق شهری متعلق به سایر نهادهای دولت وجود دارد.

جزئیات قانون جهش تولید و تامین مسکن

در همین راستا، محمد حمیدزاده، کارشناس حوزه مسکن در بیان میزان زمین در اختیار نهادهای دولتی کشور گفت: «بر اساس بررسی‌های که به منظور برآورد میزان زمین‌های دولتی بدون استفاده در مجلس انجام شد، تنها نیمی از زمین‌های دولتی واقع در حریم شهری می‌تواند زمینه ساخت بیش از ۶ میلیون مسکن با تراکم ۱ طبقه را در سراسر کشور مهیا کند.»

به استناد ماده ۱۰ قانون جهش تولید و تامین مسکن، کلیه وزارتخانه‌ها، مؤسسات و دستگاه‌های دولتی و همچنین شرکتهایی که صددرصد سرمایه و سهام آنها متعلق به دولت می باشد، مکلفند نسبت به واگذاری و تحویل رایگان اراضی در اختیار خود ظرف ۲ ماه از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون بنا به درخواست وزارت راه و شهرسازی اقدام کنند.

با توجه به جزئیات قانون جهش تولید و تامین مسکن در شرایطی که دستگاه‌های دولتی تا هفته آینده نسبت به واگذاری زمین‌های خود برای ساخت مسکن به وزارت راه اقدام نکنند، سند جدید این املاک باید به نام وزارت راه و شهرسازی صادر شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مذاکره با شرکت های خارجی برای ساخت مسکن به کجا رسید؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وام مسکن چند؟

بررسی آخرین قیمت‌های تسهیلات مسکن از کاهش قیمت این اوراق نسبت به حدود یک ماه قبل حکایت دارد. به طوریکه که متاهل‌های ساکن پایتخت برای اخذ این اوراق باید بیش از ۷۵ میلیون تومان پرداخت کنند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فروردین، اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب ۷۸ هزار و ۷۰۰، ۷۸ هزار و ۶۰۰ و ۷۸ هزار و ۷۰۰ تومان قیمت دارند.

 

هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر و مردادماه و شهریور سال گذشته نیز با قیمت های ۷۸ هزار و ۲۰۰، ۷۸ هزار و ۶۰۰ و ۷۸ هزار و ۹۰۰ تومان داد و ستد می‌شود. همچنین این اوراق درهر کدام از ماه‌های مهر و آبان و آذر ۷۸ هزار و ۷۰۰، ۷۸ هزار و ۶۰۰ و ۷۸ هزار و ۵۰۰ تومان قیمت دارند.

اوراق تسهیلات مسکن در دی‌ و بهمن سال گذشته با قیمت ۷۸ هزار و ۶۰۰ و در اسفندماه نیز با قیمت ۷۸ هزار و۴۰۰ تومان معامله می‌شود.

قیمت اوراق مسکن از فروردین تا مهر سال جاری

همچنین این اوراق در فروردین و اردیبهشت سال ۱۴۰۰ با قیمت ۷۸ هزار و ۸۰۰ و در خردادماه سال جاری نیز با قیمت ۷۸ هزار ۶۰۰ تومان معامله می‌شود.

قیمت این اوراق در تیر و مرداد با قیمت ۷۸ هزار و ۵۰۰ و در شهریورماه نیز با قیمت ۷۸ هزار و ۶۰۰ تئومان معامله می شود. اوراق تسهیلات مسکن در مهرماه ۷۹ هزار و ۱۰۰ تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس قیمت شهریور ماه نوشته شده است.

قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

بر این اساس، مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود.

لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۷۹ هزار و ۱۰۰ تومانی، ۳۱ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان می‌شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۱۲ میلیون و ۶۵۶ هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۴۴ میلیون و ۲۹۶هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون توان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۶۳ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه۱۲ میلیون و ۶۵۶ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۷۵ میلیون و ۸۴۵ هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید ۳۲۰ و متاهل های ساکن این شهرها نیز باید ۶۴۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۲۵ میلیون و ۳۱۲ هزار تومان و متاهل‌ها نیز باید ۵۰ میلیون و ۶۲۴ هزار تومان پرداخت کنند.

