نخستین اقدام برای ثبت درخواست طلاق

براساس قانون حمایت از خانواده مراکز مشاوره خانواده در سراسر کشور ایجاد شده و متقاضیان طلاق باید قبل از هر اقدامی ابتدا مشخصات خود را در سامانه تصمیم طلاق ثبت کرده و اقدام به اخذ نوبت مشاوره کنند.

 اخیرا سامانه‌ای تحت عنوان سامانه تصمیم طلاق راه‌اندازی شده است که براساس آن، متقاضیان طلاق نخست باید به واحدهای مشاوره و مددکاری پیش از طلاق ارجاع شوند تا حتی‌الامکان دعاوی طلاق منجر به سازش گردد و در غیر‌این‌صورت، پرونده طلاق نزد قاضی و در دادگاه خانواده مطرح شود. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نخستین اقدام برای ثبت طلاق می‌پردازیم.

سامانه تصمیم طلاق چیست؟

به استناد قانون حمایت از خانواده باید قبل از مراجعه به دادگاه، طی مراحلی ثبت درخواست طلاق الزامی است. این مرحله شامل ثبت طلاق در سامانه تصمیم طلاق است.

به این منظور متقاضیان طلاق، با مراجعه به این سامانه به‌صورت اینترنتی نوبت‌گیری می‌کنند و در زمان مشخص، به مراکز تعیین شده برای مشاوره طلاق و مددکاری ارجاع می‌شوند.

اگر زوجین قبل از آن‌که به مراکز مشاوره مراجعه کرده، برای ثبت دادخواست طلاق مراجعه کنند باعث به تعویق افتادن زمان صدور حکم طلاق خود خواهند شد زیرا قاضی بدون طی کردن جلسات مشاوره حکم طلاق را صادر نمی‌کند.

مراحل ثبت درخواست نوبت‌دهی در سامانه تصمیم طلاق

متقاضیان محترم برای ثبت درخواست طلاق، ابتدا باید به سامانه ثبت درخواست طلاق مراجعه نمایند و به‌صورت اینترنتی، نوبت‌گیری کنند و در تاریخ تعیین شده، با در دست داشتن مدارک هویتی، به مرکز جامع مراقبت از خانواده مراجعه کنند.

در نهایت، پس از ۴۵ روز، واحد مشاوره یا مددکاری اعلام نظر خواهد کرد. در صورتی‌که نتیجه مشاوره‌های افراد، منجربه سازش میان زوجین شود، پرونده بایگانی شده و در غیر‌این‌صورت، پرونده به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارجاع شده تا سایر مراحل طلاق انجام شود. برای نوبت‌دهی در سامانه تصمیم طلاق لازم است به ترتیب راهنمای زیر عمل کنید.

مزایای ایجاد سامانه تصمیم

مهم‌ترین مزیت طرح تصمیم این است که متقاضیان طلاق از مرحله نخست به فضای دادگاهی و قضایی ورود پیدا نمی‌کنند و سعی بر این است که از فشار‌ روانی آن‌ها کاسته شود. پس از انجام مشاوره در بهزیستی و مراکز مشاوره، در صورت عدم سازش توسط زوجین، آن‌گاه می‌توانند از طریق دادخواست حقوقی نسبت به طلاق اقدام کنند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب حقوق زن در طلاق توافقی را مطالعه کنید.

نکات بسیار مهم که هنگام فسخ قرارداد خودرو باید بدانید

بعد از معامله خودرو، ممکن است به هر دلیلی نیاز به فسخ معامله پیدا کنید و حتما این سوال برای شما پیش آمده است که یک قولنامه ماشین در چه شرایطی فسخ می‌شود؟

حقوقدانان به حق بهم زدن معامله «خیار» می‌گویند، این کلمه از اختیار می‌آید و به معنی آن است که دو طرف معامله اختیاراتی را درباره معامله‌ خود دارند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع فسخ قرارداد خودرو می‌پردازیم.