این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری به ۱۲۰ و برای زوجین این مناطق نیز به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است.

بنابراین مجردها باید با پرداخت ۹ میلیون و ۴۹۲ هزار تومان و متاهل ها نیز با پرداخت ۱۸ میلیون و ۹۸۴ هزار تومان نسبت به اخذ این وام اقدام کنند.

مطالعه بیشتر: مطلب «افزایش قیمت ملک در چند منطقه از تهران» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

اولین قدم‌ها برای ارتقای خانه‌سازی در ایران

همپا نبودن پیشرفت صنعت ساختمان در ایران با کشورهای توسعه‌یافته، وزارت راه و شهرسازی را بر آن داشته تا از فناوری کشورهای دیگر در این زمینه استفاده کند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در شرایطی که عمر مفید ساختمان‌ها در ایران عقبگرد داشته و روش‌های سنتی منجر به کاهش کیفیت، طولانی شدن فرآیند ساخت و افزایش قیمت مسکن می‌شود، دولت سیزدهم قصد دارد با استفاده از ظرفیت طرح جهش تولید و تامین مسکن، با استفاده از تکنولوژی شرکتهای خارجی، صنعت ساختمان در ایران را ارتقا دهد؛ در این زمینه مذاکراتی با چند شرکت خارجی از جمله شرکتهای چینی جریان دارد که هنوز به نتیجه نرسیده است.

جدا از آنکه سنتی‌سازی منجر به طولانی شدن فرآیند ساخت می‌شود و با توجه به تورم دائمی در ایران که به افزایش قیمت تمام شده مسکن می‌انجامد، به اذعان فعالان صنعت ساختمان، اوضاع کیفیت سازه‌ها در ایران چندان جالب نیست.

احمد خرم ـ رییس سازمان نظام مهندسی ـ گفته بود: حدود ۵۰ سال قبل عمر مفید ساختمان‌ها در ایران ۳۰ سال بود که با آمریکا برابری می‌کرد. حالا آمریکایی‌ها این عدد را به بالای ۱۰۰ سال رسانده‌اند. اما بر اساس اعلام آزمایشگاه فنی و مکانیک، عمر مفید ساختمان‌ها در ایران از حدود ۳۲ سال به ۲۶ سال کاهش پیدا کرده است.

هم‌اکنون در ایران شرکت‌هایی ساختمانی وجود دارند که به شکل صنعتی فعالیت می‌کنند، اما تعدادشان چندان زیاد نیست که تاثیر مهمی در کلیت بازار ایجاد کند.

مردادماه امسال اتفاق امیدوارکننده‌ای از سوی وزارت دفاع رقم خورد که پروژه ملی طرح صنعتی‌سازی ساختمان را آغاز کرد. اعلام شد که در این طرح، چرخه احداث یک ساختمان ۱۲طبقه با زیر بنای حدود ۱۱ هزار متر مربع با ظرفیت تقریبی ۷۰ واحد آپارتمان  از ۳ سال  به حدود ۶ ماه کاهش می‌یابد.

اواخر مهرماه امسال شنیده شد که مذاکراتی با شرکت‌های چینی برای اجرای پروژه جهش تولید و تامین مسکن در جریان است. سپس محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ ضمن تایید مذاکره با چینی‌ها گفت که آنها قرار است تکنولوژی بیاورند نه اینکه بسازند.

مطالعه بیشتر: مطلب «افزایش قیمت ملک در چند منطقه از تهران» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

افزایش قیمت ملک در چند منطقه از تهران

در طول هشت سال گذشته در بازار مسکن با رشد 980 درصدی قیمت‌ها مواجه شدیم که حدود 500 درصد آن فقط مربوط به 2.5 سال گذشته است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از عضو کمیسیون عمران مجلس، افزایش قیمت ملک در چند منطقه از تهران باعث اثرگذاری افزایش قیمت خانه بر تمام کلان شهر شده است.

مجتبی یوسفی گفت: در طول هشت سال گذشته در بازار مسکن با رشد 980 درصدی قیمت‌ها مواجه شدیم که حدود 500 درصد آن فقط مربوط به 2.5 سال گذشته است.

وی درخصوص افزایش قیمت ملک در چند منطقه از تهران و تاثیر آن بر کل بازار مسکن گفت: در بحث خانه‌های لوکس ما با یک زنجیره‌ای مواجه هستیم، وقتی راس این هرم در نقاط برخوردار و شمال شهر واقع است، در شرایطی که قیمت در این مناطق تا ٢٠٠ میلیون تومان در هر بار بالا می‌رود، قاعدتا قیمت ملکی در جنوب تهران هم از هر متر ۵ میلیون تومان بود به ٢۵ تا ٣٠ میلیون تومان می‌رسد.

عضو کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد : تنها راهکار این است که بازار مسکن از سوداگری خارج شود و باید سیاست‌های مالیاتی در حوزه مسکن را به اجرا برسانیم.

یوسفی اظهار داشت: باید توجه داشته باشیم که بخشی از آمار خانه‌های خالی به شهرهای جدید برمی‌گردد. در حال حاضر در اکثر شهرهای جدید با انبوهی از خانه‌های خالی مواجه هستیم چراکه در برخی از شهرهای جدید صرفا خانه‌سازی شده و زیرساخت های شهری ندارند.

وی تاکید کرد: در برخی از شهرهای جدید فقط خانه سازی شده و این شهرها به خوابگاه تبدیل شده‌اند.

عضو کمیسیون عمران مجلس درباره سهم شهرهای جدید از خانه های خالی گفت:چیزی  حدود ٣٠٠ هزار تا ۴٠٠هزار خانه خالی در شهرهای جدید وجود دارد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «تاکنون چند نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

بیش از یک میلیون و ۱۸۹ هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند

بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی، طبق تازه‌ترین آمار، یک میلیون و ۱۸۹ هزار و ۷۱۲ نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، طبق تازه‌ترین آمار ارایه شده توسط وزارت راه و شهرسازی تاکنون بیش از یک میلیون و ۱۸۹ هزار و ۷۱۲ نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند.

نهضت ملی مسکن یکی از سیاست‌های کلان دولت سیزدهم در حوزه مسکن است که بر اساس این سیاست، احداث ۴ میلیون واحد مسکونی در ۴ سال در برنامه این دولت قرار گرفته است. متقاضیان واقعی مسکن می‌توانند با داشتن چهار شرط تاهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه ۵ سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن، نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند.

بر اساس این قانون، زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.

همچنین، قانون برای سرپرستان خانوار، محدودیت سنی نگذاشته است چرا که این افراد سرپرست خانوار تعریف می‌شوند و برای قانونگذار متاهل یا سرپرست خانوار بودن ملاک است.

در عین حال، زنان و مردان سرپرست خانوار که به دلیل متارکه به صورت مجردی زندگی می‌کنند و سرپرست فرزندان خود هستند خانوار تلقی شده و بدون ملاک سن می‌توانند ثبت‌نام کنند.

یادآور می‌شود، سامانه ثمن به نشانی saman.mrud.ir  یک ماه بعد از ابلاغ قانون جهش تولید مسکن توسط رییس‌جمهور و از ۲۸ مهرماه به منظور ثبت‌نام و پایش متقاضیان واقعی مسکن آغاز به کار کرد. متقاضیان این امکان را دارند تا طی یک ماه و حداکثر تا ۲۸ آبان با داشتن چهار شرط عنوان شده نسبت به تقاضای خود برای مسکن اقدام کنند.

مطالعه بیشتر: مطلب «با کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان چه خانه‌هایی می‌توان رهن کرد؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

صاحب خانه شدن در تهران با کمتر از 700 میلیون تومان

هنوز در محله‌هایی از جنوب شهر تهران می‌توان آپارتمان‌های کمتر از ۷۰۰ میلیون تومان خریداری کرد.