 شروط لازم برای فسخ معامله

• خیار مجلس: یعنی طرفین معامله هنوز در محل نوشتن مبایعه‌نامه خودرو حضور دارند اما به هر دلیلی، در لحظه آخر از انجام معامله پشیمان می‌شوند.
• خیار غبن: شرایطی است که یکی از طرفین معامله متوجه می‌شود که از این معامله ضرر کرده است، مثلا فروشنده متوجه می‌شود خودرو را زیر قیمت فروخته و ضرر کرده است اما در بیش‌تر قراردادها، ذکر می‌شود که همه خیارها ازجمله خیار غبن ساقط شده است.
• خیار تدلیس: یعنی فروشنده خودروی خود را بهتر از آن چیزی که هست، نشان می‌دهد و با فریب‌کاری، سعی کند عیب و ایراد خودرو را بپوشاند. اگر فروشنده‌ای به این ترتیب خریداری را فریب دهد، خریدار می‌تواند به‌صورت قانونی قولنامه ماشین را فسخ کند.
• خیار شرط: یعنی خریدار و فروشنده شرط کنند که تا مدتی مشخص، می‌توانند قرارداد را فسخ کنند.
• خیار تخلف شرط: در این مورد، درصورتی‌که خریدار یا فروشنده شرط کرده باشد کاری انجام دهد ولی آن را انجام ندهد، طرف مقابل می‌تواند طبق قانون قولنامه را فسخ کند.

• خیار تأخیر: اگر هنگام معامله خودرو، در مورد زمان پرداخت وجه، چیزی در مبایعه‌نامه خودرو ننوشته باشید، فروشنده می‌تواند تا سه روز منتظر باشد که پول را بپردازید در غیر این‌صورت، معامله فسخ می‌شود.
• خیار تعذر تسلیم: این مورد، برعکس مورد قبلی است و شرایطی است که فروشنده به هر دلیلی، نتواند به‌موقع خودرو را تحویل خریدار بدهد. در این حالت، طبق خیار تعذر تسلیم، قرارداد فسخ می‌شود.
• خیار شرکت یا تبعض صفقه: اگر معلوم شود خودرویی که فروخته شده، متعلق به دیگری است و مالک به معامله راضی نشود، خریدار می‌تواند یا تمام معامله را به هم بزند یا پول آن مقداری را که متعلق به غیر است، از فروشنده بگیرد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر چند تصور غلط درباره ارث که باید بدانید را مطالعه کنید.

آیا فروشگاه‌های اینترنتی باید مالیات بپردازند؟

طی چند سال گذشته نوع جدیدی از مشاغل در شبکه‌های مجازی ایجاد شده است که در خصوص پرداخت مالیات، مورد توجه سازمان امور مالیاتی قرار گرفته است.

مالکان کسب و کار‌های اینترنتی نیز مانند دیگر فعالان حوزه اقتصاد مشمول مقررات مالیاتی می‌باشند و جدا از این‌که در چه محلی به فعالیت می‌پردازند، باید وظایف مالیاتی خویش را انجام دهند تا براساس مقررات مربوطه جریمه نشوند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع مالیات فروشگاه های اینترنتی می‌پردازیم.

آیا فروشگاه‌های اینترنتی موظف به پرداخت مالیات هستند؟

صاحبان کسب و کارهای مجازی همانند سایر فعالان اقتصادی مشمول قوانین مالیاتی مربوط می‌باشند و فارغ از محل فعالیت، می‌بایست تکالیف قانونی خود را به انجام رسانند تا مشمول جرایم قانونی مقرر نشوند.

اخذ مالیات از فروشگاه‌های اینترنتی بر مبنای درآمد کسب شده توسط این فروشگاه‌ها است و هر فروشگاه اینترنتی باید به تناسب درآمد کسب شده به پرداخت مالیات بپردازد.

در صورت پرداخت نکردن مالیات فروشگاه های اینترنتی چه اتفاقی می‌افتد؟

اگر مالکان فروشگاه‌های اینترنتی و کسب و کارهای مجازی و دیگر مودیان مالیاتی وظایف مالیاتی خود را انجام ندهند باعث می‌شود از معافیت مالیاتی برخوردار نشوند و برخی جرایم مالیاتی به عملکرد آن‌ها تعلق گیرد.

تکالیف قانونی مالیات فروشگاه های اینترنتی و کسب و کارهای مجازی

تکالیف قانونی صاحبان کسب و کارهای مجازی که لازم است نسبت به انجام آن اقدام کنند به این‌صورت است:

•  تشکیل پرونده
•  ثبت‌نام الکترونیکی و دریافت شماره اقتصادی در سامانه سازمان امور مالیاتی کشور
•  صدور صورت‌حساب موضوع ماده ۸ آئین‌نامه اجرایی ماده ۹۵ قانون مالیات‌های مستقیم و هم‌چنین، وصول مالیات و عوارض ارزش‌افزوده از کالاهای مشمول این مالیات
• تسلیم اظهارنامه مالیاتی در موعد مقرر قانونی و پرداخت مالیات مربوط
• ارائه فهرست معاملات فصلی
•  ارائه فهرست حقوق کارکنان و پرداخت مالیات متعلقه
• نگهداری دفاتر، صورت درآمد و هزینه ماهانه، خلاصه درآمد و هزینه سالانه و اسناد و مدارک حسب مورد و ارائه آن‌ها به ماموران مالیاتی ذیربط برای رسیدگی در صورت درخواست کتبی آن‌ها

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر جرم واردات داروهای تقلبی و مجازات آن را مطالعه کنید.

جرم کلاهبرداری بیمه‌ای و مجازات آن

کلاهبرداری بیمه‌ای یکی از جرایمی است که حجم زیادی از پرونده‌های کیفری را در مراجع قضایی به خود اختصاص داده است.

جرم کلاهبرداری بیمه‌ای را می‌توان گرفتن خسارت از شرکت‌های بیمه با توسل به وسایل و اسناد متقلبانه تعریف کرد. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع کلاهبرداری بیمه ای می‌پردازیم.

ارتکاب کلاهبرداری بیمه ای سه شرط مهم دارد:

• استفاده از دستگاه‌های تقلبی و صحنه‌سازی.
• فریب شرکت‌های بیمه.
• گرفتن مال شخص دیگر.

در همه موارد این نوع کلاهبرداری، فرد باید سعی کند با ترفند، کلاهبرداری، متوسل شدن به ابزارهای متقلبانه و مرحله‌سازی از شرکت‌های بیمه دیه یا خسارت بگیرد. استفاده از هر وسیله‌ای که از نظر عرف کلاهبرداری محسوب می‌شود، می‌تواند موجب تحقق این جرم شود.

انواع کلاهبرداری بیمه‌ای

• جابه‌جا کردن وسیله نقلیه با وسیله نقلیه بیمه شده در هنگام بیمه نشدن وسیله نقلیه مقصر.
• خرید هم‌زمان بیمه بدنه‌های متعدد از شرکت‌های مختلف بیمه و اعلام خسارت کل.
• استفاده هم‌زمان از بیمه شخص‌ثالث وسیله نقلیه مقصر و بیمه بدنه وسیله نقلیه آسیب دیده.
• انتقال اتومبیل مقصر و آسیب‌دیده در تصادفات مالی یا شخصی به منظور دریافت خسارت بیش‌تر با تبانی با رانندگان.
• با نشان‌دادن یک ماشین مشابه دیگر از نظر رنگ، مدل و نوع، بیمه‌ بدنه را برای یک ماشین تصادفی خریداری کنید.
• دستکاری و تحریف سوابق پزشکی.
• اعلام مرگ یا جراحت افراد به دلیل حوادث رانندگی در حالی که آن‌ها به دلایلی غیر از حادثه رانندگی فوت کرده‌اند یا زخمی شده‌اند.
• رشوه‌دادن به آژانس‌های صدور یا کارشناسان حادثه و دریافت بیمه‌نامه و گزارش از آن‌ها پس از حادثه.