 به گزارش «مجله ملکی دلتا»، صاحب خانه شدن در تهران با کمتر از 700 میلیون تومان امکان پذیر است اما در مناطق جنوبی تهران که فاقد امکانات رفاهی خوبی از جمله آسانسور است.

این درحالی است که متوسط قیمت یک آپارتمان ۵۰ متری در شهر تهران بر اساس معاملات مهرماه ۱۴۰۰ به حدود ۱.۵ میلیارد تومان می‌رسد.

خانه های کمتر از 700 میلیون تومان در مناطق جنوبی هستند و بعضا امکانات کافی ندارند. با این حال گزارشهای میدانی نشان می‌دهد بازار این نوع واحدها به نسبت دیگر گروههای قیمتی، گرمتر است.

همچنین هنوز خانه‌هایی با قیمت کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان وجود دارد که ۳.۱ درصد کل معاملات شهر تهران را در بر گرفتند.

یافت‌آباد، خلیج فارس، جیحون، بریانک، افسریه، مسعودیه، مشیریه، آذربایجان، سی‌متری جی، هفت چنار، آهنگ، خاک سفید، شهرری، نازی‌آباد، یاخچی‌آباد، علی‌آباد، اتابک، علائین، سنگلج، جوادیه و حسن‌آباد از جمله محله‌هایی هستند که می‌توان در آنجا با کمتر از 700 میلیون صاحب خانه شدن در تهران را میسر ساخت.

واضح است که در مناطق شمالی و حتی میانی تهران نمی‎توان با نقدینگی حدود ۷۰۰ میلیون تومان خانه‌دار شد و باید به سراغ محله‌های جنوبی رفت. البته در این محله‌ها نیز واحدهای نوساز با نرخهای میلیاردی عرضه می‌شوند و اکثر خانه‎های در محدوده قیمتی ۷۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان را واحدهای بالای ۱۰ سال تشکیل می‌دهند.

آخرین گزارشها حاکی از آن است که در ۳۰ روز منتهی به ۱۵ آبان ماه ۱۴۰۰ نرخهای پیشنهادی مسکن در تهران ۱.۳ درصد نسبت به ۳۰ روز قبل از آن کاهش یافته است. قیمتهای قطعی بر اساس معاملات انجام شده نیز در مهرماه ۰.۲ درصد نسبت به شهریورماه پایین آمد.

قیمت بازار آپارتمان های کمتر از 700 میلیون تومان

توجه کنید که قیمت کل مسکن به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

خرید خانه در مشیریه ، با متراژ 40 متر و 16 سال ساخت ، طبقه دوم با امکانات (انباری) / قیمت: 580 میلیون.

قیمت آپارتمان در علائین با مساحت 58 متر و 5 سال ساخت، طبقه اول با امکانات (انباری) / قیمت: 614 میلیون.

قیمت خانه در اتابک با متراژ 48 متر، 8 15 ساخت، طبقه سوم با امکانات (آسانسور – بالکن – انباری) / قیمت: 600 میلیون.

خرید خانه در محله بریانک با 40 متر مساحت و 20 سال ساخت، طبقه اول با امکانات (انباری) / قیمت: 670 میلیون.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه  20 تهران را دارید، خرید آپارتمان حمزه آباد در  بهترین گزینه است که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

نقش مشارکت کشور چین در اجرای نهضت ملی مسکن

یکی از ویژگی‌های نهضت ملی مسکن، تسریع در انجام پروژه‌ها، کیفیت و استفاده از فناوری‌های نوین ساخت است

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از وزارت راه و شهرسازی، این وزارت در نظر دارد ضمن استفاده حداکثری از ظرفیت سازندگان و انبوه‌سازان داخلی به منظور تحقق عرضه سالانه یک میلیون واحد مسکونی از ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری خارجی از جمله مشارکت کشور چین در اجرای نهضت ملی مسکن استفاده کند.