مجازات کلاهبرداری بیمه‌ای

• مطابق ماده یک قانون، تشدید مجازات مرتکبان رشوه، اختلاس و کلاهبرداری: طبق این قانون مرتکب علاوه بر رد مال صاحب اصلی، وی از یک تا هفت سال زندان و جریمه نقدی برابر با مبلغی که دریافت کرده است محکوم می‌شود.

•  طبق ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری: هرکس مرتکب اقدامات متقلبانه از جمله صحنه‌سازی تصادف رانندگی یا خسارت عمدی شود به حبس درجه ۶ و جزای نقدی معادل ۲ برابر مبلغ دریافتی محکوم می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شرایط پرداخت بدهی‌های فرد فوت شده را مطالعه کنید.

در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟

مهریه مال زن است مرد هم بر اساس شرع و قانون باید آن را بپردازد.

بخشش مهریه توسط زن در عقد نکاح، گاهی تحت تاثیر احساسات و در مواردی نیز تحت اجبار شوهر صورت می‌گیرد که گاهی پیامدهای نامطلوبی برای زن به همراه دارد. زن به محض عقد ازدواج، مالک مهریه است و می‌تواند هر تصرفی که بخواهد در آن بکند، در نتیجه زن می‌تواند تمام یا بخشی از مهریه خود را به همسرش ببخشد و از دریافت آن صرف‌نظر کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی بخشیدن مهریه و پیامد آن می‌پردازیم.

پیامد بخشیدن مهریه

زن می‌تواند مهریه خود را اعم از آن‌که وجه نقد، مال منقول، مال غیرمنقول، طلا و هر آن‌چه که به‌عنوان مهریه مهر او قرار گرفته است را در دفتر اسنادرسمی یا روی کاغذ عادی همراه با امضای شهود به شوهرش ببخشد.

بخشش مهریه از جانب زن گاهی در اثر ناآگاهی از عواقب آن، صورت می‌گیرد و در مواقعی پیامدهای نامطلوب بخشش مهریه، ضرر و زیان‌های مادی و معنوی بسیاری را متوجه زن می‌کند. زنی که به هر دلیلی قصد بخشیدن مهریه خود را دارد باید تمام جوانب را در نظر گرفته و بعد تصمیم بگیرد.

زن حق رجوع به مهریه‌ای که بخشیده ندارد هم‌چنین پشیمانی او تاثیری در بخششی که انجام داده است ندارد و تا انحلال زمان نکاح نیز دیگر نمی‌تواند مهریه‌اش را مجددا از شوهرش مطالبه کند و مهم‌ترین حق مالی وی را از دست داده است.

اگر زن مهریه خود  را ببخشد و پس از مدتی تصمیم به طلاق بگیرد چون طلاق خلعی خواهد بود باید مالی را برای این موضوع به شوهرش پرداخت کند و این باعث می‌شود زن از نظر مالی مجددا متضرر شود.

صورت‌های بخشش مهریه

بخشش مهریه به سه صورت هبه غیر‌معوض، هبه معوض و ابراء انجام می‌گیرد:

• هبه غیرمعوض: در این مورد زن بدون هیچ عوضی، مهریه خود را می‌بخشد یعنی بدون این‌که انجام یا عدم انجام کاری را از شوهر خود بخواهد. 
• هبه معوض: زن در عوض بخشش مهریه انجام یا عدم انجام کاری را از شوهر می‌خواهد، مثلا در عوض موافقت شوهر با طلاق، تمام یا قسمتی از مهریه خود را به او می‌بخشد.
• ابراء: در این مورد زن حق شوهرش را نسبت به مهریه ساقط می‌کند، مثلا می‌گوید تو نسبت به پرداخت مهریه بری‌الذمه هستی.

حق رجوع زن بعد از بخشش به مهریه

در هبه غیرمعوض زن همیشه می‌تواند نسبت به آنٰ‌چه که بخشیده رجوع کند اما در هبه معوض در صورتی‌که عوض هم داده شده باشد طبق ماده ۸۰۳ قانون مدنی، قابل رجوع نیست اما در مورد بخشش مهریه در مقابل طلاق، اگر زن در دوران عده به مهریه رجوع کند شوهر نیز حق رجوع به زوجیت (برگشت از طلاق) را خواهد داشت.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شرایط فسخ قرارداد ملک چیست؟ را مطالعه کنید.

چند تصور غلط درباره ارث که باید بدانید

یکی از مشکلاتی که قانون با آن مواجه است و هر ساله پرونده‌های قضایی بسیار زیادی با این موضوع به مراجع قضایی وارد می‌شود بحث ارث است.

در مورد ارث باورهای غلط حقوقی بسیاری وجود دارد و همین باورها بر مشکلات به وجود آمده بیشتر دامن می‌زند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع تصورات غلط درباره ارث می‌پردازیم.

محروم کردن از ارث

از جمله تصورات غلط درباره ارث این جمله است که به هیچ عنوان ارزش قانونی ندارد و والدین نمی‌توانند فرزند خود را از ارث محروم کنند. تنها عمل قانونی که می‌توانند انجام دهند انتقال دادن اموال به شخص دیگر در زمان حیات است. هم‌چنین افراد در مورد وصیت بر اموال نیز نمی‌توانند بیش از یک‌سوم آن‌ها را وصیت کنند.

بعد از فوت والدین، خانواده درجه یک می‌توانند ارث به جا مانده را از فرزندان بگیرند

این موضوع در قانون جایگاهی ندارد و بعد از فوت، ارث در ابتدا به افرادی که با متوفی خویشاوندی نسبی (مانند فرزند) یا خویشاوندی سببی (مانند زن یاشوهر) دارند، تعلق می‌گیرد.

ارثیه از طرف مادر بین دختر و پسر یکسان است؟

ارثیه‌ای که از طرف مادر برای فرزندان باقی می‌ماند هیچ تفاوتی با قانون که بر ارثیه پدر حاکم است، ندارد. با توجه به ماده ۹۰۷ قانون مدنی در مورد ارث بردن فرزندان از مادر، اگر مادری فوت کند و ابوین او (پدر و مادر) نیز فوت کرده باشند و یک یا چند فرزند داشته باشد، چنان‌چه فقط یک فرزند داشته باشد چه پسر باشد چه دختر باشد تمام ارث مادر به او می‌رسد.

اما اگر اولاد متعددی داشته باشد که همه پسر باشند یا همه دختر، ارث مادر مساوی بین آن‌ها تقسیم می‌شود. اما اگر اولاد متعددی داشته باشد و بعضی از آن‌ها پسر و بعضی از آن‌ها دختر باشند پسر دو برابر دختر ارث می‌برد.

بدهی‌ها و چک و سفته‌های والدین فوت شده را باید فرزند پرداخت کند

اگر پدر شما بدهی داشته باشد و ناگهان فوت کند و با فوت پدر، طلبکاران برای گرفتن طلب خود به شما مراجعه کنند و از طرفی پدر هم مالی برای شما به ارث باقی نگذاشته باشد، باید بدانید که شما هیچ تعهدی در قبال پرداخت بدهی پدر خود نخواهید داشت.

اگر در عقد موقت بچه‌ای به وجود بیاید از پدر ارث نمی‌برد

ممکن است مردی زنی را صیغه و یا عقد‌ موقت کند. مرد باید بداند که اگر در طول مدت عقد موقت فرزندی به وجود آید این فرزند از نظر حقوقی هیچ‌گونه تفاوتی با فرزند حاصل از ازدواج دائم ندارد و باید حقوق او پرداخت شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر جرم واردات داروهای تقلبی و مجازات آن  را مطالعه کنید.

جرم واردات داروهای تقلبی و مجازات آن

بی‌شک در حال حاضر معضل داروهای تقلبی از معضلات بزرگ جهان به شمار می‌رود. بنابراین مقابله با آن بیش از پیش مورد توجه قرار گرفته است.

قاچاق اقسام متفاوتی دارد که برای هر کدام از آن‌ها مجازاتی تعیین شده است. یکی از این موارد قاچاق دارو است. در این مطلب از مجله‌ دلتا به مجازات واردات داروهای تقلبی می‌پردازیم.