با ابلاغ قانون جهش تولید مسکن و یک ماه بعد از آن، وزارت راه و شهرسازی، سامانه ثمن (سامانه نهضت ملی مسکن) را به نشانی saman.mrud.ir به منظور نام‌نویسی متقاضیان واقعی مسکن راه‌اندازی کرد.

از ۲۸ مهرماه و همزمان با راه‌اندازی سامانه، متقاضیان واقعی مسکن این امکان را یافتند تا با داشتن چهار شرط تاهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولت از اول انقلاب در حوزه مسکن نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند.

رستم قاسمی گفته است: ضرورت دارد صنعت ساختمان از نظر کیفیت، قیمت و سرعت در ساخت متحول شود. باید از شیوه‌های نوین در ساخت بهره‌مند شویم زیرا بخشی از شیوه‌های سنتی زمانبر، فاقد کیفیت لازم و سرعتی است که ملاک‌عمل در اجرای تولید مسکن است.

چندی پیش نیز محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان اعلام کرد: در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت سیاست دولت این است که یک پلاک در اختیار دو و یا سه خانوار قرار بگیرد و خود آنها با نظارت مجریان ذی‌صلاح، اقدام به ساخت کنند.

مشارکت کشور چین در اجرای نهضت ملی مسکن

محمودزاده در خصوص مشارکت کشور چین در اجرای نهضت ملی مسکن ، اعلام کرده است: مذاکراتی که با کشور چین و سایر کشورها انجام شده در حوزه ساخت نیست بلکه مذاکره با چینی‌ها به منظور ورود تکنولوژی‌های جدید ساخت است که منطبق با معماری و هویتی که در ایران وجود دارد تا بتوان سرعت، کیفیت و قیمت تمام شده را مدیریت کرد.

بنا بر اعلام معاونت مسکن و ساختمان، یکی از ابزارهای تحت‌اختیار وزارت راه و شهرسازی بر مبنای ماده ۱۴ قانون ساماندهی، جذب مشارکت و سرمایه‌گذاران خارجی در تولید انبوه مسکن است.

ابعاد و مشخصات استفاده از ظرفیت سرمایه‌گذاری خارجی در حوزه مسکن در مذاکرات در دست اقدام و با توجه به توان شرکت‌های طرف مذاکره و همچنین تکنولویی قابل استفاده در ایران، مشخص می‌شود.

گفتنی است، مقرر است تا تمامی پروژه‌های نهضت ملی مسکن بیمه کیفیت شوند که این ویژگی منجر خواهد شد تا متقاضیان با اطمینان بیشتری در خصوص کیفیت‌های واحدهای نهضت ملی مسکن نسبت به مشارکت در اجرای این طرح ترغیب شوند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «کمک سازمان اوقاف و امور خیریه در راستای ساخت مسکن ملی» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

3 هزار واحد مسکونی در اصفهان برای مددجویان کمیته امداد

تلاش داریم با ساخت، خرید، تعمیر، بهسازی و بازسازی و مقاوم سازی منازل مددجویان تحت حمایت این نهاد نسبت به حل مشکل آنها در حوزه مسکن اقدام کنیم.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از مدیر تامین مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد امام خمینی(ره) استان اصفهان، عملیات عمرانی بیش از 3هزار واحد مسکونی در اصفهان برای مددجویان کمیته امداد احداث، تکمیل، تعمیر و بازسازی شد.

سید مصطفی انوری گفت: در ۶ ماهه اول سال جاری تعداد ۳ هزار و ۲۸۲ واحد مسکونی مددجویان اصفهانی با مشارکت خیران و نیکوکاران احداث، تکمیل و یا تعمیر و بازسازی شد.

این مقام مسئول به تشریح این مهم پرداخت و ادامه داد: در این مدت ۲۷۸ مورد کمک به خرید، احداث و تکمیل مسکن روستایی و شهری و ۳۰۰۴ مورد تعمیرات و بازسازی مسکن مددجویان انجام شده است.