هنگامی‌که سخن از قاچاق دارو به میان می‌آید،‌ نگرانی از خطراتی که جان انسان‌ها را تهدید می‌کند باعث می‌شود، بررسی و مقابله با آن بیش از پیش مورد توجه قرار گیرد. در حال حاضر سود داروهای تقلبی از سود قاچاق موادمخدر بسیار فراتر است. به همین خاطر تبهکاران بیش‌تری به سوی این بازار جذب می‌شوند.

مجازات کالاهای قاچاق

طبق قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، هر شخص حقیقی یا حقوقی که اقدام به واردات و صادرات دارو، مکمل‌ها، ملزومات و تجهیزات پزشکی، بدون انجام تشریفات قانونی نماید، به مجازات کالاهای قاچاق محکوم می‌شود.

حال آن‌که این مجازات مانع از پرداخت دیه و خسارت‌های وارده نیست. هم‌چنین حمل، نگهداری، عرضه و فروش محصولات فوق نیز مشمول مجازات‌های این ماده است‌.

برای مثال اگر ارزش کالای قاچاق:

• یک میلیون تومان باشد، جزای نقدی آن ۲ تا ۳ برابر ارزش کالا خواهد بود.
• اما اگر ارزش کالای قاچاق یک تا ۱۰ میلیون تومان باشد، جزای نقدی آن ۳ تا ۵ برابر است.
•  اگر ارزش کالا از ۱۰ تا یکصد میلیون تومان باشد، مجازاتی معادل ۵ تا ۷ برابر ارزش کالای قاچاق و هم‌چنین مجازاتی برابر ۶ ماه تا ۲ سال حبس خواهد داشت.
• اما اگر ارزش کالای قاچاق بیش از یکصد میلیون تومان تعیین شود، علاوه‌بر جزای نقدی معادل ۷ تا ۱۰ برابر ارزش کالا، فرد متخلف به ۲ تا ۵ سال حبس نیز محکوم خواهد شد.

اگر قاچاق این کالاهای ممنوعه به حدی برسد که به حکم افساد فی الارض نزدیک شود، حتی مجازات واردات داروهای تقلبی ممکن است اعدام نیز باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مجازات عدم پرداخت نفقه زن توسط همسر را مطالعه کنید.

نکات مهم و کاربردی که باید در مورد شارژ ساختمان بدانید

یکی از موارد مهم در آپارتمان‌نشینی شارژ ساختمان است. با این‌که شارژ سال‌هاست در آپارتمان‌ها و بین ساکنین جا افتاده است، اما هنوز هم گاهی بین افراد ساکن در ساختمان، مشکلاتی بر سر میزان و چگونگی محاسبه شارژ پیش می‌آید.

شارژ به هزینه‎‌هایی گفته می‌شود که برای حفظ و نگهداری بخش‌های مشترک و مشاع آپارتمان از سوی ساکنین پرداخت می‌شود. ممکن است قسمت‌هایی از ساختمان اصلا مورد استفاده برخی از همسایگان قرار نگیرد، اما این دلیلی برای عدم پرداخت شارژ نمی‌شود و هم مالکان خانه و هم مستاجران لازم است مبلغ تعیین شده برای شارژ را پرداخت کنند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکات مهم شارژ ساختمان می‌پردازیم.

شارژ ساختمان چیست؟

در ساختمانی که به‌صورت آپارتمان می‌باشد و در مجتمع‌های مسکونی، یک هزینه مشترک وجود دارد که هر واحد باید سهم خود را پرداخت کند و میزانی که باید بابت هزینه‌های ساختمانی پرداخت کند بستگی به ساختمان و امکانات آن و هزینه و کارهایی که برای ساختمان انجام می‌شود دارد و باید به‌صورت ماهانه پرداخت شود.

شارژ باید صرف چه مصارفی شود؟

براساس ماده ۲۸ قانون تملک آپارتمان‌ها شارژ باید در جهت هزینه آب، برق، گاز، هزینه تعمیرات ساختمان و نگهداری از قسمت‌های عمومی ساختمان، نگهداری از گیاهان در محوطه عمومی و نظافت، تجهیزات الکتریکی، سرایداری و … مصرف شود.