وی با تاکید بر اینکه هزینه های انجام شده در بخش مسکن مددجویان از محل اعتبارات دولتی، کمک خیران، مراکز نیکوکاری و تسهیلات قرض الحسنه بوده است، بیان داشت: در ۶ ماهه ابتدایی سال جاری رقمی بالغ بر ۳۲ میلیارد تومان برای خرید، احداث، تکمیل، تعمیر و بازسازی ۳ هزار و ۲۸۲ واحد مسکونی مددجویان پرداخت شده است.

مدیر مسکن و امور مهندسی ساختمان کمیته امداد استان افزود: تلاش داریم با ساخت، خرید، تعمیر، بهسازی و بازسازی و مقاوم سازی منازل مددجویان تحت حمایت این نهاد نسبت به حل مشکل آنها در حوزه مسکن اقدام کنیم.

انوری در پایان با دعوت از نیکوکاران برای مشارکت در تامین مسکن مددجویان، گفت: خیران نیک اندیش می توانند با مراجعه به سایت emdad.ir یا با شماره گیری #۰۳۱*۸۸۷۷* مساعدتهای نقدی خود را در بحث مسکن به نیازمندان اهدا کنند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «کشور به کارگاه ساختمان سازی تبدیل می شود؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

ایران چه درسی می‌تواند از بازار مسکن چین بگیرد؟

چین در سال‌های اخیر با مشکل خانه‌ های خالی و رشد فزاینده قیمت مسکن و اجاره‌ بها مواجه شده است. همین شرایط، کمابیش در ایران هم وجود دارد. آیا می‌توان از این شباهت‌ها درس گرفت؟

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، وجود ۶۵ میلیون مسکن خالی در چین، بخش ساخت و ساز این کشور را تهدید می‌کند. دلیل؟ دولت چین در ۲ دهه گذشته، با هدف تامین مسکن برای خانه‌اولی‌ها، اقدام به مداخله‌ای انبوه در این حوزه کرده است.

آنگونه که دنیای اقتصاد گزارش داده، حالا نه تنها این هدف محقق نشده که تعدادی «شهر ارواح» نیز با انبوهی خانه خالی در اطراف کلان‌شهرها به وجود آمده‌اند.

تهدید بخش ساخت و ساز چین

در ایران نیز معضل خانه‌های خالی کمابیش دیده می‌شود.

به اعتقاد حسین عبده‌تبریزی، اقتصاددان مشکل مازاد ساخت مختص ایران نبوده و در برخی کشورها رخ داده است اما در هیچ کشوری، ابعاد آن به اندازه چین نیست.

او توضیح می‌دهد: بخش ساخت و ساز در چین، آن چنان با مازاد ساخت روبه‌رو است که مقامات نگرانند این بخش دیگر نتواند پیشران اصلی اقتصاد باشد.

فرهنگ پس‌انداز با خرید مسکن

عبده‌تبریزی در یادداشتی افزوده است، وضعیت نامتعادل عرضه و تقاضا نشان می‌دهد. همانند ایران، در چین هم فرهنگ پس‌انداز با خرید مسکن‌ رواج دارد.

ر این کشور نیز، اجاره‌ها آنچنان رشد کرده‌اند که در برخی شهرها دولت سقف حداکثر پنج درصدی را برای افزایش سالیانه اجاره تعیین کرده است.

تشویق به ساخت با انگیزه کسب درآمد

عبده‌تبریزی تاکید کرده که دولت چین (اجاره‌دهنده زمین‌ها) مثل شهرداری‌ها در ایران، با انگیزه مالی و بی‌توجه به تقاضا، ساخت بیشتر را تشویق کرده است.

به اعتقاد او، مشابهت‌های دو کشور که هم خانه خالی دارند و هم خانوارهای زیادی که توان خرید و اجاره آنها را ندارند، حاوی درس‌هایی برای ایران است.

مطالعه بیشتر: مطلب «احتکار مسکن منجر به کالای سرمایه‌ای شد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.