تشیخص و برآورد هزینه‌های بالا توسط مدیر ساختمان انجام می‌شود و اگر شخصی جداگانه باعث ضرر و زیان ساختمان گردد آن را باید به‌صورت جدا پرداخت کند و شامل هزینه شارژ نمی‌شود.

آیا واحدهای خالی باید شارژ پرداخت کنند؟

براساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمان، تمام واحدهای یک ساختمان چه مورد استفاده واقع شوند و چه خالی باشند و استفاده نشوند باید ماهانه شارژ خود را پرداخت کنند. ولی این موضوع وجود دارد، شخصی که از ساختمان استفاده نمی‌کند و واحدش خالی می‌باشد می‌تواند هزینه بعضی از شارژها که مربوط به موارد مصرفی خود واحد او است را نپردازد.

اگر واحدی شارژ خود را پرداخت نکند چاره چیست؟

پرداخت شارژ یک امر توافقی است و هم‌چنین یک امر قانونی می‌باشد. یعنی می‌توان آن را از طریق حقوقی پیگیری کرد.

طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها در صورتی‌که واحدی حق شارژ ماهانه خود را پرداخت نکند، هیات‌مدیره ساختمان می‌تواند اظهارنامه‌ای مبنی بر عدم پرداخت به‌همراه درج مبلغی که باید پرداخت شود ارسال نماید.

در صورتی‌که فرد باز هم بدهی خود را پرداخت نکرد، هیات‌مدیره می‌تواند از او به مراجع قضایی شکایت کند و دادگاه وظیفه دارد که در اسرع وقت و خارج از وقت دادگاه به این پرونده رسیدگی کند و حکم دادگاه بر اساس قوانین وصول شارژ ساختمان این است که فرد تا نپرداختن حق شارژ نمی‌تواند از امکانات ساختمان استفاده کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد توسط مالک و مستاجر چگونه است؟ را مطالعه کنید.

آیا مرد بدون دلیل می‌تواند زن را طلاق دهد؟

با وجود حق قانونی مرد برای طلاق دادن همسرش بدون دلیل هیچ مردی نمی‌تواند به دادگاه خانواده مراجعه کند و صرفا به دلخواه خود و بدون پرداخت حقوق مالی زن او را طلاق دهد.

طبق قانون مدنی کشور ایران و مطابق با ماده ۱۱۳۳، مرد می‌تواند با رعایت شرایط مقرر در قانون با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق همسرش را دهد در این ماده سخنی از ارائه دلیل از جانب مرد به دادگاه برای طلاق دادن همسرش نیست یعنی مرد می‌تواند زن خود را بدون این‌که نیازی به اثبات دلایل خاص برای جدایی و طلاق نزد قاضی دادگاه داشته باشد طلاق دهد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی طلاق دادن زن بدون دلیل می‌پردازیم.

طلاق دادن زن بدون دلیل

طلاق از طرف مرد در ایران به عنوان یک حق قانونی برای مردان شناخته شده است و برای این موضوع در قانون مدنی ماده قانونی خاص هم آورده شده است. پس مردان در کشور ما این اجازه را دارند که هر موقع بخواهند با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست طلاق برای جدایی از زن خود را بدهند.

حتی برای این کار نیازی ندارند تا دنبال دلیل و مدرکی باشند تا ضمیمه دادخواست طلاق کنند و آن‌ها را در دادگاه نزد قاضی دادگاه ثابت کنند تا بتوانند از این حقشان که طلاق دادن زن است استفاده کنند. چنین حقی در قانون ایران برای زنان در نظر گرفته نشده است و زنان حتما بایستی دلایلی برای درخواست جدایی از شوهر خود داشته باشند و آن دلایل را هم در دادگاه نزد قاضی به اثبات برسانند تا بتوانند از شوهرشان جدا شوند.

شرایط طلاق دادن زن بدون دلیل توسط مرد

شرایطی برای مردان خواهان طلاق در نظر گرفته شده است که برای طلاق همسر خود بایستی به آن عمل کنند که این شرایط عبارت است از:

اولین و مهم‌ترین شرطی که مردان خواهان طلاق باید به آن عمل کنند را می‌توان تحت عنوان پرداخت مهریه زن بیان کرد. مردی که می‌خواهد زنش را طلاق دهد باید تمام مهریه زن را به‌طور کامل پرداخته باشد در غیر این‌صورت صیغه طلاق اجرا و در دفتر اسناد رسمی ثبت نخواهد شد.

شرط بعدی که مرد خواهان طلاق بدون دلیل زن باید به آن عمل کند پرداخت نفقه زن است که مقدار آن را دادگاه بر اساس شئونات اجتماعی و خانوادگی زن تعیین می‌کند و مرد بایستی بپردازد.

بعد از طلاق دادن زن توسط مرد، زن باید سه ماه عده طلاق نگه دارد. در این سه ماه چون طلاق از طرف مرد طلاق رجعی محسوب می‌شود پرداخت نفقه زن در این سه ماه برعهده مرد است.

پرداخت نصف دارایی شوهر به زن یا تقسیم اموال شوهر باز هم یکی دیگر از شرایط طلاق دادن زن بدون دلیل از سوی مرد است. این شرط که یکی از شروط دوازده گانه ضمن عقد ازدواج است اگر توسط مرد امضا شده باشد هنگام طلاق به درخواست مرد یا درخواست طلاق از طرف زن که همراه با دلیل محکمه پسندی برای دادگاه است بایستی آن را به زن پرداخت کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب خواهر و برادر در چه صورت از هم ارث می‌برند؟ را مطالعه کنید.

ارث فرد مجرد به چه کسی می‌رسد؟؟؟؟

پس از فوت هر فرد، اموال و دارایی‌های متوفی به وراث او تعلق می‌گیرد.

طبق قانون تقسیم ارث که در آن طبقات وراث مشخص شده و به نسبت درجه نزدیکی به متوفی این طبقات تقسیم‌بندی شده‌اند هر کسی که فوت کند و مالی از وی باقی بماند و وارثی هم داشته باشد اموال او باید به نسبت سهم‌شان بین آن‌ها تقسیم شود؛ اما باید دید در مورد ارث فرد مجرد چه قانونی وجود دارد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تقسیم ارث فرد مجرد می‌پردازیم.

تقسیم ارث فرد مجرد

در مورد تقسیم ارث فردی که مجرد است می‌توان گفت که اگر از او اموالی برجا مانده باشد و از وراث طبقه اول پدر و مادر او در قید حیات باشند، ارث وی به سه قسمت تقسیم و یک قسمت را مادر و مابقی سهم پدر خواهد شد و دیگر به خواهر و برادرها ارثی نخواهد رسید.

اما اگر پدر و مادر در زمان حیات فرزند پسر در قید حیات نباشند اموال او به نسبت برادرها دو برابر خواهرها بین آن‌ها تقسیم می‌شود و در صورت فوت خواهر و برادر اموال به خواهر زاده‌ها و برادرزاده‌ها به همان نسبت برادرزاده‌ها دو برابر خواهرزاده‌ها خواهد رسید.

در تقسیم اموال افراد مجرد چه پسر و چه دختر به علت نبود همسر و فرزندان اموال به خانواده به نسبت خویشاوندی آن‌ها خواهد رسید و در صورت نبود همه‌ افراد یک طبقه ارث به طبقه بعد منتقل خواهد شد و این تقسیم در مورد ارث دختر و پسر مجرد فرقی نخواهد داشت.

اگر فرد مجردی فوت کند و وراث او فقط پدر یا مادر وی باشند همه اموال به وی خواهد رسید و دیگران ارثی از وی نخواهند برد. قانون بیان می‌دارد که حقوق و مزایایی که فرد متوفی مجرد داشته در صورت حیات پدر و مادر به آن‌ها خواهد رسید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب جرم جعل امضا متوفی و مجازات آن را مطالعه کنید.